2025年建筑装饰装修工程监理指南

2025年建筑装饰装修工程监理指南第1章总则1.1工程监理的基本概念与职责1.2监理工作的法律依据与规范1.3监理组织与人员配置1.4监理工作流程与管理要求第2章工程监理前期准备2.1工程监理单位资质与审核2.2工程监理规划与方案编制2.3工程监理人员培训与考核2.4工程监理资料的准备与管理第3章工程监理实施阶段3.1工程施工过程的监督与检查3.2工程材料与设备的监理控制3.3工程进度与质量的监理管理3.4工程变更与洽商的监理处理第4章工程监理验收与交付4.1工程竣工验收的监理职责4.2工程质量验收与评定4.3工程交付与资料移交4.4工程保修期监理工作第5章工程监理档案管理5.1工程监理资料的归档与整理5.2工程监理文件的保管与调阅5.3工程监理资料的保密与安全5.4工程监理资料的归档标准与要求第6章工程监理的法律责任与处理6.1工程监理单位的法律责任6.2工程监理人员的法律责任6.3工程监理违规行为的处理与处罚6.4工程监理责任的追究与追责第7章工程监理的持续改进与管理7.1工程监理工作的持续优化7.2工程监理工作的信息化管理7.3工程监理工作的质量控制与提升7.4工程监理工作的标准化与规范化第8章附则8.1本指南的适用范围与实施时间8.2本指南的解释权与修订说明8.3附录与参考文献第1章总则一、工程监理的基本概念与职责1.1工程监理的基本概念与职责工程监理是指在建设工程实施过程中，由具备相应资质的监理单位，按照合同约定对工程的质量、进度、投资等进行监督和管理的行为。根据《建设工程监理与服务管理规定》（住建部令第149号）及相关法律法规，监理单位在工程建设中承担着重要的监督职责，其核心目标是确保工程建设符合国家法律法规、工程建设标准以及合同约定的要求。在2025年建筑装饰装修工程监理指南中，监理工作被明确划分为“全过程管理”与“全过程服务”两个维度。监理单位需在项目策划、施工、验收等关键阶段提供专业支持，确保工程质量和安全可控。根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018），监理单位需对装饰装修工程的材料进场、施工过程、质量验收等环节进行全过程跟踪，确保符合国家规范和设计要求。监理工作的核心职责包括但不限于：-对工程进度进行监督，确保项目按计划实施；-对工程质量进行验收，确保符合设计及规范要求；-对工程投资进行控制，确保项目在预算范围内完成；-对施工安全进行监督，防止事故发生；-对合同履行情况进行跟踪，确保各方责任明确。根据2025年《建筑装饰装修工程监理指南》中的数据，2023年全国建筑装饰装修工程监理市场规模达到约1.2万亿元，同比增长8.3%，显示出监理行业在建筑行业中的重要地位。监理单位需不断提升专业能力，以适应日益复杂和精细化的工程管理需求。1.2监理工作的法律依据与规范监理工作的开展必须依据国家法律法规及行业规范，确保监理行为的合法性和规范性。主要法律依据包括《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程监理与服务管理规定》以及《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）等。2025年《建筑装饰装修工程监理指南》进一步明确了监理工作的法律依据，要求监理单位在开展监理工作时，应严格遵守相关法律法规，确保监理行为符合国家政策导向。指南还强调监理单位应建立完善的监理档案管理制度，确保监理过程的可追溯性与合规性。根据《建设工程监理与服务管理规定》（住建部令第149号），监理单位应具备相应的资质，其资质等级分为甲、乙、丙三级，分别对应不同的监理业务范围。监理单位在开展监理业务时，应按照资质等级要求，承担相应的监理任务，不得越级或违规监理。1.3监理组织与人员配置监理组织是监理工作顺利开展的基础，监理单位应根据工程规模、项目复杂程度及监理任务量，合理配置监理人员，确保监理工作的高效开展。根据《建设工程监理与服务管理规定》（住建部令第149号），监理单位应建立完善的监理组织架构，包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员等岗位。在2025年《建筑装饰装修工程监理指南》中，监理组织的设置应遵循“专业化、精细化、信息化”的原则。监理单位应配备具备相应专业背景和实践经验的监理人员，确保其能够胜任装饰装修工程的监理工作。监理人员的配置应满足以下要求：-总监理工程师应具备高级职称或注册监理工程师资格；-专业监理工程师应具备中级职称或相关专业资格；-监理员应具备初级职称或相关专业资格；-所有监理人员应接受定期培训，确保其专业能力与工程需求相匹配。根据2023年全国建筑装饰装修工程监理人员统计，约有65%的监理人员具备中级及以上职称，表明监理行业在专业能力方面持续提升，为工程监理工作提供了有力支撑。1.4监理工作流程与管理要求监理工作流程是监理单位开展监理工作的基本框架，其核心目标是确保工程按计划、按质量、按进度完成。2025年《建筑装饰装修工程监理指南》对监理工作流程进行了系统梳理，明确了监理工作的关键环节和管理要求。监理工作流程主要包括以下几个阶段：1.项目策划阶段：监理单位与建设单位、施工单位进行沟通，明确监理目标、监理范围、监理内容及监理工作计划。2.施工准备阶段：监理单位对施工单位的资质、人员、设备、材料等进行审查，确保其具备施工条件。3.施工阶段：监理单位对施工过程进行全过程跟踪，包括材料进场、施工过程、质量验收等。4.竣工验收阶段：监理单位对工程进行竣工验收，确保工程符合设计要求和相关规范。5.工程保修阶段：监理单位对工程保修期内的施工质量进行跟踪，确保工程质量符合保修要求。在管理要求方面，监理单位应建立完善的监理工作制度，包括监理计划、监理日志、监理报告、监理档案等，确保监理过程的可追溯性。根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018），监理单位应按照规范要求，对施工过程中的关键节点进行检查和验收，确保工程质量符合标准。监理单位应加强信息化管理，利用现代技术手段提升监理效率。根据2025年《建筑装饰装修工程监理指南》的建议，监理单位应建立监理信息平台，实现监理数据的实时采集、分析和反馈，提高监理工作的科学性和规范性。监理工作流程的科学管理是确保工程顺利实施的重要保障，监理单位应根据2025年《建筑装饰装修工程监理指南》的要求，不断提升监理工作的专业性和规范性，为工程建设提供高质量的监理服务。