物流园区合作协议样本

物流园区合作协议样本甲方（出租方）：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]注册地址：[甲方公司注册地址]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]联系方式：[甲方公司联系方式]乙方（承租方）：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]注册地址：[乙方公司注册地址]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]联系方式：[乙方公司联系方式]鉴于甲方拥有并/或经营位于[物流园区具体地址]的物流园区（以下简称“园区”），园区内配备有仓库、办公用房、道路、停车场及其他相关设施；乙方希望承租园区内的[具体租赁标的物描述，例如：编号为XXXX的仓库单元/面积约为XXXX平方米的办公区域]（以下简称“租赁物业”），用于[乙方租赁物业的主要经营范围或用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守：第一条合作范围与形式1.1本协议项下合作范围为基础租赁关系，甲方将租赁物业出租给乙方使用。1.2合作形式为租赁。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本协议租赁期限届满前[提前通知月数，例如：六]个月内，以书面形式向甲方提出续租请求。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应就续租事宜另行协商并签订书面补充协议。如乙方未在规定期限内提出续租或双方未能就续租事宜达成一致，本协议到期后自动终止。第三条租金与费用3.1租金标准：(1)租赁物业的租金采用[固定租金/浮动租金]方式。如为固定租金，则每平方米建筑面积的月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）；租赁物业总面积为[总面积]平方米，则年租金总额为人民币[计算得出的年租金总额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。(2)如为浮动租金，则租金根据[明确租金调整依据，例如：双方协商、政府指导价、通货膨胀率等]在每年[调整时间节点，例如：1月1日]进行调整。3.2租金支付：(1)租金按[支付周期，例如：年/半年/季/月]支付。(2)乙方应于每个支付周期开始前[具体天数，例如：十五]日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户：开户行：[甲方银行名称]账户名称：[甲方银行账户名]账号：[甲方银行账号](3)逾期支付：乙方未按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例，例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。3.3其他费用：(1)物业管理费：乙方应支付租赁物业所在区域公共区域的物业管理费，收费标准为每平方米建筑面积每月人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），或按甲方公布的园区整体物业管理费标准执行。该费用包含[简述包含内容，例如：保洁、安保、公共区域照明等]。(2)水费、电费、网络通讯费等：租赁物业使用产生的水、电、网络通讯等能源费用及通讯费，由乙方自行申请并支付，甲方应提供必要的接口和协助。费用按实际用量计量，按[周期，例如：月]向相关供应商结算并支付。(3)停车费：乙方在园区内停放车辆产生的费用，按照园区[收费标准或规定]执行。(4)垃圾处理费：乙方产生的垃圾处理费，按照园区[收费标准或规定]或当地政府规定执行。(5)其他费用：除上述费用外，乙方还可能需要承担[例如：平台服务费（如适用）、车辆通行费补贴（如约定）等]其他费用，具体标准按园区规定或双方约定执行。第四条物业设施与交付4.1甲方应在本协议生效之日起[具体天数]日内，将符合本协议约定条件的租赁物业交付给乙方使用。4.2租赁物业的交付标准：甲方交付的租赁物业应具备合法的使用权，并满足以下条件：[详细描述，例如：结构安全、具备消防验收合格证明、配备必要的消防设施和监控系统、提供满足乙方基本运营需求的电力和水路接口等]。具体交付清单及状况详见本协议附件一《租赁物业交付清单及状况说明》，该附件作为本协议不可分割的一部分。4.3乙方应在接收租赁物业时，对物业的状况、设施设备进行仔细检查，并在《租赁物业交付清单及状况说明》上签字确认。如乙方在接收时未提出异议，视为认可交付物业的现状。第五条物业管理与维护5.1甲方责任：(1)负责园区内道路、绿化、公共照明、监控系统、消防系统等公共设施的日常管理和维护，确保其正常运行。(2)负责园区主出入口及主要通道的安保工作，维护园区正常秩序。(3)提供必要的园区公共信息发布服务。(4)负责园区整体符合国家及地方关于安全、消防、环保的法律法规要求，并承担相关费用。(5)甲方应指定专门人员负责处理乙方关于园区物业管理方面的咨询和投诉。5.2乙方责任：(1)负责租赁物业内部环境的清洁卫生，保持设施设备的良好状态。(2)负责租赁物业内部非公共部分的设施设备的日常检查和维护，如有损坏应负责修复或承担维修费用。