2025年历史建筑结构安全鉴定报告审核协议

2025年历史建筑结构安全鉴定报告审核协议鉴于甲方需要对其拥有或运营的历史建筑进行结构安全鉴定，并委托乙方提供该鉴定报告的审核服务，以确保证鉴定的准确性、客观性与合规性；

为确保双方在历史建筑结构安全鉴定报告审核过程中权利与义务的清晰界定，促进审核工作的顺利开展，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1本协议所称“历史建筑”，是指经国家或地方政府公布的历史文化名城、名镇、名村中的建筑，或具有历史、艺术、科学价值的其他建筑。

1.2本协议所称“结构安全鉴定报告”，是指由具备相应资质的鉴定机构，对历史建筑的结构安全性、稳定性、耐久性等进行的评估报告。

1.3本协议所称“审核服务”，是指乙方依据相关标准、规范及行业惯例，对鉴定报告的内容、方法、结论等进行独立审查，并提出审核意见的过程。

第二条合作内容

2.1乙方接受甲方委托，对甲方指定历史建筑的《结构安全鉴定报告》（以下简称“鉴定报告”）进行审核。

2.2乙方应按照国家及地方关于历史建筑安全鉴定的相关法律法规、技术标准及行业规范，对鉴定报告的以下方面进行审核：

（1）鉴定依据的充分性与合规性；

（2）鉴定方法的科学性与合理性；

（3）现场查勘的全面性与准确性；

（4）结构计算与分析的精确性；

（5）鉴定结论的客观性与可靠性；

（6）报告编制的规范性。

2.3乙方应在收到甲方提供的完整鉴定报告及相关资料后【]日内，完成审核工作，并向甲方提交《历史建筑结构安全鉴定报告审核意见书》（以下简称“审核意见书”）。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，在规定时间内完成鉴定报告的审核工作，并有权对乙方提供的审核意见书进行质询。

（2）甲方应确保向乙方提供的鉴定报告及相关资料的真实性、完整性与准确性，并配合乙方开展必要的沟通与协调工作。

（3）甲方应按照本协议约定，向乙方支付审核服务费用。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供与鉴定报告审核相关的必要资料，并有权对甲方提供的信息进行核实。

（2）乙方应组建具备相应资质和经验的专业团队，按照本协议约定及行业规范，独立、客观、公正地开展审核工作。

（3）乙方应妥善保管甲方提供的资料及本协议项下的保密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（4）乙方应在约定时间内向甲方提交审核意见书，并对审核意见书的内容负责。

第四条审核费用与支付

4.1甲方应向乙方支付审核服务费用共计人民币【】元（大写：【】）。

4.2支付方式：甲方应在本协议签订后【】日内，向乙方支付总费用的【】%；在乙方提交审核意见书后【】日内，支付剩余的【】%。

4.3乙方应在收到甲方支付的费用后，按照本协议约定提供审核服务。

第五条审核意见书的效力

5.1乙方的审核意见书仅作为对鉴定报告的独立评估意见，供甲方参考。若甲方对审核意见书有异议，可要求乙方进行解释或补充说明。

5.2乙方不对鉴定报告的原始结论负责，但若因乙方审核工作存在重大失误，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条保密条款

6.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他未公开信息承担保密义务。

6.2未经对方书面同意，任何一方不得将上述保密信息用于本协议目的之外的其他用途，或向任何第三方披露。

6.3本保密义务不因本协议的终止而失效。

第七条违约责任

7.1若甲方未按时支付审核费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的【】%向乙方支付违约金。

7.2若乙方未按时提交审核意见书，每逾期一日，应按合同总金额的【】%向甲方支付违约金。逾期超过【】日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用，并赔偿由此造成的损失。

7.3若任何一方违反本协议的保密义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第八条争议解决

8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向【】（选择：甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院）提起诉讼。

第九条协议的变更与解除

9.1本协议的任何变更，均须经双方协商一致并签署书面补充协议。

9.2除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。提前解除本协议的，应承担相应的违约责任。

第十条其他约定

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，具有同等法律效力。

10.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：_____________

法定代表人或授权代表（签字）：_____________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：_____________