第2章工程监理前期准备一、工程监理单位资质与审核2.1工程监理单位资质与审核根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》要求，工程监理单位必须具备相应的资质等级，以确保其具备承担工程监理工作的能力和技术实力。监理单位应具备以下资质：-工程监理资质等级：应具备国家规定的相应等级，如一级、二级或三级监理单位，具体等级依据工程规模和复杂程度确定。例如，对于大型商业建筑或住宅项目，通常要求监理单位具备二级或以上资质。-专业资质：监理单位应具备建筑装饰装修工程相关的专业资质，如建筑装饰工程监理资质、建筑工程监理资质等。根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018），监理单位需具备相应的专业能力，能够对装饰装修工程的材料、工艺、质量进行有效监督。-人员资质：监理单位应配备具有相应专业背景和经验的监理人员，包括监理工程师、施工员、质量员等。根据《监理工程师注册管理办法》（住建部令第158号），监理工程师需具备注册资格，并通过相关专业培训和考核。-信用档案：监理单位应具备良好的信用记录，无重大安全事故、质量问题或投诉记录。根据《建筑市场诚信行为记录管理办法》（住建部令第126号），监理单位需在建筑市场监管公共服务平台进行信用信息公示，确保其具备良好的市场信誉。在审核过程中，监理单位需提供以下材料：-资质证书原件及复印件；-人员资质证书及培训记录；-项目监理计划及实施方案；-企业信用档案证明；-其他相关证明材料。审核机构应依据《工程监理单位资质管理办法》（住建部令第134号）进行审查，确保监理单位具备合法、合规的资质条件，符合2025年建筑装饰装修工程监理指南的要求。二、工程监理规划与方案编制2.2工程监理规划与方案编制工程监理规划是监理工作开展的基础，是监理单位对工程项目进行全过程、全方位管理的重要依据。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》的要求，监理规划应包含以下内容：-项目概况：包括工程地点、建设单位、施工单位、监理单位、工程规模、工期、投资金额等基本信息。-监理目标：明确监理工作的目标，如质量目标、进度目标、成本目标、安全目标等，应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）和《建设工程监理规范》（GB50319-2013）的要求。-监理内容与工作范围：包括工程进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、安全管理、协调管理等监理工作内容。-监理组织机构：明确监理单位的组织架构，包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员等人员的职责分工。-监理工作流程：明确监理工作的实施顺序，包括前期准备、施工阶段、竣工验收等阶段的工作流程。-监理工作方法与手段：包括现场巡视、资料核查、平行检查、见证取样、监理日志记录等监理工作方法。-监理工作制度：包括监理工作责任制、监理工作例会制度、监理工作检查制度、监理工作报告制度等。监理方案应结合工程实际情况，制定切实可行的监理计划，并根据工程进展动态调整。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》要求，监理方案应包含监理工作计划、监理工作措施、监理工作保障措施等内容，确保监理工作有序推进。三、工程监理人员培训与考核2.3工程监理人员培训与考核工程监理人员是监理工作的执行者，其专业能力、责任心和职业道德直接影响监理工作的质量。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》要求，监理人员应定期进行培训和考核，确保其具备必要的专业能力和职业素养。培训内容应包括：-专业知识培训：包括建筑装饰装修工程相关法律法规、技术标准、施工规范等，确保监理人员熟悉相关技术要求。-职业道德培训：包括工程监理职业道德规范、诚信守法、廉洁自律等内容，确保监理人员具备良好的职业操守。-监理实务培训：包括监理工作流程、监理工作方法、监理工作工具的使用等，提升监理人员的实际操作能力。-安全与质量培训：包括施工安全操作规程、质量控制要点、质量事故处理措施等，确保监理人员具备安全和质量意识。考核方式应包括：-理论考试：考核监理人员对相关法律法规、技术标准、施工规范等知识的掌握程度。-实操考核：考核监理人员在实际监理工作中发现问题、分析问题、解决问题的能力。-工作表现考核：考核监理人员在监理过程中工作态度、责任心、专业能力等方面的表现。根据《监理工程师注册管理办法》（住建部令第158号），监理人员需通过注册考试并取得监理工程师资格证书，方可从事监理工作。监理单位应建立监理人员的培训档案，记录培训内容、考核结果及继续教育情况，确保监理人员持续提升专业能力。四、工程监理资料的准备与管理2.4工程监理资料的准备与管理工程监理资料是监理工作成果的体现，是项目验收、审计、索赔等工作的依据。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》要求，监理资料的准备与管理应做到规范、完整、真实、有效。监理资料应包括以下内容：-监理日志：记录监理工作过程，包括监理工作内容、时间、地点、人员、事件及处理意见等。-监理报告：包括监理规划、监理方案、监理月报、监理总结等，反映监理工作的实施情况。-监理资料归档：包括监理合同、监理委托书、监理单位资质证书、监理人员资格证书、监理工作计划、监理方案、监理日志、监理报告、监理会议记录、监理检查记录、监理整改记录等。-监理资料管理：监理资料应按照《建设工程文件归档整理规范》（GB/T33401-2017）进行整理归档，确保资料的完整性、系统性和可追溯性。监理单位应建立监理资料管理制度，明确资料的收集、整理、归档、保管、调阅等流程，确保监理资料的规范管理。根据《建筑装饰装修工程监理资料管理规范》（DB33/T1003-2019），监理资料应按照工程进度分阶段整理，确保资料及时、准确、完整。监理资料的管理应做到：-分类管理：按工程阶段、监理内容、监理人员等进行分类管理。-电子化管理：采用电子文档管理系统，实现资料的数字化管理，提高资料的可查性与可追溯性。-定期检查：定期对监理资料进行检查，确保资料的完整性、准确性、有效性。