2025年山地承包合同（种植、养殖）

2025年山地承包合同（种植、养殖）**合同标题:**2025年山地承包合同（种植、养殖）

**合同编号:**[填写合同编号]

**签订日期:**______年______月______日

**签订地点:**[填写签订地点]

**甲方（发包方/出包方）:**

*名称/姓名:[填写甲方全称或个人姓名]

*身份证号/统一社会信用代码:[填写]

*地址:[填写甲方地址]

*联系人:[填写]

*联系电话:[填写]

**乙方（承包方/受包方）:**

*名称/姓名:[填写乙方全称或个人姓名]

*身份证号/统一社会信用代码:[填写]

*地址:[填写乙方地址]

*联系人:[填写]

*联系电话:[填写]

**鉴于:**

1.甲方拥有合法的山地使用权或承包经营权，愿意将其用于种植或养殖目的。

2.乙方有意愿并具备相应能力承包该山地，进行种植或养殖活动。

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方承包山地用于种植/养殖事宜，达成如下协议：

**第一章总则**

1.**合同目的:**明确双方签订本合同的主要目的，即乙方向甲方承包指定山地进行种植或养殖生产活动。

2.**山地基本情况:**

*承包山地的具体名称或位置描述。

*地理坐标或四至界限（明确说明东、南、西、北界限）。

*承包面积：[填写具体面积]亩（公顷）。

*地块现状描述：如地形、土壤类型、坡度、当前植被、是否有基础设施（如水源、道路）等。

3.**承包用途:**明确约定本合同项下山地的承包用途为**种植**或**养殖**（选择其一或约定可兼用，需细化），并可根据需要增加具体品种或类型（如：主要种植XX果树/XX农作物；主要养殖XX禽类/XX牲畜）。

4.**承包期限:**约定具体的承包起始日期和终止日期，例如：自______年______月______日起至______年______月______日止，共[填写]年。

5.**合同生效:**本合同自双方签字或盖章之日起生效。

**第二章山地交付与权属确认**

1.**交付时间:**甲方应于______年______月______日前将承包山地交付给乙方。

2.**交付方式:**明确交付方式，如现场移交、办理相关权属手续移交等。

3.**权属确认:**甲方保证其对承包山地的拥有合法使用权或承包经营权，无任何权利瑕疵或争议，足以支持乙方在本合同项下的承包经营。双方可约定对山地权属进行初步确认或后续完善手续的安排。

