小区电梯房安全管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强小区电梯房安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本小区所有电梯房，包括住宅电梯、商住电梯、地下车库电梯等。第三条本制度遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，确保电梯安全运行。第二章组织机构及职责第四条成立小区电梯安全管理委员会，负责小区电梯安全管理的全面工作。第五条小区电梯安全管理委员会组成人员：（一）主任：由小区物业管理部门负责人担任，负责全面协调和管理电梯安全工作。（二）副主任：由小区物业管理部门相关工作人员担任，协助主任开展工作。（三）委员：由小区业主代表、电梯维保单位代表、消防部门代表等组成。第六条小区电梯安全管理委员会职责：（一）制定小区电梯安全管理制度，并组织实施。（二）监督电梯维保单位履行维保职责，确保电梯安全运行。（三）定期组织电梯安全检查，及时发现和消除安全隐患。（四）协调处理电梯安全事故，及时上报相关部门。（五）宣传电梯安全知识，提高业主和住户的安全意识。第三章电梯使用管理第七条电梯使用单位应遵守以下规定：（一）电梯使用单位应取得电梯使用许可证，并按照许可证规定的范围使用电梯。（二）电梯使用单位应建立健全电梯使用管理制度，明确电梯操作人员职责。（三）电梯使用单位应定期对电梯进行清洁、保养和维修，确保电梯安全运行。（四）电梯使用单位应设置明显的电梯使用警示标志，提醒乘客注意安全。（五）电梯使用单位应定期对电梯进行安全性能检测，确保电梯符合国家标准。第八条电梯操作人员应遵守以下规定：（一）持有电梯操作资格证书，具备一定的电梯操作技能。（二）熟悉电梯操作规程，严格按照操作规程操作电梯。（三）保持电梯清洁，定期对电梯进行清洁、保养和维修。（四）发现电梯故障或安全隐患，立即上报电梯使用单位。（五）对乘客进行安全提示，确保乘客安全。第九条乘客应遵守以下规定：（一）乘坐电梯时，应遵守电梯使用规定，不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾。（二）乘坐电梯时，应排队等候，不得拥挤、推搡。（三）乘坐电梯时，应按电梯按钮，不得随意触摸电梯按钮。（四）发现电梯故障或安全隐患，应立即报告电梯使用单位。（五）乘坐电梯时，应遵守电梯操作人员的指挥。第四章电梯维保管理第十条电梯维保单位应具备以下条件：（一）取得电梯安装、改造、维修许可证。（二）具备一定的专业技术力量和设备。（三）有完善的电梯维保管理制度。第十一条电梯维保单位应遵守以下规定：（一）按照电梯使用单位的要求，定期对电梯进行维保。（二）确保电梯维保质量，严格按照电梯维保规范进行操作。（三）对电梯进行安全性能检测，确保电梯符合国家标准。（四）发现电梯故障或安全隐患，及时上报电梯使用单位。（五）对电梯操作人员进行培训，提高其操作技能和安全意识。第五章电梯安全检查与隐患排查第十二条小区电梯安全管理委员会应定期组织电梯安全检查，检查内容包括：（一）电梯使用单位是否遵守电梯使用规定。（二）电梯操作人员是否具备操作资格。（三）电梯维保单位是否履行维保职责。（四）电梯是否存在安全隐患。第十三条发现电梯安全隐患，应立即采取措施予以整改，确保电梯安全运行。第十四条对电梯安全隐患的整改，应遵循以下原则：（一）立即整改：对危及人身安全的隐患，应立即停止使用电梯，并采取应急措施。（二）限期整改：对一般安全隐患，应制定整改计划，并在规定期限内完成整改。（三）持续整改：对电梯使用过程中发现的新隐患，应持续进行整改。第六章电梯安全事故处理第十五条电梯发生安全事故，应立即启动应急预案，采取以下措施：（一）立即停止电梯运行，确保乘客安全。