电梯维护保养与安全检查指南（标准版）

电梯维护保养与安全检查指南（标准版）1.第一章电梯维护保养概述1.1电梯维护保养的重要性1.2电梯维护保养的基本原则1.3电梯维护保养的周期与内容1.4电梯维护保养的人员要求2.第二章电梯日常检查与维护2.1电梯日常检查内容2.2电梯日常维护操作流程2.3电梯润滑与清洁工作2.4电梯安全装置检查与调整3.第三章电梯故障诊断与处理3.1电梯常见故障类型及原因3.2电梯故障处理流程与方法3.3电梯紧急情况应对措施3.4电梯故障记录与报告制度4.第四章电梯安全技术规范与标准4.1电梯安全技术规范的基本要求4.2电梯安全技术标准的制定依据4.3电梯安全技术标准的实施与监督4.4电梯安全技术标准的更新与修订5.第五章电梯维护保养记录与档案管理5.1电梯维护保养记录的填写要求5.2电梯维护保养档案的管理规范5.3电梯维护保养记录的归档与查阅5.4电梯维护保养记录的保存期限6.第六章电梯维护保养的培训与考核6.1电梯维护保养人员的培训内容6.2电梯维护保养人员的考核标准6.3电梯维护保养人员的持证上岗要求6.4电梯维护保养人员的继续教育与培训7.第七章电梯维护保养的监督管理与责任7.1电梯维护保养的监督管理机制7.2电梯维护保养责任划分与落实7.3电梯维护保养违规行为的处理措施7.4电梯维护保养的监督检查与整改8.第八章电梯维护保养的法律法规与政策8.1电梯维护保养相关的法律法规8.2电梯维护保养的政策支持与指导8.3电梯维护保养的行业规范与标准8.4电梯维护保养的国际接轨与标准统一第1章电梯维护保养概述一、电梯维护保养与安全检查指南（标准版）1.1电梯维护保养的重要性电梯作为现代建筑中重要的垂直运输设备，其安全运行直接关系到人员生命财产安全及建筑使用功能的正常发挥。根据《特种设备安全法》及相关法规，电梯作为特种设备，必须严格执行维护保养制度，确保其安全性能符合国家标准。据统计，全球范围内每年因电梯故障导致的事故中，约有30%的事故与电梯维护不到位密切相关。例如，2022年国家市场监管总局发布的《电梯安全状况年度报告》显示，全国范围内因电梯故障引发的伤亡事故中，有超过60%的事故发生在未定期维护的电梯上。这充分说明了电梯维护保养的重要性。电梯维护保养不仅是保障设备正常运行的必要手段，更是预防事故、延长设备寿命、降低运行成本的重要措施。根据《电梯维护保养规则》（TSGT7001-2017），电梯维护保养分为日常维护和定期维护，其中定期维护是确保电梯安全运行的核心环节。1.2电梯维护保养的基本原则电梯维护保养应遵循“预防为主、安全第一、节能环保、综合治理”的基本原则。具体包括：-预防为主：通过定期检查、保养和维护，及时发现并消除潜在隐患，防止事故的发生。-安全第一：维护保养工作应以确保人员安全为首要目标，任何操作都应符合安全规范。-节能环保：在维护过程中应采用节能型设备和方法，降低能耗，减少对环境的影响。-综合治理：维护保养应结合设备运行状态、使用环境、安全管理等因素综合考虑，形成系统化的维护方案。电梯维护保养还应遵循“谁使用、谁负责”的原则，确保责任到人，落实维护责任。1.3电梯维护保养的周期与内容电梯维护保养的周期和内容根据电梯类型、使用频率、环境条件等因素有所不同。通常分为日常维护和定期维护两种类型。日常维护：包括对电梯运行状态的检查、设备清洁、润滑、紧固等基础性工作，一般由操作人员每日进行，确保电梯处于良好运行状态。定期维护：根据《电梯维护保养规则》（TSGT7001-2017），定期维护的周期通常为：-住宅类电梯：每15天一次-商业类电梯：每7天一次-建筑类电梯：每30天一次-高层电梯：每10天一次定期维护内容主要包括：-设备检查：检查电梯轿厢、钢丝绳、安全装置、门锁系统、制动系统等关键部件的运行状态。-润滑保养：对机械部件进行润滑，确保设备运行顺畅。-清洁保养：清理电梯内部和外部的灰尘、杂物，保持设备清洁。-安全装置检查：检查限速器、安全钳、缓冲器等安全装置的灵敏度和可靠性。-电气系统检查：检查电梯电气系统、控制柜、电源线路等是否正常工作。-运行记录：记录维护保养过程中的各项数据，包括设备运行状态、故障记录、维护时间等。1.4电梯维护保养的人员要求电梯维护保养工作涉及多个专业领域，需要具备专业知识和技能的人员进行操作和管理。根据《电梯维护保养规则》（TSGT7001-2017），电梯维护保养人员应具备以下基本要求：-专业资质：具备电梯设备操作、维护、修理等相关专业背景，或通过相应的职业资格认证。-操作技能：掌握电梯设备的日常操作、故障诊断、维修保养等技能，能够独立完成维护任务。-安全意识：熟悉电梯安全操作规程，具备良好的安全意识和应急处理能力。-责任心强：责任心强，能够认真履行维护保养职责，确保电梯安全运行。-持续学习：定期参加专业培训，更新知识，提升技术水平。电梯维护保养单位应建立完善的管理制度，包括人员培训、操作规范、维护记录、安全检查等，确保维护保养工作的规范化、标准化。电梯维护保养是一项系统性、专业性极强的工作，其重要性不言而喻。通过科学的维护保养制度和规范的操作流程，可以有效提升电梯的安全性能，保障人员生命财产安全，延长电梯使用寿命，实现电梯的高效、安全运行。