2026年袋鼠馆协议

2026年袋鼠馆协议本协议由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签署：

甲方：[甲方全称]，一家根据[甲方注册国家/地区]法律注册成立并有效存续的公司，其注册地址位于[甲方注册地址]。

乙方：[乙方全称]，一家根据[乙方注册国家/地区]法律注册成立并有效存续的公司，其注册地址位于[乙方注册地址]。

鉴于：

1.甲方拥有并经营一家名为“袋鼠馆”的动物园，该动物园位于[动物园具体地址]，主要展示和照顾各种袋鼠及其他相关动物，并提供相关的游客参观和体验服务。

2.乙方希望与甲方签订本协议，以获得在袋鼠馆内设立特定区域或提供特定服务的权利，具体内容如下所述。

根据《[适用法律名称]》及相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守：

第一条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列词语具有以下含义：

1.1“袋鼠馆”是指由甲方拥有和运营的，位于[动物园具体地址]的动物园。

1.2“协议生效日”是指本协议经双方授权代表签字并加盖公司公章（如有）之日起。

1.3“服务区域”是指在本协议附件一中详细描述的，乙方有权使用并经营的区域。

1.4“服务期限”是指本协议附件二中规定的，乙方提供服务的期限。

1.5“相关费用”是指根据本协议规定，乙方应向甲方支付的费用，包括但不限于使用费、维护费、税费等。

第二条协议标的

2.1本协议的目的是明确约定甲乙双方在袋鼠馆内合作经营相关业务的权利和义务。

2.2甲方同意授予乙方在本协议附件一中界定的区域内，开展附件三中描述的服务的权利。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方应按照本协议约定，向乙方提供协议生效后连续使用服务区域的权利。

3.1.2甲方应确保袋鼠馆的正常运营，并为乙方提供服务区域提供必要的设施和条件。

3.1.3甲方应协助乙方处理与袋鼠馆运营相关的必要行政手续，包括但不限于营业执照、许可证等的申请和续期。

3.1.4甲方有权对乙方在服务区域内提供的活动进行监督，确保其符合袋鼠馆的整体运营标准和管理规定。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方有权按照本协议附件三的约定，在服务区域内开展指定服务，并使用袋鼠馆的相关设施。

3.2.2乙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业规范，并对服务区域内的安全负全部责任。

3.2.3乙方应自行负责服务区域的日常维护、清洁、安全管理和人员配备。

3.2.4乙方应向甲方支付本协议附件四中规定的相关费用。

3.2.5乙方应配合甲方的合理管理要求，包括但不限于安全检查、卫生检查等。

第四条服务区域与使用

4.1服务区域的详细描述见本协议附件一。

4.2乙方应在服务区域内按照附件三的约定开展活动，不得超出范围或进行任何可能损害袋鼠馆声誉或利益的活动。

4.3甲方有权根据实际情况，对服务区域进行必要的调整，但应提前[具体时间，例如：30]天书面通知乙方，并征得乙方同意。

第五条服务期限与终止

5.1本协议的服务期限为[具体年限，例如：三]年，自协议生效日起计算。

5.2协议期满前[具体时间，例如：六个月]，如双方均未提出书面终止意向，本协议自动续展[具体年限，例如：一]年，续展次数不限。

5.3在服务期限内，任何一方均有权提前[具体时间，例如：三个月]书面通知对方终止本协议，但应支付相应的违约金，具体金额见附件五。

5.4发生以下情况之一，本协议可立即终止：

a)一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后[具体时间，例如：三十]日内未能纠正；

b)一方进入破产、清算或解散程序；

c)因不可抗力导致本协议无法履行。

第六条费用与支付

6.1乙方应向甲方支付以下费用：

a)使用费：按照附件四的约定，每年[具体金额或计算方式]支付。

b)维护费：乙方应自行承担服务区域的维护费用，但应提前通知甲方，并经甲方确认后，甲方有权参与相关费用的审核。

c)税费：与上述费用相关的税费，由[具体约定，例如：乙方承担]。

6.2支付方式：乙方应将上述费用支付至甲方指定的银行账户，账号为[银行账号]，开户行为[开户行名称]。

6.3逾期支付：若乙方未能按时支付费用，每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例，例如：万分之五]向甲方支付违约金。

