酒店客房租赁管理合同样本

酒店客房租赁管理合同样本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（甲方）：_________（酒店名称），统一社会信用代码：_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________。承租方（乙方）：_________（个人或公司名称），法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。鉴于甲方合法拥有或有权出租位于_________的酒店客房，乙方希望租赁该客房用于_________（如居住、办公、经营等）。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方酒店客房事宜，达成以下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于其管理的_________酒店（地址：_________）的_________号客房（房型：_________）租赁给乙方使用。具体房间设施清单详见本合同附件一，该附件作为本合同不可分割的一部分。甲方保证乙方租赁的客房符合约定的使用条件。第二条租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，如需续租，双方应提前______日协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付客房租金人民币______元整（大写：_________）。租金包含_________（根据实际情况填写，如：房间使用费，不含管理费、水电燃气费等）。2.支付周期：租金按月支付，每期租金应在当期第一个月______日前支付。3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定账户：开户行：_________户名：_________账号：_________4.租金调整：本合同租赁期内，租金标准固定不变。如遇国家政策调整、政府定价发生变化或发生不可抗力导致甲方运营成本重大变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不得违反国家相关规定。第四条管理费（如适用）除租金外，乙方还应向甲方支付管理费。管理费按月收取，费率标准为每月每间客房人民币______元整（大写：_________），包含_________（根据实际情况填写，如：日常清洁、布草更换、基础维护、前台服务等）。管理费随当月租金一同支付。甲方应提供管理费构成明细供乙方查阅。第五条水电燃气等费用租赁期间，乙方使用客房所产生的水电燃气、网络、电话等费用，由乙方自行承担。甲方应向乙方提供相关费用的账单，乙方应在账单送达后______日内按实支付。如采用包干制，则每月管理费中已包含预估费用，超出部分由乙方承担，不足部分甲方退还。第六条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.按照本合同约定提供租赁客房及附属设施，并保证其可供乙方正常使用。2.负责租赁客房的日常清洁、维护和保养，确保基础设施（如照明、空调、供水等）的正常运行。非因乙方原因导致的设施故障，甲方应负责维修。3.负责定期更换客房内的布草（床单、被套、枕套、毛巾等），保持客房整洁。4.提供酒店标准的前台服务，包括但不限于咨询、预订（如适用）、失物招领等。5.保障租赁区域的基本安全，配备必要的安保设施，并维护公共区域的秩序。6.有权对乙方使用客房的情况进行合理监督，如发现乙方行为违反酒店规章制度或损害酒店利益，有权提出制止和要求整改。7.乙方退房后，甲方应在______日内对客房进行清理和检查，确认无误后，将押金全额无息退还乙方。（二）乙方的权利与义务：1.按时足额支付租金、管理费及各类应由乙方承担的费用。2.按照酒店相关规定及本合同约定，合理使用租赁客房及其设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损坏性装修。3.爱护客房内所有设施设备，如因乙方使用不当或人为原因造成损坏，应负责维修或赔偿。4.遵守甲方的各项规章制度，包括但不限于作息时间、噪音控制、消防安全规定、宠物饲养规定（如禁止饲养宠物）等。5.租赁期间，乙方应对其存放于客房内的所有物品自行保管并承担风险。6.按照约定时间退房，并配合甲方办理退房手续，结清所有应付费用。退房时，客房及其附属设施应保持整洁，物品完好。7.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁客房转租、转借给他人使用。第七条入住与退房（一）入住：乙方应于本合同生效后______日内凭有效身份证明文件及本合同到甲方指定地点办理入住手续。入住时，乙方需向甲方支付押金人民币______元整（大写：_________）。甲方在乙方退房结清所有费用并无遗留问题后，将押金全额无息退还。如押金不足以抵扣乙方应付款项或赔偿金，乙方应在甲方通知的期限内补足差额。（二）退房：乙方应在租赁期满或合同约定的退房日______前办理退房手续。甲方将在乙方退房后进行检查，确认设施完好、费用结清后，办理退房手续并退还押金。第八条房内设施与维护（一）甲方交付乙方使用的房内设施应具备合同附件一所述状态及功能。（二）租赁期间，因甲方原因导致的设施故障，甲方应负责及时维修。因乙方使用不当或故意损坏造成的设施故障，维修费用由乙方承担。（三）乙方发现设施需要维修时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后______小时内（或根据具体情况约定更长时间）派员处理。第九条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按约定提供符合标准的客房，影响乙方正常使用的，乙方有权要求减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁客房超过______日的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违反保密条款或擅自泄露乙方信息的，应承担相应法律责任。（二）乙方违约责任：1.逾期支付租金或管理费、水电燃气费等费用的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除合同。3.损坏客房设施、设备未及时修复或赔偿的，甲方有权要求乙方赔偿，赔偿金额不低于实际维修费用。4.未经甲方同意转租、转借客房的，甲方有权单方解除合同，收回客房，并要求乙方赔偿损失。5.逾期退房的，每逾期一日，应按每月租金的______%向甲方支付房屋占用费，但累计占用费不超过两个月租金。6.退房时未结清所有费用或未恢复客房原状、造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应补足。第十条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后______日内通知对方，并提供相关证明，合同可协商变更或解除。第十一条合同解除与终止除本合同约定的解除条件外，双方协商一致，可以解除本合同。合同租赁期满，自动终止。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁客房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十四条通知条款双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按指定电话拨打电话（以录音或对方确认接听视为送达）即视为有效送达。第十五条其他本合同附件（附件一：房间设施清单；附件二：酒店规章制度等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________法定代表人/授权代表