第一篇 工程概况

侨城悦府项目主体总包工程施工组织设计第页/共533页第一篇工程概况第一章编制依据1.1招标文件表1.1-1招标文件序号名称1侨城悦府项目主体总包工程施工招标文件2侨城悦府项目主体总包工程施工图纸3侨城悦府项目主体总包工程施工合同及附件4侨城悦府项目主体总包工程量清单5侨城悦府项目主体总包工程技术标准和要求1.2主要法律法规及标准1、中华人民共和国、行业和福建省颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规范、规程及验评标准。2、中华人民共和国、行业和福建省颁布的有关法律、法规及规定。表1.2-1主要法律、法规和规范性文件序号名称编号1中华人民共和国建筑法（2019修正）中华人民共和国主席令第29号2中华人民共和国劳动法（2018修正）中华人民共和国主席令第24号3中华人民共和国职业病防治法（2018修正）中华人民共和国主席令第24号4中华人民共和国民法典（2021）中华人民共和国主席令第45号5中华人民共和国食品安全法（2015）中华人民共和国主席令第21号6中华人民共和国环境保护法（2014修订）中华人民共和国主席令第9号7中华人民共和国大气污染防治法（2018年修正）中华人民共和国主席令第16号8中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2020年修订）中华人民共和国主席令第43号9中华人民共和国环境噪声污染防治法（2018修正）中华人民共和国主席令第24号10中华人民共和国安全生产法（2014修正）中华人民共和国主席令第13号11中华人民共和国清洁生产促进法（2012修正）中华人民共和国主席令第54号12国务院办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的意见国办发（2016）1号13建设工程质量管理条例（2019修改）国务院令第714号14女职工劳动保护特别规定国务院令第619号15实施工程建设强制性标准监督规定（2015年修订版）建设部令第81号16特种作业人员安全技术培训考核管理规定修正版国家安全监管总局令第80号17建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法中华人民共和国劳动部令第10号18生产安全事故报告和调查处理条例（2007）国务院令第493号19建设工程安全生产管理条例（2003）国务院令第393号发布20突发公共卫生事件应急条例（2011修订）国务院令第588号发布21建设项目职业病危害分类管理办法（2009修订）卫生部令第49号发布22房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号23房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法（2009修改）建设部令第2号24民用建筑节能管理规定（2005）建设部第143号令25建筑业推广应用十项新技术（2017版）建质函（2017）268号26住房城乡建设部关于印发推进建筑信息模型应用指导意见的通知建质函（2015）159号27危险性较大的分部分项工程安全管理规定住建部令第37号28住房城乡建设部办公厅关于实施《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》有关问题的通知建办质（2018）31号29国务院关于坚持科学发展安全发展促进安全生产形势持续稳定好转的意见国发（2011）40号30关于印发《建设单位项目负责人质量安全责任八项规定（试行）》等四个规定的通知建市（2015）35号31住房城乡建设部关于印发《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定（试行）》的通知建质（2014）124号1.3主要国家标准规范一览表表1.3-1主要国家标准及规范序号名称编号1《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-20182《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-20163《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》GB50224-20184《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20105《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50640-20106《绿色建筑评价标准》GB/T50378-20197《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20138《建筑结构检测技术标准》GB50344-20199《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-200410《工程建设施工企业质量管理规范》GB/T50430-201711《建设工程项目管理规范》GB/T50326-201712《钢结构工程施工质量验收标准》GB50205-202013《钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副》GB/T3632-200814《钢结构用高强度大六角头螺栓、大六角螺母、垫圈技术条件》GB/T1231-200615《紧固件机械性能不锈钢螺栓、螺钉和螺柱》GB/T3098.6-201416《碳素结构钢》GB700-200617《钢筋混凝土阻锈剂耐蚀应用技术规范》GB/T33803-201718《钢筋混凝土用钢第1部分：热轧光圆钢筋》GB/T1499.1-201719《钢筋混凝土用钢第2部分：热轧带肋钢筋》GB/T1499.2-201820《钢筋混凝土用钢第3部分：钢筋焊接网》GB/T1499.3-201021《冷轧带肋钢筋》GB13788-201722《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-201023《混凝土结构试验方法标准》GB/T50152-201224《混凝土物理力学性能试验方法标准》GB/T50081-201925《普通混凝土拌合物性能试验方法标准》GB/T50080-201626《超大面积混凝土地面无缝施工技术规范》GB/T51025-201627《混凝土结构工程施工规范》GB50666-201128《大体积混凝土施工标准》GB50496-201829《混凝土质量控制标准》GB50164-201130《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-201331《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