第七条保密条款

7.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、运营策略等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密义务在本协议终止后[具体年限，例如：两]年内仍然有效。

第八条违约责任

8.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额或计算方式]。

8.2若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。

第九条不可抗力

9.1“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体时间，例如：十]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

第十条争议解决

10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（或者：

10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]诉讼解决。）

第十一条法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他

12.1本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解和承诺。

12.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.3本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

12.4本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（如有）之日起生效。

（以下无正文）

甲方：[甲方全称]（盖章）

授权代表（签字）：

日期：2026年[具体日期]

乙方：[乙方全称]（盖章）

授权代表（签字）：

日期：2026年[具体日期]

**一、所需附件列表**

根据合同内容描述，以下附件可能被引用或需要包含：

1.**附件一：服务区域详细描述**-明确界定乙方在袋鼠馆内使用的具体区域的位置、范围、面积、平面图等。

2.**附件二：服务期限**-详细规定本协议的有效期、续展条款、起始和终止日期。

3.**附件三：乙方提供的服务内容**-具体描述乙方在服务区域内开展的经营活动或服务的种类、标准、流程等。

4.**附件四：相关费用明细及支付方式**-列出乙方需支付的费用项目（如使用费、特定维护费等）、计算方式、支付周期和具体账户信息。

5.**附件五：违约金计算标准或具体金额**-明确在何种情况下以及具体的违约金计算方法或固定金额。

**二、违约行为罗列及认定**

**违约行为罗列：**

1.**甲方违约行为：**

*未按约定提供或及时维护服务区域，严重影响乙方经营。

*无故延迟交付服务区域使用权。

*对乙方合理的服务活动进行不当干涉或设置不合理障碍。

*未按时提供必要的运营支持或协助办理必要手续。

*违反保密条款，泄露乙方商业秘密。

*提前终止协议但未按约定支付违约金或未完成必要交接。

*在服务区域内自身运营存在安全隐患，并未能有效管理。

2.**乙方违约行为：**

*未按时足额支付任何应支付的费用（使用费、维护费等）。

*在服务区域内从事协议附件三禁止的活动，或活动内容违反法律法规、损害袋鼠馆声誉。

*服务区域管理不善，发生安全事故（如游客安全、财产损失、动物意外等）或重大卫生问题，造成负面影响。

*未按约定进行服务区域的日常维护和清洁。

*人员配备不足或不符合安全运营标准。

*违反保密条款，泄露甲方商业秘密。

*单方面提前终止协议但未按约定支付违约金。

*超出约定范围使用服务区域。

**违约行为认定：**

***书面通知：**一方认为另一方存在违约行为时，应先向对方发出书面通知，明确指出违约事实，并要求对方在合理期限内纠正。

***事实依据：**违约行为的认定需基于本协议的条款、双方约定以及客观事实。例如，甲方需提供服务区域无法使用的原因证明；乙方需提供付款凭证、事故报告等。

***损失证明：**若一方因对方违约遭受损失，应提供相关证据（如额外支出凭证、收入损失计算依据等）以支持索赔。

***违约金适用：**若协议约定了违约金，则违约方应按约定支付。若约定的违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求赔偿损失差额。

***协商与仲裁/诉讼：**对于违约行为的认定和处理，首先应友好协商；协商不成，则按协议约定的争议解决方式（仲裁或诉讼）进行。

**三、文档所涉及的法律名词及解释**

1.**协议生效日(AgreementEffectiveDate):**指本合同经双方授权代表签字并（根据约定）加盖公章后正式开始产生法律效力的日期。

2.**服务区域(ServiceArea):**指在本合同附件一中界定的，乙方有权使用并经营的具体物理区域。

3.**服务期限(ServiceTerm):**指本合同规定的乙方提供服务的起止时间。

4.**相关费用(RelatedFees):**指根据本合同约定，乙方应向甲方支付的所有款项，可能包括使用费、维护费、税费等。

5.**不可抗力(ForceMajeure):**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（地震、洪水）、战争、政府行为等，这些情况导致合同无法履行或难以履行。

