2025年外墙清洗服务合同（高空作业）

2025年外墙清洗服务合同（高空作业）**合同标题:**2025年外墙清洗服务合同（高空作业）

**合同编号:**[预留字段]

**签订日期:**[年]年[月]日

**签订地点:**[地点]

**甲方(委托方):**

*名称/姓名:[甲方全称或姓名]

*地址:[甲方地址]

*联系人:[甲方联系人姓名]

*联系电话:[甲方联系电话]

*电子邮箱:[甲方电子邮箱]

**乙方(服务方):**

*名称/姓名:[乙方全称或姓名]

*地址:[乙方注册地址或主要经营地址]

*联系人:[乙方项目负责人或授权代表姓名]

*联系电话:[乙方联系电话]

*电子邮箱:[乙方电子邮箱]

*营业执照/资质证书编号:[乙方相关资质证明编号]

**鉴于:**

1.甲方拥有/管理位于[物业地址]的[建筑类型，如：住宅楼、写字楼、商业大厦等]。

2.甲方希望聘请乙方提供专业的高空外墙清洗服务。

3.乙方具备提供此类服务所需的资质、经验、设备和人员。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行外墙清洗事宜达成如下协议：

**第一章定义与解释**

1.1**定义:**对合同中特定术语进行定义（例如：外墙、清洗标准、高空作业、安全规范、不可抗力等）。

1.2**解释:**合同条款的理解应遵循本合同目的和上下文。

**第二章服务范围与内容**

2.1**服务对象:**明确清洗的具体建筑物或构筑物。

2.2**清洗区域:**详细描述需要清洗的外墙区域（例如：楼层范围、具体墙面、窗户、广告牌等）。

2.3**清洗方式/方法:**约定采用的具体清洗技术（例如：高压水枪冲洗、机械擦洗、人工擦洗、软质毛刷清洗等）。

2.4**清洗标准:**

*清洗后墙面的清洁度要求（例如：无污渍、无水渍、无明显残留物）。

*清洗效果的验收标准（可附图说明或设定量化指标）。

2.5**不包含服务:**明确本次合同不包含的服务项目（例如：结构性维修、外墙翻新、彩绘、窗户更换/清洗、屋面清洗等）。

**第三章服务时间与期限**

3.1**服务周期:**约定整体服务完成的大致时间范围或起止日期。

3.2**具体作业时间:**

*预计开始作业日期:[日期]

*预计结束作业日期:[日期]

