建筑施工fidic合同风险防范

建筑施工fidic合同风险防范本合同由以下双方签订：业主（以下简称“业主”）：名称：注册地址：法定代表人：联系电话：电子邮箱：承包商（以下简称“承包商”）：名称：注册地址：法定代表人：联系电话：电子邮箱：咨询工程师（以下简称“工程师”）：名称：注册地址：法定代表人：联系电话：电子邮箱：鉴于业主希望委托承包商实施位于[项目地点]的[项目名称]工程（以下简称“工程”），承包商愿意接受业主的委托，承建该工程。工程师根据业主的委托，负责本工程的监理和管理。三方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，参照FIDIC《施工合同条件》（1999年版）通用条件的原则，就本工程事宜，达成如下协议：第一条合同文件1.1本合同包括以下文件，并构成对双方有约束力的整体：(a)合同协议书（包括投标函、中标函、合同协议书）(b)通用条件(c)专用条件(d)附录（包括投标函附录、技术规格、图纸、工程量清单、暂列金额表、暂估价表、开工日期、竣工日期）(e)经批准的承包商提交的任何图纸、计算书、技术文件和业主同意的任何往来函件。1.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由三方协商解决；协商不成的，由工程师做出解释。工程师的解释应视为本合同不可分割的一部分，对三方均有约束力。第二条项目概况2.1工程名称：[项目名称]2.2工程地点：[项目地点]2.3工程内容：[简要描述工程内容，如：新建/改扩建XX建筑，包括土建、安装等]2.4工程规模：[描述工程规模，如：建筑面积XX平方米，结构类型XX，层数XX层]2.5合同文件中约定的工程招标范围。第三条合同价格3.1本合同采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]合同形式。3.2合同总价款（含税）为人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]）。3.3合同价格已包括承包商为完成合同工程所应承担的一切成本、费用、利润和税金，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。第四条开工4.1中标通知书发出之日起[天数]天内，承包商应向工程师提交开工报审表，并按专用条件约定的开工准备情况组织开工。4.2工程师应在收到承包商开工报审表后[天数]天内审查完毕并给予确认，或提出修改意见。工程师无正当理由逾期不确认的，视为已确认。4.3开工日期以工程师发出的开工通知日期为准。若工程师未在规定时间内发出开工通知，承包商可自行开工，并通知工程师。工程师应在收到通知后[天数]天内给予确认，或提出修改意见。工程师无正当理由逾期不确认的，视为已确认。第五条工程进度5.1承包商应按照合同约定的工期目标和进度计划组织施工，并接受工程师的监督、检查和协调。5.2承包商应至少每[天数]向工程师提交工程进度报告，报告内容应包括但不限于工程形象进度、已完成工程量、存在的问题及处理情况、下阶段计划等。5.3工程师有权要求承包商提供进度计划或调整进度计划，承包商应在收到要求后[天数]天内提交。第六条工程质量6.1承包商应按照国家及地方现行的有关工程建设法律、法规、技术标准、规范和设计图纸的要求，以及合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到[合格/优良]等级。6.2承包商应建立健全质量保证体系，配备必要的管理人员和检测设备，并接受工程师和业主的质量监督检查。6.3承包商应按时提交工程质量报表和检测报告。6.4工程师有权对工程的所有部位及其施工工艺、材料等进行检查，承包商应为检查提供方便，不得拒绝或阻挠。第七条变更7.1任何一方提出工程变更，应以书面形式通知对方。变更内容应包括变更的具体事项、原因、范围、费用影响和工期影响等。7.2承包商应在收到变更指令后[天数]天内，向工程师提交变更估价报告。工程师应在收到报告后[天数]天内予以确认或提出修改意见。工程师无正当理由逾期不确认的，视为已确认。7.3因变更导致合同价款增减的，由工程师与承包商协商确定。协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。7.4因变更导致工期影响的，由工程师与承包商协商确定。协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。第八条工程款支付8.1业主应按照合同约定和专用条件约定的支付程序、支付比例和时间节点，向承包商支付工程款。8.2承包商应在每个支付周期结束后[天数]天内，向工程师提交支付申请，并附上相关的支持性文件（如工程量报表、发票等）。8.3工程师应在收到支付申请后[天数]天内完成审核，并报业主批准。8.4业主应在批准支付申请后[天数]天内，将工程款支付至承包商指定银行账户。8.5发包人支付承包商的款项应扣除根据合同应扣除的款项，包括但不限于：(a)按合同约定应支付的保留金；(b)因承包商原因造成的违约金；(c)承包商应承担的其他费用。第九条保留金9.1本合同项下设置保留金，金额为合同总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]）。9.2保留金的扣留、返还应按照专用条件约定执行。9.3保留金在工程竣工验收合格、缺陷责任期结束后[天数]天内，经工程师确认无遗留缺陷后返还承包商。第十条竣工验收10.1承包商认为工程达到竣工条件时，应向工程师提交竣工验收申请报告，并附上竣工图纸、工程总结报告、测试报告等相关资料。10.2工程师应在收到竣工验收申请报告后[天数]天内组织相关单位进行竣工验收。10.3竣工验收合格的，工程师应签署竣工验收报告。竣工验收不合格的，承包商应按要求进行整改，并承担由此产生的费用，直至工程验收合格。10.4竣工验收通过后，承包商应在[天数]天内将竣工图纸和工程资料移交业主。第十一条缺陷责任期11.1本工程缺陷责任期为[年数]年，自工程竣工验收合格之日起计算。11.2在缺陷责任期内，承包商应负责维修除合同另有约定或属于业主原因造成的以外的工程缺陷。11.3承包商应在收到业主或工程师关于缺陷的通知后[天数]天内进行修复。若承包商未能按期修复，业主有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由承包商承担。11.4缺陷修复完成后，应通知工程师进行检查验收。修复后的工程部分视为合同工程的一部分。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。12.2任何一方因不可抗力导致不能履行合同时，应在不可抗力发生后[天数]天内将事件情况书面通知对方，并提供相关证明文件。12.3因不可抗力造成的损失，由双方根据事件性质、影响范围和损失程度，协商分担或由遭受损失一方自行承担。12.4若不可抗力持续超过[天数]天，双方可协商解除合同。第十三条保险13.1承包商应自行负责办理工程一切险、第三者责任险等必要保险，并确保保险有效期间覆盖整个合同履行期。保险单副本应提交工程师审阅。13.2业主应自行负责办理业主财产险等必要保险。13.3因一方违约造成的损失，相应的保险不能弥补的，违约方应承担赔偿责任。第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。14.2协商不成的，应提交[选择仲裁或诉讼]解决：(a)[若选择仲裁]提交[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。仲裁地点为[地点]。(b)[若选择诉讼]向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条合同生效与终止15.1本合同自三方签字盖章之日起生效。15.2本合同在工程竣工验收合格、缺陷责任期结束、工程款支付完毕后终止。15.3合同终止后，承包商仍有义务履行合同约定的保修义务。第十六条其他16.1本合同未尽事宜，由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同的所有通知、请求、文件等均应以书面形式，按照合同中约定的地址送达。任何一方变更地址，应提前[天数]天书面通知对方。16