2026年士地租赁合同（1篇）

2026年士地租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供土地使用权租赁事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地基本情况

1、土地位置：__________________，具体四至范围：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

2、土地面积：_______亩，土地形状：_______（如规则或不规则），土地用途：_______（如农业、工业、商业等）。

3、土地权属：甲方保证其对本合同项下租赁土地拥有合法、完整的土地使用权或所有权，并有权进行出租，若因权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

4、土地现状：土地现状为_______（如耕地、荒地、已建设等），地上附着物情况：_______（如树木、建筑物等），甲方应在租赁期内保证土地现状，除非双方另有约定或法律规定。

二、租赁期限

1、租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满，如乙方有意继续租赁，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方另行协商签订续租合同。

3、租赁期内，如遇国家政策调整或公共利益需要，导致土地被征收、征用或占用，本合同自动终止，甲方应按国家规定给予乙方相应补偿，补偿范围包括但不限于土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等。

三、租金及支付方式

1、租金标准：_______元/亩/年（大写：人民币_______元整），全年租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：一次性支付/分期支付（如每年支付一次），具体支付时间为_______。

3、甲方应在收到乙方租金后，开具正规发票，乙方凭发票到指定账户进行支付。

4、如遇政府调整土地租金标准，双方应根据调整后的标准协商调整租金，但调整幅度不得低于_______%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁土地，保证土地权属清晰，无争议。

2、甲方应保证乙方在租赁期内享有合法的土地使用权，并配合乙方进行土地相关手续的办理。

3、甲方应保证租赁土地符合约定的用途，如需改变土地用途，应事先征得乙方同意，并依法办理相关审批手续。

4、租赁期内，甲方不得随意收回土地，除非出现以下情况：

（1）乙方违反本合同约定，经甲方书面催告后_______日内仍未改正的；

（2）乙方擅自改变土地用途的；

（3）乙方连续_______年未使用土地的；

（4）乙方有其他严重违反本合同约定的行为的。

5、甲方应负责处理与租赁土地相关的政府关系，并承担因自身原因导致的土地相关费用。

6、甲方应保证租赁土地的平整度，如土地存在无法耕种等问题，应进行整改，整改费用由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额支付。

2、乙方应按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应事先征得甲方同意，并依法办理相关审批手续。

3、乙方应爱护土地，不得进行破坏性经营，如造成土地质量下降，应进行修复，修复费用由乙方承担。

4、乙方有权在租赁期内进行土地相关生产经营活动，但不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

5、乙方应自行办理与土地生产经营相关的证照手续，并承担相关费用。

6、租赁期内，乙方应自行负责土地的日常管理和维护，并承担相关费用。

7、租赁期满或合同终止后，乙方应将土地恢复原状或达到双方约定的状态，并按时撤离土地。

五、土地使用限制

1、乙方不得在租赁土地上建造永久性建筑物，如需建造临时性建筑物，应事先征得甲方同意，并不得影响土地的后续使用。

2、乙方不得在租赁土地上从事污染环境、危害安全等违法行为。

3、乙方不得在租赁土地上进行非法集资、传销等违法犯罪活动。

4、乙方不得将租赁土地进行抵押、担保等有损甲方利益的行为。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，应向乙方支付违约金，违约金数额为_______年租金的_______%。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付租金的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______个月仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3、因甲方原因导致乙方无法按约定使用土地，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、因乙方原因导致土地被征收、征用或占用，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、若乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金数额为_______元。

6、若乙方在租赁期内有其他严重违反本合同约定的行为，甲方有权提前_______天以书面形式通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为_______元。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：