*具体每日作业时段:[例如：上午X点至下午Y点]，需考虑天气、光线及周边环境影响。

*作业日历:可附上详细的每日/每周计划安排。

3.3**时间调整:**约定因天气、现场情况或其他原因导致时间调整的处理方式。

**第四章服务费用与支付方式**

4.1**服务总费用:**明确本次外墙清洗服务的总价款（人民币:[金额]元整），并说明费用是否包含税费。

4.2**费用构成(可选):**如有必要，可列明费用包含的具体项目（例如：人工费、设备费、清洁剂费、耗材费、保险费、管理费等）。

4.3**支付方式:**

*预付款:约定支付比例（例如：合同签订后X日内支付合同总价的Y%作为预付款）。

*进度款:约定按项目进度支付的方式和比例（例如：完成X%后支付Y%，完成Z%后支付W%）。

*尾款:约定验收合格后支付剩余款项的比例和支付时间（例如：验收合格后X日内支付剩余合同总价的Y%）。

*支付账户信息:乙方指定的收款账户。

4.4**支付延迟:**约定甲方延迟支付款项的违约责任（例如：每日按应付未付款项的万分之几支付违约金）。

**第五章甲方责任**

5.1**提供必要条件:**负责清理作业区域周边可能影响作业的障碍物，确保安全通道畅通。

5.2**提供信息:**及时向乙方提供与作业相关的建筑图纸、结构特点、危险点（如：高压电线、老旧墙体）等信息。

5.3**协调配合:**指定专门联系人，负责与乙方沟通协调，解决现场问题。

5.4**场地准备:**确保作业现场具备必要的水源、电源（如需）等，并承担相关费用（如需接驳）。

5.5**确认验收:**在约定时间内对乙方完成的服务进行验收。

**第六章乙方责任**

6.1**资质与人员:**保证拥有合法的经营资质和进行高空作业的相应许可证。派遣具备相应资格、经验丰富且健康状况良好的专业人员进行作业。

6.2**设备与安全:**

*提供符合安全标准的专业清洗设备和工具。

*严格遵守国家及地方关于高空作业的安全法规、标准及操作规程。

*制定详细的安全作业方案和应急预案。

*作业人员必须佩戴合格的安全帽、安全带、防滑鞋等个人防护用品（PPE）。

*负责办理或协助办理高空作业相关的许可或报备手续（如需）。

6.3**保险:**乙方必须购买足够保额的意外伤害保险及公众责任险，覆盖整个服务期间，并将保险单复印件提交给甲方备案。如发生意外，由保险公司按规定处理，乙方承担先行赔付责任。

6.4**文明施工:**保持作业现场整洁，及时清理清洗过程中产生的污水、污物，妥善堆放设备和物料，减少对周边环境的影响。

6.5**爱护财物:**作业过程中应小心谨慎，尽量避免损坏建筑物本体、门窗、玻璃、外装饰物及其他附属设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.6**成品保护:**对现场无需清洗或不宜清洗的物品（如：空调外机、广告牌、绿化植物等）采取必要的遮蔽保护措施，费用由乙方承担。

**第七章验收标准与程序**

7.1**验收标准:**以本合同第二章约定的清洗标准为准。

7.2**验收时间:**乙方完成清洗工作后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[天数]内组织验收。

7.3**验收程序:**

*乙方提交验收申请及相关资料。

*甲方在约定时间内组织人员现场检查验收。

*验收合格的，甲方签署验收单；验收不合格的，甲方应书面说明不合格原因和整改要求，乙方应在合理期限内整改，并重新申请验收，直至合格。整改费用由乙方承担。

7.4**验收结果:**验收单作为乙方完成服务、甲方支付尾款的依据。

**第八章安全管理与风险承担**

8.1**安全责任:**乙方对整个服务期间的高空作业安全负全部责任，并确保其人员严格遵守安全规程。甲方提供必要的安全保障条件，并对因自身原因导致的安全问题负责。

8.2**风险承担:**

*乙方人员因自身原因（如：不遵守操作规程、违反安全规定）发生的人身伤害，由乙方自行承担全部责任及费用。

*因乙方原因造成甲方人员或第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

*因不可抗力（见第十一章）导致的安全事故，双方按责任划分承担相应损失。

**第九章保密条款**

9.1双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、价格信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

**第十章违约责任**

10.1**甲方违约:**如甲方无正当理由延迟支付款项，应按合同约定支付违约金；逾期超过[天数]的，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

10.2**乙方违约:**

*如乙方未按合同约定的时间、标准和质量完成服务，甲方有权要求其限期整改，整改仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项（扣除已完成工作的合理费用）并支付违约金。

*如乙方在服务过程中违反安全规定，造成安全事故或甲方财产损失的，应承担全部赔偿责任。

*如乙方擅自更换合同约定内容（如清洗方法、范围等），甲方有权拒绝，由此产生的后果由乙方承担。

**第十一章不可抗力**

11.1**定义:**不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

11.2**影响:**因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。

11.3**通知与处理:**遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

**第十二章争议解决**

12.1**协商:**双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

12.2**调解(可选):**协商不成的，可提交[指定调解机构]进行调解。

12.3**仲裁:**调解不成的，任何一方均有权向[指定仲裁委员会]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

12.4**诉讼:**调解不成的，任何一方也可向[甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。

**第十三章合同生效、变更与终止**

13.1**生效:**本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

13.2**变更:**对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。

13.3**终止:**合同在约定的服务期限届满、验收合格并结清款项后自然终止。如因违约等原因提前终止，按合同约定或法律规定处理。

**第十四章其他**

14.1**通知:**与本合同有关的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式按本合同首部列明的地址、传真或电子邮件发送。