-201532《混凝土振动台》GB/T25650-201033《白色硅酸盐水泥》GB/T2015-201734《通用硅酸盐水泥》GB175-200735《建筑基坑工程监测技术标准》GB50497-201936《地下防水工程质量验收规范》GB50208-201137《高分子防水材料第2部分：止水带》GB18173.2-201438《高分子防水材料第3部分：遇水膨胀橡胶》GB18173.3-201439《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-200940《地下工程防水技术规范》GB50108-200841《改性沥青聚乙烯胎防水卷材》GB/T18967-200942《带自粘层的防水卷材》GB/T23260-200943《蒸压加气混凝土砌块》GB11968-200644《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-201145《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-201146《砌体基本力学性能试验方法标准》GB/T50129-201147《屋面工程技术规范》GB50345-201248《屋面工程质量验收规范》GB50207-201249《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-201850《建筑内部装饰防火施工及验收规范》GB50354-200551《建筑保温砂浆》GB/T20473-200652《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-201453《施工企业安全生产管理规范》GB50656-201154《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-201155《起重机械安全规程第1部分：总则》GB6067.1-201056《建筑施工机械与设备混凝土和砂浆制备机械与设备安全要求》GB/T37168-201857《安全防范工程技术标准》GB50348-201858《起重机安全使用第3部分：塔式起重机》GB/T23723.3-201059《土方机械安全第1部分：通用要求》GB25684.1-201060《塔式起重机安全规程》GB5144-200661《起重机安全标志和危险图形符号总则》GB15052-201062《起重机司机（操作员）、吊装工、指挥人员和评审员的资格要求》GB/T23722-200963《起重机通道及安全防护设施第3部分：塔式起重机》GB/T24818.3-200964《起重机控制装置布置形式和特性第3部分：塔式起重机》GB/T24817.3-201665《建筑灭火器配置验收及检查规范》GB50444-200866《固定消防炮灭火系统施工与验收规范》GB50498-200967《起重机钢丝绳保养、维护、检验和报废》GB/T5972-201668《铝合金建筑型材第1部分：基材》GB/T5237.1-201769《建筑用铝合金隔热型材传热系数测定方法》GB/T34482-201770《铝合金加工产品的环形试样应力腐蚀试验方法》GB/T22640-200871《工程测量规范》GB50026-202072《国家三、四等水准测量规范》GB/T12898-200973《全球定位系统（GPS）测量规范》GB/T18314-200974《建筑防腐蚀工程施工规范》GB50212-201475《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-201976《建筑外门窗保温性能分级及检测方法》GB/T8484-200877《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-201078《二次供水设施卫生规范》GB17051-199779《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200280《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-200881《墙体材料应用统一技术规范》GB50574-201082《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-201583《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-201684《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-201585《建设工程文件归档规范（2019版）》GB/T50328-201486《建筑隔声评价标准》GB/T50121-200587《防火封堵材料》GB23864-200988《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法》GB/T7106-201989《建筑幕墙层间变形性能分级及检测方法》GB/T18250-201590《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877-201491《防盗安全门通用技术条件》GB17565-200792《绝热用岩棉、矿渣棉及其制品》GB/T11835-201693《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》GB/T15227-201994《建筑幕墙层间变形性能分级及检测方法》GB/T18250-201595《建筑门窗、幕墙用密封胶条》GB/T24498-200996《机械电气安全机械电气设备第32部分：起重机械技术条件》GB/T5226.32-201797《天然石材术语》GB/T13890-200898《饰面石材用胶粘剂》GB24264-200999《干挂石材用金属挂件》GB/T32839-2016100《防火膨胀密封件》GB16807-2009101《机械安全防火与消防》GB/T23819-2018102《建筑用安全玻璃第1部分：防火玻璃》GB15763.1-2009103《建筑防火封堵应用技术标准》GB/T51410-2020104《安全带》GB6095-2009105《安全带测试方法》GB/T6096-2009106《木工机床安全带锯机》GB30461-2013107《木工机床安全带上切式横截手动进给圆锯机》GB31145-2014108《生活饮用水卫生标准》GB5749-2006109《安全网》GB5725-2009110《安全标志及其使用导则》GB2894-2008111《头部防护安全帽》GB2811-2019112《安全帽测试方法》GB/T2812-2006113《头部防护安全帽选用规范》GB/T30041-2013114《建筑结构荷载规范》GB50009-20121.4主要行业