小区物业保洁服务合同模板

小区物业保洁服务合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：名称：___________________________法定代表人/负责人：_____________地址：___________________________联系电话：_______________________统一社会信用代码：_______________乙方（服务方）：名称：___________________________法定代表人/负责人：_____________地址：___________________________联系电话：_______________________统一社会信用代码：_______________资质证书编号（如有）：___________（如具备《城市市容环境卫生经营服务企业资质》等）鉴于：甲方系依法设立的物业服务企业/业主委员会/建设单位，负责管理位于__________市__________区__________路__________号的__________小区（以下简称“本小区”）的物业事务；乙方系依法设立并具备提供保洁服务资质的企业，具备从事物业管理区域保洁服务的能力与经验；甲方拟委托乙方承担本小区的日常保洁服务工作，乙方同意接受委托。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规，本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条服务项目与范围1.1乙方为本小区提供以下保洁服务（具体范围详见附件一《保洁服务区域及内容清单》）：（一）公共区域清洁：包括但不限于楼道、电梯厅、电梯轿厢、楼梯间、大堂、地下车库、公共走廊、公共卫生间、垃圾中转站、设备间外立面等；（二）公共设施清洁：包括信报箱、宣传栏、指示牌、消防栓、门把手、扶手、灯具等；（三）室外区域清洁：包括小区道路、人行道、绿化带周边、广场、出入口、垃圾桶/箱周边等；（四）垃圾清运与分类管理：负责生活垃圾的收集、分类、清运至指定中转点，并配合相关部门做好垃圾分类工作；（五）专项清洁：包括但不限于定期进行消毒、灭四害（蚊、蝇、鼠、蟑）作业，雨雪天气后的及时清扫与防滑处理；（六）其他双方约定的服务内容：___________________________。1.2服务区域不包含业主专有部分（如户内），如甲方需乙方提供户内保洁服务，应另行签订补充协议并支付额外费用。第二条服务标准与要求2.1乙方应按照国家及地方有关市容环境卫生管理标准，以及本合同附件二《保洁服务质量标准》执行服务工作。2.2服务应达到以下基本标准：（一）地面无明显垃圾、污渍、积水、痰迹；（二）墙面、设施表面无积尘、蛛网、小广告；（三）垃圾桶每日清空，无满溢，定期消毒无异味；（四）公共卫生间无异味、无积水、洁具洁净；（五）电梯轿厢每日擦拭，镜面光洁无污渍；（六）垃圾日产日清，分类投放符合当地政策要求。2.3乙方应建立服务质量检查制度，接受甲方或其授权代表的监督检查，并对提出的问题及时整改。第三条服务期限3.1本合同期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2合同期满前30日，如双方无书面提出终止意向，可协商续签。同等条件下，乙方享有优先续约权。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用总额为人民币（大写）：___________________________元/月（￥________元/月）。4.2费用包含：人工费、清洁耗材费（如垃圾袋、清洁剂、抹布等）、工具设备折旧费、管理费、税费、保险费及乙方履行本合同所需的一切费用。不包含：大型设备维修、外墙清洗、化粪池清掏等专项工程费用。4.3支付方式：（一）甲方于每月__日前向乙方支付上月服务费；（二）支付方式：银行转账至乙方指定账户：开户行：___________________________账户名：___________________________账号：_____________________________4.4乙方应在收到款项后5个工作日内向甲方开具合法有效的增值税普通/专用发票。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1提供必要的工作条件，如保洁工具间、水电接口、垃圾中转点等；5.2协调业主配合乙方工作，制止妨碍保洁作业的行为；5.3有权对乙方服务质量进行监督、检查和提出整改要求；5.4按合同约定及时支付服务费用；5.5如发现乙方人员存在违规行为，有权要求更换相关人员。乙方权利与义务：5.6按合同约定提供合格、规范的保洁服务；5.7配备足够数量且经过培训的保洁人员（人员名单及岗位安排应报甲方备案）；5.8自行配备保洁工具、设备及清洁用品；5.9负责保洁人员的管理、安全教育与劳动保障，依法签订劳动合同并缴纳社会保险；5.10保洁人员应统一着装、佩戴工牌，文明作业，不得影响业主正常生活；5.11遵守小区管理规定，不得擅自离岗、串岗或从事与工作无关事项；5.12因乙方作业造成甲方或第三方财产损失或人身伤害的，由乙方承担全部赔偿责任。第六条人员管理与安全保障6.1乙方应确保其员工具备基本健康条件，不得安排患有传染性疾病人员从事保洁工作。6.2乙方应为所有服务人员购买工伤保险及不低于人民币100万元/人的意外伤害责任保险，并在合同签订后5日内向甲方提交保单复印件。6.3乙方人员在服务期间发生工伤、意外或引发第三方损害的，由乙方依法承担全部责任，与甲方无关。6.4乙方应制定安全操作规程，高空作业、湿滑区域作业等应设置警示标志，采取必要防护措施。第七条违约责任7.1乙方未按合同约定提供服务，或服务质量连续两次经甲方书面通知整改仍不合格的，甲方有权按次扣除当月服务费的1%-5%，情节严重的可单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.2甲方无正当理由逾期支付服务费超过15日的，每逾期一日，应按应付未付金额的0.05%向乙方支付违约金。7.3任何一方单方提前解除合同，应提前30日书面通知对方，并赔偿对方一个月服务费作为违约金，除非因对方严重违约导致合同无法履行。7.4因乙方管理不善导致重大安全事故、群体投诉或被行政主管部门处罚的，甲方有权立即终止合同，乙方应赔偿全部损失。第八条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，受影响方应及时通知对方，并提供证明。合同是否继续履行由双方协商决定。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向本小区所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：《保洁服务区域及内容清单》附件二：《保洁服务质量标准》附件三：《乙方服务人员配置及排班表》附件四：《安全文明作业规范》10.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。10.4本合同所有条款均系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫或重大误解情形。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年__月__日附件一：保洁服务区域及内容清单（示例）区域服务内容频次1#楼大堂地面清扫、擦拭台面、清洁垃圾桶每日2次地下车库扫除垃圾、清除积水、消毒每日1次……