14.2**完整协议:**本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的协议、谅解。

14.3**附件:**本合同可附有附件（例如：服务范围图纸、安全方案、报价单等），附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

14.4**法律适用:**本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

14.5**文本:**本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

**甲方(盖章/签字):**

法定代表人/授权代表(签字):

日期:年月日

**乙方(盖章/签字):**

法定代表人/授权代表(签字):

日期:年月日

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**第一章定义与解释**

本章旨在对合同中可能出现的特定术语进行明确界定，以确保双方对合同条款的理解具有一致性，避免歧义。同时，对条款的理解应遵循本合同的目的和上下文。

**1.1定义**

***“外墙”**:指位于[物业地址]的[建筑名称，例如：XX大厦、XX小区X栋]的外露立面墙体，包括但不限于主墙面、阴阳角、窗框/门框周围的墙面。不包括屋顶女儿墙、内墙、地面及门窗玻璃内部（除非合同另有明确约定）。

***“高空作业”**:指在《中华人民共和国安全生产法》及相关法规定义的高度（通常指[请根据当地法规填写具体高度，例如：2米以上]）进行的作业活动。本合同项下所有在建筑物外墙上的作业均视为高空作业。

***“清洗标准”**:指本合同第二章约定的外墙清洗后的清洁度要求，具体为：清洗区域墙面应达到无可见污渍、水渍、残留物，表面基本洁净，颜色均匀（如原色）。窗户外部玻璃应无明显污迹。清洗效果需经甲方现场验收确认。

***“安全规范”**:指国家、地方现行的有关高空作业安全管理的法律、法规、标准和技术规程，包括但不限于《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80）、《建设工程绿色施工评价标准》（GB/T50640）等以及甲方现场特定的安全要求。

***“不可抗力”**:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、管制令）、法律变更等。任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供有效证明。

***“合同总费用”**:指本合同约定的乙方为完成本合同约定的全部外墙清洗服务所应收取的总金额（不含税费，除非另有约定）。

***“设备”**:指乙方为履行本合同而使用或提供的所有工具、机器、设备、装置和材料，包括但不限于高压水枪、水泵、水管、安全带、安全绳、脚手架（如使用）、吊篮（如使用）、清洁剂、刷子、防护用品等。

***“甲方联系人”**:指负责与乙方就本合同相关事宜进行沟通协调的甲方指定人员[甲方联系人姓名]，联系方式：[电话]、[邮箱]。

***“乙方项目负责人”**:指负责本合同项下具体服务实施及管理的乙方指定人员[乙方项目负责人姓名]，联系方式：[电话]、[邮箱]。

***“服务日历”**:指双方根据本合同约定，提前制定并可能根据实际情况调整的详细每日或每周外墙清洗作业计划安排表（可作为附件）。

**1.2解释**

对本合同任何条款的解释应遵循以下原则：

***文义解释**:首先根据条款所使用的词语的通常含义和合同的整体目的进行解释。

***体系解释**:将相关条款视为一个相互关联的整体，结合上下文进行解释，以保持合同条款间的逻辑一致性。

***目的解释**:当条款文义不清或存在歧义时，应结合合同签订的目的和双方的真实意图进行解释。

***符合法律规定**:合同的解释不得违反法律、行政法规的强制性规定。

***优先适用约定**:对于合同中有明确约定的内容，优先按照约定执行。若无明确约定，则参照相关法律法规及行业惯例。

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**说明:**

*请注意，上述内容中的`[占位符]`需要您根据具体的项目情况填写实际信息。

*“清洗标准”的具体描述可以根据甲方的要求进行调整，使其更加量化或具体化。

*“安全规范”的列举应尽可能具体，或指向具体的法规标准编号。

*“不可抗力”的列举可以根据项目所在地的风险特点进行增删。

*这些定义和解释为合同主体部分奠定了基础，确保了后续条款的清晰性和可执行性。

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**第二章服务范围与内容**

本章详细规定了甲方委托乙方执行的外墙清洗服务的具体内容、对象、方式、标准等，是双方权利义务的核心部分。

**2.1服务对象**

乙方同意按照本合同约定，对位于**[填写详细的物业地址，例如：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦]**的**[填写建筑名称或编号，例如：XX国际中心主楼]**的外墙进行清洗服务。