**第三章承包款（租金）及其支付**

1.**承包款标准:**

***方式一（固定租金）:**每年每亩/每公顷租金为人民币[填写金额]元。总租金为人民币[计算总额]元。

***方式二（递增租金）:**第一年每亩/每公顷租金为人民币[填写金额]元，以后每年递增[填写比例或金额]。

***方式三（按产出分成）:**约定具体的分成比例或计算方式（适用于特定情况，需详细约定）。

***方式四（其他方式）:**如押金+租金、按季节支付等，需详细说明。

2.**支付周期:**约定支付租金的周期，如每年支付一次、每半年支付一次、按季支付等。

3.**支付方式:**约定具体的支付方式，如银行转账、现金支付等，并明确收款账户信息。

4.**支付时间:**明确每期租金应支付的具体日期或时间段。

5.**税费承担:**明确承包款及相关税费（如土地使用税等，根据当地政策）由哪方承担。

**第四章双方权利与义务**

**第一节甲方的权利与义务**

1.**权利:**

*按时足额收取承包款。

*监督乙方依照合同约定和科学方法进行种植或养殖活动。

*有权了解乙方生产经营情况（需在合理范围内）。

*享有合同约定的其他权利。

2.**义务:**

*按时交付符合条件的山地。

*保证其对山地的使用权或承包经营权清晰、合法，无争议。

*协助乙方办理可能需要的与山地使用相关的许可或登记手续（如需）。

*遵守国家及当地关于山地保护、环境保护的法律法规，并确保乙方活动符合相关规定。

*不得非法干涉乙方的正常生产经营活动。

*享有合同约定的其他义务。

**第二节乙方的权利与义务**

1.**权利:**

*在承包期内，依法享有对承包山地的占有、使用、收益权（用于约定目的的种植或养殖）。

*在符合法律法规和合同约定的前提下，自主安排生产经营活动。

*享有合同约定的其他权利。

2.**义务:**

*按照合同约定的用途和当地实际情况，科学、合理地利用山地资源进行种植或养殖。

*按时足额支付承包款。

*自行负责生产经营所需的投入品采购、技术指导、劳动力投入、设备购置与维护等。

*严格遵守国家及当地关于安全生产、环境保护、动植物防疫检疫、土地管理等法律法规。

*妥善保管山地及周边设施（如有）。

*承包期内，不得擅自改变山地用途，不得擅自转包、转让、出租承包经营权给第三方。

*承包期满或合同终止时，按照约定或法律法规恢复山地原状或达到约定状态，并按时交还山地及相关设施。

*依法纳税。

*接受甲方依法合规的监督检查。

*享有合同约定的其他义务。

**第五章投资与建设**

1.**新建/改造设施:**约定乙方在承包期内是否可以新建、改建、扩建生产设施（如围栏、棚舍、灌溉系统、道路等）。

2.**投资归属:**明确上述设施的权属。通常约定：

*乙方投资建设的设施，承包期满或合同终止、解除时，归属甲方所有（需补偿或按现状无偿移交）。

*甲方投资建设的设施，由双方协商使用或归属。

3.**维护责任:**明确各类设施（包括原有和新建/改造的）的日常维护和维修责任主体及费用承担。

**第六章技术指导与支持**

1.**甲方支持:**约定甲方是否提供技术指导、信息服务、市场信息等支持，以及提供的方式和程度（如定期组织培训、提供相关资料等）。

2.**乙方学习:**约定乙方应积极学习相关技术，接受指导。

**第七章环境保护与资源利用**

1.**环保要求:**明确乙方在生产经营活动中必须遵守的环保标准，如废弃物处理、化肥农药使用限制、水土保持等。

2.**资源节约:**鼓励或要求乙方节约用水、用电等资源。

3.**可持续发展:**可加入关于山地可持续利用、生态修复等方面的约定。

**第八章合同的变更、解除与终止**

1.**变更:**约定合同变更的条件和程序，通常需双方协商一致并书面确认。

2.**解除:**

*约定可以解除合同的情形，如：

*一方严重违约，另一方根据合同约定或法律规定解除。

*因不可抗力导致合同目的无法实现。

*政策变化导致合同无法履行。

*双方协商一致解除。

*明确解除合同的通知程序和后果。

3.**终止:**约定承包期满自然终止的情形及办理手续。也可约定在承包期内因特定原因（如乙方不再经营）可以提前终止，并明确清算事宜。

**第九章违约责任**

1.**甲方违约责任:**如未按时交付山地、收取租金不当、非法干涉等，应承担的责任（如支付违约金、赔偿损失等）。

2.**乙方违约责任:**如未按时支付租金、擅自改变用途、破坏山地环境、未履行环保责任、擅自转包等，应承担的责任（如支付违约金、赔偿损失、恢复原状、解除合同等）。

3.**其他违约情形:**约定其他可能出现的违约情况及相应责任。

**第十章不可抗力**

1.**定义:**界定不可抗力的范围（如自然灾害、战争、政府行为等）。

2.**发生不可抗力:**说明发生不可抗力后，双方应采取的措施（如暂停履行、通知对方）。

3.**后果:**约定因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时的处理方式，如部分或全部免除责任、延期履行、解除合同等。

**第十一章争议解决**

1.**协商:**约定首先通过友好协商解决争议。

2.**调解:**可约定协商不成的，提交第三方调解。

3.**仲裁:**约定提交指定仲裁委员会仲裁，并明确仲裁规则。

4.**诉讼:**约定仲裁不成的或双方选择诉讼的，向有管辖权的人民法院提起诉讼（明确具体法院，如甲方所在地或合同履行地法院）。

**第十二章法律适用与管辖**

1.**法律适用:**明确本合同适用中华人民共和国法律。

2.**管辖:**重申争议解决的管辖法院或仲裁机构。

**第十三章其他**

1.**通知:**约定双方发送通知的方式和地址。

2.**保密:**约定对合同内容及双方商业秘密的保密义务。

3.**完整协议:**约定本合同构成双方就承包事宜达成的完整协议，取代之前的所有口头或书面约定。

4.**合同份数:**约定本合同一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，具有同等法律效力。

5.**附件:**列出本合同可能附带的文件，如：

*承包山地权属证明复印件

*地理位置图或四至界限图

*基础设施现状照片

*其他双方约定的文件

**（以下无正文）**

**甲方（盖章/签字）：**

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：______年______月______日

**乙方（盖章/签字）：**

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：______年______月______日

**鉴（公）证单位（如需）：**

（盖章）

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：______年______月______日

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**第一章总则**

**1.合同目的:**

本合同旨在明确甲乙双方就位于`[填写省份][填写市/县][填写乡/镇/村]`的特定山地进行承包经营事宜，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，约定双方权利与义务，以保障山地资源的合理利用和双方的合法权益。