规范标准一览表表1.4-1主要行业规范标准序号名称编号1《建筑工程检测试验技术管理规范》JGJ190-20102《建筑工程裂缝防治技术规程》JGJ/T317-20143《建筑砂浆基本性能试验方法标准》JGJ/T70-20094《早期推定混凝土强度试验方法标准》JGJ/T15-20085《建筑施工机械与设备混凝土输送管型式与尺寸》JB/T11213-20116《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-20117《混凝土试模》JG237-20088《混凝土标准养护箱》JG238-20089《混凝土试验用振动台》JG/T245-200910《混凝土坍落度仪》JG/T248-200911《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》JGJ95-201112《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-201113《大型塔式起重机混凝土基础工程技术规程》JGJ/T301-201314《塔式起重机混凝土基础工程技术标准》JGJ/T187-201915《建筑施工起重吊装工程安全技术规范》JGJ276-201216《混凝土中钢筋检测技术标准》JGJ/T152-201917《自流平地面工程技术标准》JGJ/T175-201818《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-201119《钢筋锚固板应用技术规程》JGJ256-201120《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-201221《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-201422《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-201623《钢筋阻锈剂应用技术规程》JGJ/T192-200924《建筑门窗及幕墙用玻璃术语》JG/T354-201225《玻璃幕墙粘结可靠性检测评估技术标准》JGJ/T413-201926《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-200327《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-202028《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T324-201429《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-201530《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-200131《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-201032《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14-201133《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-201234《建筑施工临时支撑结构技术规范》JGJ300-201335《建筑基桩检测技术规范》JGJ106-201436《建筑桩基技术规范》JGJ94-200837《建筑深基坑工程施工安全技术规范》JGJ311-201338《建筑地基处理技术规范》JGJ79-201239《地下工程渗漏治理技术规程》JGJ/T212-201040《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ196-201041《塔式起重机高强度螺栓的预紧与防松》JB/T13915-202042《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-201543《蒸压加气混凝土墙体专用砂浆》JC/T890-201744《预拌砂浆应用技术规程》JGJ/T223-201045《建筑工程饰面粘结强度检验标准》JGJ110-201746《建筑外墙用腻子》JG/T157-200947《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-201348《建筑门窗工程检测技术规程》JGJ/T205-201049《建筑外窗气密、水密、抗风压性能现场检测方法》JG/T211-200750《公共建筑节能检测标准》JGJ/T177-200951《外墙外保温工程技术标准》JGJ144-201952《建筑变形测量规范》JGJ8-201653《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185-200954《建筑施工安全检查标准》JGJ59-201155《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-201656《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ215-201057《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-201258《施工现场机械设备检查技术规范》JGJ160-201659《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-200860《施工企业安全生产评价标准》JGJ/T77-201061《建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准》JGJ184-200962《施工现场临时建筑物技术规范》JGJ/T188-200963《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-200564《建筑外墙外保温防火隔离带技术规程》JGJ289-201265《建筑防火涂料有害物质限量及检测方法》JG/T415-201366《高强螺栓检测仪校准规范》JJF1478-201467《建筑幕墙工程BIM实施标准》T/CBDA7-201668《绿色建材评价建筑幕墙》T/CECS10027-201969《种植屋面工程技术规程》JGJ155-201370《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T136-201771《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-201172《施工现场临时建筑物技术规范》JGJ/T188-200973《人民防空工程质量验收与评价标准》RFJ01