**2.2清洗区域**

乙方负责清洗上述服务对象的外墙区域，具体包括但不限于：

***楼层范围**:楼层**[填写起始楼层，例如：X层]**至**[填写终止楼层，例如：XX层]**的外墙。特殊情况（如低楼层需特殊处理或高楼层超出常规范围），需另行协商并明确在合同中。

***墙面类型**:

*公共区域主墙面：[描述墙面材质，例如：玻璃幕墙、干挂石材、涂料墙面、瓷砖墙面等]。

*窗户外部：[描述窗户类型，例如：铝合金窗、塑钢窗等]的外表面。

*阳台/雨篷：[描述阳台/雨篷类型，例如：全部阳台、特定层级的阳台、有遮阳篷的雨篷等]的外立面。

*[其他需要清洗的区域，例如：外立面广告牌、字母标识、文化石、装饰线条、特定设备外壳（如需）等，请逐一列明]。

***排除范围**:以下区域/部位不在本次清洗服务范围内：

*内部走廊、房间、天面。

*地面、屋顶平台（除非合同明确包含）。

*建筑内部装饰。

*乙方使用设备无法安全到达或操作难度极大的区域（例如：极陡峭的斜坡、被其他结构遮挡的区域）。

*门窗内部、玻璃内部。

*[根据实际情况补充其他排除项]。

**2.3清洗方式/方法**

乙方承诺采用安全、有效且对建筑表面影响最小的方法进行清洗。根据现场实际情况和墙体材质，优先采用**[选择主要方法，例如：高压水枪冲洗]**方法，配合**[辅助方法，例如：软质毛刷/海绵擦洗、专业外墙清洗剂]**进行清洁。如采用高压水枪，压力将控制在**[填写具体压力范围，例如：XX-XXBar]**之间，并采取适当措施防止对墙体、门窗等造成损害。对于特殊材质（如大理石、疏松墙体），将采用更温和的清洗方式。具体的清洗方案将在服务前根据现场勘查结果与甲方确认（可作为附件）。