6.**商业秘密(TradeSecret):**指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

7.**仲裁(Arbitration):**指当事人根据协议约定，将争议提交给双方认可的仲裁机构，由仲裁员依法作出对争议具有约束力的裁决。

8.**诉讼(Litigation):**指当事人将争议提交给人民法院，由法院依法进行审理并作出判决或裁定的过程。

9.**授权代表(AuthorizedRepresentative):**指被公司正式授权代表公司签署本合同并承担相应法律责任的个人。

10.**商业声誉(BusinessReputation):**指市场主体（如此处的甲方“袋鼠馆”）在社会公众心目中形成的关于其品质、信誉、形象等的综合评价。

**四、合同实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项及解决办法**

**可能遇到的问题：**

1.**服务区域界定不清：**附件一描述模糊或存在争议。

***注意：**签约前务必仔细核实服务区域的物理边界、使用权性质（是否包含经营权）、是否包含相关设施等。

***解决办法：**在附件一中使用精确的地理坐标、清晰的平面图、明确的权属描述，并考虑进行现场确认。

2.**服务标准模糊：**附件三对乙方提供的服务内容、质量标准描述不清。

***注意：**明确服务流程、服务规范、游客体验标准等。

***解决办法：**在附件三中尽可能详细、量化地描述服务内容、服务提供标准、检查与评估机制。

3.**费用争议：**对费用的计算方式、支付时间、承担方存在争议。

***注意：**附件四应清晰无歧义，明确各项费用的构成、计算基数、计算方法、支付节点和逾期责任。

***解决办法：**费用条款需经双方充分协商一致，可考虑引入第三方机构进行成本核算或评估作为参考。

4.**运营冲突：**乙方的经营活动与袋鼠馆整体运营、安全或其他租户/访客产生冲突。

***注意：**乙方需充分了解并遵守甲方的各项管理规定。

***解决办法：**合同中应包含明确的运营规范条款，规定乙方的行为边界；建立定期的沟通协调机制。

5.**安全事故责任：**发生安全事故（如游客受伤、动物惊扰伤人、财产损失）时责任划分不清。

***注意：**明确安全责任主体，特别是乙方在服务区域内的绝对安全责任。

***解决办法：**合同中应详细划分甲乙双方在不同场景下的安全责任；要求乙方购买足额责任保险，并将甲方列为共同被保险人。

6.**不可抗力事件认定困难：**对是否构成不可抗力、事件影响程度判断不一。

***注意：**不可抗力条款应尽可能明确界定哪些事件属于不可抗力，以及如何提供证明。

***解决办法：**参考标准合同条款，结合项目实际情况细化；明确举证责任和通知时限。

7.**提前终止执行：**一方拟提前终止合同时，对违约金计算或资产交接有争议。

***注意：**提前终止条款应清晰规定通知期、违约金计算方式、资产（如设备、库存）处置方案等。

***解决办法：**在合同中详细约定提前终止的具体条件、流程、经济补偿（违约金）以及善后事宜（人员、设备、物料等）的处理。

**五、合同适用的所有场景**

该“2026年袋鼠馆协议”适用于以下场景：

1.**特定区域租赁与经营：**甲方将其拥有的袋鼠馆内特定区域出租给乙方，乙方在该区域内开展特定的经营活动或服务项目。

2.**品牌联合或主题拓展：**甲乙双方基于袋鼠馆的特定主题，合作开展新的服务项目，乙方获得在指定区域使用相关品牌元素或开展主题活动的权利。

3.**服务外包：**甲方将袋鼠馆内的某项特定服务（如部分游客互动体验、纪念品销售点、特定教育活动等）委托给乙方运营管理。

4.**临时性活动授权：**甲方授权乙方在袋鼠馆内特定时间、特定区域举办临时性活动（如节庆活动、特定展览等）。

5.**合作推广：**甲乙双方利用袋鼠馆的平台和乙方资源，进行相互的产品或服务推广合作，乙方获得在袋鼠馆内进行推广活动的空间或机会。

6.**其他基于袋鼠馆物理空间和品牌资源的商业合作模式：**凡是需要明确甲乙双方在使用袋鼠馆特定资源（空间、品牌、动物等）进行商业活动时权利义务的合作。