法定代表人或授权代表（签字）：_____________

日期：______年____月____日

**一、所需附件列表（根据合同性质推断可能需要）**

虽然合同主体未要求表格和电话，但实际执行中为明确审核范围和依据，通常需要以下附件（但本协议主体未明确要求，仅为履行该服务可能需要的文件列表）：

1.**委托鉴定合同复印件：**证明原鉴定工作的委托方、内容、资质等背景信息。

2.**《结构安全鉴定报告》全套文件：**乙方审核的基础材料，应包括报告正文、计算书、现场照片、检测报告（如涉及）等。

3.**历史建筑相关资料：**

*建筑历史沿革说明。

*建筑设计图纸（原始或现存）。

*建筑现状照片（更详细、分项的）。

*相关法律法规、技术标准、规范清单（如《历史文化名城名镇名村保护条例》、《建筑结构可靠性设计统一标准》、《古建筑木结构维护与加固技术规范》等）。

*若有保护规划或要求，需提供相关文件。

4.**沟通记录：**协议执行过程中的重要沟通纪要或邮件往来（用于证明协商过程）。

**二、违约行为罗列及违约行为的认定**

根据合同文本第九条“违约责任”：

***甲方的违约行为：**

1.**未按时支付审核费用：**具体表现为未按照第四条约定的支付时间和比例支付费用。

2.**未能配合提供必要资料或配合审核工作：**指甲方拒绝或无理拖延提供合同约定的鉴定报告、相关资料，或拒绝配合乙方进行必要的现场访问、信息核实等合理要求，导致乙方无法按时完成审核工作。

3.**单方面解除协议（非因乙方违约）：**若甲方在协议履行过程中，非因乙方存在根本违约行为，擅自解除协议。

***乙方的违约行为：**

1.**未按时提交审核意见书：**具体表现为未按照第二条约定的期限提交《历史建筑结构安全鉴定报告审核意见书》。

2.**审核工作存在重大失误：**指乙方在审核过程中，因工作疏忽、能力不足或违反审核规范，导致出具的审核意见书内容存在严重偏差，明显偏离事实或相关标准，并因此直接或间接导致甲方产生重大损失（例如，基于错误的审核意见做出了错误的维修决策并造成实际损害）。

3.**单方面解除协议（非因甲方违约）：**若乙方在协议履行过程中，非因甲方存在根本违约行为，擅自解除协议。

***违约行为的认定：**

***以合同条款为依据：**主要依据本协议第九条明确约定的违约情形和违约金计算方式。

***事实证据：**认定违约行为通常需要依据双方的沟通记录、付款凭证、完成时间记录、对方提供的证明材料等事实证据。

***主观过错：**对于未按时提交、未能配合等行为，通常需要结合是否因乙方/甲方自身原因造成来判断；对于审核失误，则主要看是否存在主观上的疏忽或故意。

***后果影响：**对于审核失误的认定，需结合其是否对甲方造成了实际损失或具有高度危险性来综合判断是否构成“重大失误”。

**三、文档所涉及的法律名词及解释**

1.**历史建筑：**指经国家或地方政府公布的历史文化名城、名镇、名村中的建筑，或具有历史、艺术、科学价值的其他建筑。其定义和保护通常依据《中华人民共和国城乡规划法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》等法律法规。

2.**结构安全鉴定：**指对建筑结构的安全性、适用性、耐久性进行的检查、测试、分析和评估活动，旨在判断建筑在现有条件下能否满足正常使用和安全防护的要求。通常由具备相应资质的鉴定机构进行。