**2.4清洗标准**

乙方保证清洗后的效果应达到以下标准：

***整体洁净度**:清洗区域的外墙表面应基本洁净，无明显污渍、水渍、油渍、墨迹等可见污染物。颜色应相对均匀（对于有颜色的墙面）。

***窗户外部**:所有约定清洗的窗户外部玻璃应洁净，无手印、水渍、污迹。

***细节要求**:

*墙面整体清洁度应达到**[例如：85%以上]**的可见面积达到上述洁净标准。

*残留的少量难以彻底清除的污渍（如历史沉积物）应由乙方采取措施尽量淡化或处理，直至甲方满意。

*清洗过程不应留下明显的新的水痕或刷痕。

***验收依据**:清洗标准最终以甲方现场验收人员的目视检查结果为准。乙方应准备好相应的清洗剂、设备等供甲方查验。

**2.5不包含服务**

除非本合同另有明确约定或甲方另行书面要求并支付费用，乙方本次服务不包含以下任何一项或全部内容：

*对建筑物结构、外墙饰面材料进行任何形式的维修、加固或翻新。

*外墙防水工程。

*窗户、玻璃、门、栏杆的更换或深度清洗（内部清洁）。

*屋顶清洗或维修。

*外墙涂料粉刷、彩绘或装饰。

*消防设施、电气线路等专业的清洁或维护。

*清理作业区域内的居民/商户物品的移动、保护或恢复。

*超出本合同约定的其他任何服务。

如果甲方需要上述不包含的服务，应另行签订补充协议，并支付相应费用。

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**说明:**

*本章节内容力求专业和清晰，明确了服务对象、具体范围、采用的技术方法、质量标准以及明确排除了哪些服务。

*在“清洗区域”中，尽可能详细地描述，避免后续争议。排除范围要明确，保护甲方的利益。

*“清洗方式/方法”部分，强调了安全和对建筑物的保护，可以提及具体的技术参数（如高压水枪压力），体现专业性。

*“清洗标准”部分，给出了可量化的描述（如“85%以上”），便于验收。最终以甲方验收为准，也是常见的做法。

*“不包含服务”部分，是避免乙方超范围工作、增加额外收费的重要条款。使用“除非另有约定”和“另行签订补充协议”等表述，规范了增项服务的管理。

*请根据实际项目情况，填充所有`[占位符]`中的具体信息。

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**第三章服务时间与期限**

**3.1服务周期**

本合同项下的外墙清洗服务，预计整体服务完成时间为自乙方正式开始作业之日起**[例如：15]**个工作日内。具体预计开始日期为**[填写预计开始日期，例如：2025年X月X日]**，预计结束日期为**[填写预计结束日期，例如：2025年X月X日]**。

**3.2具体作业时间**

*作业原则上安排在**[例如：每日上午X点至下午Y点]**进行，具体时间将综合考虑天气状况、建筑结构特点、周边环境要求以及甲方协调情况。

*作业时间可能因天气（如下雨、大风等不适合高空作业天气）、突发状况或甲方要求进行适当调整，调整前乙方应提前通知甲方，双方协商确认。

*如需在特定楼层或区域进行夜间作业（如需照明），需事先获得甲方书面同意，并遵守当地关于夜间施工的相关规定，可能产生的额外费用由双方另行协商。

**3.3作业日历**

乙方将根据本合同约定及现场情况，制定详细的服务日历（或称作业计划表），内容包括每日/每周计划清洗的楼层、区域等。该日历初稿在服务开始前**[例如：3]**日提交甲方审核，经甲方确认后作为主要参考依据。实际执行中，乙方应至少提前**[例如：1]**日向甲方项目负责人告知次日具体作业计划。

**第四章服务费用与支付方式**

**4.1服务总费用**

根据本合同约定的服务范围、标准和时长，甲方同意向乙方支付外墙清洗服务的总费用为人民币**[填写具体金额，例如：捌万陆仟元整]**（¥**[金额数字]**.00）。此费用**[选择：包含/不包含]**增值税，如包含，增值税税率约为**[例如：9%]**，税额为**[计算出的税额]**元。最终结算金额以双方确认的最终工作量（如适用）和税费计算方式为准。

**（注：建议明确是固定总价还是按面积/楼层等计费，如为后者，需明确计费单位及总额度或计算方式）*

**4.2费用构成(可选，如需细化)**

*主要构成：人工费（含管理人员、操作人员工资、保险等）、设备折旧及租赁费、清洁剂及耗材费、安全措施费、交通费、管理费等。

**（如采用固定总价，此条可省略或简化说明）*

**4.3支付方式**

双方同意按以下方式支付服务费用：

1.**预付款**:本合同签订后**[例如：5]**个工作日内，甲方支付合同总费用的**[例如：30%]**作为预付款，即人民币**[计算出的金额]**元（¥**[金额数字]**.00）。

2.**进度款**:乙方完成合同约定服务总量的**[例如：50%]**（或完成特定楼层/阶段，例如：完成X层至XX层）后，经甲方现场确认合格，**[例如：10]**个工作日内，甲方支付合同总费用的**[例如：40%]**作为进度款，即人民币**[计算出的金额]**元（¥**[金额数字]**.00）。

3.**尾款**:乙方按合同约定完成了全部清洗服务，并通过甲方最终验收合格后**[例如：10]**个工作日内，甲方支付合同总费用的**[例如：30%]**作为尾款，即人民币**[计算出的金额]**元（¥**[金额数字]**.00）。