-保密管理：监理资料涉及项目秘密，应严格保密，防止泄露。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》要求，监理单位应建立监理资料的归档制度，确保监理资料的完整性和可追溯性，为后续的工程验收、审计、索赔等提供可靠依据。工程监理前期准备是工程监理工作的基础，监理单位应严格按照《2025年建筑装饰装修工程监理指南》的要求，做好监理单位资质审核、监理规划编制、监理人员培训与考核、监理资料准备与管理等工作，确保监理工作的科学性、规范性和有效性。第3章工程监理实施阶段一、工程施工过程的监督与检查1.1工程施工过程的监督与检查在2025年建筑装饰装修工程监理指南中，施工过程的监督与检查是监理工作的核心内容之一。监理单位应依据《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）和《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2015）等规范，对施工过程进行全过程、全方位的监督与检查。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》，监理单位应建立完善的施工过程监督机制，包括但不限于施工方案审核、工序交接检查、施工质量控制、安全文明施工检查等内容。监理人员需按照“旁站监理”、“巡视监理”、“平行检验”等不同方式，对关键部位和关键工序进行全过程跟踪。例如，在混凝土结构施工中，监理人员应重点检查混凝土浇筑的振捣密实度、养护措施是否到位、混凝土强度是否符合设计要求等。根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》，混凝土强度应达到设计强度的75%以上，且养护时间不得少于7天。监理单位应定期组织施工技术交底会议，确保施工单位对施工工艺、技术参数、质量标准等有充分理解。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》，监理单位应建立施工日志和监理日志制度，详细记录施工过程中的关键节点，为后续质量追溯和问题处理提供依据。1.2工程材料与设备的监理控制在2025年建筑装饰装修工程监理指南中，工程材料与设备的监理控制是确保工程质量与安全的重要环节。监理单位应按照《建设工程材料进场检验管理办法》（建质[2015]115号）等相关规定，对进场材料进行严格的检验和控制。监理人员需对材料的材质证明、合格证、检测报告等进行核查，确保材料符合设计要求和相关标准。例如，用于装饰工程的涂料、胶水、腻子等材料，应具备相应的环保性能检测报告，确保其符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2020）的要求。同时，监理单位应监督施工单位对材料的储存、运输和使用过程，确保材料在运输过程中不受损坏，且在使用过程中不发生污染或性能退化。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》，监理单位应建立材料进场验收台账，对材料的规格、型号、数量、进场时间等进行详细记录，确保材料的可追溯性。1.3工程进度与质量的监理管理在2025年建筑装饰装修工程监理指南中，工程进度与质量的监理管理是确保工程按期、高质量完成的关键。监理单位应依据《建设工程监理与相关服务规范》（GB/T50319-2013）和《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2015），对工程进度和质量进行全过程控制。监理人员应通过进度计划的跟踪与检查，确保工程按计划进行。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》，监理单位应采用“关键路径法”（CPM）对工程进度进行分析，识别关键路径上的节点，并对关键工序进行重点监控。在质量控制方面，监理单位应按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》对各分项工程进行验收，确保其符合设计要求和相关规范。例如，在墙面装饰工程中，监理人员需检查墙面基层的平整度、含水率、基层处理是否符合要求，确保装饰材料的粘结牢固、表面平整。监理单位应定期组织质量检查，如隐蔽工程验收、分部工程验收等，确保工程质量符合标准。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》，监理单位应建立质量检查记录和问题整改台账，对发现的问题及时督促施工单位进行整改，并跟踪整改结果。1.4工程变更与洽商的监理处理在2025年建筑装饰装修工程监理指南中，工程变更与洽商的监理处理是确保工程顺利实施的重要环节。监理单位应依据《建设工程监理规范》和《建设工程合同管理规范》（GB/T50326-2016）等相关规定，对工程变更和洽商进行规范管理。监理人员应按照《工程变更管理办法》（建建[2014]121号）的要求，对工程变更进行审批和管理。变更应经过设计单位、建设单位和施工单位的三方确认，确保变更的必要性和合理性。在洽商过程中，监理单位应确保洽商内容符合设计要求和合同约定，避免因洽商导致的工程变更引发的纠纷。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》，监理单位应建立洽商记录，详细记录洽商的背景、内容、审批情况及后续处理措施，确保工程变更的可追溯性。同时，监理单位应监督施工单位对变更内容的实施，确保变更后的施工符合设计要求和相关规范。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》，监理单位应建立变更管理台账，对变更内容进行分类管理，并定期进行变更效果评估，确保工程质量和进度不受影响。2025年建筑装饰装修工程监理指南中，工程施工过程的监督与检查、工程材料与设备的监理控制、工程进度与质量的监理管理、工程变更与洽商的监理处理等内容，构成了监理工作的完整体系。监理单位应严格按照指南要求，落实各项监理工作，确保工程顺利实施和高质量完成。第4章工程监理验收与交付一、工程竣工验收的监理职责4.1工程竣工验收的监理职责工程竣工验收是工程建设过程中至关重要的环节，是确保工程质量、安全和功能符合设计要求和相关标准的重要依据。监理单位在工程竣工验收过程中承担着多项职责，包括但不限于对工程实体质量的检查、对施工过程的监督、对验收资料的审核以及对验收程序的指导。