总而言之，这份合同的核心是围绕特定物理空间（袋鼠馆内的区域）的使用权以及在此空间内进行的商业活动或服务所展开的合作约定。

**一、特殊应用场合及应增加的条款**

1.**特殊场合：品牌联名IP授权与衍生品销售**

***场景描述：**乙方希望利用其在袋鼠馆内区域销售袋鼠馆自有IP（如特定袋鼠形象）相关纪念品或开展IP主题互动活动。甲方作为IP所有者或授权方，提供授权并指定区域。

***应增加条款：**

***知识产权授权条款：**

**内容说明：*明确甲方授予乙方在约定服务区域内、为推广和销售约定产品/服务之目的，有限使用特定IP标识（如图形、名称）的权利范围、期限、地域。应明确授权性质（如普通使用许可、排他性许可等）。

**具体内容示例：*“甲方授予乙方在服务区域[具体描述]内，为期[期限]，非排他性地使用袋鼠馆[具体IP名称/描述，如‘快乐跳跳’袋鼠形象]作为产品设计和宣传素材的权利。乙方使用范围仅限于[具体产品类别，如纪念品、活动道具]，且必须符合甲方提供的官方授权使用规范（可另附清单或图纸），不得对IP形象进行任何修改，不得损害IP形象声誉。”

***产品/服务质量控制条款：**

**内容说明：*增加针对使用IP授权的产品或服务本身的品质、安全、创意性的要求。

**具体内容示例：*“乙方销售之IP授权相关产品，其质量、材质、安全性必须符合国家相关标准，并达到甲方认可的[具体标准或提供样品]，否则甲方有权要求下架并承担相应责任。乙方开展的IP主题互动活动方案需提前[时间]提交甲方审核，活动执行需确保创意性与安全性，接受甲方监督。”

***收益分配条款（如适用）：**

**内容说明：*如IP授权涉及收益分成，需明确计算方式、支付周期和条件。

**具体内容示例：*“对于乙方销售IP授权产品的净销售额[定义净销售额计算方式]，双方按[具体比例，如70%乙方，30%甲方]进行分配。结算周期为每月[时间]，乙方应在每月[时间]前提交销售报表供甲方审计，次月[时间]前支付上一周期分成。”

2.**特殊场合：第三方表演者/艺术家入驻合作**

***场景描述：**乙方计划在袋鼠馆内区域引入第三方表演者（如魔术师、小丑）或艺术家（如驻唱歌手）进行表演或创作展示，并可能向观众收费或销售其作品。

***应增加条款：**

***第三方准入与管理条款：**

**内容说明：*明确引入第三方表演者/艺术家的审批流程、资质要求、表演内容限制、安全责任承担主体。

**具体内容示例：*“乙方引入任何第三方表演者/艺术家前，须提前[时间]向甲方提交其身份证明、资质证明（如演出许可证）、表演/活动内容详细方案及安全风险评估报告，经甲方审核批准后方可进行。甲方有权对表演内容进行审核，确保其符合袋鼠馆整体形象、不违反法律法规，且不干扰袋鼠馆正常运营及游客安全。”

***票务/收益处理条款：**

**内容说明：*如第三方表演涉及收费，需明确票务销售、定价、结算方式及税费承担。

**具体内容示例：*“若乙方组织的第三方表演项目向观众收费，其票务销售平台、定价策略需事先报甲方备案并获得同意。所有门票销售收入扣除[相关成本，如平台费]后，甲乙双方按[具体比例]进行分配。相关税费由[约定承担方]负责缴纳。”

***保险要求条款：**

**内容说明：*增加对第三方必须购买特定类型保险的要求。

**具体内容示例：*“乙方保证所引入的第三方表演者/艺术家已购买足够保额的公众责任险和职业意外险，并将甲方列为该等保险的附加被保险人，以覆盖因第三方表演/活动可能给游客或第三方造成的损害。”

3.**特殊场合：乙方提供餐饮服务**

***场景描述：**乙方在约定区域内提供餐饮服务（如咖啡、简餐、零食）。

***应增加条款：**

***食品安全管理条款：**

**内容说明：*强调食品安全标准、资质要求、操作规范、废弃物处理。

**具体内容示例：*“乙方从事餐饮服务必须符合国家食品安全法律法规要求，持有有效的《食品经营许可证》等必要资质，并接受甲方的定期或不定期食品安全检查。乙方应建立完善的食品安全管理制度，配备合格的食品安全管理人员，确保食材采购、加工、储存、售卖全程符合规范。餐饮废弃物需及时清运，符合环保要求。”