**2.山地基本情况:**

***承包山地的具体名称或位置描述:**甲方愿意将其拥有的位于`[例如：XX乡XX村XX组]`，通常被称为`[填写山地具体名称，如“后山”、“XX坡”等]`的山地用于承包经营。该地块位于甲方`[例如：责任田、集体土地、个人承包地等，根据甲方权属填写]`范围内，具体位置可参照`[例如：甲方提供的土地现状照片、简易地图或相关权属证明附图]`。

***地理坐标或四至界限:**

***四至界限:**本合同项下承包山地的东界为`[例如：紧邻XX农户的西边地界；或以XX树为标记]`；南界为`[例如：XX小河的北岸；或以XX房屋为标记]`；西界为`[例如：山脚下的XX道路；或以XX石碑为标记]`；北界为`[例如：另一座山脊的南麓；或以XX地形特征为标记]`。

***（可选）地理坐标:**若需要更精确的界定，可提供四至角点的大致地理坐标（经度、纬度），例如：角点一约`[经度值]°[分秒]`/`[纬度值]°[分秒]`；角点二约`[经度值]°[分秒]`/`[纬度值]°[分秒]`；角点三约`[经度值]°[分秒]`/`[纬度值]°[分秒]`；角点四约`[经度值]°[分秒]`/`[纬度值]°[分秒]`。（此部分可根据实际精度和需求选择是否添加，或绘制精确的界址点图）

***承包面积:**经双方确认并丈量（或依据现有权属证明），本合同项下承包山地的总面积为**`[填写具体数字，例如：15.5]`**亩（**`[填写对应公顷数，例如：1.03]`**公顷）。具体面积以`[例如：双方签字确认的《山地面积确认书》、现场丈量记录、或合法权属证明文件`]`为准。

***地块现状描述:**

***地形地貌:**该地块主要为`[例如：坡地、山地、缓坡台地等]`，整体坡度约为`[例如：平均坡度10度左右，最大坡度不超过25度]`，地势`[例如：由西向东倾斜，南高北低]`。

***土壤类型:**地块内土壤主要为`[例如：黄壤、红壤、沙壤土等]`，土层厚度约为`[例如：平均30-50公分，局部较厚/较薄]`，`[例如：pH值呈微酸性，适合种植XX作物/养殖XX品种]`。

***植被现状:**承包前，该地块`[例如：为原生灌木林、部分有杂草覆盖、有少量荒芜的玉米地、基本为裸地等]`。`[如有约定恢复原状或保留部分植被，需在此说明]`。

***基础设施:**地块现状基础设施包括`[例如：有一条简易的进山土路（宽度约X米），主要水源为山泉水（季节性，流量约XX升/秒），地块内无灌溉设施，无电力接入，无通讯信号等]。``[如有甲方承诺在承包期内修建或提供某项设施，需在此说明]`。

***权属证明:**甲方提供的相关权属证明文件见本合同附件`[附件序号]`。

**3.承包用途:**

*本合同项下承包山地的承包用途为**`[选择一项并填写，例如：种植/养殖]`**。

***若选择种植:**主要用于种植`[例如：经济林果（如XX苹果、XX核桃）、特色农作物（如XX药材、XX蔬菜）、生态林等]`。具体种植品种以乙方`[例如：在本合同签订后X日内提交的种植计划书中载明的品种]`或`[双方后续协商一致]`确定。

***若选择养殖:**主要用于养殖`[例如：家禽（如XX鸡、XX鸭）、家畜（如XX牛、XX羊）、水产（如XX鱼）等]`。具体养殖品种和规模以乙方`[例如：在本合同签订后X日内提交的养殖计划书中载明的品种和数量]`或`[双方后续协商一致]`确定。