-201574《人民防空工程防护设备试验测试与质量检测标准》RFJ04-200975《人民防空工程防护设备选用图集》RFJ01-20081.5主要地方标准规范一览表序号名称编号1建筑地基基础技术规范DBJ13-07-20062建筑电气工程施工技术规程DBJ13-22-20073福建省建筑幕墙工程质量验收规程DBJ13-24-20174福建省建筑外墙涂料装饰工程施工及验收规程DBJ/T13-27-20155福建省基础工程钻芯法检测技术规程DBJ13-28-20166福建省蒸压加气混凝土砌块应用技术规程DBJ/T13-29-20167预拌混凝土生产施工技术规程DBJ/T13-42-20128通风与空调工程施工技术操作规程DBJ13-45-20029建筑装饰装修工程施工质量验收规程DBJ/T13-46-201310钢管混凝土结构技术规程DBJ/T13-51-201011预应力混凝土管桩机械快速连接接头施工及验收规程DBJ13-58-200412埋地钢塑复合缠绕排水管道工程技术规程DBJ13-60-200413建筑施工起重机械安全检测规程DBJ/T13-67-201014回弹法检测混凝土抗压强度技术规程DBJ/T13-71-201515福建省预拌砂浆生产与应用技术规程DBJ/T13-76-201616建筑施工安全文明工地标准DBJ13-81-200617先法预应力混凝土管桩基础技术规程DBJ13-86-200718城市绿化工程质量验收规程DBJ13-90-200719福建省建设工程施工重大危险源辨识与监控技术规程DBJ/T13-91-201720建设工程质量检测数据信息管理技术规程DBJ13-99-200821建设工程质量检测信息监管系统技术规程DBJ13-100-200822福建省建筑工程常见质量问题控制规程DBJ/T13-107-201523福建省建筑节能工程施工文件管理规程DBJ/T13-112-200924回弹法检测高强混凝土抗压强度技术规程DBJ/T13-113-200925预拌机制砂混凝土生产及施工技术规程DBJ/T13-116-201526福建省绿色建筑评价标准DBJ/T13-118-201427福建省住宅工程质量分户验收规程DBJ/T13-119-201028建筑地基检测技术规程DBJ/T13-146-201229福建省建筑工程绿色施工技术规程DBJ/T13-180-201330桩基础与地下结构防腐蚀技术规程DBJ/T13-200-201431福建省全装修住宅工程技术规程DBJ/T13-201-201432福建省建筑基桩检测试验文件管理规程DBJ/T13-210-201533福建省建筑节能工程质量检测试验文件管理规程DBJ/T13-215-201535福建省混凝土小型砌块应用技术规程DBJ/T13-38-201636福建省灌注桩后注浆施工技术规程DBJ/T13-247-201637福建省粒加气混凝土砌块应用技术规程DBJ/T13-270-20171.6其他1、国家级工法和企业工法。建设部重点推广的建筑业十项新技术。2、我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件；我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理等规定。3、现场和周边环境的实地踏勘情况。第二章工程范围2.1建筑安装工程土石方工程、基坑支护及降水工程、桩基工程、主体建筑工程（含钢结构、一般土建及土建粗装饰工程等，发包人指定分包工程除外）、给排水、强电、防雷接地、人防等工程的施工；2.2施工总包配合、管理承担施工总包配合、管理范围：包括但不限于消防（含防火卷帘门）工程、暖通防排烟工程、夜景照明工程、智能化工程、空调工程、外墙装饰工程（石材幕墙玻璃幕墙、铝单板幕墙、铝合金门窗、玻璃雨蓬等）、样板房精装修工程、标枳标牌工程、地坪漆及车库划线、信报箱、室外景观工程（含室外雨污水管网）、电梯供应及安装工程、发电机组供应及安装（含降噪）、擦窗机供应及安装、市政供电、供水、燃气、电信及网络、有线电视等工程的协调配合管理工作（包括提供施工机械、脚手架等，临时设施、临时用水、临时用电等提供便利以及相关的协调配合工作等）以及甲供材料的总承包服务（包括甲供材料的验货、接收、仓储保管、二次搬运、检验试验等）。2.3总承包单位与分包单位的施工界面划分序号分部单位工程界面划分1土建部分公共部位二次精装修工程1、明确总包装修的范围（1）塔楼部分：具体详图纸JS-0-004\005\006材料做法表。（2）裙楼部分：具体详图纸JS-0-004\005\006材料做法表。2、总包单位的施工范围（1）土建工作界面：具体详图纸JS-0-004\005\006材料做法表。（2）配套用房装修（售楼处、会所、样板房）土建工作界面：总包负责结构施工（含结构倒板等）、屋面工程施工；室内部分地面、天棚为结构面。（3）普通水电工作界面A、电梯前室、走道及一层门厅装修区域照明、公共区域卫生间仅由配电间预埋配管至前室或走道处、公共区域卫生间后预留一个接线盒由总包施工，该接线盒后的管盒均取消不施工；穿线、灯具、开关、插座由公装单位施工，但其配电箱的进线部分（含配电箱）按图施工到位。楼梯间按图纸施工到位。总包应根据装修图纸的点位布置灯具、开关位置。B、公共部分卫生间装修，卫生间内第一个阀门以及阀门之前管道由总包施工，阀门之后管道、卫生间洁具由公装单位施工。C、排水立管、套管由总包施工，支管从立管引出三通引出的0.6m以内部分工程量由总包是施工，超出0.6m范围的管道、地漏、清扫口由公装单位施工，卫生洁具排水管道预留孔洞由总包施工，预留孔洞的封堵由由公装单位施工。D、售楼处、样板房总包负责电源线引到配电箱，配电箱后管线由精装单位负责。E、地下室（除地下室门厅）、设备房、楼梯间、开闭所、变配电室、管道井、社区服务用房、物业用房、门卫、回收站等由总包单位施工。F、各部位集控型疏散应急照明系统暗装预埋管盒由总包负责施工，其余由消防单位施工。2户内精装修工程总承包按主体工程（毛坯）验收要求施工并通过竣工验收，竣工验收后并按发包人要求进行改造。移交精装承包单位施工的界面以现场实际状况为准（除特别说明外）。土建总承包单位在移交给精装承包单位合格后退场，总包在分包进场施工时每层配合提供标高控制线。1、与精装承包单位装饰工程交接内容及界面划分如下：土建总承包单位应按照施工图纸完成承包范围内的施工任务，精装承包单位进场时需要对已完的主体土建条件进行移交验收，验收内容包括但不限于：楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰、地面及墙面的平整度、垂直度、门洞大小、室内高差、预留孔洞的修补；窗台的高度、渗漏、门窗的开启、安全玻璃标识、外门窗的划痕和损伤；栏杆的高度、竖杆间距、防攀爬措施、护栏玻璃；屋面的渗漏、卫生间及阳台等防水地面的渗漏、外墙的渗漏；室内层高、净开间尺寸；强弱电箱、预埋管、排水管、插座线盒等安装就位；管道渗漏、坡向、排水管道通水灌水、给水管道试压、高层阻火圈（防火套管）设置、地漏水封；烟道设置及附件、脱排、排风扇预留洞均由土建总承包单位施工预留，且土建总承包单位在预留以上设备的相应外墙洞口时应提前考虑与雨污水立管位置是否冲突，以利设备安装预留位置正确。