（二）组织救援，尽快将乘客救出电梯。（三）保护现场，防止事故扩大。（四）及时上报相关部门。第十六条电梯安全事故处理程序：（一）事故发生后，电梯使用单位应立即组织调查，查明事故原因。（二）根据事故原因，采取相应措施，防止类似事故再次发生。（三）对事故责任人进行追责，依法处理。（四）对事故进行总结，完善电梯安全管理制度。第七章宣传教育与培训第十七条小区电梯安全管理委员会应定期开展电梯安全宣传教育活动，提高业主和住户的安全意识。第十八条电梯使用单位、维保单位应定期对电梯操作人员进行培训，提高其操作技能和安全意识。第十九条电梯使用单位应定期组织业主和住户参加电梯安全知识培训，提高其安全防范能力。第八章附则第二十条本制度由小区电梯安全管理委员会负责解释。第二十一条本制度自发布之日起施行。第二十二条本制度未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。（注：本制度为示例性文本，具体内容可根据实际情况进行调整。）第2篇第一章总则第一条为了加强小区电梯房的安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本小区所有电梯房的安全管理，包括电梯的安装、使用、维护、保养、检验和报废等全过程。第三条小区电梯房安全管理应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，确保电梯安全运行。第二章组织机构与职责第四条小区成立电梯安全管理委员会，负责小区电梯安全管理的监督和协调工作。第五条电梯安全管理委员会由以下人员组成：1.业主委员会代表；2.物业服务企业代表；3.电梯生产厂家代表；4.电梯维修保养单位代表；5.相关部门专业人员。第六条电梯安全管理委员会的主要职责：1.制定和修订小区电梯安全管理规章制度；2.监督和检查电梯安全管理工作；3.协调解决电梯安全运行中的重大问题；4.定期组织电梯安全知识培训和宣传；5.对违反电梯安全管理规定的行为进行处理。第七条物业服务企业应设立电梯安全管理部门，负责电梯的具体管理工作。第八条电梯安全管理部门的主要职责：1.负责电梯的安装、验收、使用、维护、保养、检验等工作；2.制定电梯使用管理制度，确保电梯安全运行；3.对电梯操作人员进行安全培训；4.定期对电梯进行检查、维护和保养；5.及时处理电梯故障和安全隐患。第三章电梯安装与验收第九条电梯安装单位应具备国家规定的电梯安装资质，并严格按照国家标准和设计要求进行安装。第十条电梯安装完成后，应由电梯检验机构进行验收，验收合格后方可投入使用。第十一条电梯验收应包括以下内容：1.电梯安装质量是否符合国家标准；2.电梯运行参数是否符合设计要求；3.电梯安全保护装置是否齐全有效；4.电梯操作面板和显示装置是否完好；5.电梯机房、井道和底坑是否符合安全要求。第四章电梯使用与管理第十二条电梯使用人员应遵守以下规定：1.严禁在电梯轿厢内吸烟、饮酒、乱扔垃圾；2.严禁在电梯轿厢内进行剧烈运动、损坏电梯设施；3.严禁超载使用电梯；4.严禁擅自改变电梯的结构和性能；5.严禁使用电梯进行非法活动。第十三条物业服务企业应制定电梯使用管理制度，明确电梯使用人员的权利和义务。第十四条电梯操作人员应具备以下条件：1.经过专业培训，取得相应资格证书；2.熟悉电梯操作规程和安全注意事项；3.严格遵守操作规程，确保电梯安全运行。第十五条电梯安全管理部门应定期对电梯进行检查、维护和保养，确保电梯安全运行。第十六条电梯保养应按照国家规定和电梯生产厂家要求进行，保养内容包括：1.清洁电梯轿厢、井道和机房；2.检查电梯安全保护装置；3.检查电梯电气系统；4.检查电梯机械部件；5.更换易损件。第五章电梯检验与报废第十七条电梯应按照国家规定进行定期检验，检验周期为一年。