(3)乙方使用的设备、设施应符合国家安全标准，并确保自身经营活动符合园区安全、消防、环保管理规定。(4)乙方应配合甲方进行园区公共设施的维护、检查和升级改造工作。(5)乙方应在租赁物业内设置必要的消防安全设施（如按规定配置灭火器等），并负责本区域内的消防安全管理，遵守园区的消防应急预案。第六条使用规则与限制6.1乙方承诺租赁物业仅用于本协议约定的[乙方租赁物业的主要经营范围或用途]，不得擅自改变用途，不得用于非法活动。6.2乙方应遵守园区《物业管理规定》及其他各项规章制度，包括但不限于[例如：作息时间、车辆管理规定、安全操作规程等]。6.3乙方应在规定的时间内将车辆驶离园区通道，不得在园区内长时间停放影响通行。6.4乙方工作人员进出园区应遵守园区管理规定，如需办理门禁卡等，应向甲方申请。6.5乙方应严格控制租赁物业内的危险品存放，除园区明确规定允许的种类外，严禁存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品。如需存放，必须事先获得甲方书面同意，并符合相关安全规定。第七条安全与保险7.1双方确认，各自对租赁物业内及各自人员、财产的安全负有相应的主体责任。7.2乙方应自行购买足额的财产保险，包括但不限于火灾险、盗抢险等，并将甲方列为附加被保险人，以确保在发生保险事故时，甲方能得到保障。保险期间应覆盖本协议有效期内。7.3甲方应提供其作为园区运营主体所需承担的相关责任保险证明文件。7.4双方应在发生火灾、自然灾害、安全事故等紧急情况时，立即启动应急处理程序，并互相配合，减少损失。第八条维修责任8.1甲方负责维修租赁物业主体结构、公共区域设施设备以及乙方无法accessing或未使用的共用设施设备。8.2乙方负责维修租赁物业内部自行使用区域（包括但不限于隔断、装修、办公设备、货架等）及其附属设施设备。8.3因自然损耗造成的维修，由责任方负责；因使用不当或乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。8.4任何一方需要对方进行维修时，应提前通知对方，并提供必要的协助。维修期间造成的停用损失，由责任方承担或双方协商解决。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)未按本协议约定交付符合使用条件的租赁物业，每延迟一日，应向乙方支付合同总租金[比例，例如：千分之零点五]的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的[百分比，例如：百分之五]。延迟超过[天数，例如：三十]日，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收租金并支付相当于两个月租金的违约金。(2)甲方未履行物业管理义务，严重影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期不改或情况严重的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收租金并支付相当于两个月租金的违约金。(3)甲方擅自调高租金的，乙方有权拒绝支付，并视为甲方违约，甲方应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：(1)乙方未按本协议约定支付租金、物业管理费及其他应付款项的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的[滞纳金比例，例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，例如：三十]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于[期数，例如：三个月]租金的违约金，同时追偿所有应付未付款项及滞纳金。(2)乙方擅自改变租赁物业用途，或利用租赁物业进行非法活动的，甲方有权立即解除本协议，收回租赁物业，已收租金不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。(3)乙方违反本协议关于使用规则、安全规定的，甲方有权要求乙方停止违约行为，恢复原状，并可根据情节严重程度要求乙方支付[金额范围]的违约金，情节严重的，甲方有权解除本协议。(4)乙方擅自转租、分租租赁物业，或超出本协议约定的经营范围的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。第十条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十一条不可抗力11.1因地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数，例如：七]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十二条法律适用与通知12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页所列的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数，例如：七]日书面通知对方。第十三条其他13.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议附件（包括但不限于《租赁物业交付清单及状况说明》）是本协议不可分割的组成部分。13.3