***（可选）兼用:**如允许兼用，需明确`[例如：种植与养殖活动不得相互严重妨碍，需合理规划布局，并符合环保要求]`。

**4.承包期限:**

*本合同项下山地承包期限为**`[填写年限，例如：10]`**年。

*自**`______年______月______日`**起至**`______年______月______日`**止。

*承包期满，如乙方愿意继续承包，需在承包期满前`[例如：半年]`与甲方协商，重新签订承包合同。同等条件下，乙方享有优先承包权。

**5.合同生效:**

*本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

*`[可选：若需办理相关备案或登记手续，需补充：本合同自相关备案或登记手续办理完毕之日起生效。]`

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**说明:**

*以上内容是基于通用情况的详细示例，实际合同中`[]`内的内容需要根据具体地块情况和双方协商结果进行填充和修改。

*对于山地面积、四至界限、现状描述等关键信息，建议双方共同前往现场确认，并尽可能有书面记录或附图作为依据，以避免后续纠纷。

*承包用途的描述应尽可能具体，为后续生产经营活动提供明确指引。

*法律法规条款的引用是为了提供法律框架，具体执行中应结合当地政策和司法实践。

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**第二章山地交付与权属确认**

**1.交付时间:**

*甲方应在本合同生效之日起`[例如：15]`日内，将本合同第一条所述的、符合约定条件的承包山地交付给乙方。

*具体交付时间和方式由双方协商确定，并签订《山地交付确认书》。交付时，甲方应保证乙方能够顺利进入并开始进行生产经营活动所必需的基本条件`[例如：道路可通行、场地无重大障碍物等，根据实际情况约定]`。

**2.交付方式:**

*甲方通过`[例如：现场移交，由双方代表共同检查确认山地现状、边界、现有设施等]`方式将山地交付给乙方。

*交付时，甲方应向乙方提供以下文件（或复印件）：

*能够证明甲方对该地块拥有合法使用权或承包经营权的有效文件`[例如：土地承包经营权证、林权证、集体土地使用证、政府颁发的其他合法文件等]`。

*双方共同确认的《山地现状调查表》或《山地交付确认书》（包含但不限于地块四至、面积、现状照片、现有设施清单、存在的问题等）。

*`[如有]：甲方为乙方提供的初始生产资料清单或凭证。`

*双方应在《山地交付确认书》上签字或盖章确认交付完成。

**3.权属确认:**

*甲方郑重承诺，其在本合同项下出让的山地使用权或承包经营权合法、有效、清晰，权属无任何争议。

*甲方保证，除本合同约定之外，不存在任何第三方（包括但不限于抵押权人、优先购买权人、用益物权人等）对该地块提出权属争议或权利主张，或该地块存在被依法查封、限制等影响乙方正常使用的情况。

*若在承包期内出现任何权属争议或第三方权利主张，由甲方负责出面解决；如因此给乙方造成任何经济损失或导致合同无法继续履行，甲方应承担全部赔偿责任，并应`[例如：在合理期限内协助乙方解除合同并返还已付租金]`。

*乙方在签订本合同前，已充分了解并确认山地的权属情况，并自行负责核实。自本合同生效及《山地交付确认书》签署之日起，乙方即视为对山地的权属状况有了充分、有效的确认。`[此条款在一定程度上转移了核实风险，但甲方仍需承担基本保证责任]`。

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**说明:**

***交付时间**设定了一个合理的期限，确保乙方能及时开始准备和生产。

***交付方式**强调了双方的共同参与和书面确认，形成证据链，减少后续争议。

***交付内容**明确了需要移交的文件，特别是权属证明和现状确认文件，这是合同的基础。

***权属确认**是核心条款之一。甲方提供保证，但通常也包含乙方自行核实并接受的风险提示。关键在于明确权属争议发生后的责任承担主体和解决方式，这对乙方保障投资至关重要。条款措辞需平衡双方利益。

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**第三章承包款（租金）及其支付**

**1.承包款标准:**

*双方经协商一致，确定本合同项下山地承包款（租金）采用`[选择一种方式并删除其他方式]`方式：

***方式一（固定租金）:**每年每亩租金为人民币`[填写金额]`元（大写：人民币`[金额大写]`元整）。承包总面积为`[填写总面积]`亩，每年总租金为人民币`[计算总额]`元（大写：人民币`[总额大写]`元整）。

***方式二（递增租金）:**第一年每亩租金为人民币`[填写金额]`元（大写：...），以后每自然年递增人民币`[填写递增金额或百分比]`，直至`[约定递增上限或最终年限]`。

***方式三（按产出分成）:**`[详细约定分成比例、计算基数、支付方式等，例如：乙方产品销售总收入的X%归甲方，Y%归乙方，计算周期为...，支付时间为...]。``[此方式相对复杂，需特别谨慎约定]`。

***方式四（其他方式）:**`[例如：乙方每年向甲方支付人民币`[填写金额]`元作为押金，承包期内若无违约行为，承包期满后押金全额无息返还；或采用“保底收益+超收分成”模式等，需详细约定]。`

**2.支付周期:**承包款按`[选择：年/季/半年/月]`度支付。

**3.支付方式:**乙方应通过`[选择：银行转账/现金/其他]`方式向甲方支付租金。转账时，乙方应将款项汇入以下账户：

*开户行：`[甲方银行名称]`

*户名：`[甲方姓名/全称]`

*账号：`[甲方银行账号]`

**4.支付时间:**乙方应在每个支付周期开始前的`[例如：15]`日内，将上一周期的租金支付至甲方指定账户。具体支付时间节点为：每年`[例如：1月31日]`前支付上一年度租金；或每季`[例如：3月31日、6月30日、9月30日、12月31日]`前支付上一季度租金。