土建总承包单位配合发包人、监理工程师及精装修承包单位对总包移交工作面的施工尺寸进行复核、质量进行查验及负责相应整改工作。2、户内精装前的毛坯改造由精装单位施工（含漏空部位补板、部分竣工后的墙体拆除及水电改造、墙洞封堵等）。3、卫生间（1）土建总承包单位负责卫生间预制混凝土烟气道立管、止回阀的安装、加固、密封及四周混凝土翻边施工；精装承包单位负责检查排气管止回阀的安装密封情况，并负责排气管接到止回阀的安装及卫生间排气扇安装。（2）土建总承包单位负责精装承包单位进场前的结构蓄水，对漏水区域进行修补，并由监理、发包人对防水区域进行验收、确认。（3）土建总承包单位负责施工至等电位接地端子箱，负责安装等电位箱；精装承包单位负责等电位箱与卫浴金属五金的连接。4、厨房烟气道（1）土建总承包单位负责厨房预制混凝土烟气道立管、止回阀的安装、加固、密封及四周混凝土翻边施工；精装承包单位负责检查排气管止回阀的安装密封情况，并负责排气管接到止回阀的安装工作，并负责配合抽油烟机安装、天花开孔施工。（2）橱柜分包单位负责排烟管与油烟机的连接。（3）精装承包单位负责后期配合抽油烟机的维修工作；排烟波纹管、排气软管与止回阀之间必须采用专用抱箍安装连接。5、护窗栏杆由土建总承包单位施工，土建总承包移交前由其负责成品保护，精装进场后进行三方检查书面移交，移交后由精装成品保护，若损坏由精装单位负责修复。6、给水系统：土建总承包单位施工到住户内第一个用水点，末端安装一个阀门。其余由精装单位施工。7、排水系统：土建总承包单位负责废、污水立管及通气管施工，并按精装图纸提供的卫生洁具点位安装排水支管及普通地漏，并负责废、污水立管的楼层封堵及相关通球试验。8、雨水系统：土建总承包单位负责施工阳台雨水管、雨水管地漏，楼板开补洞等。9、强电工程：土建总承包单位负责套内进户电气管道和接线盒的预埋，其余由精装修单位施工。3景观工程1、地下室室外顶板：总包施工到细石混凝土保护层，保护层以上覆土由景观施工单位施工。2、室外地下室外墙疏散楼梯主体结构及室内装修、外墙水泥砂浆粉刷由总包施工，外墙装饰由景观施工。3、室外工程如暗沟、散水、台阶、无障碍坡道及栏杆：纳入景观设计，由景观工程负责施工。4、地下室采光井（独立地下室室外顶板上）：由总包施工至结构、防水及抹灰面，以外装饰如百叶、玻璃采光天棚等由景观施工。附主楼的通风井结构及装饰由总包施工到位。5、地下车库坡道及非机动车坡道：结构及坡道砼栏板由总包施工到位；装饰界面：坡道地面由总包施工至坡道最高点截水沟处（含截水沟施工）；地下室一层至室外地面坡道交接点以内的墙面由总包施工，以外的墙面由景观单位施工；坡道入口天棚装修由总包施工到位。地下室坡道栏板由总包做到抹灰层，抹灰层以外的装饰的由景观施工。4外墙装饰工程外墙以结构面移交（或砖墙部分以水泥砂浆粉刷面移交），交接界线以图纸为准（若图纸未表达清楚，需单独说明）。外墙孔洞的堵塞、收口粉刷由总包单位负责。预埋工作由幕墙单位施工。外墙真石漆由总包施工。5安装部分智能化施工（1）智能化暗埋管道、墙、板面对应的接线（过线）盒（箱）由总包施工，面板及接线（过线）盒（箱）引出的明配管道由智能化施工。（2）智能化防火封堵由总包施工，智能化桥架及引出的明配管道由智能化施工。（3）智能化设备强电电源由总包施工，按智能化施工图纸将电源提供至设备，智能化配合接线；智能化机房内强电电源总包负责提供电源箱，机房内UPS、UPS配电箱及至设备的出线由智能化施工。（4）智能化机房接地总包负责提供机房内接驳点，机房接地体及接地排由智能化施工；弱电竖井内接地由总包提供接地排或LEB箱，设备接地连接线由智能化施工。6消防施工（1）消防暗埋管道、墙、板面对应的接线（过线）盒（箱）由总包施工，面板及接线（过线）盒（箱）引出的明配管道由消防施工。（2）消防桥架及防火封堵由消防施工，消防桥架引出的明配管道由消防施工。（3）消防设备强电电源由总包施工，按施工图纸将电源提供至电源箱（控制箱），消防施工单位负责电源箱（控制箱）至设备的桥架、线管、电线、电缆和接线；消防控制室内强电电源总包负责提供电源箱，电源箱至消防主机的出线由消防施工。消防水泵房内设备电源由总包负责将电缆（母线）施工至指定地点，并负责电源线进线端接线。消防水泵房内电源箱、控制箱、巡检柜由消防单位施工。电源箱、控制箱、巡检柜之间的连接电缆（母线）及至各设备的电缆（母线）、桥架、线管由消防施工单位施工。（4）消火栓、喷林系统管道穿墙、板预留孔洞由总包预留，管道套管由消防施工，穿墙孔洞由总包修补，穿楼板孔洞由消防吊洞，暗装消防栓箱四周缝隙由总包修补。（5）防排烟系统穿墙、板孔洞由总包预留，管道套管由消防施工，孔洞修复由总包施工。（6）消防管道及设备的接地由消防施工，接入就近总包施工的接地体。（7）消防水泵基础由总包施工，消防配合定位放样。（8）地下消防水池土建、进水管道、出水套管及溢流套管由总包施工，出水管道及溢流管道由消防施工；消防水箱进水管道以及管件、液位控制阀、阀门等由总包施工，消防水箱以及出水箱管道、管件、溢水泄水管道、液位计、通气管、设备等，由消防分包施工。（9）防火卷帘门及其相应控制系统管盒由总包预埋，其余由消防单位施工。（10）集控型应急照明系统管盒由总包预埋，其余灯具、线路及设备由消防施工。（11）附着于室外生活给水管网上的总平室外消火栓及管道的供应以及安装，相关的井室（如有）砌筑、井圈井盖安装、消防标示标牌供应及安装，由总包施工；室外消防给水管网以及附着消防管网上的消火栓、消防水泵接合器、相关的井室（如有）砌筑、井圈井盖安装、消防标示标牌供应及安装，由消防施工。7电梯施工（1）总包根据施工图预留与电梯有关的井道、孔洞（厅门外呼、层显、厅门洞、机房留洞、无机房控制柜留洞等），提供井道分隔梁、圈梁、机房吊钩、机房结构支撑、底坑设施混凝土基础，电梯公司配合并根据工程进度提交书面认可文件（不少于一个月一次）。（2）电梯主机砼基础梁由总包施工，电梯公司提供图纸及配合定位。（3）电梯设施就位后的孔洞封堵和主机工字梁的混凝土回填由总包负责，电梯公司配合。（4）有机房电梯电源，总包负责提供机房内电源箱及进线电源，电源箱出线至电梯自带控制柜的布管接线由电梯公司负责；无机房电梯电源，总包负责提供电源至电梯控制柜接线端，电梯公司配合接线。（5）电梯接地，总包负责在电梯机房、井道内及底坑提供接地端子，电梯公司负责接地端子至电梯设备之间接地线的施工和调试。8发电机施工（1）发电机组的基础，由总包负责施工，发电机厂家配合定位放样。（2）发电机组排风井，由总包负责施工；发电机厂家提供排风口尺寸并配合排风口孔洞的预留，发电机组与排风井之间的排风管道由发电机厂家施工，进风口、排风口百叶由总包施工。（3）发电机组排烟井，由总包负责施工；发电机厂家提供排烟口尺寸并配合排烟口孔洞的预留，发电机组与排烟井之间的排烟管道由发电机厂家施工。