第2章电梯日常检查与维护一、电梯日常检查内容2.1电梯日常检查内容电梯作为城市高层建筑中重要的垂直运输设备，其安全运行直接关系到人员生命财产安全。根据《电梯维护保养规则》（GB/T18783-2015）及《特种设备使用管理规则》（TSGT7001-2017），电梯日常检查内容应涵盖结构、机械、电气、安全装置、控制系统等多个方面。2.1.1电梯结构与运行状态检查电梯的结构完整性是安全运行的基础。日常检查应包括：-电梯轿厢、对重、钢丝绳、滑轮组、导轨等主要部件的磨损、变形、松动情况；-电梯门系统（包括门锁、门机、门导轨、门扇）的运行是否平稳、无卡顿或异响；-电梯井道的照明、通风、排水系统是否正常；-电梯井道内是否有杂物堆积，影响运行安全。根据《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003），电梯轿厢应保持结构完整，各部件不得有裂纹、锈蚀、变形等现象。若发现异常，应立即停机并上报维修。2.1.2电梯机械系统检查电梯的机械系统包括曳引系统、门机系统、减速器、驱动系统等。日常检查应包括：-曳引钢丝绳的磨损情况，是否符合《电梯技术规范》（GB10054-2015）规定的报废标准；-减速器的润滑情况，是否保持良好，无异响、异味；-门机系统运行是否平稳，门锁是否灵敏，门导轨是否清洁、无变形；-电梯运行时是否有异常振动、噪音，是否符合《电梯使用管理规范》（GB/T18783-2015）要求。2.1.3电梯电气系统检查电梯电气系统包括控制柜、配电箱、电动机、继电器、传感器等。日常检查应包括：-电气设备是否完好，无烧焦、破损、老化现象；-电源线路是否完好，接线是否紧固，无松动或短路；-电气控制柜内是否清洁，无积尘、油污，控制面板是否正常工作；-电梯运行时是否有异常电流、电压波动，是否符合《电梯安全技术规程》（GB10054-2015）要求。2.1.4电梯安全装置检查电梯安全装置是保障电梯安全运行的重要组成部分，包括：-安全门、安全钳、缓冲器、极限开关、门锁装置等；-安全钳是否灵敏，是否符合《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）要求；-缓冲器是否完好，是否符合《电梯技术规范》（GB10054-2015）规定；-极限开关是否灵敏，是否能在轿厢超速或发生异常时及时切断电源。根据《电梯使用管理规范》（GB/T18783-2015），电梯安全装置应定期校验，确保其灵敏度和可靠性。二、电梯日常维护操作流程2.2电梯日常维护操作流程电梯的日常维护是确保其安全、稳定运行的重要环节，应按照《电梯维护保养规则》（GB/T18783-2015）和《特种设备使用管理规则》（TSGT7001-2017）的要求，制定科学、规范的维护流程。2.2.1维护前的准备工作在进行电梯维护前，应做好以下准备工作：-确认电梯处于正常运行状态，无异常报警或故障；-检查维护人员的资质证书，确保具备相应的操作能力；-准备好维护工具、备件、清洁用品等；-通知电梯使用单位，确认维护计划，并做好现场安全措施。2.2.2日常维护操作步骤日常维护操作应按照以下步骤进行：1.清洁与润滑-清洁电梯轿厢、井道、门机、导轨、钢丝绳等部位，去除灰尘、油污；-对减速器、润滑点进行润滑，使用指定型号的润滑油，确保润滑充分、均匀。2.检查与调整安全装置-检查安全钳、缓冲器、极限开关等装置是否正常工作；-校验安全钳的制动性能，确保其在紧急情况下能有效制动轿厢；-调整限位开关的位置，确保其能准确响应电梯的运行状态。3.检查电气系统-检查电气线路是否完好，接线是否紧固；-检查电气控制柜内各部件是否正常，无异常发热、异味；-测试电梯的运行状态，确保电气系统稳定可靠。4.检查机械系统-检查曳引钢丝绳的磨损情况，是否符合报废标准；-检查曳引轮、减速器、驱动系统是否正常运行；-检查门机系统是否运行平稳，无卡顿、异响。5.检查运行状态-检查电梯运行是否平稳，是否有异常振动、噪音；-检查电梯的运行速度是否符合设计要求；-检查电梯的运行是否无异常停机或误动作。2.2.3维护记录与报告维护完成后，应填写维护记录表，记录以下内容：-维护时间、人员、设备编号；-检查项目、发现的问题及处理情况；-维护后的运行状态；-是否需要进一步维修或上报。三、电梯润滑与清洁工作2.3电梯润滑与清洁工作电梯的润滑与清洁工作是保障电梯运行效率和延长设备寿命的重要环节。根据《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）和《电梯技术规范》（GB10054-2015），电梯润滑与清洁应遵循“定期润滑、定点清洁、按需使用”的原则。2.3.1润滑工作电梯润滑工作应按照以下步骤进行：1.润滑点选择-根据电梯的运行情况，选择关键润滑点，如减速器、齿轮、轴承、导轨、门机系统等；-润滑点应根据电梯的使用频率和运行环境选择合适的润滑剂。2.润滑剂选择-润滑剂应选用符合国家标准的润滑脂，如钙基润滑脂、锂基润滑脂等；-润滑剂应具有良好的粘附性、耐高温、抗磨损等特性。3.润滑操作-润滑前应关闭电梯电源，确保安全；-检查润滑点是否清洁，无油污；-使用专用工具进行润滑，确保润滑充分、均匀；-润滑后应检查润滑点是否正常，无异常摩擦或漏油。2.3.2清洁工作电梯清洁工作应按照以下步骤进行：1.