房屋买卖居间服务合同范本

房屋买卖居间服务合同范本合同编号：_________甲方（出售方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________乙方（买受方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________丙方（居间方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________住所地：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________备案房地产经纪机构编号：________________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方出售、乙方购买房屋事宜，由丙方提供居间服务，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：省_________市_________区（县）街道_________路_________号_________单元_________室。1.2房屋产权证号：______1.3不动产权证书号：________________________（如有）1.4房屋建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米。1.5房屋用途：□住宅□公寓□其他（请注明：）。1.6房屋结构：，总楼层：_________层，所在楼层：_________层。1.7房屋附属设施及装饰装修情况：详见本合同附件一《房屋附属设施及装饰装修清单》。1.8该房屋占用范围内的土地使用权类型为：□出让□划拨，土地使用权面积：_________平方米，使用年限至：_________年_________月_________日。第二条房屋权属状况2.1甲方保证其为该房屋的合法所有权人，房屋产权清晰，无共有权争议，或已取得全部共有人的书面同意出售证明（见附件二）。2.2该房屋未设定抵押、查封、租赁、居住权或其他权利限制，或已取得相关权利人书面同意解除或转移的证明。2.3如该房屋存在抵押，甲方承诺在办理产权转移登记前办理解押手续，并承担相关费用。2.4甲方保证所提供的房屋权属证明文件真实、合法、有效。第三条房屋成交价格与付款方式3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币（大写）：________________________元整（￥_________元）。3.2付款方式：□一次性付款□分期付款□按揭贷款（请勾选）（一）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_________日内，将全部房款支付至双方约定的第三方资金监管账户或甲方指定账户。（二）按揭贷款：乙方于本合同签订之日起_________日内支付首付款人民币_________元；剩余房款人民币_________元，由乙方向银行申请按揭贷款支付，具体金额以银行审批为准；乙方应于_________日内向贷款银行提交完整贷款申请资料，丙方应协助办理相关手续；若贷款未获批准或审批金额不足，乙方应在产权过户前以自有资金补足差额。第四条房屋交付4.1甲方应于收到全部房款后_________日内，将房屋交付乙方，并完成物业交割手续。4.2交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋结构及附属设施完好，无损坏；（2）结清交付日前产生的水、电、燃气、物业、供暖、宽带等全部费用；（3）户口迁出（如涉及）：甲方承诺于房屋交付后_________日内将登记在该房屋内的全部户口迁出。4.3甲乙双方应共同签署《房屋交接确认书》作为交付凭证。第五条产权转移登记5.1甲乙双方应于本合同签订后_________日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理产权转移登记手续。5.2因办理产权登记产生的相关税费，按以下方式承担：□由乙方承担全部税费；□按国家规定各自承担；□其他约定：________________________。5.3丙方应协助提供所需资料，并配合办理相关手续。第六条居间服务内容与报酬6.1丙方提供的居间服务包括：（1）提供房屋买卖市场信息；（2）提供交易机会，撮合交易；（3）协助查验房屋权属状况；（4）协助拟定合同条款；（5）协助办理资金监管、贷款、过户、物业交割等手续。6.2居间服务报酬：（1）甲方应支付居间服务费：人民币_________元，于_________时支付；（2）乙方应支付居间服务费：人民币_________元，于_________时支付。（3）支付方式：□现金□银行转账（账户信息见附件三）6.3丙方收取居间服务费后，应开具合法有效发票或收据。第七条合同的履行与违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，每逾期一日，应按房屋成交总价的_________%向守约方支付违约金；逾期超过_________日的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。7.2甲方违约情形包括但不限于：（1）拒绝出售房屋或另行出售给第三方；（2）房屋权属存在瑕疵导致无法过户；（3）未按期交付房屋或迁出户口。7.3乙方违约情形包括但不限于：（1）拒绝购买房屋；（2）未按期支付房款或贷款资料不实导致贷款失败。7.4丙方因故意或重大过失提供虚假信息或未尽审慎核查义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1本合同经三方协商一致，可书面变更或解除。8.2因不可抗力或政策调整导致合同无法履行的，三方互不承担违约责任，已发生的合理费用由各方自行承担。8.3若因乙方贷款未获批准且无法以其他方式支付房款，乙方有权解除合同，甲方应在扣除已发生合理费用后退还已付款项。第九条保密条款三方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。111.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：《房屋附属设施及装饰装修清单》附件二：《共有权人同意出售证明》附件三：《居间方收款账户信息》附件四：《房屋现状确认书》11.3本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。11.4本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出售方）签字/盖章：日期：_______年____月____日乙方（买受方）签字/盖章：日期：_______年____月____日丙方（居间方）盖章