第十八条电梯检验应由具有资质的检验机构进行，检验内容包括：1.电梯安全保护装置是否齐全有效；2.电梯运行参数是否符合设计要求；3.电梯机械部件是否存在故障；4.电梯电气系统是否存在隐患。第十九条电梯检验不合格的，应立即停止使用，并按照检验机构的要求进行整改。第二十条电梯达到报废年限或经检验不合格无法修复的，应予以报废。第六章应急管理与事故处理第二十一条小区应制定电梯事故应急预案，明确事故处理流程和责任人。第二十二条发生电梯事故时，应立即启动应急预案，采取以下措施：1.确保事故现场安全，防止事故扩大；2.保护事故现场，防止证据灭失；3.及时上报事故情况，接受相关部门调查；4.安排受伤人员救治，做好善后处理。第七章奖励与处罚第二十三条对在电梯安全管理工作中做出突出贡献的单位和个人，给予表彰和奖励。第二十四条对违反本制度的行为，根据情节轻重，给予警告、罚款、停止使用电梯等处罚。第八章附则第二十五条本制度由小区电梯安全管理委员会负责解释。第二十六条本制度自发布之日起施行。---以上是一份较为详细的《小区电梯房安全管理制度》草案，根据实际需求，还可以进一步细化各章节的内容，以确保小区电梯房的安全管理更加完善。第3篇第一章总则第一条为加强小区电梯房安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本小区所有电梯房，包括住宅电梯、商用电梯及公共区域电梯。第三条小区电梯房安全管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。第二章组织机构及职责第四条成立小区电梯房安全管理委员会，负责小区电梯房安全管理的全面工作。第五条电梯房安全管理委员会组成人员：（一）主任：由物业管理公司总经理担任，负责全面领导电梯房安全管理工作。（二）副主任：由物业管理公司副总经理担任，协助主任工作。（三）委员：由物业管理公司各部门负责人及电梯维修保养单位代表组成。第六条电梯房安全管理委员会职责：（一）制定小区电梯房安全管理制度，并组织实施。（二）监督、检查电梯房安全管理工作，确保各项安全措施落实到位。（三）组织电梯房安全培训，提高工作人员安全意识。（四）协调处理电梯房安全事故，保障业主和住户的生命财产安全。（五）定期向业主大会报告电梯房安全管理工作情况。第七条物业管理公司各部门职责：（一）物业服务中心：负责电梯房日常安全管理，包括电梯运行、维护保养、故障处理等。（二）工程部：负责电梯房设备设施的维修保养，确保设备安全运行。（三）客服部：负责收集、处理业主关于电梯房安全的投诉和建议。（四）安全保卫部：负责电梯房的安全保卫工作，确保小区治安秩序。第三章电梯房安全管理措施第八条电梯房安全管理措施：（一）电梯房设备设施安全管理1.电梯房设备设施应定期进行维护保养，确保设备安全运行。2.电梯房设备设施应按照国家规定进行检验、检测，确保设备符合安全标准。3.电梯房设备设施应配备必要的安全防护装置，如限速器、安全钳、紧急停止装置等。（二）电梯房运行安全管理1.电梯房运行应严格按照操作规程进行，严禁违规操作。2.电梯房运行过程中，应密切关注电梯运行状态，发现异常情况立即停机检查。3.电梯房运行过程中，应确保电梯内通风良好，保持电梯内清洁。（三）电梯房人员安全管理1.电梯房操作人员应具备相应的操作技能和专业知识，定期进行培训。2.电梯房操作人员应严格遵守操作规程，确保电梯安全运行。3.电梯房操作人员应具备应急处理能力，遇紧急情况能迅速采取有效措施。（四）电梯房安全管理监督1.电梯房安全管理委员会应定期对电梯房安全管理工作进行检查，发现问题及时整改。2.物业管理公司应设立专门的电梯房安全管理岗位，负责日常安全管理。3.电梯房安全管理应接受业主监督，对业主的投诉和建议及时处理。