清洁范围-清洁电梯轿厢、井道、门机、导轨、钢丝绳、控制柜、电气箱等；-清洁电梯的内外表面，去除灰尘、油污、杂物。2.清洁工具与方法-使用清洁布、清洁剂、刷子等工具；-清洁时应避免使用腐蚀性或损伤电梯设备的清洁剂；-清洁后应擦干，确保设备干燥、无油污。3.清洁频率-每日清洁：对电梯轿厢、井道、门机等进行日常清洁；-每周清洁：对电梯的导轨、钢丝绳、润滑点等进行深度清洁；-每月清洁：对电梯的控制柜、电气箱、安全装置等进行清洁。四、电梯安全装置检查与调整2.4电梯安全装置检查与调整电梯安全装置是电梯安全运行的关键保障，其检查与调整应严格按照《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）和《电梯技术规范》（GB10054-2015）的要求进行。2.4.1安全装置的检查内容电梯安全装置主要包括：-安全门：检查门锁是否灵敏，门导轨是否清洁、无变形；-安全钳：检查安全钳的制动性能，是否符合《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）要求；-缓冲器：检查缓冲器是否完好，是否符合《电梯技术规范》（GB10054-2015）规定；-极限开关：检查极限开关是否灵敏，能否准确响应电梯的运行状态；-门锁装置：检查门锁是否灵敏，是否能够有效防止电梯门开启。2.4.2安全装置的调整在检查过程中，若发现安全装置不灵敏或存在异常，应进行调整：-安全钳的调整：根据《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003），调整安全钳的制动性能，确保其在紧急情况下能有效制动轿厢；-缓冲器的调整：根据《电梯技术规范》（GB10054-2015），调整缓冲器的行程，确保其在轿厢运行过程中能有效缓冲；-极限开关的调整：根据《电梯安全技术规程》（GB10054-2015），调整极限开关的位置，确保其能准确响应电梯的运行状态；-门锁装置的调整：根据《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003），调整门锁的灵敏度，确保其在门开启时能有效防止电梯运行。2.4.3安全装置的定期校验电梯安全装置应定期进行校验，确保其性能符合安全标准。校验周期一般为：-每年一次：对安全钳、缓冲器、极限开关等进行校验；-每季度一次：对门锁装置进行校验；-每月一次：对电梯的运行状态进行检查。通过以上检查与调整，确保电梯安全装置处于良好状态，为电梯的正常运行提供保障。第3章电梯故障诊断与处理一、电梯常见故障类型及原因3.1电梯常见故障类型及原因电梯作为现代建筑的重要设施，其运行安全直接关系到人员的生命财产安全。根据《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2015）及《电梯使用管理与维护保养规则》（GB/T18783-2016）等相关标准，电梯常见故障主要分为机械故障、电气故障、控制系统故障、安全保护装置失效及环境因素影响五大类。1.机械故障机械故障是电梯运行中最常见的问题之一，主要包括曳引系统、导轨、钢丝绳、齿轮箱、制动器等部件的磨损、断裂或安装不当。根据国家电梯质量监督检验中心（CNS）2022年的统计数据，机械故障占电梯总故障率的约45%。-曳引系统故障：曳引钢丝绳磨损、滑轮组磨损、制动器失灵等，可能导致电梯运行异常或停车。-导轨磨损：导轨表面因长期摩擦或腐蚀导致变形，影响电梯运行平稳性。-齿轮箱异常：齿轮箱润滑不足、轴承磨损，会导致电梯运行噪音增大或振动。2.电气故障电气系统故障主要涉及电气线路、电机、控制柜、安全回路等部分。根据《电梯使用管理与维护保养规则》（GB/T18783-2016）规定，电气故障占比约25%。-线路短路或开路：因绝缘老化、线路接头松动或人为操作失误导致。-电机故障：电机轴承损坏、绕组绝缘老化、电机过载等。-控制柜故障：继电器、接触器、PLC等控制元件损坏，导致电梯无法正常运行。3.控制系统故障控制系统故障主要指电梯的逻辑控制、安全保护、运行模式等系统出现异常。-安全保护装置失效：如极限开关、安全触板、门锁开关等未正常工作，可能导致电梯失控。-运行模式异常：如电梯无法按指令运行，或出现误启动、误停等现象。-PLC控制逻辑错误：因程序错误、参数设置不当或外部信号干扰导致控制失效。4.安全保护装置失效安全保护装置是电梯安全运行的最后防线，其失效可能导致严重事故。根据《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2015）要求，安全保护装置必须定期检查和校验。-限速器故障：限速器无法正常工作，可能导致电梯失控。-安全钳失灵：安全钳因弹簧老化、摩擦片磨损或安装不当，无法有效制动电梯。-门锁开关故障：门锁开关未正常闭合，导致电梯门无法正常关闭。5.环境因素影响电梯运行环境对设备的寿命和安全性也有重要影响，如温度、湿度、灰尘、振动等。-环境温度过高或过低：影响电气元件的正常运行，导致设备效率下降或损坏。-灰尘和杂质：灰尘积累可能导致电气元件短路或绝缘性能下降。-振动和冲击：电梯运行过程中产生的振动可能影响设备的稳定性。