**5.税费承担:**本合同项下的承包款及相关税费（包括但不限于土地使用税、企业所得税等`[根据当地政策明确]`）由`[选择：甲方/乙方]`承担。

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**第四章双方权利与义务**

**第一节甲方的权利与义务**

1.**权利:**

*按照合同约定按时足额收取承包款。

*有权监督乙方依照合同约定的用途和科学方法进行生产经营活动，确保活动符合国家及当地的法律法规，特别是环境保护、安全生产、动植物防疫等方面的规定。

*有权了解乙方的生产经营状况，但不得干涉乙方的正常、合法的生产经营活动。

*在合同约定的范围内，甲方原有的相邻权或其他合法权利不受乙方侵害。

*享有合同约定的其他权利。

2.**义务:**

*按时、按约定将符合本合同第一条描述的、权属清晰的承包山地交付给乙方。

*保证其对山地的使用权或承包经营权在本合同有效期内不存在重大法律风险或权利瑕疵。

*`[如有约定]：协助乙方办理与承包山地相关的、乙方必需的许可、登记或许可申请手续，甲方应提供必要的协助，但费用由乙方承担。`

*确保乙方在承包土地上进行合法的种植/养殖活动不会对其拥有的相邻土地造成不应有的损害。

*遵守并督促乙方遵守国家及当地关于山地保护、环境保护、资源利用等相关法律法规。

*不得非法干涉乙方的正常生产经营活动，不得随意侵占乙方合法使用的土地。

*`[如有约定]：在本合同有效期内，如甲方需要使用该地块进行符合规划的公共建设或其他活动，应提前`[例如：半年]`书面通知乙方，并协商解决，给乙方造成的损失应予以补偿。`

*享有合同约定的其他义务。

**第二节乙方的权利与义务**

1.**权利:**

*在本合同约定的承包期内，依法享有对承包山地的占有、使用、收益权，用于合同约定的种植或养殖目的。

*在符合法律法规和合同约定的前提下，有权自主安排生产经营计划，投入生产资料，引进技术和管理经验。

*有权利用承包山地上的现有设施（如有），并有权在承包期内根据生产经营需要，自行投资建设、改建或扩建必要的生产设施，但`[例如：新建或改造的固定设施，承包期满或合同解除时，其所有权归甲方所有，甲方应给予乙方合理补偿/或约定为乙方所有]`。

*在承包期内，享有生产经营所产生的不归甲方所有的产品或收入的收益权。

*依法享有生产经营活动相关的安全生产保障。

*享有合同约定的其他权利。

2.**义务:**

*按照合同约定的用途（种植/养殖）和当地实际情况，科学、合理、可持续地利用山地资源进行生产经营，提高土地利用效率。

*按时、足额支付合同约定的承包款。

*自行负责生产经营所需的一切投入品（如种子、种苗、肥料、农药、饲料、兽药、电力、人工、设备等）的采购、运输、保管、使用及其相关的技术指导和风险。

*严格遵守国家及地方有关安全生产、消防安全、环境保护（包括废弃物处理、水资源保护、生物多样性保护等）、动植物防疫检疫、土地管理、农业（或畜牧业）标准与规范等法律法规和政策。因乙方违反规定造成的环境污染、安全事故、疫情传播或土地破坏的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。

*妥善管理和维护承包山地及其上（如有）的甲方提供的设施，不得擅自拆除、改建或挪作他用。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

*不得擅自改变本合同约定的山地用途，不得将承包经营权非法转包、出租、转让给第三方，不得用于非种植/养殖目的（如房地产开发、开办非农企业等）。

*承包期内或合同终止时，应按照约定或双方协商，恢复山地`[例如：至基本原状/或达到约定的复绿/复垦标准]`，并按时、完好地将承包山地（包括可能存在的乙方自建设施，根据约定确定权属和状态）交还甲方。乙方应承担恢复所需的必要费用`[或约定由甲方承担，视恢复责任约定]`。

*自行办理与生产经营相关的证照（如营业执照、生产许可证、养殖许可等），并承担相关税费。

*接受甲方依据本合同及法律法规进行的、合法合理的监督检查。

*享有合同约定的其他义务。

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**第五章投资与建设**

1.**新建/改造设施:**在承包期内，乙方如需在承包山地新建、改建或扩建生产设施（如围墙、围栏、棚舍、圈舍、灌溉系统、道路、电力设施、储藏设施、加工设施等），应事先`[例如：书面告知甲方，并取得甲方同意]`。