（4）发电机组出线电缆及桥架、自启动控制电缆及配管由总包施工，单台发电机组的分界点为发电机组电源出线端，多台发电机组的分界点为发电机组并车柜电源出线端，出线柜或并车柜由发电机厂家施工。（5）发电机组接地，由总包施工。9夜景、泛光照明施工（1）夜景、泛光照明配电箱（不包含配电箱）之前的所有电气安装工程由总包施工；总包施工到夜景照明配电箱处（不含配电箱），夜景照明配电箱由泛光照明单位施工。（2）电源箱至照明灯具的线路采用暗配时，预埋管、盒由总包施工，穿线、灯具安装由泛光照明施工。（3）电源箱至照明灯具的线路采用明配时，配管、穿线、灯具安装均由泛光照明施工。10供电施工（1）由区街变供电的区域，总包负责施工配电房低压柜引出电缆或母线槽之后的所有电气安装工程及所有桥架穿楼层的防火封堵，包括引出的电缆或母线槽，当地供电部门（或电力施工单位）负责配电房内高低压电缆桥架、设备、电缆。（2）高低压电缆、母线槽的套管、孔洞由总包负责预埋预留，电缆套管内封堵由电缆施工单位封堵，孔洞封堵由总包施工。（3）配电房土建、门窗、设备预留孔洞由总包施工，配电房内照明、插座、电缆沟、设备槽钢基础、地面施工由供电部门施工，配电房内四周接地体、电缆沟支架、电缆沟盖板由供电部门施工，每间配电房由总包提供两处接地引下线。11供水部门施工供水部门负责施工由市政管道开口到室外市政水表之间的管道、管件以及相应土方，室外总平市政水表处的水表、阀门以及水表井由供水部门负责，室外总平市政水表之后的埋地管道、阀门、设备、管件、套管以及相应土方等均有总包施工。12燃气部门（1）调压箱电源管线、燃气管道穿墙（或楼板）预留孔洞由总包预留。（2）燃气管道及穿墙（或楼板）套管及套管内封堵由燃气公司施工。（3）燃气管道穿墙（或楼板）套管外吊洞由总包施工。13有线电视施工（1）有线电视外墙及机房进线预埋管套、防火封堵、室内暗埋管道、井道接地、预埋管盒由总包单位负责；室内所有桥架、明装管道、明装接线（过线）箱（盒）、放大器分配器箱以及插座面板、设备由有线电视单位负责施工，需符合当地广电局要求并通过其验收。（2）机房配电箱、照明、插座、局部等电位端子箱和接地由总包施工。（3）市政到机房的管线、箱内元器件由有线电视单位施工；机房引出的桥架、管线、设备以及机房内设备接地等由有线电视单位负责施工。14电信、网络施工（1）电信外墙及机房进线预埋套管，室内暗埋管道、暗埋接线（过线）箱（盒）、防火封堵、井道接地由总包施工。（2）室内桥架、明配管道、明配接线（过线）箱（盒）面板、设备由电信单位施工。（3）机房配电箱、照明、插座、局部等电位端子箱和接地由总包施工。（4）市政到机房的管线、机房内的穿线、设备、插座面板以及机房内设备接地由电信单位施工。15室外排水施工室内排水至室外的雨、污水井的管道就近接入第一个雨污井（暂定距外墙1.5米处）由总包施工。其他室外雨污管井、室外化粪池及隔油池由景观单位施工。16景观施工（1）景观照明由景观单位施工。17通风与空调工程施工（1）与暖通工程有关的敷设于砼中的预埋管、预埋套管、预留孔洞，及套管封堵与孔洞封堵、封堵后的装饰修补由总包施工。保证预埋管路畅通。（按空调图纸进行砖墙砌体的孔洞预留及套管外修补）。（2）与暖通工程有关的土建工作（设备基础、砌体等）由总包施工。（3）暖通工程机房装修由总包施工（按构造做法施工）。（4）暖通工程设备电源接入点前端的电源管线、桥架、电源箱、控制箱或柜（设备自带控制箱或柜除外）等由总包施工。18标识标牌系统工程（1）标识工程基层施工（包括结构、找平）由总包施工。（2）总包负责标识工程施工期间场地排水措施设置，确保标识施工场地干燥。第三章工程概况3.1建筑概况项目基地东西向宽约109米，南北向宽约135米，总用地面积13634.00㎡，折合20.45亩。项目总建筑面积为54853.30㎡，其中计容建筑面积为34085.00㎡，不计容建筑面积为20768.30㎡，容积率为2.5，建筑密度34.92%，绿地率30%。规划建设1栋地上14层、地下2层商业、办公楼。其中地下一层为机动车、非机动车库及设备用房，地下二层平时为机动车库及设备用房，战时为二等人员掩蔽场所。机动车位总数为439个，非机动车位总数1183个。室外停机动车为0辆，非机动车为215辆。图3.1-1建筑概况3.2结构概况1、本工程在设计考虑的环境类别的结构设计使用年限为50年，地上建筑总层数为14层，设2层地下室，含4层裙楼。基础类型：塔楼、裙房和地下室采用静压PHC预应力管桩基础。结构类型：塔楼为框架-剪力墙结构，地下室及裙房采用框架结构。图3.2-1结构设计概况3.3机电安装设计概况3.3.1电气设计概况本工程最大消防负荷88.8kW，上部应急照明140kW，普通电梯202kW，消防电梯25kW，地下室消防应急照明按27kW，公用保障负荷:生活水泵57KW+通信机房15kW+安防机房50kW+主要通道照明190kW。公用消防负荷:消防水泵151kW+消控中心15kW。地下室火灾时三个防火分区消防负荷:216.4kW。3.3.2给排水设计概况本工程采用市政自来水。从北侧南江滨西大道引入1条DN200mm的市政给水管，供水压力0.25MPa左右。给水机房及水箱设置在地下室负一层，消防泵房设置在负一层。本项目采用雨污分流制，污废合流制;独立设置生活污水排放系统、雨水排放系统。地面以上重力排至室外相应的污、废、雨水管网，再分别排至市政污水管网及市政雨水管网。3.4装饰装修设计概况表3.4-1装修做法楼层房间名称楼地面内墙面踢脚顶棚备注-2F机动车车库地1内2踢2棚1其中人防区顶棚为钢筋混凝土板清扫干净

楼面面层详专业公司公司二次设计电梯厅地2内8踢3棚4详精装二次设计简易洗消区密闭通道防毒通道地3内2踢1棚3除尘室滤毒室集气室扩散室地6内3踢2风机房配电间等地3内2踢2棚1楼梯间地4内2踢1棚1电井风井水井地5内3消防电梯前室、走道地3内2踢1棚4-1F报警阀间水泵房楼2内2踢2棚1柴油发电机房楼14内7踢2棚2储油间楼15内2踢2棚1变压器及低压开关室配电间楼4内2踢2棚1楼梯间楼9内2踢1棚1风机房楼9内2踢2棚1电井风井水井楼8内3非机动车车库楼1内2踢2棚1楼面面层详专业公司公司二次设计机动车车库楼1内2踢2棚1楼面面层详专业公司公司二次设计电梯厅楼11内4踢3棚4详精装二次设计消防电梯前室楼4内4踢1棚4消防电梯前室1F~4F走道兼扩大前室（一装）走道（一装）楼11内4踢3棚4大堂兼扩大前室电梯厅楼10内6详精装二次设计消防电梯前室前室楼4内4踢1棚4详精装二次设计楼梯间楼9内2踢1棚1物业管理用房门卫收发室楼4内1踢1棚4详精装二次设计环网室重要负荷配电室

专用高压配电室楼4内2踢2棚1公共卫生间楼5内5踢1棚3详精装二次设计商业办公走道走道兼扩大前室楼10内6详精装二次设计

楼面需采用隔音砂浆电井水井风井冷媒管井配电间楼8内3电视机房电信机房楼12内2踢2棚1风机房楼6内2踢2棚1楼面需采用隔音砂浆工具间楼4内2踢2棚1消控室楼7内2踢1棚1户内卫生间楼12内6详精装二次设计5F~14F消防电梯前室前室楼4内4踢1棚4电梯厅走道楼10内6详精装二次设计电井水井风井冷媒管井楼8内3设备平台楼4内2踢2棚1楼面需采用隔音砂浆办公楼10内6详精装二次设计