***高峰期运营保障条款：**

**内容说明：*约定在高峰时段（如节假日、周末）乙方需投入的人员和资源保障。

**具体内容示例：*“在[具体高峰时段，如法定节假日每日上午10点至下午5点]，乙方应在服务区域投入不少于[具体人数]名符合服务标准的员工，确保服务质量和现场秩序。甲方有权在极端高峰时段要求乙方临时增派人手。”

***设备设施使用与维护条款：**

**内容说明：*明确餐饮所需设备（如炉灶、冰箱、桌椅）的使用、维护、清洁责任和归属。

**具体内容示例：*“本协议项下服务区域内用于餐饮服务的固定设备[列明设备清单]归甲方所有，乙方享有使用权。乙方需负责该等设备的日常清洁、保养，确保其正常安全运行。设备的大修、中修及更新改造费用由[约定承担方]承担。”

4.**特殊场合：乙方开展付费深度体验课程**

***场景描述：**乙方在袋鼠馆内区域开设需要游客付费参与的深度互动课程（如袋鼠喂食体验、基础动物行为观察讲解、手工制作等）。

***应增加条款：**

***课程内容与资质条款：**

**内容说明：*要求课程内容的专业性、安全性，以及乙方人员具备相应资质。

**具体内容示例：*“乙方提供的付费深度体验课程内容必须科学、安全、有趣，并事先提交课程大纲、教学计划、安全保障措施及讲师资质证明（如动物行为学背景、急救证书等）供甲方审核。甲方有权对课程内容进行抽查和指导，确保其专业性及对动物福利的尊重。”

***动物互动规范条款：**

**内容说明：*针对涉及与袋鼠或其他动物互动的课程，制定严格的行为规范和风险控制措施。

**具体内容示例：*“凡涉及游客与袋鼠等动物直接接触的课程，必须严格遵守甲方制定的《动物互动安全规范》，由经过甲方考核合格并获得许可的特定人员（如训导员）引导操作。互动过程全程录像，甲方有权进行监督。严禁任何形式的粗暴对待或惊吓动物的行为。”

***游客管理与应急处理条款：**

**内容说明：*明确乙方在课程期间的游客引导、秩序维护、突发事件处理流程及与甲方的协调机制。

**具体内容示例：*“乙方需配备足够数量的合格引导员负责课程期间的游客管理、讲解和秩序维护。应制定详细的应急预案（如游客过敏、动物异常、人员走失等），并明确应急联系人及与袋鼠馆管理方的沟通协调流程。”

5.**特殊场合：乙方利用袋鼠馆场地举办外部活动**

***场景描述：**乙方希望利用袋鼠馆内区域作为场地，为第三方客户举办婚礼、公司团建、儿童生日会等外部活动。

***应增加条款：**

***场地预订与使用规则条款：**

**内容说明：*规定场地用于外部活动时的预订流程、使用时段、不可扰民要求、恢复原状责任。

**具体内容示例：*“乙方组织外部活动需提前[时间]向甲方提交活动方案、参与人数、预计使用时段及费用（如有）。甲方根据场地安排和活动性质进行审核和预订。外部活动不得影响袋鼠馆的正常开放时间、游客参观体验及动物福利，噪音、光线等不得超标。活动结束后，乙方必须将场地清理干净，恢复至本协议附件一中约定的原状。”

***活动内容与安全责任条款：**

**内容说明：*明确外部活动内容的基本要求（如不违法、不扰民），并将活动期间的安全责任完全归于乙方。

**具体内容示例：*“乙方承诺其组织的外部活动内容合法合规，符合社会主义核心价值观，不含有害、低俗或可能引发公共秩序混乱的内容。活动期间，乙方对参与活动的所有人员的安全负全部责任，需自行购买活动相关保险，并将甲方列为共同被保险人。如因活动原因发生任何安全事故，由乙方承担全部责任。”

