房屋中介居间服务合同

房屋中介居间服务合同合同编号：_________甲方（委托人）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（中介服务机构）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________经营地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________备案证明编号：________________________（依据《房地产经纪管理办法》）根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方为甲方提供房屋中介居间服务事宜，订立本合同，以兹共同遵守。第一条服务事项乙方为甲方提供房屋中介居间服务，具体服务内容包括但不限于：提供与房屋买卖/租赁（请勾选）相关的市场信息、政策咨询；寻找、推荐符合甲方需求的房源或客户；安排看房、协助磋商交易条件；协助甲方与交易相对方签订房屋买卖合同或租赁合同；提供交易流程指导，协助办理资金监管、贷款、产权过户等手续（如需）；其他双方约定的服务：________________________。第二条房屋基本情况（如已明确）房屋坐落：_________省_________市_________区（县）_________路_________号_________单元_________室；房屋产权证号：________________________；建筑面积：_________平方米；房屋用途：_________（住宅/商业/办公等）；权属状况：□甲方所有□甲方拟购买/承租□其他（请注明）_________；抵押/查封情况：________________________。（如房屋尚未确定，本条可暂不填写，待后续补充确认。）第三条服务期限本合同服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。服务期限届满前，如双方无书面提出终止，可协商续期并签订补充协议。第四条服务费用及支付方式服务报酬标准：甲方通过乙方居间服务成功签订房屋买卖/租赁合同的，应向乙方支付居间服务费。服务费金额为：□成交总价的____%；□固定金额人民币________元（大写：）；□其他方式：。如涉及贷款服务，另收取贷款代办费人民币________元（大写：________________________）。支付时间：

甲方应于房屋买卖/租赁合同签订之日或交易资金监管完成之日起____日内，一次性向乙方支付全部服务费。支付方式：

□银行转账

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

□支付宝/微信支付（需保留凭证）

□现金支付（乙方应出具加盖公章的收据）第五条甲方权利与义务如实向乙方提供身份信息、购房/租房需求、资信状况等资料，并保证其真实性、合法性；配合乙方完成看房、磋商、签约等居间活动；有权要求乙方按照法律法规及行业规范提供服务；有权知悉交易进展及居间服务费的计算依据；不得为逃避支付服务费而与乙方介绍的交易相对方私下成交（即“跳单”）。第六条乙方权利与义务依法取得房地产经纪机构备案，并指派持有房地产经纪专业人员职业资格的经纪人提供服务；如实向甲方报告订立合同所知悉的重要事项，不得隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况；不得为法律禁止交易的房屋提供居间服务；保守甲方的个人信息及商业秘密；建立业务记录，保存服务过程中的相关资料不少于5年；有权依约收取服务费用。第七条奸告与禁止“跳单”条款甲方承诺，在本合同有效期内及期满后6个月内，不得与乙方介绍的卖方/买方/出租人/承租人（以下简称“交易相对方”）以任何形式绕开乙方直接或通过第三方达成交易，否则视为乙方已完成居间服务，甲方仍应按本合同约定支付全部服务费。如甲方违反本条款，除应支付服务费外，还应按服务费总额的____%向乙方支付违约金。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面变更或解除本合同；出现下列情形之一的，守约方有权单方解除合同：一方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现；甲方提供虚假资料，导致交易无法进行；乙方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，造成甲方损失；合同解除后，乙方已提供服务且促成交易的，仍有权收取相应服务费；未完成居间义务的，不得收取服务费。第九条违约责任任何一方违反本合同约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任；因一方违约导致对方支出的合理律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费等维权费用，由违约方承担；乙方未尽如实报告义务，故意隐瞒或提供虚假信息，造成甲方损失的，应赔偿实际损失，并退还已收取的服务费。第十条不可抗力因地震、台风、战争、政府政策调整等不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供证明。第十一条争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：提交_________仲裁委员会仲裁；依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同附件为本合同组成部分，包括：附件一：甲方身份证明复印件附件二：房屋产权信息查询结果（如已提供）附件三：乙方备案证明及经纪人资格证书复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；本合同自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：签署日期：______年____月____日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：签署日期：______年____月____日附：服务监督电话当地房地产主管部门：_________消费者投诉热线：12315乙方投诉电话：_________特别提示：请仔细阅读合同条款，尤其是关于服务费、违约责任、跳单限制等内容；乙方应出示备案证明及