旅游项目投资协议合同范本

旅游项目投资协议合同范本甲方（投资方）：______________________法定代表人：________________________地址：______________________________乙方（项目方）：______________________法定代表人：________________________地址：______________________________鉴于条款甲乙双方经友好协商，就[项目名称]旅游项目（以下简称“本项目”）的投资合作事宜达成一致。甲方拟以资金/资源等方式投资本项目，乙方负责项目的开发、运营及落地实施。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国旅游法》等法律法规，订立本协议。第一条项目概况1.1项目名称：________________________（如“XX生态文化旅游度假区开发项目”）1.2项目地点：________________________（具体地理位置及范围）1.3项目内容：本项目以[旅游类型，如生态观光、文化体验、休闲度假]为核心，包含但不限于景区建设、配套设施（酒店、餐饮、交通）开发、旅游服务运营等内容。1.4项目规模：总规划面积______亩，计划投资总额______（注：可根据实际情况调整，避免4位以上数字时可用区间或表述），分______期开发，首期开发周期为______年。第二条投资安排2.1投资主体与比例甲方出资方式：□货币出资□实物出资（如土地、设备）□技术/品牌出资出资额：________________，占项目总投资的______%；乙方出资方式：□货币出资□土地使用权/资源入股□运营管理服务出资出资额：________________，占项目总投资的______%。2.2出资时间甲方应于本协议生效后______个工作日内，完成首期出资的______%（或具体金额）；剩余出资按项目进度分______次缴纳，每次出资时间以乙方书面通知为准。乙方应于______前完成[出资内容，如土地使用权过户、运营团队组建]。第三条项目管理与运营3.1管理架构双方同意成立项目管理委员会（或项目公司，名称：________________），作为项目决策与管理机构。委员会由甲方______人、乙方______人组成，主任由______方委派，负责召集会议、主持决策。3.2运营分工甲方权利义务：负责资金筹措、重大资源对接、外部关系协调；监督项目财务与合规性，对单笔超过______的支出拥有审批权。乙方权利义务：负责项目规划设计、工程建设、日常运营管理；确保项目符合旅游行业规范及环保要求，定期向甲方提交运营报告（月度/季度）。3.3决策机制项目重大事项（如股权变更、融资、超过______的投资）需经管理委员会全体成员______（比例，如2/3）以上同意；日常运营事项由乙方主导，报委员会备案。第四条收益分配与成本分担4.1收益计算项目收益指扣除全部成本（含建设、运营、税费等）后的净利润。收益分配周期为[年度/半年度]，首次分配自项目盈利年度起算。4.2分配比例甲乙双方按股权比例（或约定比例：甲方______%、乙方______%）分配净利润。若项目未达盈利目标（如首年净利润低于______），乙方应提出整改方案，整改期内甲方可暂缓分配或调整比例。4.3成本范围建设成本：含土地出让金、工程建设费、设计费等；运营成本：含人员工资、营销推广、设备维护等；税费：按法律法规缴纳的各项税费。第五条退出机制5.1主动退出甲方退出：项目连续______年净利润达标后，甲方可通过股权转让（优先转让给乙方或第三方）、乙方回购（回购价=出资额+年化______%收益）方式退出；乙方退出：经甲方书面同意，乙方可转让股权，但需确保项目运营稳定性。5.2被动退出若一方出现以下情形，另一方有权要求其退出：逾期出资超过______日；严重违反本协议约定（如擅自抵押项目资产、泄露商业秘密）；项目因一方原因被主管部门责令停业整顿。第六条保密与竞业限制6.1保密义务双方应对项目商业计划、客户信息、财务数据等保密，期限自协议生效至项目终止后______年。未经对方书面同意，不得向第三方披露（法律法规要求除外）。6.2竞业限制协议期内及终止后______年内，双方核心团队成员不得参与与本项目同类的旅游项目投资、运营，不得挖角对方员工。第七条违约责任7.1出资违约甲方逾期出资的，每逾期一日按未出资额的______‰支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除协议，甲方已出资额按______%返还。乙方逾期完成出资义务的，按上述标准承担违约金，且甲方有权暂缓支付后续投资款。7.2运营违约乙方因管理不善导致项目被处罚或重大损失的，应赔偿甲方实际损失，并在______日内整改；整改无效的，甲方有权要求乙方回购股权。7.3其他违约任何一方违反保密、竞业限制条款的，应向对方支付违约金______（或按损失额的______%计算），并承担全部赔偿责任。第八条争议解决本协议履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称，如北京仲裁委员会]仲裁（或向有管辖权的人民法院起诉）。第九条其他条款9.1协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。9.2协议修改：如需修改，双方应签订书面补充协议，补充协议与本协议冲突的，以补充协议为准。9.3不可抗力：因自然灾害、政策调整等不可抗力导致项目无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明，协商调整协议内容。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______日期：______年______月______日乙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______日期：______年______月______日协议使用说