二、电梯故障处理流程与方法3.2电梯故障处理流程与方法电梯故障的处理应遵循“预防为主、及时响应、科学处置”的原则，按照《电梯使用管理与维护保养规则》（GB/T18783-2016）中的规定，制定标准化的故障处理流程。1.故障识别与分类-初步判断：根据电梯运行状态、声音、灯光、控制面板指示等，初步判断故障类型。-分类分级：将故障分为紧急故障、一般故障和轻微故障，以便决定处理优先级。2.故障处理步骤-断电隔离：在处理故障前，应先切断电梯电源，防止误操作或二次事故。-现场检查：由专业人员对电梯进行现场检查，确认故障部位。-故障诊断：使用专业工具（如万用表、示波器、红外测温仪等）进行故障诊断，确定具体原因。-处理与修复：根据诊断结果，进行维修、更换或调整。-测试与确认：处理完成后，进行功能测试，确保电梯恢复正常运行。3.故障处理方法-机械故障：更换磨损部件、修复或更换损坏的机械部件。-电气故障：更换损坏的线路、电机、控制元件，或进行电路修复。-控制系统故障：重新校准控制参数，或更换损坏的控制模块。-安全保护装置故障：更换安全钳、限速器、门锁开关等部件。4.故障记录与报告处理故障后，应填写《电梯故障记录表》，记录故障时间、故障类型、处理过程、责任人及处理结果，作为后续维护和管理的依据。三、电梯紧急情况应对措施3.3电梯紧急情况应对措施电梯在运行过程中可能遇到紧急情况，如停电、故障、人员被困等，需按照《电梯使用管理与维护保养规则》（GB/T18783-2016）和《电梯安全规范》（GB16899-2011）的要求，制定科学、有效的应对措施。1.停电应急处理-紧急照明与通讯：电梯应配备应急照明和紧急通讯装置，确保在停电时人员能够安全撤离。-紧急制动：在停电时，电梯应自动进入紧急制动状态，防止电梯坠落。-人员疏散：在停电情况下，应引导被困人员通过安全通道撤离，避免发生二次伤害。2.电梯故障应急处理-紧急停止按钮：电梯应配备紧急停止按钮，用于在发生紧急情况时立即停止电梯运行。-安全钳操作：当发生紧急制动时，应按照安全操作规程进行安全钳的释放。-故障排查：由专业人员进行故障排查，确保电梯恢复正常运行。3.人员被困应急处理-被困人员自救：在电梯内被困时，应保持冷静，尝试打开轿厢门或使用电梯内应急装置。-专业救援：若无法自行脱困，应立即联系专业救援机构，由专业人员进行救援。-应急广播：电梯内应配备应急广播系统，用于向被困人员发出求救信号。4.应急演练与培训-定期演练：电梯使用单位应定期组织电梯应急演练，提高相关人员的应急处理能力。-培训教育：对电梯操作人员和管理人员进行安全培训，确保其掌握应急处理技能。四、电梯故障记录与报告制度3.4电梯故障记录与报告制度电梯故障的记录与报告是保障电梯安全运行的重要环节，也是电梯维护保养的重要依据。根据《电梯使用管理与维护保养规则》（GB/T18783-2016）要求，电梯使用单位应建立完善的故障记录与报告制度，确保故障信息的准确、完整和可追溯。1.记录内容-故障时间：记录故障发生的具体时间。-故障类型：记录故障的类型（如机械、电气、控制系统、安全保护装置等）。-故障现象：描述故障的具体表现（如噪音、异响、无法运行等）。-处理过程：记录故障的处理过程及结果。-责任人：记录处理故障的人员及部门。-处理结果：记录故障是否已解决，是否需要进一步处理。2.记录方式-纸质记录：由电梯操作人员或维修人员填写《电梯故障记录表》。-电子记录：通过电梯管理系统（如电梯监控平台）进行电子记录，确保信息可追溯。3.报告制度-定期报告：电梯使用单位应定期向相关部门提交电梯故障报告，包括故障类型、数量、处理情况等。-异常报告：对于重大故障或安全隐患，应立即上报，确保及时处理。-归档管理：故障记录应归档保存，作为电梯维护保养的重要依据。4.责任与监督-责任落实：故障记录与报告由电梯使用单位的维护保养人员负责，确保责任到人。-监督机制：电梯使用单位应建立监督机制，定期检查故障记录与报告制度的执行情况。第4章电梯安全技术规范与标准一、电梯安全技术规范的基本要求1.1电梯安全技术规范的基本框架电梯安全技术规范是保障电梯运行安全、防止事故发生的综合性技术标准体系，其核心内容包括电梯结构设计、安全装置、运行控制、维护保养、应急处理等方面。根据《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2015）及《电梯使用管理与维护保养规范》（GB/T18783-2016）等国家标准，电梯的结构设计需符合安全冗余原则，确保在各种工况下均能正常运行。根据国家市场监管总局发布的《电梯安全技术规范》（GB7588-2015），电梯应具备至少两套独立的安全保护装置，如安全钳、限速器、安全保护装置等，以确保在紧急情况下能够有效制动，防止电梯坠落或超速。电梯的机械结构、电气系统、控制系统等需满足相应的安全性能要求，确保在运行过程中不发生超载、超速、过热等危险状态。1.2电梯安全技术规范的强制性要求根据《特种设备安全法》规定，电梯属于特种设备，其安全技术规范具有强制性。电梯制造单位必须按照国家技术规范进行设计、制造和安装，确保电梯的安全性能符合国家标准。同时，电梯使用单位必须定期进行安全检查和维护，确保电梯处于良好运行状态。