3.**鉴定报告：**结构安全鉴定机构完成鉴定工作后出具的书面文件，详细说明鉴定过程、方法、结果和结论。

4.**审核服务：**指独立的第三方（乙方）对鉴定报告的内容、方法、结论等进行审查和评价，以判断其是否合规、科学、合理的服务活动。

5.**审核意见书：**乙方完成审核服务后出具的书面文件，表达对鉴定报告的审核看法和建议。

6.**资质：**指从事特定活动（如结构安全鉴定、审核服务）所需具备的资格条件，通常由政府部门根据法律法规和技术标准进行认定和颁发。

7.**商业秘密：**指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

8.**诉讼：**指当事人就民事权益发生争议，依法向人民法院提起诉讼，由人民法院审理并作出判决或裁定的活动。

9.**协议：**指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

**四、合同实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项及解决办法**

***问题1：甲方提供的资料不充分或不真实。**

***注意：**资料是乙方进行准确审核的基础。不充分的资料可能导致审核无法进行或结论失准；不真实的资料则可能使审核意见书基于错误前提。

***解决办法：**

*乙方应在收到资料后立即进行初步核查，识别缺失或疑问点。

*通过书面通知甲方，明确列出所需补充或核实的资料清单。

*在合同中明确约定甲方提供资料的义务和及时性要求，以及因甲方原因导致审核延误或无法进行的责任承担。

*若甲方拒绝提供必要资料或提供的资料明显不实，乙方有权暂停或终止审核，并要求甲方承担责任。

***问题2：对“审核意见”的效力存在争议。**

***注意：**双方可能对审核意见书的性质和作用有不同理解。甲方可能期望审核意见书具有最终决定性，乙方则应明确其独立评估意见的性质。

***解决办法：**

*在合同中明确约定审核意见书是供甲方参考的独立评估意见，不替代鉴定报告的原始结论。

*明确乙方仅对审核工作本身负责，不对鉴定报告原始结论的准确性负责，除非乙方在审核中存在明确的专业过失（如重大失误）。

*建议在合同中增加条款，说明若甲方对审核意见有异议，可要求乙方解释或补充说明，但若因此产生额外费用，应由提出异议方承担（除非乙方确实存在过错）。

***问题3：审核标准或依据的理解不一致。**

***注意：**历史建筑的安全鉴定和审核可能涉及特殊的标准和规范，双方可能对其理解和应用存在差异。

***解决办法：**

*在合同中明确列出双方共同认可的主要法律法规、技术标准和规范清单。

*在审核过程中，若遇标准适用问题，双方应进行沟通协商，必要时可共同咨询相关专家或权威机构。

*将重要的标准选择或解释过程记录在案。

***问题4：审核期限的延误。**

***注意：**乙方可能因资料问题、沟通不畅、工作难度大或不可抗力等原因未能按时提交审核意见书。

***解决办法：**

*合同中应明确约定审核期限，并约定逾期完成的违约责任（如支付违约金）。

*如遇可能影响期限的客观因素（如需甲方补充关键资料、发现鉴定报告存在严重错误需大量复核等），乙方应及时通知甲方，并协商确定新的完成期限。

*若延误主要因甲方原因（如资料提供不及时），则延误时间不应计入乙方违约责任计算范围。

***问题5：保密信息的范围和保密期限。**

***注意：**双方接触到的信息中，既有甲方的商业信息，也有乙方的专业信息，以及涉及建筑本身的技术信息，需要清晰界定保密界限。

***解决办法：**

*合同中应尽可能明确列举保密信息的类型（如商业计划、技术数据、鉴定和审核过程中的内部讨论、甲方提供的非公开资料等）。

*明确保密信息的范围不包括已公开信息、独立开发或从公开渠道获取的信息。

*明确保密义务的期限，通常约定为协议有效期内及协议终止后一定期限内（如协议终止后3年或5年）。

***问题6：历史建筑现场状况复杂，影响审核。**

***注意：**历史建筑可能存在结构复杂、信息缺失、现状与原始图纸差异大、现场环境限制等问题，增加审核难度。

***解决办法：**

*合同中可约定，若因历史建筑自身特性导致审核工作异常困难或存在重大不确定性，乙方应在合理范围内努力工作，并通过审核意见书说明情况。

*增加条款，说明在极端复杂情况下，可能需要更长的审核时间或需要甲方额外投入资源（如进行补充检测）。

**五、合同适用的所有场景**

本合同适用于以下场景：

1.**历史建筑所有者或使用权人：**需要对委托第三方进行结构安全鉴定的历史建筑，其鉴定报告寻求独立专业机构进行审核，以增加报告可信度、辅助决策或满足特定管理要求。

