消防设施维护保养合同样本

消防设施维护保养合同样本甲方（委托方）：________________________法定代表人：__________________________地址：________________________________乙方（服务方）：________________________法定代表人：__________________________地址：________________________________第一条服务内容与范围1.1乙方为甲方位于__________（地址）的消防设施提供维护保养服务，具体设施包含但不限于：火灾自动报警系统（含探测器、控制器、模块、线路等）；自动喷水灭火系统（含喷头、报警阀组、水流指示器、管道、水泵等）；消火栓系统（含消火栓、水泵接合器、管道、水泵等）；防排烟系统（含风机、风口、排烟阀、控制装置等）；应急照明及疏散指示系统；消防电源及配电系统；其他消防设施（如气体灭火系统、防火卷帘等，以双方确认的清单为准）。1.2维护保养服务内容：日常检查：每月按消防技术规范对各系统进行外观检查、功能测试（如报警系统触发报警、喷淋系统末端试水、消火栓出水压力测试等），如实记录设备运行状态；季度维护：每季度对系统关键部件开展清洁、调试（如探测器除尘、水泵启停测试、防排烟风机联动测试等），排查并反馈潜在故障；年度检测：每年依据《建筑消防设施检测技术规程》（GA503）开展全面检测，出具符合消防部门要求的《消防设施检测报告》；故障维修：接到甲方故障通知后，____小时内响应，____小时内到达现场（非紧急故障可协商响应时间），对非人为损坏的设施故障进行维修（维修材料费用另行约定或按实结算）。第二条服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前____日内，双方如无书面异议，自动延续____年（或协商续签）。第三条服务费用及支付方式3.1本合同年度维护保养费用为人民币__________（大写：____________________）。费用包含乙方服务人工、常规耗材、检测、报告编制等费用（不含大修或主要设备更换费用）。3.2支付方式：合同生效后____日内，甲方向乙方支付首笔费用__________；每季度（或半年度）服务完成并经甲方确认后____日内，支付当期费用__________；年度检测完成并提交合格报告后____日内，支付剩余费用__________。3.3乙方应在甲方付款前提供符合税务要求的发票，否则甲方有权延期付款且不承担违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务有权监督乙方服务质量，对不符合要求的服务提出整改要求；向乙方提供消防设施原始资料（如设计图纸、验收报告等），配合乙方现场作业（如提供作业场地、断电/水协助等）；按合同约定支付服务费用，因甲方原因导致乙方无法正常服务的，服务期限相应顺延；对乙方发现的设施隐患，应及时落实整改（乙方可提供整改方案建议，费用由甲方承担）。4.2乙方权利义务按国家及地方消防技术规范（如《建筑消防设施维护管理》GB____）开展服务，确保服务质量符合要求；每次服务后向甲方提交《维护保养记录单》，年度检测后提交《消防设施检测报告》（需加盖乙方公章及检测专用章）；对服务中知悉的甲方商业秘密、消防设施布局等信息承担保密义务；服务人员应具备消防设施操作员资格，作业时遵守甲方现场管理制度，确保安全。第五条违约责任5.1若甲方未按约支付费用，每逾期一日，按未付金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清费用及违约金，服务期限不予顺延。5.2若乙方未按约定履行服务义务（如未按时检测、维修不及时导致设施故障未排除等），甲方有权要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，甲方可扣减当期服务费用的____%；情节严重的（如因乙方服务失误导致消防部门处罚或火灾隐患扩大），甲方有权解除合同，乙方应退还已收未服务的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3因不可抗力（如地震、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明，协商后续处理方案。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________（甲方所在地或合同签订地）人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。7.3合同附件（如消防设施清单、服务标准细则等）为本合同组成部分，与本合同一并生效。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：_____