楼面需采用隔音砂浆茶水间楼13内6详精装二次设计户内卫生间楼12内6详精装二次设计楼梯间楼9内2踢1棚1WF电梯机房楼4内2踢1棚5楼梯间楼9内2踢1棚1加压送风机房楼6内2踢2棚1楼面需采用隔音砂浆电井水井风井冷媒管井楼8内3稳压泵房楼6内2踢2棚1楼面需采用隔音砂浆备注:1.图纸及大样另有注明处，以图纸注明为准。2.有吊顶处顶棚标高若无注明，其高度则与梁底或管线底取平。3.地下人防区顶板不做任何抹灰。4.商业、办公部分的室内装修做法详二次设计，本室内装修做法仅提供参考。5.本工程的室内材料做法仅供甲方参考，以室内装修设计图为准。但荷载不得超出我司结构专业计算荷载.6.房间内墙面均采用浅色饰面、室内遮阳。7.首层地面有结构降板部分，用碎石灌砂回填。表3.4-2地面做法工程名称做法说明备注地11、停车位、行车道、设墙裙1600mm高，刮外墙腻子两道，工程漆罩面二度2、停车位:1mm厚环氧树脂面层。环氧树脂面做至踢脚板；行车道:1.5mm厚环氧树脂面层。环氧树脂面做至踢脚板；人防口部、走道:0.5mm厚环氧树脂面层3、80厚C30细石混凝土，内配φ6@200双向钢筋网，随打随抹平，上撒1:1水泥砂子压实赶光，柱四周距柱边150mm需分格缝，每4米左右（与柱网结合考虑）锯分仓缝，缝深20，缝宽10，内填聚氨酯油膏.4、50~117厚（最高处）C15素混凝土找坡1%，坡向排水浅沟5、钢筋混凝土自防水底板（抗渗等级见结构说明）6、50厚C20细石混凝土保护层7、无纺布隔离层（厚度大于250克）8、3+3厚聚酯胎II型自粘聚合物改性沥青防水卷材9、100厚C15混凝土垫层10、素土夯实（密实度大于94%）（当出现超挖情况时，采用C15细石混凝土回填）环氧地坪地面（200厚）（地下二层机动车库）（防火等级A级）地21、铺25厚石材600x600，缝宽5，稀水泥浆擦缝2、撒素水泥面，洒适量清水3、30厚M15干硬性水泥砂浆结合层4、水泥浆一道（内掺建筑胶）5、145厚C15素混凝土垫层6、钢筋混凝土自防水底板（抗渗等级见结构说明）7、同地1之6--10石材地面（200厚）（防火等级A级）地31、10厚300x300耐磨地砖地面，干水泥擦缝2、撒素水泥面，洒适量清水3、30厚M15干硬性水泥砂浆结合层4、水泥浆一道（内掺建筑胶）5、160厚C15素混凝土垫层6、钢筋混凝土自防水底板（抗渗等级见结构说明）7、同地1之6--10耐磨防滑地砖地面（用于地下二层设备机房、走道等）（防火等级A级）地41、10厚300x300耐磨地砖地面，干水泥擦缝2、撒素水泥面，洒适量清水3、30厚M15干硬性水泥砂浆结合层4、水泥浆一道（内掺建筑胶）5、120厚C15素混凝土垫层6、钢筋混凝土自防水底板（抗渗等级见结构说明）7、同地1之6--10防滑耐磨地砖地面（170厚）（楼梯间）（防火等级A级）地51、30厚M15水泥砂浆抹面压实赶光2、3.0mm厚聚合物水泥防水砂浆，遇墙上返完成面300高，遇门口扫出200（仅有水管井）3、水泥浆一道（内掺建筑胶）4、钢筋混凝土自防水底板（抗渗等级见结构说明）5、同地1之6--10水泥砂浆地面（管井）（防火等级A级）地61、80厚C20混凝土随打随抹平，内配Φ4@150双向钢筋，上撒1:1水泥砂子压实赶光2、120厚C15素混凝土垫层3、钢筋混凝土自防水底板（抗渗等级见结构说明）4、同地1之6--10混凝土地面（200厚）（防火等级A级）表3.5-3楼面做法工程名称做法说明备注楼11、停车位、行车道、设墙裙1600mm高，刮外墙腻子两道，工程漆罩面二度2、停车位:1mm厚环氧树脂面层。环氧树脂面做至踢脚板；行车道:1.5mm厚环氧树脂面层。环氧树脂面做至踢脚板；走道:0.5mm厚环氧树脂面层3、80厚C30细石混凝土，内配φ6@200双向钢筋网，随打随抹平，上撒1:1水泥砂子压实赶光，柱四周距柱边150mm需分格缝，每4米左右（与柱网结合考虑）锯分仓缝，缝深20，缝宽10，内填聚氨酯油膏.4、钢筋混凝土楼面金刚砂地面（50厚）（地下一层机动车、非机动车库）（防火等级A级）楼21、10厚防滑耐磨地砖，缝宽5，白水泥擦缝2、8厚聚合物水泥防水砂浆满浆粘贴，勾缝3、140-260厚C15素混凝土找坡1%，坡向排水沟，内配φ6@200双向钢筋网，4、2.0厚聚合物水泥基防水涂膜，遇墙翻起高度3005、水泥浆一道（内掺建筑胶）6、钢筋混凝土楼面（四周浇注200高同墙厚混凝土拦水坎，防水前四周阴角清理干净）耐磨防滑地砖楼面（用于水泵房等有水房间）（防火等级A级）楼4设备用房（强弱电设备用房）门内做200高的门槛；门口设置500mm高挡鼠板；1、10厚防滑耐磨地砖，缝宽5，勾缝处理。（规格、颜色由用户确定）2、撒素水泥面，洒适量清水3、30厚M15干硬性水泥砂浆结合层4、水泥浆一道（内掺建筑胶）5、40厚C20细石混凝土层6、520~720厚1:3:6水泥陶粒混凝土填充7、钢筋混凝土楼板防滑耐磨地砖地面（适用于地下一层、地面无水设备用房、配套用房）楼51、10厚防滑耐磨地砖，缝宽5，白水泥擦缝2、撒素水泥面，洒适量清水3、8厚聚合物水泥防水砂浆，遇墙翻高3004、20厚（最低处）C15细石混凝土找坡1%%%，坡向地漏，5、2.0厚反应型聚合物水泥防水涂料，遇墙翻起高度不小于1800（吊顶处上100），向门外伸5006、水泥浆一道（内掺建筑胶）7、钢筋混凝土楼面（四周浇注200高同墙厚混凝土拦水坎，防水前四周阴角清理干净）防滑地面楼面（用于卫生间）（防火等级A级）楼61、防火地坪漆面层，遇墙翻至100高（耐火等级A级）2、底料一道，与墙翻至100高3、150厚C30细石混凝土，内配φ6@200双向钢筋网.（有水房间1%坡向地漏）4、16厚外用木板5、50厚隔振胶垫，胶垫上用钢槽（最后厚度需计算而定）6、30厚WSM20水泥砂浆找平层7、2.0厚聚合物水泥基防水涂膜，遇墙翻起高度300（仅有水管井）钢筋混凝土楼面浮动地台楼面（防火等级A级）楼71、120高架空防静电地板2、30厚M20水泥砂浆找平层3、水泥浆一道（内掺建筑胶）4、钢筋混凝土楼面防静电楼面（消控室）（防火等级A级）楼81、30厚M15水泥砂浆抹面压光2、3.0mm厚聚合物水泥防水砂浆，遇墙上返完成面300高，遇门口扫出200（仅有水管井）3、水泥浆一道（内掺建筑胶）4、钢筋混凝土楼板水泥砂浆楼面（管井）（防火等级A级）楼91、10厚防滑地砖地面，干水泥擦缝，并用专用粘结剂粘贴1.5厚金属防滑条2、20厚M15干硬性水泥砂浆结合层3、水泥浆一道（内掺建筑胶）4、钢筋混凝土楼梯板及楼梯踏步防滑地砖地面（楼梯间）（防火等级A级）楼101、20厚1:3水泥砂浆抹面压实赶光2、钢筋混凝土楼面水泥砂浆楼面（毛坯交付或二次精装）（防火等级A级）楼111、铺20厚石材地面，水泥砂浆擦缝2、撒素水泥面，洒适量清水3、30厚M15干硬性水泥砂浆结合层4、20\50厚C20素混凝土垫层5、水泥浆一道（内掺建筑胶）6、530~1430厚陶粒混凝土填充（仅楼面局部结构面降低范围，标高与建筑设计面层有高差处的无水