2.**历史建筑保护管理单位或政府部门：**在进行历史建筑安全评估管理时，需要对下级单位或受托机构提交的鉴定报告进行审核，确保评估工作的质量和合规性。

3.**历史建筑修缮或改造项目业主：**在项目决策前，需要确保对历史建筑结构安全的初步评估或详细鉴定报告经过独立审核，以降低项目风险，为后续设计和施工提供更可靠的依据。

4.**对鉴定机构资质或报告质量有疑虑的甲方：**通过聘请独立的审核机构，对原鉴定机构的工作进行监督和评价，以保障自身利益。

5.**需要满足合规性要求的历史建筑运营方：**如宗教场所、博物馆、旅游景点等，其运营可能受到相关安全法规的约束，需要通过审核服务来证明其建筑安全状况符合要求。

6.**作为购买或租赁历史建筑决策依据的场景：**购买方或长期租赁方在交易前，需要对标的物历史建筑的结构安全状况进行深入了解，并通过审核服务来评估鉴定报告的可靠性。

**一、特殊应用场合及应增加的条款**

1.**特殊应用场合1：政府监管机构委托审核**

***场景描述：**政府文化或住建部门，为履行对辖区内历史建筑安全监管职责，委托乙方对多家历史建筑或某项重大修缮项目涉及的多个鉴定报告进行集中审核，目的是确保鉴定工作符合国家和地方标准，统一监管要求。

***应增加条款：**

***条款：监管协同与报告汇总**

***内容：**明确乙方需在审核过程中，根据监管部门的要求，就特定问题或普遍性问题与监管部门进行沟通，并向其提交汇总性的审核情况报告或问题清单，而非仅仅向甲方（即监管部门）提交。约定监管部门查阅审核过程文件（非商业秘密）的权限。

***说明：**适应政府监管机构的特殊性，确保审核工作能直接服务于监管目标，满足其信息汇总和宏观把控的需求。

2.**特殊应用场合2：大型历史建筑保护项目整体审核**

***场景描述：**涉及一项大规模的历史建筑群保护工程或某座复杂历史建筑的整体修缮工程，甲方（可能是项目业主或保护基金会）委托乙方对参与该项目的多个不同阶段、不同子系统的鉴定报告（如结构、地基、材料、设备等）进行整体审核，以评估所有专业鉴定工作的协调性和综合性。

***应增加条款：**

***条款：跨领域整合审核**

***内容：**明确乙方审核范围不仅限于单一报告，而是对多个相关鉴定报告之间的逻辑关系、数据衔接、结论协调性进行评估。约定乙方需参加甲方组织的跨专业协调会议（次数和性质），并有权获取所有相关鉴定报告的完整资料。

***说明：**区别于单一报告的审核，此场景要求审核方具备更宏观的视野和整合能力，确保项目各部分鉴定工作不冲突、不矛盾。

3.**特殊应用场合3：司法诉讼中的专家辅助人准备**

***场景描述：**在涉及历史建筑所有权、相邻权、损害赔偿等的诉讼案件中，法庭委托或当事人申请，由乙方对案件所涉的关键结构安全鉴定报告进行审核，其审核意见书将作为法庭审理的参考（专家辅助人意见）。

***应增加条款：**

***条款：意见书形式与责任限制**

***内容：**明确乙方出具的审核意见书需符合法庭证据形式要求（如客观、中立、论证充分）。特别约定，该审核意见书是为法庭提供决策参考，乙方不对最终判决结果承担责任，其责任仅限于审核过程是否符合行业标准及职业规范。增加关于避免在意见书中表达可能引起预审偏见或过度倾向性意见的条款。