**（注：支付节点、比例和时间可根据协商调整，确保逻辑清晰、可执行）*

**（注：支付方式建议明确：银行转账，并写明甲方和乙方对应的银行账户信息）*

*甲方指定收款账户：

*开户行:[甲方开户行名称]

*户名:[甲方账户名称]

*账号:[甲方银行账号]

*乙方指定收款账户：

*开户行:[乙方开户行名称]

*户名:[乙方账户名称]

*账号:[乙方银行账号]

**4.4支付延迟**

若甲方无正当理由未能按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的**[例如：万分之五]**向甲方支付违约金。逾期超过**[例如：30]**日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金。若因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。

**第五章甲方责任**

**5.1提供必要条件**

*乙方进场前，甲方应负责清理或协调移除作业区域附近可能影响乙方安全作业或设备操作的障碍物（如：部分松动的广告牌、悬挂物等）。

*确保乙方作业人员上下通道及临时作业区域（如地面集水、堆放物料区域）的畅通与安全。

*如作业需要使用甲方提供的现有水源、电源等，甲方应确保其可用性，并承担因乙方使用而产生的额外费用（如有）。

**5.2提供信息**

甲方应在合同签订后**[例如：3]**日内，向乙方提供以下必要信息：

*详细的建筑平面图、立面图，标明窗户、阳台、特殊结构、危险点（如高压电线、老旧墙体、脆弱饰面等）。

*建筑物相关的维修记录或历史问题说明。

*甲方指定的现场联系人及联系方式。

**5.3协调配合**

甲方应指定一名**[例如：项目经理/总包方代表]**作为现场主要联系人，负责与乙方就服务过程中的各项事宜进行沟通、协调，及时解决出现的问题。甲方应积极提供必要的协助，确保服务顺利进行。

**5.4场地准备**

甲方应确保作业期间，乙方人员进出通道及作业相关的场地满足基本的安全和通行需求。

**第六章乙方责任**

**6.1资质与人员**

*乙方必须是依法注册成立并具有相应经营范围的企业，持有有效的营业执照和外墙清洗专业资质（如适用）。

*乙方将派遣具备相应高空作业操作资格证书、健康合格证明，并经验丰富的专业人员进行现场作业。所有作业人员均需购买足额的意外伤害保险，并将保险单复印件提交甲方备案。

*乙方项目负责人为**[乙方项目负责人姓名]**，负责本项目的全面管理。

**6.2设备与安全(重点强调)**

*乙方将使用符合国家安全标准的专业清洗设备（如高压水枪、吊篮/脚手架、安全带、安全绳等）。所有设备必须定期检查、维护，并持有有效的检测合格证明。

*严格遵守国家及地方关于高空作业的安全法规、标准（如《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80、《建设工程绿色施工评价标准》GB/T50640等）及甲方现场的安全管理规定。制定详细的安全作业方案和应急预案，并报甲方备案。

*作业前，必须对作业人员进行安全技术交底，并进行安全检查。

*作业人员必须全程正确佩戴和使用合格的个人防护用品（PPE），包括但不限于安全帽、安全带（高挂低用）、防滑鞋、防护手套等。安全带必须挂在牢固可靠的结构件上。

*乙方负责办理或协助办理本项目进行高空作业所需的相关许可或报备手续（如政府主管部门要求），费用由乙方承担。如因许可问题导致无法作业，乙方应承担相应责任。

*采取有效措施，防止清洗过程中产生的污水、污物滴落污染建筑物下方地面、门窗、车辆及绿化等。作业结束后，负责清理作业现场，恢复原状。

**6.3保险**

*乙方必须自行购买并在本合同签订后**[例如：7]**日内将以下保险的保险单复印件提交给甲方备案：

*足额的**高空作业意外伤害保险**，覆盖所有参与本合同项下服务的乙方人员。

*足额的**公众责任险**，覆盖因乙方原因可能导致甲方、第三方人身伤害或财产损失的赔偿责任。

*若发生保险范围内的意外事故，乙方应立即启动应急预案，保护好现场，并通知甲方和保险公司。乙方承担先行赔付责任，后续事宜由保险公司按规定处理。因乙方原因导致保险拒赔的，乙方仍需承担全部责任。