房间）6、钢筋混凝土楼面石材楼面（防火等级A级）楼121、10厚防滑耐磨地砖地面，干水泥擦缝2、撒素水泥面，洒适量清水3、30厚M15干硬性水泥砂浆结合层4、30厚隔声砂浆兼找平层5、水泥浆一道（内掺建筑胶）6、钢筋混凝土楼面隔音楼面（防火等级A级）楼131、20（最薄处）厚1:3水泥砂浆保护层兼找坡坡向地漏2、2.0厚反应型聚合物水泥防水涂料，四周返高至完成面以上300，上返部位撒粗砂；在门口处水平延伸出门口500，门口两侧水平延伸2003、钢筋混凝土楼板修补平整水泥砂浆楼面（茶水间）（防火等级A级）楼141、50厚C25防油细石混凝土面层，随打随抹光，表面涂密封固化剂2、1.5厚聚氨酯防油层（两道）3、20厚M20泥砂浆找平层4、水泥浆一道（内掺建筑胶）5、钢筋混凝土楼面防油细石混凝土楼面（柴油发电机房）楼151、50厚细砂铺均2、20厚M20水泥砂浆抹面压实赶光3、钢筋混凝土楼面细砂地面（储油间）表3.5-4屋面做法工程名称做法说明备注屋11、10厚防滑地砖、缝宽5，1:1水泥沙浆勾凹缝，每≤4m留分仓缝（夹10厚聚本板），缝宽10内填单组份聚氨酯建筑密封胶崁缝（详二次装修设计）2、撒素水泥面，洒适量清水3、5-8厚聚合物水泥砂浆4、C25细石混凝土找坡3%，内配φ4@100双向钢筋网，随打随抹光，最薄处为40厚，每≤4米留缝，对应地砖分仓缝锯缝，缝深20，缝宽20，内填单组份聚氨酯建筑密封胶崁缝5、无纺布隔离层（厚度大于250克）6、XPS挤塑聚笨乙烯泡沫塑料板，厚度详节能设计专篇（燃烧性能应为B1级）7、3厚聚酯胎II型自粘聚合物改性沥青防水卷材8、2厚聚氨脂防水涂料9、钢筋混凝土屋面板，随打随抹光，清理冲洗干净。I级防水有隔热层上人平屋面（倒置式）（防火等级B1级）上人屋面一屋21、C25细石混凝土找坡3%，内配φ4@100双向钢筋网，随打随抹光，最薄处为40厚，每≤4米留缝，对应地砖分仓缝锯缝，缝深20，缝宽20，内填单组份聚氨酯建筑密封胶崁缝2、无纺布隔离层（厚度大于250克）3、XPS挤塑聚笨乙烯泡沫塑料板，厚度详节能设计专篇（燃烧性能应为B1级）4、3厚聚酯胎II型自粘聚合物改性沥青防水卷材5、2厚聚氨脂防水涂料6、钢筋混凝土屋面板，随打随抹光，清理冲洗干净。I级防水有隔热层不上人平屋面（倒置式）（防火等级B1级）不上人屋面一屋31、C25细石混凝土找坡2%，内配φ4@100双向钢筋网，随打随抹光，最薄处为40厚，每≤4米留缝，对应地砖分仓缝锯缝，缝深20，缝宽20，内填单组份聚氨酯建筑密封胶崁缝2、无纺布隔离层（厚度大于250克）3、3厚聚酯胎II型自粘聚合物改性沥青防水卷材4、2厚聚氨脂防水涂料5、钢筋混凝土屋面板，随打随抹光，清理冲洗干净。I级防水无隔热层不上人平屋面（防火等级B1级）不上人屋面二屋4（1）1、种植土（200mm厚度详景观设计并应符合结构计算要求）2、土工布滤水层（200G/M2），四周上翻100高，用粘贴剂粘结3、20高塑料定型板耐根疏水保水层4、C25细石混凝土找坡3%，内配φ4@100双向钢筋网，随打随抹光，最薄处为50厚，每≤4米留缝，对应地砖分仓缝锯缝，缝深20，缝宽20，内填单组份聚氨酯建筑密封胶崁缝5、无纺布隔离层（厚度大于250克）6、XPS挤塑聚笨乙烯泡沫塑料板，厚度详节能设计专篇（燃烧性能应为B1级）7、4厚耐根穿刺改性沥青防水卷材，遇墙上反高出种植土面不少于4008、2厚聚氨酯防水涂料9、钢筋混凝土屋面板，随打随抹光，清理冲洗干净。I级防水裙楼种植不上人屋面（防火等级B1级）上人屋面三屋4（2）1、C25细石混凝土找坡2%，内配φ4@100双向钢筋网，随打随抹光，最薄处为50厚，每≤4米留缝，对应地砖分仓缝锯缝，缝深20，缝宽20，内填单组份聚氨酯建筑密封胶崁缝2、无纺布隔离层（厚度大于250克）3、XPS挤塑聚笨乙烯泡沫塑料板，厚度详节能设计专篇（燃烧性能应为B1级）4、3厚聚酯胎II型自粘聚合物改性沥青防水卷材5、2厚聚氨脂防水涂料8、钢筋混凝土屋面板，随打随抹光，清理冲洗干净。I级防水有隔热层上人平屋面（倒置式）（防火等级B1级）上人屋面二表3.5-5外墙做法工程名称做法说明备注填充墙与钢筋混凝土梁，柱交接处加胡子筋，外墙砌体部分满挂渡锌钢丝网，标网规格20x20x1mm用钢钉固定，基层为钢筋混凝土时先刷一道YJ302界面（基层）处理剂，基层为加气混凝土时先喷湿墙面，以3厚外加剂专用砂浆底面刮糙外1a石材（玻璃）幕墙详专业公司施工图，保温层在龙骨间满铺25厚岩棉玻璃幕墙详专业公司施工图干挂石材（玻璃）幕墙墙面（无背衬实体墙）外1b1、石材（玻璃）幕墙详专业公司施工图2、喷涂料面层3、10厚II型（乳液类）聚合物水泥防水砂浆，将耐碱纤网格布（厚度大于150克）一层埋入砂浆中4、12厚M15纤维水泥砂浆打底（杜拉纤维1.0kg/m³）5、刷专用界面处理剂一道，随抹灰随刷6、内墙干挂石材幕墙墙面（背衬实体墙）外21、喷涂料面层，按层高设分格缝，缝深5，缝宽10，内填单组份聚氨酯建筑密封胶崁缝2、8厚聚合物水泥防水砂浆，将耐碱纤网格布（厚度大于150克）一层埋入砂浆中3、30厚玻化微珠保温砂浆（根据节能计算厚度调整）4、12厚M15纤维水泥砂浆打底（杜拉纤维0.9kg/m³）5、刷专用界面处理剂一道，随抹灰随刷6、外墙外墙涂料（有保温）外31、喷涂料面层，按层高设分格缝，缝深5，缝宽10，内填单组份聚氨酯建筑密封胶崁缝2、8厚聚合物水泥防水砂浆，将耐碱纤网格布（厚度大于150克）一层埋入砂浆中3、12厚M15纤维水泥砂浆打底（杜拉纤维0.9kg/m³）4、刷专用界面处理剂一道，随抹灰随刷5、外墙外墙涂料（无保温）外41、金属幕墙详专业公司施工图（25厚岩棉保温层在龙骨间满铺，厚度详节能计算书）2、10厚II型（乳液类）聚合物水泥防水砂浆，将耐碱纤网格布（厚度大于150克）一层埋入砂浆中3、12厚M15纤维水泥砂浆打底（杜拉纤维0.9kg/m）4、刷专用界面处理剂一道，随抹灰随刷5、外墙铝板幕墙装饰面（详专业厂家设计）表3.5-6内墙构造做法工程名称做法说明备注内11、刷乳胶漆三道2、墙面满刮腻子找平3、8厚1:2.5水泥砂浆罩面，压光4、12厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道5、墙体乳胶漆墙面（防火等级B1级）内21、刷涂料三道2、墙面满刮腻子找平3、8厚聚合物水泥防水砂浆罩面，压光（无水房间此项改为8厚M15水泥砂浆罩面，压光）4、12厚M15水泥砂浆打底扫毛或划出纹道5、墙体无机涂料墙面（防火等级A级）内31、5厚M20水泥砂浆罩面，压光2、15厚M15水泥砂浆打底扫毛或划出纹道3、墙体水泥砂浆内墙（适用于管道井）（防火等级A级）内41、10厚瓷砖，同色水泥擦缝2、5厚1:2聚合物水泥砂浆结合层3、刷素水泥浆一道4、12厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道5、墙体贴面砖墙面（防火等级A级）内51、10厚100x100釉面瓷砖，用专用粘结剂粘贴及擦缝2、8厚聚合物水泥防水砂浆