供热系统维护保养合同

供热系统维护保养合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（服务提供方）：[公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[公司注册地址]统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系人电话]电子邮箱：[甲方联系人邮箱]乙方（服务接受方）：[个人姓名或单位全称]地址：[个人住址或单位注册地址]法定代表人（如适用）：[单位法定代表人姓名]联系人（如适用）：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系人电话]电子邮箱：[乙方联系人邮箱]鉴于乙方拥有/使用位于[具体地址]的供热系统（以下简称“供热系统”），为保障其安全、稳定、高效运行，乙方委托甲方提供专业的维护保养服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就供热系统维护保养事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条维护保养标的物与服务范围1.1甲方负责对乙方位于[具体地址]的供热系统进行维护保养。供热系统主要构成包括：锅炉（型号：[锅炉型号]，品牌：[锅炉品牌]，容量：[锅炉容量]千瓦/吨）、循环泵、阀门、输送管道、散热设备（类型：[散热器类型]，数量：[散热器数量]个）、锅炉房附属设备（如仪表、控制系统、烟囱等）。1.2甲方提供的服务范围包括但不限于：(1)每年一次对供热系统进行全面例行检查，包括对锅炉、水泵、阀门、管道、散热器等主要设备的外观、运行参数、安全附件等进行检查和记录。(2)每年一次对锅炉炉膛、烟道、换热器进行清洁，去除水垢或污垢，确保热交换效率。(3)对系统内需要润滑的轴承、齿轮等部件进行定期加油或更换润滑剂。(4)定期紧固供热系统中的松动部件，并对不符合要求的运行参数（如压力、温度）进行调整。(5)对关键安全部件，如锅炉安全阀、压力表等进行检测，确保其处于良好工作状态。(6)按照合同约定的时间，对供热系统整体或部分进行效率、流量等性能测试，并出具测试报告。(7)在服务期内，对供热系统发生的一般性小故障提供紧急处理服务。(8)提供供热系统操作和维护方面的技术咨询。(9)每次维护保养结束后，向乙方提交详细的维护保养记录和报告。(10)维护保养过程中使用符合国家标准的备品备件和材料。第二条服务标准与要求2.1甲方提供的维护保养服务应严格遵守国家及行业相关标准，如《锅炉安全技术监察规程》、《城镇供热管网工程施工及验收规范》等，确保服务质量。2.2供热系统主要设备运行参数应达到设备设计要求或合同约定的标准。2.3甲方应保证维护保养过程的安全、规范、高效，并采取措施保护乙方的财产。2.4维护保养频次为每年一次，具体执行时间通常安排在非供暖期或供暖期停暖期间，具体时间由甲方提前[具体天数]天通知乙方。如需在供暖期进行必要维护，甲方应提前[具体天数]天与乙方协商确定时间，并尽量减少对乙方使用的影响。2.5执行维护保养任务的人员应具备相应的专业技能和资质证书。第三条服务费用与支付方式3.1本合同项下的维护保养服务费采用固定总价方式，总价为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。3.2该费用为含税价格，已包含甲方提供本合同约定服务所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、交通费、保险费等。3.3乙方应于本合同签订后[具体天数]天内，向甲方支付合同总价的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（作为预付款）；于甲方完成本年度最后一次维护保养服务，并提交最终服务报告后[具体天数]天内，向甲方支付剩余合同总价的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（作为尾款）。3.4甲方指定收款账户信息如下：开户名称：[甲方公司全称]开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]3.5乙方应按合同约定按时足额支付服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付款项的[百分比]%向甲方支付违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)按照合同约定的服务范围、标准和时间，全面履行维护保养义务。(2)确保服务人员具备相应的资质，并严格遵守安全操作规程和乙方的现场管理规定。(3)在维护保养过程中，注意保护乙方的财产，维护现场环境整洁，工作完成后清理现场。(4)妥善保管乙方提供的资料和相关信息。(5)每次维护保养完成后，及时向乙方提交维护保养记录和报告。(6)对维护保养的服务过程和结果承担相应责任。(7)接受乙方的合理监督和检查。4.2乙方的权利与义务：(1)有权要求甲方按照合同约定提供服务，并监督服务过程。(2)应向甲方提供进行维护保养所必需的场地、设备图纸、操作规程、历史维护记录等资料，并予以配合。(3)应指定一名联系人，负责与甲方的沟通协调事宜。(4)应保证甲方进行维护保养工作期间，现场具备必要的安全条件和工作环境（如提供临时电源、保持通道畅通等）。(5)应按照合同约定按时足额支付服务费用。(6)如需甲方进入乙方管辖区域，应提前办理相关出入手续（如适用）。第五条安全责任与保险5.1双方确认，在维护保养过程中，应遵守国家有关安全生产的法律法规。5.2甲方对其在维护保养过程中及其工作人员的行为及安全负全部责任，应采取必要的安全防护措施。乙方应确保其管辖区域的安全环境，并排除对甲方人员安全的已知隐患。5.3如因甲方原因导致安全事故，由甲方承担全部责任和因此产生的一切损失。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任和因此产生的一切损失。5.4甲乙双方同意，各自根据自身情况，考虑购买与本次维护保养相关的责任保险，以降低风险。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）及本合同内容，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。6.2本保密义务不因合同的终止而失效。第七条违约责任7.1若甲方未能按合同约定的时间、范围、标准提供服务，或提供的服务不符合质量要求，乙方有权要求甲方在合理期限内纠正或重新提供服务。若甲方在合理期限内仍未纠正，或其服务持续不合格，乙方有权要求降低服务费用，或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。7.2若乙方未能按时支付服务费用，除应按本合同第三条第3.5款约定支付违约金外，甲方还有权暂停提供服务，直至乙方付清全部款项。7.3除不可抗力因素外，任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]天内通知对方，并提供相关证明文件。8.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条合同期限与续签9.1本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。9.2合同期满前[具体天数]天，如双方均无书面提出异议，本合同自动续期[具体年数]年，续期条款与本合同条款一致。或：合同期满后，如需继续合作，双方应另行协商签订新的维护保养合同。第十条合同解除与终止10.1除本合同另有约定外，发生以下情况之一，本合同可解除：(1)经甲乙双方协商一致同意解除。(2)因不可抗力导致合同目的无法实现。(3)一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。10.2合同在约定的有效期届满后自然终止。合同终止时，双方应结清所有款项，并妥善处理善后事宜。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称，例如：乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条法律适用与通知12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在本合同履行过程中发生的任何通知或通讯，均应采用书面形式，并按本合同首页所列地址、传真或电子邮件送达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]天书面通知对方。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件清单如下：(1)供热系统示意图(2)设备清单(3)服务验收标准13.3本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第十四条合同生效