建筑能耗监测合同能源管理合同

建筑能耗监测合同能源管理合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：节能服务公司（以下简称“ESCO”）：[公司全称]统一社会信用代码/注册号：[代码/号码]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话/邮箱]建筑所有权人或使用权人（以下简称“客户”）：[公司全称或个人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话/邮箱]（可选）金融机构（以下简称“金融机构”）：[公司全称]统一社会信用代码/注册号：[代码/号码]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话/邮箱]鉴于：1.客户拥有或使用位于[建筑地址]的建筑（以下简称“目标建筑”），该建筑存在能源浪费现象，客户希望通过专业服务提高能源使用效率，降低运营成本。2.ESCO拥有专业的建筑能耗监测、分析、优化及融资能力，愿意为客户提供建筑能耗监测合同能源管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条项目概况与服务范围1.1项目名称：目标建筑建筑能耗监测合同能源管理项目1.2服务范围：(a)对目标建筑内的电力、天然气（及其他约定能源，如水等）系统进行能耗数据采集、监测与平台展示；(b)对采集的能耗数据进行分析，出具诊断报告，识别节能潜力；(c)建立或利用共享的能源管理信息平台，实时/定期展示能耗数据、分析结果及优化建议；(d)根据诊断结果，提供节能优化策略，并（可选）负责实施具体的节能改造措施，如：照明系统节能改造、暖通空调系统运行优化、安装节能设备等；(e)对已实施的节能措施进行持续的监测、评估与维护优化；(f)提供相关的节能咨询与培训服务。1.3服务期限：本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。其中，性能保证期为自节能改造措施（如实施）稳定运行之日起______月，或至______年______月______日止，以先到者为准。第二条合同价格与支付方式2.1定价模式：双方同意采用能源费用节省分享（ES）模式。即ESCO按照项目实施后，经确认的实际能源节省量对应的费用，按约定比例获得服务报酬。2.2节能效益计算基准：(a)基线能耗通过双方认可的能源审计报告确定，审计日期为______年______月______日至______年______月______日。(b)计算周期为______月（如：自然年或季度），具体由双方根据M&V计划确定。(c)节能效益以经双方（及可选的第三方验证机构）确认的实际、可测量、可验证的能源节省量为基础。主要衡量指标为______（如：千瓦时/度电、立方米天然气等）。2.3报酬比例：ESCO获得的服务报酬为其所提供的监测、分析、优化服务及（若实施）节能改造所产生的总节省能源价值（按约定计算方法确定）的______%（百分之______）。2.4费用支付：(a)ESCO应于每个支付周期结束后的______个工作日内，向客户提交节能效益测量与验证报告（或阶段性报告）及费用结算单。(b)客户应在收到报告并确认无误（或提出书面异议，异议期______日）后的______个工作日内，支付相应服务报酬。(c)支付方式为银行转账，ESCPO指定收款账户信息如下：开户名：[ESCPO公司全称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号](d)若客户对报告有异议，应先与ESCO协商解决；协商不成的，按本合同第十三条争议解决条款处理。在争议解决期间或裁决做出前，客户可按预估节省量支付相应款项，最终结算以裁决结果或双方最终确认的量为准。2.5（可选）前期投入：ESCO为实施节能改造（如约定）而产生的必要前期投入，由______（客户/ESCO/双方按比例）承担。承担方式为：[详细说明，如：ESCO先行投入，后续从节省费用中抵扣______%或在首期款项中抵扣______元]。第三条能耗监测、分析与报告3.1ESCO负责建立或接入目标建筑的能源计量系统，确保数据的准确性和连续性。计量点的设置应能反映主要用能系统的能耗情况，并征得客户同意。3.2ESCO应建立能源管理信息平台，客户可通过指定方式访问，实时查看能耗数据、历史趋势、分析报告等。3.3ESCO应定期（如：每月/每季）向客户提交能耗分析报告，内容应包括：实际能耗、与基线的对比、节能潜力分析、优化建议等。3.4在服务期结束前，ESCO应提交最终的项目总结报告，包含整个服务期的能耗数据、节能效果、投资回报（如适用）等分析。第四条节能效益测量与验证（M&V）4.1双方同意采用______（例如：遵循ASHRAE90.1AnnexJ或ISO50001M&V指南或双方约定的特定方法）作为本项目的M&V方法。4.2M&V的责任：初步M&V由ESCO负责执行，客户需提供必要的配合与数据支持。双方约定在______（例如：项目启动后______月内）完成初步M&V计划，并在______（例如：首个计算周期结束后）提交初步M&V报告。4.3独立验证（可选）：为保障结果的客观性，双方同意引入独立的第三方机构对______（例如：首个完整计算周期的节能效益）进行现场验证。验证费用由______（ESCO/客户/双方分摊）承担。第三方验证报告作为最终结算依据的优先证据。4.4数据记录：ESCO负责保存所有原始能耗数据、监测记录、分析报告、M&V文档至少______年。第五条双方权利与义务5.1ESCO的义务：(a)按照合同约定提供专业、高效的能耗监测、分析、优化服务。