***对外宣传协调条款：**

**内容说明：*约定乙方在对外宣传时不得贬低甲方或袋鼠馆声誉，宣传中涉及袋鼠馆品牌时需获得甲方同意。

**具体内容示例：*“乙方在对外宣传推广其组织的活动时，不得对袋鼠馆及其品牌形象进行任何形式的虚假宣传或不正当竞争。如需在宣传材料中使用袋鼠馆名称、Logo或相关图片，必须事先获得甲方书面同意。”

**二、附件条款增加**

1.**当有第三方介入时，需要增加的第三方款项（责权利）及具体内容**

***增加附件/条款名称：**附件三之补充：第三方介入相关约定或第三方参与活动责权利条款

***具体内容示例：**

***第三方基本信息：**“涉及在本协议项下服务区域开展活动或服务的第三方[第三方名称]，其主体资格、经营范围及相关资质文件需符合本协议要求。乙方需将第三方的基本信息、活动方案、安全承诺等书面文件提交甲方备案。”

***第三方款项支付（如适用）：**“若第三方为乙方提供服务或产品，其费用由[约定承担方，通常是乙方]承担。乙方需确保按时足额支付给第三方。相关发票及结算单据需提交甲方备案。”

***第三方责权利：**

*“第三方承诺遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于安全规定、环保规定、营业时间等。”

*“第三方对其提供的产品或服务质量及对第三方客户（若存在）的安全负全部责任。乙方对此承担连带责任，并应保证第三方履行其责任。”

*“第三方同意将其在本协议项下活动期间可能产生的收益[约定归属或分配方式]，或可能产生的责任风险[约定承担方式，如购买保险并包含甲方]。”

*“甲方对第三方的行为、产品或服务质量不承担任何保证或责任，但有权对第三方的不当行为进行制止和纠正。”

2.**当以上合同是以甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***增加条款名称：**甲方主导权与特殊指示条款或甲方运营支持与调整条款

***具体内容示例：**

***甲方主导决策权：**“涉及袋鼠馆整体形象、品牌标准、核心运营规则、安全底线等方面的重大决策，由甲方主导制定并公布，乙方应遵照执行。”

***甲方提供支持：**“甲方应向乙方提供必要的运营支持，包括但不限于：协助乙方办理与袋鼠馆运营相关的部分行政手续的申请；提供袋鼠馆公共区域（如卫生间、公共休息区）的使用便利（具体方式和时段由甲方规定）；共享袋鼠馆的部分市场推广资源（如在其官方渠道宣传乙方活动，具体方式由甲方决定）。”

***甲方单方面调整权（需限制）：**“为适应市场变化或袋鼠馆整体发展需要，经甲方书面通知并提前[时间]告知乙方，甲方有权对服务区域的位置、面积、功能进行合理调整，或修改服务区域的使用规定，但调整不得严重损害乙方的核心经营利益。乙方应在收到通知后[时间]内书面回复是否接受。如不接受，双方应协商解决方案；协商不成，可按本协议约定的争议解决方式处理。”

***甲方对动物福利的最终监督权：**“乙方在服务区域的活动设计和执行，必须符合甲方关于动物福利的所有标准和规定，尊重动物习性，不得对动物造成任何形式的伤害或压力。甲方有权随时进入服务区域检查，对不符合要求的行为进行制止并要求整改。”

3.**当以上合同是以乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***增加条款名称：**乙方经营自主权与收益独享条款或乙方市场拓展与品牌建设条款

***具体内容示例：**

***乙方经营自主权：**“在遵守本协议约定及甲方关于安全、环保、形象的基本要求的前提下，乙方对其在服务区域内提供的服务内容、经营模式、营销策略拥有自主决策权，甲方不得无故干涉。”

***乙方收益独享（若适用）：**“对于乙方自行开发或引入的全新服务项目所产生的全部收益，在扣除由乙方承担的成本和税费后，剩余部分归乙方所有。甲方不得以任何理由参与收益分成。”

***乙方市场拓展与品牌建设权：**“乙方有权在其自身渠道（如官网、社交媒体、自有客户群）宣传其在袋鼠馆的服务项目，并有权打造和推广自身品牌形象（不得损害袋鼠馆品牌形象）。甲方应允许乙方在约定范围内使用袋鼠馆名称进行关联宣传，具体方式需提前报甲方同意。”

***乙方对服务区域的改造权（需约定）：**“如乙方因提升服务质量或经营效率的需要，确需对服务区域进行内部非结构性改造（如更换装饰、调整布局），其费用由乙方承担，改造方案需事先获得甲方书面同意，并确保改造不影响服务区域的结构安全、消防要求及后续恢复可能。”

