房屋抵押贷款合同模板

房屋抵押贷款合同模板房屋抵押贷款合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签署：贷款人：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________________借款人/抵押人：姓名：_________________________性别：______身份证号码：___________________户籍地址：____________________常住地址：____________________工作单位：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋抵押贷款事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额贷款人同意向借款人发放人民币（大写）____________________元整（小写）¥______________元整（以下简称“贷款金额”）。第二条贷款用途借款人承诺，所获得的本合同项下贷款将仅用于____________________________________（以下简称“贷款用途”），不得挪作他用。如需变更贷款用途，必须事先征得贷款人书面同意。第三条贷款期限本合同项下贷款期限为______年______个月，自贷款实际发放之日起计算，至______年______月______日止。第四条贷款利率及利息计算1.本合同项下贷款利率采用______利率方式。具体利率为：（1）固定利率：自贷款实际发放之日起，按年利率______%计算。（2）浮动利率：自贷款实际发放之日起，按______利率基准加点______%计算。利率基准为______，如遇利率基准调整，利率按______方式进行调整。2.利息自贷款实际发放之日起计算。逾期贷款部分，按逾期之日起，在原利率基础上上浮______%计算利息。3.利息按______（月/季/年）结息，结息日为每______（月/季/年）的______日。借款人应于结息日向贷款人支付当期利息。第五条贷款发放1.贷款人应根据本合同约定，在______年______月______日前，将贷款金额一次性或分______次发放至以下账户：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________2.贷款人有权根据借款人的资金需求及还款能力，决定贷款发放的时间和方式。第六条还款方式借款人应按照以下方式偿还贷款本息：（1）还款方式：______（等额本息/等额本金/一次还本付息）（2）还款日期：______（每月/每季/每年）的______日为还款日。（3）还款金额：首期还款金额为______元，后续每期还款金额为______元（或按还款计划表执行）。（4）还款账户：借款人应将每期应还款项于还款日前足额存入以下账户：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________第七条抵押物1.借款人同意以其合法拥有的位于______省______市______区（县）______路______号______小区______栋______单元______室的房屋（以下简称“抵押物”）为本合同项下贷款提供抵押担保。2.抵押物产权证号为：_________________________。3.房屋建筑面积为______平方米，评估价值为人民币（大写）____________________元整（小写）¥______________元整。4.抵押范围包括抵押物的房屋本身及其附属设施（如有）。第八条抵押权的设立与登记1.双方同意，自本合同生效之日起，借款人即向贷款人让渡抵押物的所有权，并办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由______方承担。3.抵押权自抵押登记完成之日起设立。第九条抵押权的实现1.发生以下情况之一时，贷款人有权宣布贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本息：（1）借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款本息，经贷款人催告后______日内仍未偿还的；（2）借款人违反本合同第四条约定的贷款用途，擅自改变贷款用途的；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，致使本合同签订的；（4）借款人发生重大不良信用事件，可能影响其还款能力的；（5）借款人擅自处置抵押物或抵押物权益受到损害的；（6）借款人进入破产、清算程序的。2.贷款人宣布贷款提前到期后，借款人仍不偿还贷款本息的，贷款人有权依法处置抵押物。抵押物处置所得不足以清偿贷款本息的，不足部分由借款人负责偿还。3.抵押物处置方式为：______（拍卖/变卖/折价）。处置所得优先用于偿还贷款本息及费用。第十条借款人的权利和义务1.借款人的权利：（1）按时足额获得贷款；（2）查询贷款使用情况及还款明细；（3）在贷款人违约的情况下，要求贷款人承担违约责任。2.借款人的义务：（1）按照本合同约定按时足额偿还贷款本息；（2）保证抵押物及其权益的合法、完整，并维持其价值；（3）配合贷款人进行抵押物登记、保管及处置；（4）及时向贷款人提供真实、准确、完整的个人信息及贷款使用情况；（5）不得擅自改变贷款用途；（6）如联系方式发生变化，应及时通知贷款人。第十一条贷款人的权利和义务1.贷款人的权利：（1）要求借款人提供贷款用途证明及相关资料；（2）监督贷款的使用情况；（3）在借款人违约时，依法实现抵押权；（4）要求借款人承担违约责任。2.贷款人的义务：（1）按照本合同约定按时足额发放贷款；（2）尊重借款人隐私，不得泄露借款人个人信息；（3）在借款人违约时，应依法、合理处置抵押物。第十二条违约责任1.借款人违反本合同约定，未按时足额偿还贷款本息的，应按每日______%的利率支付逾期罚息，直至还清为止。2.借款人违反本合同第四条约定的贷款用途，擅自改变贷款用途的，贷款人有权要求借款人立即纠正，并按每日______%的利率支付罚息，直至还清为止。情节严重的，贷款人有权宣布贷款提前到期，并依法实现抵押权。3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，致使本合同签订的，应承担相应的违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。4.贷款人未按本合同约定按时足额发放贷款的，应向借款人支付相当于未发放贷款金额每日______%的违约金。5.贷款人违反本合同约定，擅自更改利率或提前收回贷款的，应向借款人支付相当于已发放贷款金额每日______%的违约金。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效、变更和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的任何变更或解除，均须双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。3.经贷款人书面同意，借款人可以提前偿还部分或全部贷款。提前还款不得收取违约金。第十五条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同项下所有通知均应以书面形式送达对方在本合同中载明的地址或联系方式。3.本合同一式______份，贷款人执______份，借款人执______份，_