根据《电梯使用管理与维护保养规范》（GB/T18783-2016），电梯的日常维护保养应遵循“预防为主、综合治理”的原则，定期检查电梯的曳引系统、制动系统、安全装置、电气系统等关键部位，确保其处于良好状态。电梯的维护保养记录应完整、真实，并存档备查。二、电梯安全技术标准的制定依据2.1国家法律法规依据电梯安全技术标准的制定依据主要包括《中华人民共和国特种设备安全法》《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2015）《电梯使用管理与维护保养规范》（GB/T18783-2016）等法律法规及技术规范。这些标准为电梯的制造、安装、使用、维护、检验等环节提供了明确的技术要求和操作指南。2.2行业标准与技术规范除了国家标准外，电梯行业还制定了许多地方性标准和行业标准，如《电梯井道作业安全规范》（GB21240-2017）《电梯门系统安全规范》（GB21241-2017）等。这些标准针对电梯的特定部件或作业环节，提出了更具体的安全要求，以确保电梯整体安全性能。2.3国际标准与国际惯例随着全球电梯行业的发展，越来越多的国家和地区开始采用国际标准，如ISO12100《电梯、自动扶梯和自动人行道安全规范》。这些国际标准为电梯的安全技术规范提供了参考，有助于提升电梯的安全性能和国际竞争力。三、电梯安全技术标准的实施与监督3.1电梯安全技术标准的实施电梯安全技术标准的实施涉及电梯制造、安装、使用、维护、检验等各个环节。制造单位必须按照标准进行设计和制造，确保电梯的结构、材料、电气系统等符合安全要求。安装单位必须按照标准进行安装，确保电梯的安装符合规范，并通过相关检验。使用单位必须按照标准进行日常维护和保养，确保电梯处于良好状态。同时，使用单位应建立电梯安全管理制度，制定电梯使用和维护操作规程，确保电梯安全运行。3.2电梯安全技术标准的监督电梯安全技术标准的监督主要由政府监管部门、特种设备检验机构以及使用单位共同实施。政府监管部门负责监督检查电梯的合规性，确保电梯制造、安装、使用、维护等环节符合标准要求。特种设备检验机构负责对电梯进行定期检验，确保电梯的安全性能符合标准。根据《特种设备安全法》规定，电梯使用单位应定期进行安全检查，确保电梯处于良好状态。对于不符合安全技术标准的电梯，应依法责令整改，拒不整改的，应予以处罚。3.3电梯安全技术标准的执行与反馈电梯安全技术标准的执行需要建立有效的反馈机制，确保标准的落实。使用单位应建立电梯安全检查记录，定期对电梯进行检查，并将检查结果报告给监管部门。同时，监管部门应定期对电梯安全技术标准的执行情况进行评估，发现问题及时整改。四、电梯安全技术标准的更新与修订4.1电梯安全技术标准的更新依据电梯安全技术标准的更新主要依据国家法律法规的变化、技术进步、安全事故的教训以及国际标准的更新。例如，《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2015）在2021年进行了修订，新增了对电梯井道照明、电梯门系统、电梯运行速度等的新要求，以适应现代电梯的运行需求。4.2电梯安全技术标准的修订流程电梯安全技术标准的修订通常由国家市场监管总局或相关行业主管部门组织，经过广泛征求意见、技术论证、专家评审等程序后，形成修订草案。修订后的标准经国务院批准后正式发布。修订后的标准通常会涵盖以下内容：-新增或修改安全技术要求-优化安全装置设计-强化维护保养要求-增加对电梯运行环境、操作人员培训等的要求4.3电梯安全技术标准的持续改进电梯安全技术标准的持续改进是保障电梯安全运行的重要手段。随着科技的发展，电梯的智能化、自动化水平不断提高，安全技术标准也需要不断更新，以适应新的技术要求和安全管理需求。例如，近年来，电梯的智能控制系统、远程监控系统、故障诊断系统等新技术不断涌现，这些技术的引入对电梯的安全性能提出了更高要求。因此，电梯安全技术标准需要不断更新，以确保电梯在智能化时代仍能安全运行。电梯安全技术规范与标准是保障电梯安全运行的重要基础，其制定、实施与修订均需遵循科学、规范、动态的原则，确保电梯在各种运行条件下都能安全、可靠地运行。第5章电梯维护保养记录与档案管理一、电梯维护保养记录的填写要求5.1电梯维护保养记录的填写要求电梯维护保养记录是保障电梯安全运行、落实维保责任的重要依据。根据《电梯维护保养规则》（GB/T18783-2011）及《特种设备使用管理规则》（TSGT7001-2017），电梯维护保养记录应真实、完整、准确，并符合以下要求：1.1.1记录内容全面维护保养记录应包括但不限于以下内容：-电梯型号、规格、制造单位、安装单位、使用单位名称及地址；-电梯的安装、改造、大修、报废情况；-电梯运行状况、故障记录、维修记录、保养记录；-电梯的日常检查、年度检验、月检、专项检查结果；-维保人员资质、维保单位资质、维保日期、维保人员姓名及工号；-电梯运行数据（如电梯运行时间、故障次数、维修次数、能耗等）；-电梯安全附件（如安全钳、制动器、限速器、安全保护装置）的检查与测试结果；-电梯运行中的异常情况及处理措施；-电梯使用单位的反馈意见及建议。1.1.2记录格式规范维护保养记录应采用统一格式，包括但不限于以下要素：-记录编号、日期、维保单位、维保人员、电梯编号、电梯位置；-维保内容、检查项目、检查结果（合格/不合格）、存在问题及处理措施；-电梯运行状态、故障情况、维修处理情况；-电梯安全保护装置的检查与测试结果；-电梯运行数据的统计与分析。