2.**投资归属:**对于乙方在本合同有效期内投资新建或改造的固定设施：

*`[选项一：归甲方所有]`本合同期满或合同依法解除、终止时，乙方投资建设的上述固定设施无偿归甲方所有。甲方应`[例如：评估其价值并给予乙方一次性补偿人民币XX元/或按折旧后的净值补偿/或不补偿，由乙方自行拆除恢复原状]`。

*`[选项二：归乙方所有]`上述设施归乙方所有，乙方有权自行处置，但不得影响山地的整体利用或侵害甲方权益。

*`[选项三：部分补偿]`甲方拥有优先购买权/或甲方有权在承包期满后收回，并按`[约定补偿标准或方式]`对乙方进行补偿。

*`[双方协商确定其他归属方式]`

3.**维护责任:**承包期内，承包山地原有的设施由`[选择：甲方/乙方]`负责日常维护和维修，费用由`[选择：甲方/乙方]`承担。乙方新建或改造的设施，其日常维护和维修责任及费用由`[乙方]`承担。因维护不当导致的损坏或失效，责任方应负责修复或赔偿。

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**第六章技术指导与支持**

1.**甲方支持:**`[根据实际情况约定，例如：]`

*甲方`[有/无]`负责为乙方提供必要的技术指导和信息服务。

*`[如有]：甲方将定期或不定期组织`[例如：种植技术、病虫害防治、养殖管理、市场信息等]`方面的培训或讲座，乙方应积极参加。

*`[如有]：甲方应协助乙方获取与当地农业/林业/畜牧部门相关的政策信息和技术支持。`

*`[如有]：对于`[特定情况，如：首次承包、特定高风险项目]`，甲方提供`[具体形式]`的启动支持。`

2.**乙方学习:**乙方应积极学习与承包用途相关的科学技术和管理知识，努力提高生产经营水平，接受甲方的合理指导。

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**第七章环境保护与资源利用**

1.**环保要求:**乙方在承包经营活动中，必须严格遵守国家及`[填写所在地市/县]`地方关于环境保护、水土保持、生物多样性保护等方面的法律法规和政策要求。

*生产经营活动不得造成周边环境（水体、大气、土壤）污染。

*化肥、农药、除草剂、饲料、兽药、消毒剂、养殖废弃物等的施用和处理必须符合国家标准和地方规定，不得随意倾倒或排放。

*`[针对种植]`应推广绿色防控技术，合理轮作、间作、套种，提倡使用有机肥和生物农药。

*`[针对养殖]`应建设规范化的粪污处理设施，实现达标排放或资源化利用（如堆肥、沼气化），严禁随意排放粪污污染环境。养殖废弃物处理应符合`[具体标准名称或编号]`。

*不得在禁用区域或禁用时段使用禁用农药、兽药或饲料添加剂。

*应采取措施保护山地上的原生植被和有益生物，不得滥砍滥伐（合法的抚育管理除外）。

2.**资源节约:**乙方应注重节约用水、用电等资源，采用节水、节能技术，提高资源利用效率。

3.**可持续发展:**`[可选条款]`双方应共同致力于山地的可持续利用，乙方应在生产经营活动中注重生态平衡和长期效益，`[例如：承包期满时，应尽量恢复植被或保持土地生产力]`。

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**第八章合同的变更、解除与终止**

1.**变更:**本合同的任何变更，均须由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

2.**解除:**

***甲方解除合同的条件:**`[例如：]`

*乙方擅自改变承包土地用途，用于非种植/养殖目的。

*乙方严重违反国家法律法规，造成重大环境污染或生态破坏。

*乙方连续`[例如：两年]`未进行生产经营活动，且无正当理由。

*乙方严重失职，导致山地资源遭到重大破坏或荒芜。

*乙方违反本合同其他重大约定，经甲方书面催告后仍未改正。

*因不可抗力导致合同目的完全无法实现。

***乙方解除合同的条件:**`[例如：]`

*甲方未按时交付符合约定条件的山地，经催告后`[例如：30日]`仍未交付。

*甲方违反本合同约定，严重干涉乙方正常的生产经营活动。

*甲方提供的山地存在权属重大瑕疵，严重影响乙方使用，且甲方未能及时解决。

*甲方未能履行本合同约定的其他基本义务，导致乙方无法继续生产经营。

*因不可抗力导致合同目的完全无法实现。

***无论哪方解除合同，违约方应承担相应的违约责任。**`[具体违约责任见第九章]`

*解除合同需书面通知对方，并办理相关手续`[如有必要]`。

3.**终止:**本合同期限届满，自动终止。承包期满后，如乙方希望继续承包，应在本合同期限届满前`[例如：半年]`与甲方协商，并在平等互利基础上重新签订承包合同。若乙方未在规定期限内提出续包，本合同到期后自动失效，乙方应按约定交还山地。