**6.4爱护财物**

乙方在作业过程中应爱惜和保护建筑物本体、门窗、玻璃、外装饰物及其他附属设施。因乙方操作不当或使用不当工具造成的任何损坏（包括但不限于划痕、破损、脱落等），乙方应负责无偿修复至原状或承担相应的赔偿责任。乙方应采取措施保护无需清洗或不宜清洗的物品（如空调外机、卫星天线、绿化植物等），产生的费用由乙方承担。

**第七章验收标准与程序**

**7.1验收标准**

以本合同第二章第2.4条约定的清洗标准为准。验收时，应以自然光为主要条件进行目视检查。

**7.2验收时间**

乙方完成全部清洗服务后，应向甲方项目负责人提交书面验收申请，并提供相关证明（如安全检查记录等）。甲方应在收到验收申请后**[例如：7]**个工作日内组织人员进行现场验收。

**7.3验收程序**

*甲方组织验收小组（可包括甲方代表、物业管理人员、工程监理等）进行现场检查。

*验收小组根据本合同约定的标准，对清洗后的墙面、窗户等进行全面检查。

*如验收合格，甲方应在**[例如：3]**日内签署《外墙清洗服务验收单》。该验收单作为乙方完成服务、甲方支付尾款的最终确认依据。

*如验收不合格，甲方应书面说明不合格的具体部位和原因，并给出明确的整改要求。乙方应在**[例如：5]**日内完成整改，并通知甲方复验。复验仍不合格，或乙方拒绝整改的，甲方有权拒绝支付尾款，并可采取进一步措施（如委托第三方检验、解除合同等）。

**7.4验收结果**

最终验收结果以签署的《外墙清洗服务验收单》为准。如甲方在约定期限内未进行验收，视为验收合格。

**第八章安全管理与风险承担**

**8.1安全责任**

***乙方责任**:乙方对整个服务期间，尤其是在进行高空作业过程中的所有安全事宜负全部主体责任。乙方必须确保其所有人员了解并严格遵守安全操作规程，采取一切必要的安全措施，防止发生任何安全事故。乙方应承担因其安全管理疏忽或人员违规操作导致的一切人身伤害、财产损失及由此产生的一切费用和法律责任。

***甲方责任**:甲方有义务提供作业现场的安全条件（如清理障碍物、提供必要通道），并对因甲方原因（如提供错误信息、未及时清理危险物等）导致的安全事故承担相应责任。

***不可抗力风险**:双方均需认识到高空作业inherent的风险。因不可抗力导致的安全事故，根据事故原因和责任划分承担相应后果。

**8.2风险承担**

*乙方人员因自身健康原因、违反安全操作规程或故意违规行为导致的人身伤害，由乙方自行承担全部责任和费用。

*因乙方原因直接造成的甲方人员、第三方人员的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。

*因不可抗力导致乙方人员伤亡或财产损失，由乙方自行承担。

*因不可抗力导致甲方财产损失的，由双方根据情况协商或依法处理。

**第九章保密条款**

**9.1保密义务**

*甲乙双方对于因签订和履行本合同而获知的对方的商业秘密（包括但不限于：技术信息、服务流程、收费标准、客户信息、联系方式、财务数据等）负有保密义务。

*未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。

*本保密义务不因合同的终止而失效。

**第十章违约责任**

**10.1甲方违约**

*若甲方未按本合同约定按时支付任何一期款项，应按**[重新确认或细化支付延迟条款，与4.4一致]**的约定支付违约金。逾期超过**[例如：30]**日，乙方有权暂停服务，甲方仍需按合同约定支付已完成工作的费用及违约金。

*若甲方无正当理由拒绝或拖延验收，经乙方书面催告后仍不进行验收，或验收不合格后乙方按要求整改完毕仍不签署验收单，自乙方提交验收申请或整改完成之日起**[例如：10]**日后，视为验收合格。甲方应在视为验收合格之日起**[例如：10]**日内支付剩余款项及相应违约金（如有）。