**三、特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***场景：涉及在线预订系统对接**

***特殊条款：**数据接口协议、数据安全与保密、系统故障责任划分。

***注意事项：**明确接口标准、数据传输方式、更新维护责任、断网或系统故障时的服务安排和责任承担。

***场景：涉及租赁期满后的装修或恢复原状**

***特殊条款：**租赁期满装修权属、恢复原状的具体标准与责任方、装修期租金处理。

***注意事项：**清晰界定“恢复原状”的具体要求，避免争议；若乙方投入大量改造且希望保留，可约定租赁期满后的购买权或优先续租权。

***场景：涉及季节性运营调整**

***特殊条款：**季节性闭馆/减时安排、季节性服务内容调整、相关费用对应调整。

***注意事项：**明确季节性调整的通知时间、影响范围、对乙方经营的影响及补偿机制（如有）。

***场景：涉及与政府监管互动**

***特殊条款：**双方配合政府检查、处理行政处罚责任承担。

***注意事项：**约定在收到政府监管通知时双方的配合义务和信息共享机制；明确因一方原因导致另一方受到行政处罚时的责任承担。

**四、原始合同所需要的所有的详细的附件列表**

1.附件一：服务区域详细描述（含平面图、坐标、面积、权属证明复印件等）

2.附件二：服务期限（明确起始日期、终止日期、续展条款等）

3.附件三：乙方提供的服务内容（含服务项目、标准、流程、安全规范等）

4.附件四：相关费用明细及支付方式（含各项费用构成、计算方法、支付节点、账户信息、逾期责任等）

5.附件五：违约金计算标准或具体金额

6.**（根据特殊应用场景可能需要的额外附件）**

*附件六：知识产权授权清单（如涉及IP授权）

*附件七：第三方表演者/艺术家准入方案及资质要求

*附件八：餐饮服务食品安全管理制度及承诺

*附件九：付费课程内容大纲、讲师资质证明要求

*附件十：动物互动安全规范

*附件十一：外部活动场地使用及恢复标准

*附件十二：第三方介入相关约定

*附件十三：甲方运营支持细则

*附件十四：在线预订系统对接技术规范

*附件十五：租赁期满装修及恢复原状标准

**五、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释**

***协议生效日(AgreementEffectiveDate):**指本合同经双方授权代表签字并（根据约定）加盖公章后正式开始产生法律效力的日期。

***服务区域(ServiceArea):**指在本合同附件一中界定的，乙方有权使用并经营的具体物理区域。

***服务期限(ServiceTerm):**指本合同规定的乙方提供服务的起止时间。

***相关费用(RelatedFees):**指根据本合同约定，乙方应向甲方支付的所有款项，可能包括使用费、维护费、税费等。

***不可抗力(ForceMajeure):**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（地震、洪水）、战争、政府行为等，这些情况导致合同无法履行或难以履行。

***商业秘密(TradeSecret):**指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

***仲裁(Arbitration):**指当事人根据协议约定，将争议提交给双方认可的仲裁机构，由仲裁员依法作出对争议具有约束力的裁决。

***诉讼(Litigation):**指当事人将争议提交给人民法院，由法院依法进行审理并作出判决或裁定的过程。

***授权代表(AuthorizedRepresentative):**指被公司正式授权代表公司签署本合同并承担相应法律责任的个人。

***商业声誉(BusinessReputation):**指市场主体（市场主体）在社会公众心目中形成的关于其品质、信誉、形象等的综合评价。

***知识产权(IntellectualProperty):**指权利人对其智力劳动所创作的成果依法享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。

***连带责任(JointandSeveralLiability):**指当一方违约时，另一方有权要求违约方承担全部责任，或按比例分担责任。

***不可预见性(Unforeseeability):**指合同签订时，当事人未能预见到未来可能发生的情况。

***合同解除(TerminationofContract):**指因出现法定或约定事由，使合同的权利义务关系终止。

**六、本合同在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项进行罗列，并给出具体的解决办法**

1.**问题：服务区域边界模糊，导致使用冲突。**

***注意：**签约前务必实地勘测，附件一描述需精确到毫米或使用精确坐标。

***解决办法：**使用带刻度的清晰平面图，明确四至界限；设置物理隔离标识（如线、柱子）；建立现场沟通协调机制。

2.**问题：乙方服务标准不达标，影响袋鼠馆整体形象。**

***注