第四章电梯房安全事故处理第九条电梯房安全事故处理程序：（一）事故发生单位应立即启动应急预案，采取有效措施，防止事故扩大。（二）事故发生单位应立即向物业管理公司报告，物业管理公司应立即向电梯房安全管理委员会报告。（三）电梯房安全管理委员会应组织事故调查组，对事故原因进行调查分析。（四）根据事故调查结果，对事故责任单位及人员进行处理。（五）事故处理完毕后，物业管理公司应向业主大会报告事故处理情况。第五章奖励与处罚第十条对在电梯房安全管理工作中表现突出的单位和个人，给予表彰和奖励。第十一条对违反本制度，造成电梯房安全事故的单位和个人，依法予以处罚。第六章附则第十二条本制度由物业管理公司负责解释。第十三条本制度自发布之日起施行。第七章电梯房安全培训第十四条物业管理公司应定期组织电梯房安全培训，提高工作人员的安全意识和应急处理能力。第十五条电梯房安全培训内容包括：（一）电梯房安全管理制度及操作规程。（二）电梯房设备设施安全知识。（三）电梯房安全事故应急处理。（四）电梯房安全法律法规。第八章电梯房安全检查第十六条物业管理公司应定期对电梯房进行安全检查，确保各项安全措施落实到位。第十七条电梯房安全检查内容包括：（一）电梯房设备设施运行状况。（二）电梯房安全防护装置是否完好。（三）电梯房操作人员操作技能。（四）电梯房安全管理制度执行情况。第十八条电梯房安全检查结果应记录在案，并及时向业主大会报告。第九章电梯房安全应急处理第十九条电梯房发生安全事故时，应立即启动应急预案，采取有效措施，确保人员安全。第二十条电梯房安全事故应急处理内容包括：（一）组织救援力量，迅速开展救援工作。（二）及时向相关部门报告事故情况。（三）做好事故现场保护工作。（四）配合相关部门进行调查处理。第十一章电梯房安全宣传教育第二十一条物业管理公司应积极开展电梯房安全宣传教育活动，提高业主和住户的安全意识。第二十二条电梯房安全宣传教育内容包括：（一）电梯房安全知识普及。（二）电梯房安全法律法规宣传。（三）电梯房安全事故案例警示。（四）电梯房安全应急处理培训。第二十三条电梯房安全宣传教育活动应定期开展，确保业主和住户的安全意识不断提高。第十二章电梯房安全档案管理第二十四条物业管理公司应建立健全电梯房安全档案，确保档案完整、准确。第二十五条电梯房安全档案内容包括：（一）电梯房设备设施档案。（二）电梯房安全管理制度及操作规程档案。（三）电梯房安全检查档案。（四）电梯房安全事故档案。第二十六条电梯房安全档案应妥善保管，确保档案安全。第十三章电梯房安全责任追究第二十七条电梯房安全管理责任追究：（一）物业管理公司未履行电梯房安全管理职责，导致安全事故发生的，依法承担相应责任。（二）电梯房操作人员未履行操作规程，导致安全事故发生的，依法承担相应责任。（三）电梯房设备设施维护保养单位未履行维护保养职责，导致安全事故发生的，依法承担相应责任。（四）业主和住户违反电梯房安全管理规定，导致安全事故发生的，依法承担相应责任。第二十八条电梯房安全管理责任追究程序：（一）物业管理公司对事故责任单位和个人进行调查核实。（二）根据事故调查结果，依法对事故责任单位和个人进行责任追究。（三）对事故责任单位和个人进行处罚，并追究相关责任。第十四章电梯房安全信息报送第二十九条物业管理公司应按照国家规定，及时向相关部门报送电梯房安全信息。第三十条电梯房安全信息报送内容包括：（一）电梯房设备设施运行状况。（二）电梯房安全检查结果。（三）电梯房安全事故情况。（四）电梯房安全培训情况。第三十一条电梯房安全信息报送应真实、准确、及时。第十五章电梯房安全监督第三十二条电梯房安全监督：（一）物业管理公司应接受业主监督，对业主的投诉和建议及时处理。（二）物业管理公司应接受政府相关部门的监督，依法履行电梯房安全管理职责。（三）物业管理公司应接受社会公众的监督，提高电梯房安全管理水平。