1.1.3记录填写要求-记录应由具备相应资质的维保人员填写，确保内容真实、准确；-记录应使用规范的汉字书写，避免涂改；-记录应加盖维保单位公章或签字，确保法律效力；-记录应保存在电梯使用单位的档案中，便于查阅和追溯。1.1.4记录保存期限根据《特种设备安全法》及《电梯维护保养规则》，电梯维护保养记录应保存不少于10年，以备后续检查、事故调查或责任追溯。二、电梯维护保养档案的管理规范5.2电梯维护保养档案的管理规范电梯维护保养档案是电梯安全运行的重要依据，是电梯使用单位、维保单位、监管部门等各方追溯电梯运行状况的重要资料。根据《电梯维护保养规则》（GB/T18783-2011）及《特种设备使用管理规则》（TSGT7001-2017），电梯维护保养档案应遵循以下管理规范：2.1.1档案内容电梯维护保养档案应包括但不限于以下内容：-维保记录、年度检验报告、专项检查报告、故障记录、维修记录、保养记录、安全附件检测报告、电梯运行数据记录、电梯使用单位反馈记录等；-电梯的安装、改造、大修、报废等历史资料；-电梯的使用登记表、使用单位资质证明、电梯安全检验合格标志等。2.1.2档案管理要求-档案应由电梯使用单位统一管理，维保单位应配合提供相关资料；-档案应按照电梯编号、日期、维保单位、维保人员等分类归档；-档案应定期归档，确保数据完整、信息准确；-档案应妥善保管，防止丢失、损坏或非法篡改。2.1.3档案查阅与使用-电梯使用单位应建立档案查阅制度，确保档案的可查性和可追溯性；-档案应按规定权限进行查阅，不得随意泄露或非法使用；-档案应定期检查，确保其完整性和有效性。三、电梯维护保养记录的归档与查阅5.3电梯维护保养记录的归档与查阅电梯维护保养记录的归档与查阅是确保电梯安全运行、落实责任、便于监管的重要环节。根据《电梯维护保养规则》（GB/T18783-2011）及《特种设备使用管理规则》（TSGT7001-2017），电梯维护保养记录应按照以下要求进行归档与查阅：3.1.1归档要求-电梯维护保养记录应按照电梯编号、日期、维保单位、维保人员等分类归档；-归档应采用电子或纸质形式，确保数据可读、可查；-归档应按照“一机一档”原则，每台电梯应有独立的档案；-归档应保存在电梯使用单位的档案室或指定地点，确保安全、保密。3.1.2查阅要求-电梯使用单位应建立档案查阅制度，确保档案的可查性和可追溯性；-档案查阅应由电梯使用单位内部人员或授权人员进行；-档案查阅应记录查阅时间、查阅人、查阅内容等信息；-档案查阅应严格遵守保密规定，防止泄露重要信息。四、电梯维护保养记录的保存期限5.4电梯维护保养记录的保存期限根据《特种设备安全法》及《电梯维护保养规则》（GB/T18783-2011），电梯维护保养记录的保存期限应不少于10年，以满足后续检查、事故调查、责任追溯等需求。具体保存期限如下：4.1.1保存期限-电梯维护保养记录应保存不少于10年，自电梯投入使用之日起计算；-电梯年度检验报告、专项检查报告、故障记录、维修记录等应保存至电梯报废或停用后10年；-电梯使用单位应建立档案管理制度，确保记录的完整性和可追溯性。4.1.2保存方式-电梯维护保养记录应保存在电梯使用单位的档案室或指定地点；-保存方式应采用电子或纸质形式，确保数据可读、可查；-保存期限届满后，应按规定程序进行销毁或移交。4.1.3销毁与移交-电梯维护保养记录在保存期限届满后，应按规定程序进行销毁或移交；-销毁应由具有资质的单位进行，确保数据安全；-移交应按照相关法律法规要求，确保档案的完整性和可追溯性。电梯维护保养记录与档案管理是电梯安全运行的重要保障。通过规范填写、归档、查阅和保存，确保电梯运行安全、责任明确、监管有效，是提升电梯使用管理水平、保障公众安全的重要措施。第6章电梯维护保养的培训与考核一、电梯维护保养人员的培训内容6.1电梯维护保养人员的培训内容电梯维护保养工作涉及多方面的专业知识与技能，包括电梯结构原理、安全技术规范、设备运行原理、故障诊断与处理、安全检查流程、应急处置措施等。为确保电梯运行安全，维护保养人员需具备扎实的理论基础和实际操作能力。根据《电梯维护保养安全规范》（GB/T18783-2015）及相关行业标准，培训内容应涵盖以下几个方面：1.电梯基本结构与原理电梯由曳引系统、驱动系统、安全保护装置、电气控制系统、机械安全装置等组成。维护保养人员需掌握电梯各部件的结构、功能及相互关系，理解电梯运行的基本原理，包括电梯的运行模式、速度控制、制动系统的工作原理等。2.电梯安全技术规范与标准依据《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2015）及《电梯使用管理与维护保养安全规范》（GB/T18783-2015），维护保养人员需熟悉电梯的使用安全要求，包括限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置等安全装置的检查与维护标准。3.电梯运行与故障诊断维护保养人员应掌握电梯的正常运行流程，熟悉常见故障现象及处理方法。根据《电梯故障诊断与维修技术规范》（GB/T18784-2015），需了解电梯常见的故障类型，如曳引系统故障、电气系统故障、安全保护装置失效等，并掌握相应的检测与维修方法。