停车位所有权转让协议模板参考

停车位所有权转让协议模板参考在城市不动产交易中，产权车位的所有权转让需依托合法合规的书面协议明确权利义务。以下结合《民法典》物权编、合同编相关规定及实务经验，提供一份可调整的协议模板，并解析核心条款设计逻辑，供读者根据实际交易场景优化使用。一、协议主体信息条款（明确交易双方身份）甲方（转让方）：姓名/名称：_________________________证件类型及号码：_____________________（自然人填身份证号，法人填统一社会信用代码）联系地址：___________________________联系电话：___________________________乙方（受让方）：姓名/名称：_________________________证件类型及号码：_____________________联系地址：___________________________联系电话：___________________________二、转让标的条款（锁定交易客体）1.车位基本信息：车位坐落：__________市__________区__________小区（楼盘名称）__________号楼地下_____层_____号车位（以不动产登记簿记载为准）。产权证明：甲方持有该车位的《不动产权证书》，证号：____________________（可标注“以实际权属证书为准”）。权属状态：甲方承诺该车位所有权无抵押、查封、涉诉等权利限制，且不存在与第三方的权属纠纷。2.标的范围：该车位对应的建筑物区分所有权、共有部位使用权及附属设施（如地锁、充电桩等，需明确是否随车位转让）一并转让。三、转让价款及支付条款（厘清对价与履行节奏）1.转让总价款：双方协商确定该车位转让总价款为人民币【】元（大写：【】圆整）。2.付款方式：定金支付：乙方应于本协议签订后_____日内，向甲方支付定金人民币【】元（大写：【】圆整），该定金于尾款结算时抵作价款。尾款支付：乙方应于_____年_____月_____日前，将剩余价款人民币【】元（大写：【】圆整）支付至甲方指定账户：户名：___________________________开户行：_________________________账号：___________________________四、权属转移与交付条款（保障物权变动合法有效）1.产权过户：甲方应于收到全部价款后_____日内，协助乙方办理车位所有权变更登记手续。乙方应积极配合提供身份证、授权委托书等必要材料，过户产生的税费由_____方承担（建议约定“依法由双方各自承担法定缴纳部分”或明确单方承担）。2.实物交付：甲方应于_____年_____月_____日前，将车位以“现状”交付乙方，确保车位无欠费（如物业费、管理费）、可正常使用，并移交《不动产权证书》原件、车位使用手册等资料。五、双方权利义务条款（平衡交易安全与履约责任）（一）甲方权利义务权利：按约收取转让价款。义务：1.保证车位权属真实、合法，无权利瑕疵；2.协助乙方办理过户、交付等手续，提供必要文件；3.交付前结清车位相关费用（如物业费、维修费）。（二）乙方权利义务权利：要求甲方履行过户、交付义务，查验车位权属证明。义务：1.按约支付价款，配合办理过户手续；2.接收车位后，合理使用并承担后续管理费用；3.不得擅自改变车位规划用途。六、违约责任条款（防范履约风险）1.甲方违约：若甲方隐瞒权属瑕疵（如抵押、查封）或拒绝配合过户，乙方有权解除协议，甲方应退还已收款项，并按总价款的_____%向乙方支付违约金。若甲方逾期交付车位超过_____日，每逾期一日按总价款的_____‰向乙方支付违约金；逾期超过_____日，乙方有权解除协议并主张赔偿。2.乙方违约：若乙方逾期付款，每逾期一日按未付款项的_____‰向甲方支付违约金；逾期超过_____日，甲方有权解除协议，定金不予退还，已收款项扣除违约金后返还（或约定“定金抵作违约金”）。七、争议解决条款（明确纠纷处理路径）本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定“提交__________仲裁委员会仲裁”，需明确仲裁机构）。八、其他约定条款（覆盖特殊交易场景）1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效（若需公证，可约定“自公证之日起生效”）。2.协议份数：本协议一式_____份，甲乙双方各执_____份，不动产登记部门备案_____份，具有同等法律效力。3.补充协议：未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。实务注意事项（保障协议效力与交易安全）1.权属性质核查：务必确认车位为产权车位（可办理《不动产权证书》），若为“使用权车位”（如租赁、人防车位），仅能转让使用权，需另行签订《车位使用权转让协议》。2.产权背景调查：签订协议前，建议到不动产登记部门查询车位的抵押、查封、共有情况，避免交易风险。3.税费合规：车位转让涉及契税、增值税、个人所得税等（具体按当地政策），需提前明确税费承担方，避免事后纠纷。4.律师审核：协议条款需结