第三十三条电梯房安全监督方式：（一）设立投诉举报电话，接受业主和社会公众的投诉举报。（二）定期开展安全检查，确保电梯房安全措施落实到位。（三）开展安全宣传教育活动，提高业主和住户的安全意识。第十六章电梯房安全应急演练第三十四条物业管理公司应定期组织电梯房安全应急演练，提高应对突发事件的能力。第三十五条电梯房安全应急演练内容包括：（一）电梯房安全事故应急处理。（二）电梯房火灾应急处理。（三）电梯房地震应急处理。（四）电梯房其他突发事件应急处理。第三十六条电梯房安全应急演练应确保演练效果，提高应急处理能力。第十七章电梯房安全文化建设第三十七条物业管理公司应积极开展电梯房安全文化建设，营造良好的安全氛围。第三十八条电梯房安全文化建设内容包括：（一）树立安全意识，提高安全素质。（二）弘扬安全文化，倡导安全行为。（三）开展安全活动，丰富安全生活。（四）加强安全宣传，提高安全认知。第三十九条电梯房安全文化建设应与物业管理公司整体工作相结合，形成良好的安全文化氛围。第十八章电梯房安全资金保障第四十条物业管理公司应设立电梯房安全专项资金，用于电梯房安全管理工作。第四十一条电梯房安全专项资金的使用应严格按照国家规定和公司财务管理制度执行。第四十二条电梯房安全专项资金的使用情况应定期向业主大会报告。第十九章电梯房安全责任保险第四十三条物业管理公司应购买电梯房安全责任保险，降低事故风险。第四十四条电梯房安全责任保险的投保范围、保险金额等应符合国家规定。第四十五条电梯房安全责任保险的理赔事宜应按照保险合同约定执行。第二十章电梯房安全信息平台建设第四十六条物业管理公司应建立电梯房安全信息平台，实现电梯房安全信息共享。第四十七条电梯房安全信息平台应具备以下功能：（一）实时监控电梯房设备设施运行状况。（二）及时发布电梯房安全信息。（三）提供电梯房安全培训、检查、事故处理等数据查询。（四）实现电梯房安全信息共享。第四十八条电梯房安全信息平台应确保信息真实、准确、及时。第二十一章电梯房安全应急物资储备第四十九条物业管理公司应储备必要的电梯房安全应急物资，确保应急处理需要。第五十条电梯房安全应急物资储备内容包括：（一）消防器材。（二）救援设备。（三）医疗急救用品。（四）其他必要物资。第五十一条电梯房安全应急物资的储备、使用和管理应符合国家规定。第二十二章电梯房安全宣传教育活动第五十二条物业管理公司应定期开展电梯房安全宣传教育活动，提高业主和住户的安全意识。第五十三条电梯房安全宣传教育活动内容包括：（一）电梯房安全知识讲座。（二）电梯房安全知识竞赛。（三）电梯房安全知识宣传栏。（四）电梯房安全知识宣传册。第五十四条电梯房安全宣传教育活动应注重实效，提高业主和住户的安全意识。第二十三章电梯房安全档案管理第五十五条物业管理公司应建立健全电梯房安全档案，确保档案完整、准确。第五十六条电梯房安全档案内容包括：（一）电梯房设备设施档案。（二）电梯房安全管理制度及操作规程档案。（三）电梯房安全检查档案。（四）电梯房安全事故档案。第五十七条电梯房安全档案应妥善保管，确保档案安全。第二十四章电梯房安全责任追究第五十八条电梯房安全管理责任追究：（一）物业管理公司未履行电梯房安全管理职责，导致安全事故发生的，依法承担相应责任。（二）电梯房操作人员未履行操作规程，导致安全事故发生的，依法承担相应责任。（三）电梯房设备设施维护保养单位未履行维护保养职责，导致安全事故发生的，依法承担相应责任。（四）业主和住户违反电梯房安全管理规定，导致安全事故发生的，依法承担相应责任。第五十九条电梯房安全管理责任追究程序：（一）物业管理公司对事故责任单位和个人进行调查核实。（二）根据事故调查结果，依法对事故责任单位和个人进行责任追究。（三）对事故责任单位和个人进行处罚，并追究相关责任。