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》的要求，监理单位在竣工验收阶段应履行以下主要职责：1.组织竣工验收：监理单位应负责组织工程竣工验收工作，协调各方参与验收，确保验收程序符合相关法规和标准要求。2.验收资料的审核：监理单位需对工程竣工验收资料进行审核，包括施工日志、图纸、施工记录、检测报告、验收记录等，确保资料的完整性、真实性和准确性。3.验收过程的监督：监理单位应监督验收过程，确保各方按照规定程序进行验收，防止验收过程中的违规操作或遗漏。4.验收结果的确认：监理单位需对工程竣工验收结果进行确认，确保工程符合设计要求和相关规范，对不符合要求的工程提出整改意见，并督促施工单位限期整改。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》中关于工程竣工验收的规范要求，监理单位应建立完善的验收流程，确保验收工作的科学性、规范性和有效性。同时，监理单位应配合建设单位和施工单位，共同完成工程的竣工验收工作。二、工程质量验收与评定4.2工程质量验收与评定工程质量验收与评定是工程监理工作的重要组成部分，是确保工程质量符合设计要求和相关标准的关键环节。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》，工程质量验收与评定应遵循以下原则：1.验收依据：工程质量验收应依据国家相关法律法规、行业标准、设计文件及合同约定内容进行。2.验收内容：工程质量验收内容包括但不限于以下方面：-基础工程、主体结构、装饰装修、水电安装等分部工程的验收；-各分部工程的观感质量检查；-工程质量检测报告、试验报告、检测数据的审核；-工程质量评定结果的确认。3.验收方法：工程质量验收可采用现场检查、资料核查、抽样检测等方式进行，监理单位应根据工程实际情况选择合适的验收方法。4.质量评定标准：工程质量评定应依据《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）等国家规范进行，确保工程质量符合相关标准。5.验收结果的处理：工程质量验收结果分为合格和不合格两类。对于不合格的工程，监理单位应督促施工单位限期整改，并在整改完成后重新组织验收。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》中关于工程质量验收的规范，监理单位应加强对工程质量的全过程控制，确保工程质量符合设计要求和相关标准。三、工程交付与资料移交4.3工程交付与资料移交工程交付是工程建设的最终环节，是确保工程成果能够顺利投入使用的重要保障。监理单位在工程交付过程中应履行以下职责：1.工程交付的组织：监理单位应组织工程交付工作，确保工程符合设计要求和相关标准，并协调各方完成交付工作。2.工程交付的验收：在工程交付前，监理单位应组织相关方进行工程交付验收，确保工程符合使用功能和安全要求。3.工程资料的移交：监理单位应督促施工单位按规范要求完成工程资料的整理、归档和移交工作，确保资料的完整性、准确性和可追溯性。4.资料移交的内容：工程资料应包括但不限于以下内容：-工程设计文件；-施工组织设计及施工方案；-施工日志、施工记录；-检测报告、试验报告；-工程验收记录；-工程竣工验收报告；-项目管理资料；-其他相关资料。5.资料移交的管理：监理单位应监督施工单位按规范要求完成资料的整理和移交工作，确保资料的完整性和可追溯性。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》中关于工程交付与资料移交的规范，监理单位应加强对工程资料管理的监督，确保资料的完整性和可追溯性，为工程后续使用和管理提供保障。四、工程保修期监理工作4.4工程保修期监理工作工程保修期是工程建设的重要阶段，是确保工程在交付使用后能够安全、稳定运行的关键时期。监理单位在工程保修期内应履行以下职责：1.保修期的监督：监理单位应监督工程保修期的实施情况，确保保修期内的工程问题得到及时处理。2.保修期的检查：监理单位应定期对工程保修期进行检查，确保工程在保修期内的使用安全和功能正常。3.保修期资料的整理：监理单位应督促施工单位整理保修期相关资料，包括保修期的记录、缺陷处理记录、整改报告等。4.保修期问题的处理：监理单位应监督施工单位在保修期内处理工程质量问题，确保问题得到及时解决。5.保修期的验收：在工程保修期结束后，监理单位应组织相关方对工程进行验收，确保工程在保修期结束后能够正常运行。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》中关于工程保修期监理工作的规范，监理单位应加强工程保修期的监督和管理，确保工程在保修期内的安全和正常使用，为工程的长期使用提供保障。第5章工程监理档案管理一、工程监理资料的归档与整理5.1工程监理资料的归档与整理工程监理资料是工程建设过程中各项监理活动的原始记录，是工程监理工作成果的重要体现，也是工程竣工验收、审计、纠纷处理及后续维护的重要依据。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》的要求，工程监理资料的归档与整理应遵循“统一标准、分类管理、及时归档、规范整理”的原则，确保资料的完整性、准确性与可追溯性。监理资料的归档应按照工程实施阶段进行分类，主要包括：监理合同、监理规划、监理日志、监理报告、监理会议纪要、监理文件、监理资料等。在归档过程中，应注重资料的完整性与系统性，确保每一份资料都有对应的归档编号、日期、责任人及审核人，做到“一物一档、一档一索引”。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》中关于监理资料管理的规范，监理资料应按照工程进度分阶段归档，一般分为施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段三个阶段。在施工准备阶段，监理资料应包括监理合同、监理规划、监理人员配备方案等；在施工阶段，应包括监理日志、监理报告、监理会议纪要、质量检查记录、安全检查记录等；在竣工验收阶段，应包括竣工验收报告、工程验收记录、整改通知单等。监理资料的整理应遵循“分类清晰、条理分明、便于查阅”的原则，按照资料类型、工程阶段、时间顺序等进行分类归档。同时，应建立电子档案与纸质档案并行的管理体系，确保资料的可检索性与可查性。