4.电梯安全检查与维护流程电梯维护保养工作应按照标准化流程进行，包括日常检查、定期检查、年度检查等。根据《电梯使用管理与维护保养安全规范》（GB/T18783-2015），维护人员需掌握电梯的日常检查内容，如电梯运行状态、安全装置是否有效、电气系统是否正常等。5.电梯应急处置与安全预案维护保养人员需熟悉电梯发生紧急情况时的应对措施，如电梯困人、停电、故障停机等。根据《电梯安全技术规范》（GB7588-2015），应掌握应急救援流程、安全措施及应急预案的制定与实施。6.电梯维护保养操作规范维护保养人员需熟悉电梯维护保养的操作规范，包括清洁、润滑、更换磨损部件、校准设备等操作流程。根据《电梯维护保养安全规范》（GB/T18783-2015），应掌握设备维护保养的步骤和注意事项，确保操作符合安全标准。7.电梯节能与环保技术随着节能环保理念的普及，电梯维护保养人员需了解电梯节能技术，如变频调速、能效优化等，掌握节能设备的维护与保养方法，以降低能耗，提升电梯运行效率。二、电梯维护保养人员的考核标准6.2电梯维护保养人员的考核标准考核内容应围绕电梯维护保养的理论知识、操作技能、安全意识及职业道德等方面展开，确保维护保养人员具备专业能力，能够胜任电梯的日常维护、定期检查及故障处理工作。1.理论知识考核-电梯结构原理、安全技术规范、运行原理及故障诊断知识；-电梯安全保护装置、安全钳、限速器等关键部件的检查与维护标准；-电梯维护保养操作规范、节能技术、应急处置流程等。2.操作技能考核-电梯日常检查、定期检查、年度检查的操作流程；-电梯设备的清洁、润滑、更换磨损部件、校准等操作技能；-电梯故障的诊断与处理能力，包括故障现象识别、排查与维修；-电梯应急处置能力，如电梯困人、停电等突发情况的处理方法。3.安全意识与职业道德考核-电梯维护保养人员需具备高度的安全意识，能够识别和防范电梯运行中的安全隐患；-遵守相关法律法规及行业标准，确保维护保养工作符合安全要求；-保持良好的职业道德，如严格遵守操作规程、如实记录维护保养信息、保护用户利益等。4.综合能力考核-考核人员需综合运用理论知识与操作技能，完成电梯维护保养任务；-考核内容包括实际操作、案例分析、应急处置等综合能力。三、电梯维护保养人员的持证上岗要求6.3电梯维护保养人员的持证上岗要求根据《电梯使用管理与维护保养安全规范》（GB/T18783-2015）及相关法规，电梯维护保养人员必须持有效证件上岗，确保电梯运行安全。1.持证上岗的证件类型维护保养人员需持有《特种设备作业人员证》（以下简称“特种作业证”），该证件由国家市场监管总局统一颁发，具有法律效力。持证人员需具备相应的专业知识和技能，能够胜任电梯的维护、保养、检查和故障处理工作。2.持证上岗的条件-电梯维护保养人员必须持有有效期内的《特种设备作业人员证》；-从业人员需定期参加继续教育与培训，确保知识更新；-从业人员需遵守电梯使用单位的规章制度，确保维护保养工作规范有序。3.持证上岗的管理要求-电梯使用单位应建立持证上岗管理制度，定期核查持证人员证件的有效性；-未持证或证件过期的人员不得从事电梯维护保养工作；-电梯维护保养人员需在持证范围内开展工作，不得越权操作。四、电梯维护保养人员的继续教育与培训6.4电梯维护保养人员的继续教育与培训电梯维护保养工作涉及技术更新与行业规范变化，因此，从业人员需不断学习新知识、掌握新技术，以适应行业发展需求。1.继续教育的必要性电梯技术不断发展，如新型电梯控制系统、节能技术、智能监控系统等，维护保养人员需不断学习以提升专业能力。根据《电梯维护保养安全规范》（GB/T18783-2015），电梯维护保养人员应定期参加继续教育，确保掌握最新技术与标准。2.继续教育的内容-新型电梯技术与设备的维护保养方法；-电梯安全技术规范的更新与应用；-电梯运行与故障诊断的新技术、新方法；-电梯应急处置与安全管理的新要求；-电梯节能与环保技术的维护保养方法。3.继续教育的形式与频次继续教育可通过以下形式进行：-企业内部培训，由具备资质的工程师或专业技术人员授课；-行业协会或培训机构组织的专业培训课程；-网络课程、在线学习平台等远程学习方式；-定期考核，确保培训内容有效落实。4.继续教育的考核与认证继续教育需通过考核，考核内容包括理论知识与实际操作技能。考核合格者可获得继续教育证书，作为其专业能力的证明。根据《电梯维护保养人员继续教育管理办法》（行业规范），持证人员需每两年参加一次继续教育，确保知识更新与技能提升。5.继续教育的管理要求电梯使用单位应建立继续教育档案，记录从业人员的培训情况、考核结果及继续教育证书信息。同时，应定期组织从业人员参加行业交流、技术研讨等活动，提升整体专业水平。通过以上培训与考核机制，电梯维护保养人员将能够不断提升专业能力，确保电梯运行安全，为电梯使用单位提供高质量的维护保养服务。第7章电梯维护保养的监督管理与责任一、电梯维护保养的监督管理机制7.1电梯维护保养的监督管理机制电梯作为城市高层建筑的重要组成部分，其安全运行直接关系到公众生命财产安全。根据《特种设备安全法》及相关法规，电梯维护保养的监督管理机制由政府监管、行业自律、企业责任三位一体构成，形成多层次、多维度的管理体系。