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**第九章违约责任**

1.**甲方违约责任:**

*未按合同约定按时交付山地：每逾期一日，应向乙方支付当年应付租金的`[例如：千分之五]`作为违约金，逾期超过`[例如：30]`日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

*提供的山地存在权属争议或瑕疵，给乙方造成损失的：应赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失。

*无正当理由干涉乙方正常生产经营活动：乙方有权要求甲方停止侵害，造成损失的应赔偿。

*未按时支付乙方因投资新建、改造设施而应得的补偿（如适用）：应按约定支付补偿款，并每逾期一日支付补偿款`[例如：千分之五]`的违约金。

*其他违约行为：`[根据具体约定补充]`

2.**乙方违约责任:**

*未按时足额支付租金：每逾期一日，应向甲方支付当年应付租金总额的`[例如：千分之五]`作为违约金。逾期超过`[例如：30]`日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，甲方有权从乙方押金中抵扣（如有），不足部分乙方仍需补足。若押金不足以抵扣，甲方有权追偿。

*擅自改变土地用途：甲方有权单方解除合同，乙方除支付已产生的租金外，还应支付`[例如：相当于一年租金]`的违约金，并承担恢复原状的费用。给甲方造成损失的，应赔偿损失。

*违反环保、安全生产等法律法规，造成环境污染、安全事故或第三方索赔的：乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，甲方有权单方解除合同。

*擅自将承包经营权转包、出租、转让给第三方：甲方有权单方解除合同，乙方应支付`[例如：相当于两年租金]`的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

*承包期满或合同解除时，未按约定恢复山地原状或移交：甲方有权要求乙方立即纠正，并承担恢复费用或自行恢复。乙方还应支付`[例如：相当于当年租金]`的违约金。

*其他违约行为：`[根据具体约定补充]`

3.**损失赔偿:**任何一方违约给对方造成损失的（包括直接损失和间接损失），违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

4.**押金（如适用）:**`[若第三章约定了押金]`乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币`[填写金额]`元。该押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。乙方有本合同约定的任何违约行为时，甲方有权从押金中扣除相应款项作为违约赔偿。押金在合同正常履行完毕、租金结清后`[或约定其他返还条件]`无息返还。若押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续追偿。

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**第十章不可抗力**

1.**定义:**本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、冰雹、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策重大调整等）以及法律、法规规定的其他情形。

2.**发生不可抗力:**任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后`[例如：15]`日内，书面通知对方，并提供不可抗力事件发生的有效证明文件。

3.**后果:**

*根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。

*若不可抗力导致合同目的完全无法实现，双方均有权解除合同。因不可抗力解除合同的，互不承担违约责任。

*双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同内容或终止合同。

*因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.**通知与证明:**`[重申第2点内容]`

5.**持续影响:**若不可抗力影响持续超过`[例如：60]`日，双方应再次协商合同的未来履行事宜。

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**第十一章争议解决**

1.**协商:**双方应本着友好协商的原则，自行解决因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议。

2.**调解:**协商不成的，可提交`[例如：XX人民调解委员会/双方所在地政府相关部门]`进行调解。

3.**仲裁:**`[选择一项并删除其他]`

***提交XX仲裁委员会（需明确具体名称）**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交`[填写仲裁委员会全称]`，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.**诉讼:****提交有管辖权的人民法院诉讼解决：**凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如未经仲裁或调解解决，任何一方均有权向`[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地/约定其他地点]`人民法院提起诉讼。

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**第十二章法律适用与管辖**

1.**法律适用:**本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为避免冲突，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。

2.**管辖:**`[与第十一章诉讼解决项下的管辖约定一致或选择仲裁项下的仲裁委员会。此条款主要明确法律选择和争议解决的司法或仲裁机构，与第十一章有密切关联但侧重点不同。]`本合同争议解决方式依据第十一章约定处理。

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**第十三章其他**

1.**通知:**双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前`[例如：10]`日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送给本合同载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。

2.**保密:**双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于合同内容、技术信息、经营信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后`[例如：两年]`内仍然有效。