(b)保证监测数据的准确性，并采取措施确保数据采集系统的正常运行。(c)按时提交约定的各类报告（能耗分析报告、M&V报告等）。(d)如约定实施节能改造，需保证工程质量和工期，遵守目标建筑的相关管理规定。(e)在性能保证期内，若实际节能效果未达到约定标准（以经核实的M&V报告为准），ESCO应采取补救措施（如：免费调整优化方案、增加额外节能措施等），直至达标或双方协商一致其他解决方案。期间可能产生的额外费用由______（ESCO/双方分摊）承担。(f)对客户提供的商业信息、技术资料等承担保密义务。5.2客户的义务：(a)提供目标建筑的相关资料，包括但不限于建筑图纸、用能系统信息、历史运行数据、操作规程等，并保证资料的真实性。(b)为ESCO安装监测设备、访问系统平台、获取数据等提供必要的场地便利和配合。(c)按时、足额支付合同约定的服务费用。(d)妥善保管ESCOP实施的节能改造设施（如适用），并配合进行日常维护。(e)非经ESCO书面同意，不得擅自改变目标建筑的用能模式、设备运行参数或拆除、修改ESCO安装的监测或节能设备。(f)积极配合ESCOP和（若约定）第三方机构进行M&V工作，及时提供所需数据和信息。(g)对ESCOP提供的专业服务提出合理建议，并对服务效果进行客观评价。第六条违约责任6.1若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的直接经济损失。6.2若客户未能按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰（千分之______）向ESCO支付滞纳金。逾期超过______日，ESCO有权暂停服务，直至费用付清，并保留进一步追索的权利。6.3若ESCO未能按合同提供服务，或服务质量不符合约定标准（以双方确认或M&V结果为准），客户有权要求ESCOP限期整改，并有权根据实际影响程度要求ESCOP承担相应赔偿责任（如：扣减部分服务费用）。若ESCOP在合理期限内仍不改善，客户有权解除合同，并要求ESCOP退还已支付但未提供相应服务价值的费用。6.4若因客户原因（如：未提供必要条件、擅自改变用能模式等）导致无法正常进行能耗监测、分析或节能效果未达预期，责任由客户承担，ESCOP不承担由此造成的损失，但应积极协助解决。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。(b)一方进入破产、清算程序或丧失履约能力的。(c)因不可抗力导致合同目的无法实现的。(d)对于ES模式，若经最终、具有约束力的M&V确认，项目整个服务期内的累计实际节能效益低于双方在基线审计时约定的、具有挑战性但合理的最低节能目标______%（百分之______），且非因客户原因造成的，客户有权解除合同，ESCO应退还客户已支付但超出实际节省价值的服务费用。7.3双方协商一致，可以解除本合同。7.4本合同在约定的服务期限届满，且所有款项结清后自动终止。但保密条款、争议解决条款、知识产权归属等不受终止影响。7.5合同解除或终止后，双方应：(a)妥善交接相关资料、平台账号、设备（如：监测设备归ESCO，节能改造设备按约定归属）。(b)ESCO应完成最终报告，并配合客户进行善后处理。(c)完成最终费用的结算。第八条保密条款8.1除非事先获得对方书面同意，任何一方不得向任何第三方（但为履行本合同目的而确有必要知悉的员工、顾问、以及根据法律法规或有权机关要求披露的除外）泄露本合同内容、对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料、能耗数据等）、以及在本合同履行过程中获悉的任何其他保密信息。8.2本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同有效期内及终止后______年。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策限制等）。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任。第十条通知与送达10.1双方在本合同首页载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，均应按此地址邮寄（建议挂号信或快递）或发送至指定的电子邮箱。以邮寄方式发出的，寄出后______日视为送达；以电子邮件方式发出的，发出时视为送达。10.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（选择：目标建筑所在地有管辖权的人民法院诉讼或提交______仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁）解决。(若选择诉讼)：选择______（如：北京市海淀区人民法院）作为第一审法院。(若选择仲裁)：明确仲裁机构名称、仲裁规则、仲裁地点等。第十二条知识产权12.1ESCO在履行本合同过程中开发的软件系统、特定的分析模型、优化方案等知识产权，归______（ESCO/双方共有）所有。客户有权在合同约定范围内使用相关成果。12.2双方同意对在合作中产生的涉及彼此的知识产权问题进行友好协商，达成书面协议。第十三条其他13.1本合同构成双方就本协议事项的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定、谅解。13.2本合同附件（如有，例如：能源审计报告、技术方案、M&V计划等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，由双方另行