***说明：**适应司法环境，明确乙方角色定位，限定其法律责任，确保意见书的专业性和客观性。

4.**特殊应用场合4：历史建筑保险理赔评估**

***场景描述：**历史建筑所有者投保了相关保险（如财产险、工程险），在发生保险事故（如火灾、结构破坏）后，保险公司需要委托乙方对事故原因及损失程度所依据的结构安全鉴定报告进行审核，以确定保险责任和赔付金额。

***应增加条款：**

***条款：事故原因分析关注与保险条款衔接**

***内容：**明确乙方在审核时，需特别关注鉴定报告中关于事故原因分析的部分，评估其分析方法的合理性和结论的可靠性。约定乙方需了解并考虑相关的保险合同条款（如免赔额、除外责任等与结构安全相关的部分），并在审核意见书中说明鉴定结论与保险理赔判断的关联性及潜在风险。

***说明：**使审核工作更贴合保险公司的需求，确保审核意见能直接服务于理赔决策。

5.**特殊应用场合5：鉴定机构资质复审或能力评估**

***场景描述：**某政府部门或行业协会需要对一家或多家从事历史建筑结构安全鉴定的机构进行资质复审或能力评估，委托乙方依据相关标准，对该机构的典型鉴定项目报告（由该机构出具）进行抽样或全面审核，以评价其整体技术水平和质量管理体系。

***应增加条款：**

***条款：对机构能力的评估范围与方法**

***内容：**明确乙方审核不仅限于报告结论，还需关注鉴定过程的规范性、资料的完整性、计算书的严谨性、报告撰写的规范性等多个维度。约定乙方需评价鉴定机构是否遵循了既定的技术流程和质量控制措施。审核意见书需包含对被审核机构技术能力的评价结论。

***说明：**区别于对报告本身的审核，此场景重点在于评估鉴定机构作为“主体”的技术实力和管理水平。

**二、附件条款增加（针对不同主导方和第三方介入）**

**1.当有第三方介入时，需要增加的第三方的款项（责权利）及具体内容。**

***背景：**假设除了甲乙双方，还有“鉴定机构”（第三方）提供原始鉴定报告，“监管机构”（第三方）可能需要审核意见，“顾问方”（第三方）可能参与讨论等。

***增加条款示例：第三方（鉴定机构）资料提供义务**

***条款：鉴定机构配合提供资料**

***权利：**乙方有权在审核过程中，根据需要，向原鉴定机构提出必要的澄清、补充资料或解释要求。

***义务：**鉴定机构（作为第三方）有义务在合理时间内，根据乙方的合理要求，提供必要的原始工作记录、计算细节、检测数据、内部沟通纪要等，以支持乙方的审核工作。甲方应负责协调鉴定机构履行此义务。

***责任：**若鉴定机构拒绝或无理拖延提供必要资料，导致乙方审核工作受阻或无法得出合理结论，乙方不承担相应责任，由此产生的后果由甲方承担。

***增加条款示例：第三方（监管机构）信息查阅权限（如适用）**

***条款：监管机构查阅审核过程文件权限**

***权利：**经甲方书面同意，乙方有权根据监管机构的要求，提供审核过程中形成的、非涉及甲方核心商业秘密的文件副本（如审核工作计划、重要沟通纪要、问题清单、最终审核意见书的非涉密部分）。

***义务：**乙方有义务对监管机构提供的文件进行筛选，确保不泄露甲方商业秘密。甲方需确保已获得监管机构查阅相关文件的授权。

***责任：**因乙方未按规定筛选导致甲方商业秘密泄露，由乙方承担责任。

**2.当以上合同是以甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容。**

***增加条款示例：甲方主导信息收集与初步筛选**

***条款：甲方主导相关资料收集**

***甲方权利：**甲方有权根据乙方审核需要，自行或委托第三方收集与历史建筑相关的背景资料、过往维修记录、图纸档案等。

***甲方义务：**甲方应积极协助乙方收集必要资料，并在合同约定时间内提供。甲方对其提供的资料的真实性、完整性负责，并应提前对收集到的资料进行初步筛选，剔除明显不相关或无效信息，提高乙方审核效率。

***责任：**若因甲方未能及时提供必要资料或提供的资料存在重大错误、遗漏，导致乙方审核工作延误或失误，甲方应承担相应责任。