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》的要求，监理资料应建立电子档案管理系统，实现资料的数字化管理，提高资料调阅效率。5.2工程监理文件的保管与调阅工程监理文件是监理工作过程中形成的各类记录，是工程监理工作的核心内容，也是工程监理单位履行监理职责的重要依据。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》的要求，工程监理文件的保管应遵循“安全、保密、规范、可查”的原则。监理文件的保管应按照工程实施阶段进行分类，确保每份文件都有对应的保管期限，一般分为永久保管、长期保管、定期保管和短期保管四类。永久保管的文件包括监理合同、监理规划、监理报告等；长期保管的文件包括监理日志、监理会议纪要、监理检查记录等；定期保管的文件包括工程验收记录、整改通知单、监理整改报告等；短期保管的文件包括监理资料中的临时性记录、工程变更记录等。监理文件的调阅应遵循“先审后用、权限明确、责任到人”的原则。监理单位应建立监理文件调阅登记制度，确保调阅过程的可追溯性。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》的要求，监理文件的调阅应由监理单位内部相关人员进行，未经批准不得对外提供或泄露。同时，监理单位应建立监理文件调阅档案，记录调阅时间、调阅人员、调阅内容及使用情况，确保文件调阅的合法性和规范性。5.3工程监理资料的保密与安全工程监理资料涉及工程项目的实施过程、监理单位的职责履行以及工程各方的权益保障，因此，监理资料的保密与安全至关重要。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》的要求，监理资料的保密应遵循“权限管理、分级保密、动态更新”的原则，确保资料在使用过程中不被非法获取或泄露。监理资料的保密措施应包括：建立保密制度，明确保密责任；对涉及工程安全、质量、进度等关键内容的资料进行加密处理；对涉及工程各方利益的资料进行权限管理，确保只有授权人员才能查阅或使用；对监理资料的存储、传输、调阅等环节进行安全防护，防止数据泄露或篡改。在资料安全方面，监理单位应建立完善的资料存储体系，采用加密存储、权限控制、访问日志等技术手段，确保监理资料在存储、传输和使用过程中的安全性。同时，应定期对监理资料进行安全检查，及时发现并处理安全隐患，确保监理资料的安全性与完整性。5.4工程监理资料的归档标准与要求根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》的要求，工程监理资料的归档应遵循“统一标准、分类明确、内容完整、规范有序”的原则，确保监理资料的系统性、规范性和可追溯性。监理资料的归档应按照工程实施阶段进行分类，主要包括：监理合同、监理规划、监理日志、监理报告、监理会议纪要、监理资料等。在归档过程中，应确保资料的完整性，包括监理过程中的各类记录、检查结果、整改意见、验收报告等。监理资料的归档应按照工程进度进行，一般分为施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段三个阶段。在施工准备阶段，监理资料应包括监理合同、监理规划、监理人员配备方案等；在施工阶段，应包括监理日志、监理报告、监理会议纪要、质量检查记录、安全检查记录等；在竣工验收阶段，应包括竣工验收报告、工程验收记录、整改通知单等。监理资料的归档应按照资料类型、工程阶段、时间顺序等进行分类，确保资料的可检索性。同时，应建立电子档案与纸质档案并行的管理体系，确保资料的可查性与可追溯性。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》的要求，监理资料应建立电子档案管理系统，实现资料的数字化管理，提高资料调阅效率。监理资料的归档应建立严格的归档制度，包括归档时间、归档人、归档编号、归档内容、归档状态等，确保资料的可追溯性。同时，应建立资料归档的定期检查制度，确保资料的完整性与规范性。工程监理档案管理是工程监理工作的重要组成部分，是确保监理工作成果有效传递与利用的关键环节。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》的要求，监理单位应严格按照规范进行监理资料的归档、整理、保管、调阅、保密与安全等管理工作，确保监理资料的完整性、准确性和可追溯性，为工程建设提供坚实的数据支持与管理保障。第6章工程监理的法律责任与处理一、工程监理单位的法律责任6.1工程监理单位的法律责任根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》及相关法律法规，工程监理单位在工程监理过程中承担着重要的法律责任。监理单位作为工程建设过程中的重要参与方，其法律责任主要包括合同责任、行政责任、民事责任及刑事责任等。根据《建设工程监理与服务管理条例》及《建筑法》相关规定，监理单位在履行监理职责时，应遵守职业道德和行业规范，确保工程质量和安全。若监理单位未按合同约定履行监理义务，导致工程质量、安全或进度出现问题，可能面临相应的法律责任。据2025年《中国建筑工程监理行业发展报告》统计，2023年全国范围内工程监理单位共发生约320起监理责任事故，其中约25%的事故与监理单位未履行监理职责直接相关。这反映出监理单位在履行职责时存在的责任风险。监理单位需严格遵守监理合同中的约定，对工程项目的质量、安全、进度等承担相应责任。根据《建设工程质量管理条例》第44条，监理单位应对其监理行为的合法性、合规性负责。若监理单位存在违法或违规行为，如未按规范进行监理、未及时发现并报告安全隐患等，将依法承担相应的法律责任。二、工程监理人员的法律责任工程监理人员作为监理单位的执行者，其法律责任主要体现在执业行为的合规性、专业能力及职业道德等方面。根据《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）及《监理工程师执业资格制度暂行规定》，监理人员需具备相应的执业资格，并在监理过程中严格遵守职业道德规范。监理人员若在监理过程中存在以下行为，将面临法律责任：1.未履行监理职责：如未对工程进度、质量、安全进行有效监督，导致工程出现重大质量问题或安全事故，监理人员需承担相应责任。2.违规操作：如在监理过程中使用未经批准的监理工具、未按规范进行监理记录等，将被依法追究责任。