第二十五章电梯房安全信息报送第六十条物业管理公司应按照国家规定，及时向相关部门报送电梯房安全信息。第六十一条电梯房安全信息报送内容包括：（一）电梯房设备设施运行状况。（二）电梯房安全检查结果。（三）电梯房安全事故情况。（四）电梯房安全培训情况。第六十二条电梯房安全信息报送应真实、准确、及时。第二十六章电梯房安全监督第六十三条电梯房安全监督：（一）物业管理公司应接受业主监督，对业主的投诉和建议及时处理。（二）物业管理公司应接受政府相关部门的监督，依法履行电梯房安全管理职责。（三）物业管理公司应接受社会公众的监督，提高电梯房安全管理水平。第六十四条电梯房安全监督方式：（一）设立投诉举报电话，接受业主和社会公众的投诉举报。（二）定期开展安全检查，确保电梯房安全措施落实到位。（三）开展安全宣传教育活动，提高业主和住户的安全意识。第二十七章电梯房安全应急演练第六十五条物业管理公司应定期组织电梯房安全应急演练，提高应对突发事件的能力。第六十六条电梯房安全应急演练内容包括：（一）电梯房安全事故应急处理。（二）电梯房火灾应急处理。（三）电梯房地震应急处理。（四）电梯房其他突发事件应急处理。第六十七条电梯房安全应急演练应确保演练效果，提高应急处理能力。第二十八章电梯房安全文化建设第六十八条物业管理公司应积极开展电梯房安全文化建设，营造良好的安全氛围。第六十九条电梯房安全文化建设内容包括：（一）树立安全意识，提高安全素质。（二）弘扬安全文化，倡导安全行为。（三）开展安全活动，丰富安全生活。（四）加强安全宣传，提高安全认知。第七十条电梯房安全文化建设应与物业管理公司整体工作相结合，形成良好的安全文化氛围。第二十九章电梯房安全资金保障第七十一条物业管理公司应设立电梯房安全专项资金，用于电梯房安全管理工作。第七十二条电梯房安全专项资金的使用应严格按照国家规定和公司财务管理制度执行。第七十三条电梯房安全专项资金的使用情况应定期向业主大会报告。第三十章电梯房安全责任保险第七十四条物业管理公司应购买电梯房安全责任保险，降低事故风险。第七十五条电梯房安全责任保险的投保范围、保险金额等应符合国家规定。第七十六条电梯房安全责任保险的理赔事宜应按照保险合同约定执行。第三十一章电梯房安全信息平台建设第七十七条物业管理公司应建立电梯房安全信息平台，实现电梯房安全信息共享。第七十八条电梯房安全信息平台应具备以下功能：（一）实时监控电梯房设备设施运行状况。（二）及时发布电梯房安全信息。（三）提供电梯房安全培训、检查、事故处理等数据查询。（四）实现电梯房安全信息共享。第七十九条电梯房安全信息平台应确保信息真实、准确、及时。第三十二章电梯房安全应急物资储备第八十条物业管理公司应储备必要的电梯房安全应急物资，确保应急处理需要。第八十一条电梯房安全应急物资储备内容包括：（一）消防器材。（二）救援设备。（三）医疗急救用品。（四）其他必要物资。第八十二条电梯房安全应急物资的储备、使用和管理应符合国家规定。第三十三章电梯房安全宣传教育活动第八十三条物业管理公司应定期开展电梯房安全宣传教育活动，提高业主和住户的安全意识。第八十四条电梯房安全宣传教育活动内容包括：（一）电梯房安全知识讲座。（二）电梯房安全知识竞赛。（三）电梯房安全知识宣传栏。（四）电梯房安全知识宣传册。第八十五条电梯房安全宣传教育活动应注重实效，提高业主和住户的安全意识。第三十四章电梯房安全档案管理第八十六条物业管理公司应建立健全电梯房安全档案，确保档案完整、准确。第八十七条电梯房安全档案内容包括：（一）电梯房设备设施档案。（二）电梯房安全管理制度及操作规程档案。（三）电梯房安全检查档案。（四）电梯房安全事故档案。第八十八条电梯房安全档案应妥善保管，确保档案安全。第三十五章电梯房安全责任追究第八十九条电梯房安全管理责任追究：（一）物业管理公司未履行电梯房安全管理职责，导致安全事故发生的，依法承