***增加条款示例：甲方对审核意见的最终决定权（针对非关键决策）**

***条款：审核意见的参考性质与甲方决策权**

***甲方权利：**乙方的审核意见书仅为甲方决策的参考。甲方在接收审核意见书后，有权根据自身判断、其他专业意见或实际情况，最终决定是否采纳审核意见，以及如何基于审核意见采取后续行动。

***甲方义务：**甲方应审慎评估乙方提供的审核意见书，并在必要时要求乙方进行补充说明或解释。

***责任：**甲方基于自身判断做出的决策，自行承担相应风险和责任。

**3.当以上合同是以乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容。**

***增加条款示例：乙方主动提出改进建议**

***条款：乙方主动提出鉴定报告完善建议**

***乙方权利：**在审核过程中，若乙方发现原鉴定报告中存在可改进之处（如方法更优、数据更全、表达更清晰等，且不影响核心结论的客观性），有权主动向甲方提出。

***乙方义务：**乙方应就提出的改进建议提供初步的理由和依据。若甲方要求，乙方应提供更详细的分析说明。乙方提出的建议不作为审核意见书的强制性内容，供甲方参考。

***责任：**乙方对建议的合理性和潜在价值负责，但不对甲方采纳或未采纳建议后的结果承担责任。

***增加条款示例：乙方主动管理审核风险**

***条款：乙方审核风险识别与沟通**

***乙方权利：**在审核过程中，若乙方预见到可能存在重大争议、法律风险或对甲方产生重大不利影响的情形，有权主动与甲方沟通，解释风险点，并提出应对建议。

***乙方义务：**乙方应将识别出的重要风险点及沟通情况记录在案。在提交最终审核意见书前，进行必要的沟通确认，确保甲方已了解关键风险。

***责任：**乙方应勤勉尽责地识别和管理审核风险，若因乙方未能有效识别和沟通风险而给甲方造成损失，乙方应承担相应责任。

**三、再特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***场景：审核涉及高度敏感或保密的历史建筑（如涉及国家安全、重大政治敏感性的建筑）**

***特殊条款：**

***条款：特殊保密级别与措施**

***内容：**明确约定该历史建筑的敏感性等级，对乙方接触到的所有信息（包括建筑图纸、历史背景、现场情况等）设定更高的保密级别。要求乙方组建仅含授权人员的封闭工作小组，采取额外的物理和技术保密措施。约定在审核过程中产生的所有文件（包括电子和纸质）需进行特殊标记和登记。明确违反特殊保密义务的更高额违约金或更严重的法律后果。

***注意事项：**甲方需确保提供信息的合规性，并提前告知乙方相关敏感信息可能带来的额外工作量和风险。乙方需评估自身能力和资源是否足以应对高保密要求，确保在整个审核过程中严格遵守国家关于保密的法律法规。

***场景：历史建筑处于极端危险状态，审核需立即进行且现场条件恶劣**

***特殊条款：**

***条款：紧急审核与风险评估**

***内容：**约定紧急审核的启动条件、响应时间和费用（可能包含加急费用）。明确因建筑危险状态，乙方进入现场审核可能面临的安全风险，甲方有义务采取必要的安全防护措施，并承担相应费用。约定若现场条件过于危险，影响乙方安全或无法进行必要检查，审核工作可暂停，责任划分及后续安排需另行协商。

***注意事项：**双方需充分评估现场危险等级，制定详细的安全预案。乙方有权拒绝执行超出其安全承受能力的审核任务。

**四、原始合同所需要的所有的详细的附件列表（根据推断）**

*《委托鉴定合同》复印件（可能需要，了解原始鉴定背景）

*《结构安全鉴定报告》全套文件（原始鉴定机构出具的报告，是审核基础）

*历史建筑所有权或使用权证明文件（可能需要，确认甲方资格）

*历史建筑保护相关文件（如保护规划、登记证书等，可能需要）

*建筑设计图纸（原始或现存，有助于理解结构）

*建筑历史沿革详细说明

*建筑现状详细照片（各角度、各部位，可能需要）

*相关法律法规、技术标准、规范清单（如《建筑结构可靠性设计统一标准》、古建筑相关规范等）

*历史建筑保护规划或要求文件（如适用）

*任何过往的维修记录、检测报告（可能需要，了解建筑历史变化）