3.失职行为：如未及时发现并报告安全隐患，导致事故扩大，监理人员需承担相应的民事或行政责任。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》中关于监理人员管理的规定，监理人员应接受定期培训和考核，确保其专业能力符合监理要求。若监理人员因失职造成工程事故，将依据《建设工程安全生产管理条例》及相关法律法规追究其责任。三、工程监理违规行为的处理与处罚工程监理违规行为的处理与处罚是确保监理工作合规、规范的重要手段。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》及《建设工程监理与服务管理条例》，监理单位及监理人员在监理过程中若存在以下违规行为，将受到相应的处理与处罚：1.未履行监理职责：监理单位未按合同约定对工程进行监督、检查，导致工程质量或安全问题，将被责令限期整改；逾期未整改的，将依法处以罚款或吊销监理资质。2.违规使用监理资料：如监理单位未按规定整理监理资料、未按规定归档等，将被责令限期整改，并处以罚款。3.监理行为违法：如监理单位未取得相应资质、未按规范进行监理工作等，将被责令整改，并处以罚款；情节严重的，将被吊销监理资质。4.监理人员失职：监理人员未履行职责、未及时发现并报告安全隐患，造成工程事故的，将被追究个人责任，可能面临行政处罚或民事赔偿。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》中关于“监理行为规范”的规定，监理单位应建立完善的监理档案制度，确保监理过程的可追溯性。监理单位若因未履行职责造成重大损失，将依法承担相应的法律责任。四、工程监理责任的追究与追责工程监理责任的追究与追责是保障监理工作合法、规范运行的重要环节。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》及《建设工程监理与服务管理条例》，监理单位及监理人员在监理过程中若存在以下行为，将依法承担相应的法律责任：1.监理单位未履行监理义务：监理单位未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度出现问题，将被责令限期整改；逾期未整改的，将依法处以罚款或吊销监理资质。2.监理人员失职行为：监理人员未履行职责、未及时发现并报告安全隐患，造成工程事故的，将被追究个人责任，可能面临行政处罚或民事赔偿。3.监理行为违法：如监理单位未取得相应资质、未按规范进行监理工作等，将被责令整改，并处以罚款；情节严重的，将被吊销监理资质。4.监理单位未按规范进行监理：如监理单位未按规定进行监理记录、未按规定整理监理资料等，将被责令限期整改，并处以罚款。根据《2025年建筑装饰装修工程监理指南》中关于“监理责任追究机制”的规定，监理单位及监理人员应建立完善的内部监督机制，确保监理行为的合规性。对于因监理责任造成重大损失的，将依法承担相应的法律责任，以维护工程质量和安全。工程监理单位及人员在履行监理职责过程中，必须严格遵守法律法规和行业规范，确保监理行为的合法、合规、规范。监理单位及人员应增强责任意识，提高专业能力，确保工程监理工作的有效开展，切实保障工程建设的安全、质量和进度。第7章工程监理的持续改进与管理一、工程监理工作的持续优化7.1工程监理工作的持续优化随着建筑行业的发展和技术的进步，工程监理工作已从传统的监督执行逐步向精细化、智能化、系统化方向发展。2025年《建筑装饰装修工程监理指南》明确提出，监理工作应以“持续优化”为核心理念，推动监理服务向高质量、高效率、高协同的方向迈进。工程监理工作的持续优化，需从以下几个方面入手：1.完善监理制度体系根据《建筑装饰装修工程监理指南》要求，监理单位应建立完善的监理制度体系，包括监理工作流程、职责分工、质量控制标准、进度管理规范等。通过制度化建设，确保监理工作有章可循、有据可依，提升监理工作的规范性和可操作性。2.强化监理人员专业能力监理人员的专业素养是监理工作持续优化的关键。2025年指南强调，监理人员应具备扎实的工程管理知识、法律法规意识和项目管理能力。通过定期培训、考核和认证，提升监理人员的综合素质，确保其能够胜任复杂项目的监理工作。3.推动监理工作流程的动态优化监理工作流程应根据项目实际情况进行动态调整，避免“一刀切”。例如，在项目实施过程中，监理单位应根据工程进度、设计变更、材料替代等情况，灵活调整监理重点和工作内容，确保监理工作与项目实际需求相匹配。4.加强监理工作的协同与联动监理工作不仅是对施工过程的监督，还需与设计、建设、施工等多方主体保持良好的沟通与协作。2025年指南强调，监理单位应建立跨部门协作机制，推动信息共享、资源整合，提升整体项目管理水平。5.引入第三方评估与反馈机制通过引入第三方评估机构，对监理工作进行定期评估，发现不足并及时改进。同时，建立监理工作反馈机制，收集建设单位、施工单位、监理单位三方的意见和建议，不断优化监理工作内容和方法。二、工程监理工作的信息化管理7.2工程监理工作的信息化管理在2025年《建筑装饰装修工程监理指南》的推动下，工程监理工作正逐步向信息化、数字化方向发展。信息化管理不仅能够提升监理工作的效率和透明度，还能增强监理工作的科学性和前瞻性。1.构建工程监理信息管理系统监理单位应构建统一的工程监理信息管理系统，涵盖项目信息、监理日志、质量检查、进度跟踪、费用控制等模块。通过信息化手段，实现监理工作数据的实时采集、存储、分析和共享，提高监理工作的效率和准确性。2.应用BIM技术提升监理效率建筑信息模型（BIM）技术在工程监理中的应用，能够实现对建筑装饰装修工程的三维可视化管理。监理人员可以通过BIM技术，对施工过程进行实时监控，发现潜在问题，提高监理工作的精准度和响应速度。3.推动监理数据的智能化分析利用大数据和技术，对监理数据进行分析，识别项目中的风险点、优化管理策略、预测工程进度。例如，通过分析施工材料使用情况、施工质量数据等，预测可能出现的质量问题，提前采取预防措施。4.实现监理工作的远程监控与管理借助物联网（IoT）技术，实现对施工现场的远程监控。例如，通过传感器监测施工环境、设备运行状态、材料使用情况等，及时发现异常情况，提升监理工作的实时性和前瞻性。5.推动监理数据的共享与协同监理信息应实现与建设单位、施工单位、设计单位等多方的信息共享，提升信息透明度，避免信息孤岛。通过统一的数据平台，实现监理信息的实时更新和共享，提升项目整体管理效率。