3.**完整协议:**本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此标的进行的所有口头或书面约定、承诺或谅解。任何偏离本合同内容的口头约定均无效。

4.**合同份数:**本合同一式`[填写份数，例如：肆]`份，甲方执`[例如：贰]`份，乙方执`[例如：贰]`份，`[如有报送备案需要，可增加：报送XX部门备案壹份]`，具有同等法律效力。

5.**附件:**本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：

*附件一：《山地现状调查表》或《山地交付确认书》

*附件二：甲方提供的山地权属证明文件复印件

*附件三：山地界址点图（如有）

*附件四：乙方提交的种植/养殖计划书（如有）

*`[其他双方约定的附件]`

6.**不可分割性:**若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.**文本:**本合同以中文书就。如有歧义，以甲方提供的文本为准`[或约定其他版本效力]`。

8.**未尽事宜:**`[可选条款]`本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.**政府政策变化:**若在本合同有效期内，国家或地方就本合同标的物（山地）的法律法规、政策发生重大变化，导致合同履行困难的，双方应协商调整合同条款。协商不成的，可依法变更或解除合同。

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**（以下无正文）**

**附件清单（示例，根据实际情况调整）**

*附件一：山地现状调查表

*附件二：山地权属证明文件复印件

*附件三：山地界址点图

*附件四：乙方种植/养殖计划书

*`[其他附件]`

**甲方（盖章/签字）：**

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：______年______月______日

**乙方（盖章/签字）：**

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：______年______月______日

**鉴（公）证单位（如需）：**

（盖章）

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：______年______月______日

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**说明:**

*本框架已尽可能详细地列出了山地承包合同的主要内容，但实际使用时，应根据具体地块情况、双方协商结果、当地政策法规进行调整和补充。

*`[]`中的内容是需要根据实际情况填写的提示，实际合同中应删除。

*对于选择项（如租金方式、设施归属、争议解决方式等），需明确选择其一或细化补充。

*法律法规的引用仅为参考，具体条款的拟定应咨询法律专业人士，确保符合最新法律法规要求。

*附件部分是合同的重要组成部分，应确保所有附件齐全并有效。

**一、格式优化建议**

1.**编号和日期:**在标题下方或页眉页脚处，可以增加合同编号和签订日期，方便管理和查阅。

2.**主体信息:**在标题下方或单独一页，详细列出甲乙双方的全称/姓名、身份证号/统一社会信用代码、地址、联系电话等主体信息，确保准确无误。

3.**条款编号:**给每一条款编号，方便引用和查阅。例如：“第一条、第二条...”

4.**标题层级:**可以使用不同字号或加粗等方式区分章节标题、条款标题，使结构更清晰。

5.**附件列表:**在合同末尾明确列出所有附件名称，并说明其法律效力。

6.**空白页:**在合同主体信息与正文之间、正文与附件之间可以考虑增加空白页，避免内容拥挤。

**1.1主体信息页:**详细列出甲乙双方信息，包括：

***甲方（发包方/出包方）:**

*名称/姓名:[填写甲方全称或个人姓名]

*身份证号/统一社会信用代码:[填写]

*地址:[填写甲方地址]

*联系人:[填写]

*联系电话:[填写]

*银行账户（如需支付租金等）:开户行：`[甲方银行名称]`,户名：`[甲方姓名/全称]`,账号：`[甲方银行账号]`

***乙方（承包方/受包方）:**

*名称/姓名:[填写乙方全称或个人姓名]

*身份证号/统一社会信用代码:[填写]

*地址:[填写乙方地址]

*联系人:[填写]

*联系电话:[填写]

*银行账户（如需）:开户行：`[乙方银行名称]`,户名：`[乙方姓名/全称]`,账号：`[乙方银行账号]`

**1.2附件列表:**在合同末尾增加附件列表，明确列出所有附件名称及其法律效力。

*附件一：山地现状调查表

*附件二：山地权属证明文件复印件

*附件三：山地界址点图（如有）

*附件四：乙方种植/养殖计划书（如有）

*`[其他双方约定的附件]`

**1.3条款编号:**给每一条款编号，例如：

*第一章总则

*第一条合同目的

*第二条山地基本情况

*第三条承包用途

*第四条承包期限

*第五条合同生效

*...

*第十三章其他

*第十四条附件清单

**二、语言优化建议**

1.**专业术语:**使用规范、清晰、准确的法律术语，避免使用模糊或歧义的词语。例如，明确是“租赁”还是“承包”，明确“押金”的性质和返还条件。

2.**明确具体:**条款内容应尽可能具体化，避免使用过于笼统的描述。例如，明确租金支付的具体