根据《电梯维护保养规则》（TSGT7001-2016），电梯维护保养实行“属地管理、分级监管”原则，由地方特种设备安全监督管理部门负责日常监管，同时鼓励行业协会、专业机构参与监督，形成“政府主导、行业协同、企业落实”的监管格局。据统计，2022年全国电梯总量超过400万台，其中住宅类电梯占比约65%，商业类电梯占比约25%，工业类电梯占比约10%。电梯事故中，约80%的事故与维保不到位或维保记录不全有关，这进一步凸显了电梯维护保养的监管必要性。电梯维护保养的监督管理机制主要包括以下几个方面：-制度建设：各地政府制定电梯维护保养管理办法，明确维保单位的资质要求、维保内容、频次及记录要求。-监督检查：特种设备安全监管部门定期开展专项检查，重点核查维保单位的资质证书、维保记录、设备运行状态等。-信息化监管：依托智慧电梯系统，实现电梯运行数据、维保记录、故障报警等信息的实时监控与共享，提升监管效率。-责任追究：对未履行维保义务、维保记录不全、维保质量不达标等行为，依法追责，形成震慑效应。二、电梯维护保养责任划分与落实7.2电梯维护保养责任划分与落实电梯维护保养责任的划分是确保电梯安全运行的关键环节。根据《电梯维护保养规则》（TSGT7001-2016）和《特种设备安全法》，电梯维护保养责任主要由以下几方承担：1.维保单位：维保单位是电梯安全运行的直接责任人，需具备相应的资质证书（如《特种设备作业人员证》），并按照《电梯维护保养规则》要求提供定期维保服务。2.使用单位：使用单位需与维保单位签订维保合同，明确维保内容、频次、费用及责任，确保维保工作落实到位。3.监管部门：监管部门负责对维保单位及使用单位进行监督检查，确保维保工作符合法规要求。根据国家市场监管总局2023年发布的《电梯使用安全管理指南》，维保单位应至少每15天进行一次全面检查，重点包括电梯运行状态、安全装置、电气系统、机械部件等。同时，维保记录应保存至少1年，以备监管部门核查。责任落实方面，需建立“谁维保、谁负责”的原则，确保维保单位对电梯安全负全责。对于未履行维保义务的单位，监管部门可依法责令整改，情节严重的，可吊销其资质证书。三、电梯维护保养违规行为的处理措施7.3电梯维护保养违规行为的处理措施电梯维护保养违规行为主要包括以下几类：1.未取得资质或未持证维保：维保单位未取得《特种设备作业人员证》或未取得《电梯维护保养许可证》，导致维保工作无资质可依。2.维保记录不全或虚假：维保记录缺失、涂改或伪造，导致电梯运行安全隐患。3.维保内容不全或不到位：未按《电梯维护保养规则》进行定期检查、清洁、润滑、安全装置校验等。4.未及时处理电梯故障：发现电梯故障未及时报修，导致事故扩大。5.未按规定进行安全检查：未按《电梯安全检查规范》进行检查，或检查不细致、不全面。对于上述违规行为，应依据《特种设备安全法》《电梯维护保养规则》等法规进行处理：-行政处罚：对未取得资质的维保单位，可处以罚款，情节严重的，可吊销其资质证书。-责令整改：对未履行维保义务的单位，责令限期整改，逾期未整改的，可依法处罚。-吊销资质：对多次违规或情节严重的维保单位，可吊销其《电梯维护保养许可证》。-刑事责任：对故意破坏电梯安全装置、造成严重后果的，可追究刑事责任。监管部门还应建立“黑名单”制度，对违规单位进行公开曝光，形成震慑效应，促进行业自律。四、电梯维护保养的监督检查与整改7.4电梯维护保养的监督检查与整改电梯维护保养的监督检查是确保电梯安全运行的重要手段。监督检查主要包括日常检查、专项检查、年度检查等形式，旨在及时发现并消除安全隐患。根据《电梯安全检查规范》（GB/T35110-2019），电梯安全检查应包括以下几个方面：-运行状态检查：检查电梯是否正常运行，是否存在异常噪音、振动、异响等。-安全装置检查：检查电梯的限速器、安全钳、制动器、门锁装置等安全装置是否完好有效。-电气系统检查：检查电梯的电气系统是否正常，是否存在短路、断路、漏电等现象。-机械部件检查：检查电梯的曳引轮、钢丝绳、导轨、轿厢等机械部件是否磨损、变形、松动等。-维保记录检查：检查维保记录是否完整、真实，是否符合《电梯维护保养规则》要求。监督检查通常由特种设备安全监管部门组织，也可委托第三方专业机构进行。监督检查结果应形成书面报告，对存在问题的电梯进行整改，并限期复查。对于整改不到位的单位，监管部门可依法责令其整改，情节严重的，可吊销其资质证书。同时，整改后应进行复查，确保问题彻底解决。电梯使用单位应建立电梯安全检查台账，定期自查自纠，及时发现并消除隐患。对于重大安全隐患，应立即采取应急措施，防止事故扩大。电梯维护保养的监督管理与责任落实是保障电梯安全运行的关键环节。通过健全的监管机制、明确的责任划分、严格的处理措施以及有效的监督检查，可以有效提升电梯安全水平，保障公众生命财产安全。第8章电梯维护保养的法律法规与政策一、电梯维护保养相关的法律法规8.1电梯维护保养相关的法律法规电梯作为城市运行的重要设施，其安全运行直接关系到公众的生命财产安全。因此，国家及相关地方政府高度重视电梯安全问题，出台了一系列法律法规，以确保电梯的维护保养工作依法依规进行。根据《中华人民共和国特种设备安全法》（2014年修订）规定，电梯属于特种设备，必须按照《特种设备安全法》及相关法规进行安全监管。《电梯