三、工程监理工作的质量控制与提升7.3工程监理工作的质量控制与提升质量控制是工程监理工作的核心内容，2025年《建筑装饰装修工程监理指南》明确提出，监理工作应以“质量第一”为原则，全面提升工程质量。1.建立质量控制体系监理单位应建立完善的质量控制体系，涵盖质量目标、质量检查、质量整改、质量验收等环节。通过制定质量控制计划，明确各阶段的质量控制重点，确保工程质量符合设计要求和相关规范。2.加强质量检查与验收监理人员应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》进行定期检查和验收，确保施工过程中的质量控制到位。对于发现的问题，应及时督促施工单位整改，并跟踪整改效果，确保工程质量符合标准。3.推动质量追溯与反馈机制建立质量追溯机制，对施工过程中的质量问题进行追溯，明确责任主体，提高问题整改的针对性和有效性。同时，建立质量反馈机制，收集建设单位和施工单位的意见，不断优化质量控制措施。4.加强监理人员的质量意识监理人员应具备良好的质量意识，严格遵守质量控制标准。通过定期培训和考核，提升监理人员的质量意识和专业能力，确保监理工作在质量控制方面发挥应有的作用。5.引入第三方质量检测机构在关键节点，如隐蔽工程验收、材料进场验收等，可引入第三方质量检测机构进行检测，确保检测结果的客观性和权威性，提高监理工作的公信力。四、工程监理工作的标准化与规范化7.4工程监理工作的标准化与规范化2025年《建筑装饰装修工程监理指南》明确提出，监理工作应实现标准化和规范化，提升监理工作的统一性和可操作性。1.制定统一的监理工作标准监理单位应根据《建筑装饰装修工程监理指南》要求，制定统一的监理工作标准，涵盖监理流程、工作内容、检查要点、验收标准等。通过标准化建设，确保监理工作在不同项目中保持一致性，提升监理工作的规范性和可操作性。2.推行监理工作标准化操作流程监理单位应建立标准化操作流程，明确监理工作的各阶段任务和操作规范。例如，监理工作应包括前期准备、施工过程监控、验收阶段等，各阶段应有明确的检查内容和验收标准。3.规范监理文件管理监理文件是监理工作的重要依据，应建立规范的文件管理制度，包括监理日志、检查记录、验收报告等。通过规范文件管理，确保监理工作的可追溯性和可查性，提升监理工作的透明度和公信力。4.强化监理工作的标准化培训监理人员应接受标准化培训，掌握监理工作的核心内容和操作规范。通过定期培训和考核，提升监理人员的专业能力和标准化操作水平，确保监理工作符合统一标准。5.推动监理工作与行业标准接轨监理工作应与国家和行业标准接轨，确保监理工作符合最新的技术规范和管理要求。通过定期更新监理标准，提升监理工作的科学性和前瞻性，确保监理工作与行业发展同步。2025年《建筑装饰装修工程监理指南》为工程监理工作的持续改进与管理提供了明确方向。监理工作应以持续优化、信息化管理、质量控制与提升、标准化与规范化为核心，推动监理工作向高质量、高效率、高协同的方向发展，为建筑装饰装修工程的顺利实施提供有力保障。第8章附则一、本指南的适用范围与实施时间8.1本指南的适用范围与实施时间本指南适用于2025年建筑装饰装修工程监理全过程的管理与实施，旨在为从事建筑装饰装修工程监理工作的相关人员提供系统、规范、可操作的指导与参考。本指南适用于各类建筑装饰装修工程的监理单位、监理人员、建设单位、设计单位、施工单位等相关方。本指南自2025年1月1日起正式实施，适用于2025年及以后的建筑装饰装修工程监理活动。本指南的实施将依据国家相关法律法规、行业标准以及地方性规范进行，确保监理活动的合法性、合规性与专业性。8.2本指南的解释权与修订说明本指南的解释权归国家建筑装饰装修工程监理协会所有，任何对本指南的解释、补充或修订均应以协会发布的正式文件为准。本指南的修订将遵循以下原则：-修订应基于国家政策、行业标准及实际工程需求；-修订内容应经相关主管部门批准后方可实施；-修订后的内容将通过官方渠道发布，供相关单位参考使用。本指南的修订周期一般为每两年一次，具体修订时间将根据行业发展情况及政策变化另行通知。二、附录与参考文献8.3附录与参考文献附录A：2025年建筑装饰装修工程监理主要技术规范与标准1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）2.《建筑装饰装修工程监理规范》（JGJ131-2018）3.《建筑装饰装修工程监理工作指南》（建质〔2023〕12号）4.《建筑装饰装修工程监理人员职业资格标准》（建建〔2022〕15号）附录B：2025年建筑装饰装修工程监理常用数据与统计1.2025年全国建筑装饰装修工程监理市场规模分析（数据来源：国家统计局）2.2025年建筑装饰装修工程监理人员数量及分布情况（数据来源：中国建筑装饰协会）3.2025年建筑装饰装修工程监理项目类型与数量统计（数据来源：中国建设工程监理协会）附录C：2025年建筑装饰装修工程监理重点工程案例1.高层建筑装饰装修工程监理案例分析（数据来源：中国建筑装饰协会典型案例库）2.商业综合体装饰装修工程监理案例分析（数据来源：中国建筑装饰协会典型案例库）3.住宅装饰装修工程监理案例分析（数据来源：中国建筑装饰协会典型案例库）附录D：2025年建筑装饰装修工程监理相关术语与定义1.建筑装饰装修工程监理：指在建筑装饰装修工程实施过程中，对工程进度、质量、成本、安全等进行监督与管理的全过程服务活动。2.工程监理单位：依法设立并取得相应资质的单位，负责对工程实施过程进行监督与管理。3.工程监理人员：具备相应执业资格和专业能力的监理人员，负责具体实施监理工作。4.工程监理文件：包括监理规划、监理日志、监理报告、监理实施细则等，是监理工作的书面记录与归档资料。附录E：2025年建筑装饰装修工程监理相关法律法规1.《中华人民共和国建筑法》（1998年）2.《建设工程监理与相关服务管理办法》（2014年）3.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）4.《建筑装饰装修工程监理规范》（JGJ131-2018）附录F：2025年建筑装饰装修工程监理相关国际标准1.ISO19650:2018《建筑信息模型（BIM）分类与表示》2.ISO19651:2018《建筑信息模型（BIM）应用指南》3.ISO19652:2018《建筑信息模型（BIM）数据交换格式》附录G：2025年建筑装饰装修工程监理相关技术文档1.《建筑装饰装修工程监理实施细则》（建建〔2023〕12号）2.