**10.2乙方违约**

*若乙方未按合同约定的时间、标准完成服务，导致服务效果不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付但未提供合格服务的款项，并支付合同总费用**[例如：10%]**的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

*若乙方在服务过程中违反安全规定，发生安全事故，造成甲方人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、诉讼费等）。

*若乙方擅自变更合同约定内容（如清洗范围、方法等），甲方有权立即解除合同，乙方应承担违约责任。

*若乙方未能按时开始或完成服务，且无正当理由（如不可抗力），甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总费用**[例如：10%]**的违约金。

**第十一章不可抗力**

**11.1定义**(与第一章1.1相同)

**11.2影响**(与第一章1.1相同)

**11.3通知与处理**(与第一章1.1相同)

**第十二章争议解决**

**12.1协商**

双方应首先通过友好协商解决履行本合同过程中发生的任何争议或分歧。

**12.2调解(可选)**

协商不成的，可提交**[例如：XX市XX区人民调解委员会]**进行调解。

**12.3仲裁**

调解不成的，任何一方均有权将争议提交**[选择一项并明确：]**

*向**[指定仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会XX分会]**，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

*向**[有管辖权的人民法院]**提起诉讼。

**12.4诉讼**

如选择诉讼，约定向**[明确有管辖权的人民法院，通常为被告住所地或合同履行地法院，例如：XX市XX区人民法院]**提起诉讼。

**第十三章合同生效、变更与终止**

**13.1生效**

本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

**13.2变更**

对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

**13.3终止**

本合同在以下情况下终止：

*双方约定的服务期限届满，且所有款项已结清。

*经双方协商一致，书面同意终止合同。

*一方严重违约，守约方根据合同约定或法律规定解除合同。

*因不可抗力导致合同目的无法实现。

**第十四章其他**

**14.1通知**

与本合同有关的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式按本合同首部列明的地址、传真或电子邮件发送。任何一方变更联系方式，应提前**[例如：3]**日书面通知对方。

**14.2完整协议**

本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的协议、谅解。

**14.3法律适用**

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

**14.4文本**

本合同一式**[例如：肆]**份，甲方执**[例如：贰]**份，乙方执**[例如：贰]**份，具有同等法律效力。

**(以下无正文)**

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**附件清单(示例，根据实际情况增删)**

*附件一：服务范围区域图

*附件二：乙方资质证书复印件

*附件三：乙方人员高空作业操作证及意外伤害保险单复印件

*附件四：详细安全作业方案

*附件五：服务日历/作业计划表

*附件六：《外墙清洗服务验收单》（空白模板或已填写部分）

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**签名栏**

**甲方(盖章/签字):**

法定代表人/授权代表(签字):

日期:年月日

**乙方(盖章/签字):**

法定代表人/授权代表(签字):

日期:年月日

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**说明:**

*请务必根据具体项目情况，填充所有`[占位符]`中的内容，并对条款细节（如费用、比例、时间、违约金等）进行协商确定。

*专业性体现在对术语的精确定义、对服务范围和标准的详细约定、对安全责任的严格强调、对保险要求的明确、以及合同结构的规范性。

*逻辑清晰体现在条款的顺序安排合理，前后呼应，无逻辑矛盾。

*完整性体现在涵盖了从定义、范围、时间、费用、双方责任、验收、风险、保密、争议解决到合同生效终止等合同的主要方面，并包含了附件和签名栏。

**整体评价:**

这份合同框架结构完整，章节划分清晰，内容较为全面，涵盖了高空作业外墙清洗合同的核心要素，语言也基本专业、规范。逻辑上从定义到具体条款再到总结附件签名，顺序合理。

**优化建议:**

1.**格式方面:**

***标题层级:**建议在文本内部使用更清晰的标题层级，例如使用“一、二、三...”或“1.1、1.2...”来区分章节和条款，使结构更一目了然。