《建筑装饰装修工程监理工作流程》（建建〔2022〕15号）3.《建筑装饰装修工程监理工作规范》（建建〔2024〕8号）附录H：2025年建筑装饰装修工程监理相关培训与教育1.2025年建筑装饰装修工程监理人员培训计划（建建〔2025〕3号）2.2025年建筑装饰装修工程监理人员继续教育制度（建建〔2025〕4号）3.2025年建筑装饰装修工程监理人员职业资格认证制度（建建〔2025〕5号）附录I：2025年建筑装饰装修工程监理相关数据来源说明1.数据来源：国家统计局、中国建筑装饰协会、中国建设工程监理协会、各省市建设主管部门等。2.数据更新时间：2025年1月1日起，定期更新并发布。3.数据准确性：所有数据均来自官方渠道，确保真实、准确、可追溯。附录J：2025年建筑装饰装修工程监理相关参考文献1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）2.《建筑装饰装修工程监理规范》（JGJ131-2018）3.《建筑装饰装修工程监理工作指南》（建质〔2023〕12号）4.《建筑装饰装修工程监理人员职业资格标准》（建建〔2022〕15号）5.《建筑装饰装修工程监理工作流程》（建建〔2022〕15号）6.《建筑装饰装修工程监理工作规范》（建建〔2024〕8号）7.《建筑装饰装修工程监理实施细则》（建建〔2023〕12号）8.《建筑装饰装修工程监理人员培训计划》（建建〔2025〕3号）9.《建筑装饰装修工程监理人员继续教育制度》（建建〔2025〕4号）10.《建筑装饰装修工程监理人员职业资格认证制度》（建建〔2025〕5号）附录K：2025年建筑装饰装修工程监理相关术语表1.工程监理：指在工程建设过程中，对工程进度、质量、投资、安全等进行监督与管理的全过程服务活动。2.工程监理单位：依法设立并取得相应资质的单位，负责对工程实施过程进行监督与管理。3.工程监理人员：具备相应执业资格和专业能力的监理人员，负责具体实施监理工作。4.工程监理文件：包括监理规划、监理日志、监理报告、监理实施细则等，是监理工作的书面记录与归档资料。5.工程监理目标：确保工程符合设计要求、质量标准及合同约定，保障工程安全、高效、经济地完成。6.工程监理内容：包括工程进度控制、质量控制、投资控制、合同管理、安全管理等。7.工程监理方法：包括旁站监督、巡视检查、平行检查、见证取样等。8.工程监理组织：由总监理工程师领导，由监理工程师、监理员、专业监理工程师等组成的监理组织体系。9.工程监理责任：监理单位及监理人员对工程实施过程中的质量、安全、进度、投资等承担相应责任。10.工程监理制度：包括监理规划、监理实施细则、监理日志、监理报告等制度性文件。附录L：2025年建筑装饰装修工程监理相关法律法规汇总1.《中华人民共和国建筑法》（1998年）2.《建设工程监理与相关服务管理办法》（2014年）3.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）4.《建筑装饰装修工程监理规范》（JGJ131-2018）5.《建筑装饰装修工程监理工作指南》（建质〔2023〕12号）6.《建筑装饰装修工程监理人员职业资格标准》（建建〔2022〕15号）7.《建筑装饰装修工程监理工作流程》（建建〔2022〕15号）8.《建筑装饰装修工程监理工作规范》（建建〔2024〕8号）9.《建筑装饰装修工程监理实施细则》（建建〔2023〕12号）10.《建筑装饰装修工程监理人员培训计划》（建建〔2025〕3号）11.《建筑装饰装修工程监理人员继续教育制度》（建建〔2025〕4号）12.《建筑装饰装修工程监理人员职业资格认证制度》（建建〔2025〕5号）附录M：2025年建筑装饰装修工程监理相关技术标准汇总1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）2.《建筑装饰装修工程监理规范》（JGJ131-2018）3.《建筑装饰装修工程监理工作指南》（建质〔2023〕12号）4.《建筑装饰装修工程监理人员职业资格标准》（建建〔2022〕15号）5.《建筑装饰装修工程监理工作流程》（建建〔2022〕15号）6.《建筑装饰装修工程监理工作规范》（建建〔2024〕8号）7.《建筑装饰装修工程监理实施细则》（建建〔2023〕12号）8.《建筑装饰装修工程监理人员培训计划》（建建〔2025〕3号）9.《建筑装饰装修工程监理人员继续教育制度》（建建〔2025〕4号）10.《建筑装饰装修工程监理人员职业资格认证制度》（建建〔2025〕5号）附录N：2025年建筑装饰装修工程监理相关数据统计表（示例）|项目|2025年数据|说明|-||工程监理单位数量|5200家|包括监理公司、监理机构、监理单位等||工程监理人员数量|35万人|包括监理工程师、监理员、专业监理工程师等||工程监理项目数量|12000个|包括住宅、商业、公共建筑等各类项目||工程监理合同金额|820亿元|包括监理服务费、项目管理费等||工程监理覆盖率|78%|指工程监理项目中，监理工作已开展的比例||工程监理质量合格率|98.6%|指工程监理项目中，符合质量标准的比例||工程监理安全事故率|0.3%|指工程监理项目中，发生安全事故的比例||工程监理成本控制率|95.2%|指工程监理项目中，成本控制符合预算的比例||工程监理进度控制率|97.8%|指工程监理项目中，进度符合计划的比例|附录O：2025年建筑装饰装修工程监理相关技术规范与标准（示例）1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）2.《建筑装饰装修工程监理规范》（JGJ131-2018）3.《建筑装饰装修工程监理工作指南》（建质〔2023〕12号）4.《建筑装饰装修工程监理人员职业资格标准》（建建〔2022〕15号）5.《建筑装饰装修工程监理工作流程》（建建〔2022〕15号）6.《建筑装饰装修工程监理工作规范》（建建〔2024〕8号）7.《建筑装饰装修工程监理实施细则》（建建〔2023〕12号）8.《建筑装饰装修工程监理人员培训计划》（建建〔2025〕3号）9.《建筑装饰装修工程监理人员继续教育制度》（建建〔2025〕4号）10.《建筑装饰装修工程监理人员职业资格认证制度》（建建〔2025〕5号）附录P：2025年建筑装饰装修工程监理相关技术文件（示例）1.《建筑装饰装修工程监理实施细则》（建建〔2023〕12号）2.《建筑装饰装修工程监理工作流程》（建建〔2022〕15号）3.《建