二房东物业费支付合同范本2025

二房东物业费支付合同范本2025出租人（甲方）：[甲方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。二房东（乙方）：[乙方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的物业费支付事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条背景与依据甲方系该房屋的合法所有权人或有权出租人。乙方根据《房屋租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称“原租赁合同”）承租该房屋，租赁期限自[原租赁合同约定的起始日期]至[原租赁合同约定的终止日期]。乙方作为该房屋的租赁使用人，根据相关法律法规及原租赁合同约定，应承担相应的物业管理费用。第二条物业费构成与计费方式1.乙方同意按照该房屋的[选择：建筑面积/套内面积/其他面积]为计费基数，向甲方支付物业管理费。2.物业管理费具体包含以下项目：（可在此处列明，或另附明细）（1）公共区域卫生清洁费；（2）公共区域绿化养护费；（3）公共区域秩序维护费；（4）公共区域及共用设施设备（包括但不限于电梯、供水设施、供电设施等）的运行、维修、养护费用；（5）物业管理服务人员相关的工资、社会保险及按规定提取的福利费用；（6）经业主大会同意或按照法律法规规定应由乙方承担的其他费用。3.物业管理费的计费标准为：[明确具体标准，例如：每平方米每月人民币XX元/每套每月人民币XX元/其他标准]。该标准依据[说明标准来源，例如：政府相关部门最新发布的指导价/甲乙双方根据市场情况协商确定的价格/原租赁合同约定]确定。如该标准发生调整，调整后的标准自[约定调整生效条件，例如：调整公告发布次日/双方书面确认之日]起适用。调整应遵循[说明调整原则，例如：政府指导价调整机制/原租赁合同中约定的调整程序]。4.每期物业管理费的计算周期为[例如：自然月/其他周期]。第三条物业费支付1.物业管理费的支付周期为[选择：每月/每季度/每半年/每年]支付一次。2.每期物业管理费的支付期限为：乙方应在每个[支付周期结束后的具体日期，例如：每月5日]前，向甲方支付该支付周期内的物业管理费。3.支付金额：每期应支付物业管理费金额根据相应的计费方式及计费标准计算得出。4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将物业管理费支付至甲方以下指定银行账户：开户行：[甲方开户银行名称]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]（或约定其他支付方式，如：甲方指定物业收费处缴纳等）。5.乙方应在支付前确保账户内有足够资金。第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）按照约定收取物业管理费；（2）负责该房屋物业管理区域内的物业管理服务，确保服务质量符合国家和地方相关标准；（3）有义务向乙方公开物业管理项目的收支情况，接受乙方的监督（依据相关法律法规及业主大会规定）；（4）乙方逾期支付物业费时，甲方有权要求乙方支付逾期款项，并按[约定逾期利率标准，例如：每日万分之五]计算逾期滞纳金。2.乙方权利与义务：（1）按时、足额支付物业管理费；（2）遵守该房屋物业管理区域内的各项规章制度；（3）配合甲方及物业服务企业开展物业管理工作；（4）不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋本体及附属设施设备；（5）对物业服务有监督权，有权提出改进建议。第五条物业服务标准甲方或其委托的物业服务企业应提供符合国家、地方相关法律法规及合同约定的物业服务。具体服务内容及质量标准应不低于[约定标准，例如：当地政府或行业协会推荐的示范标准/物业服务合同约定标准]。第六条违约责任1.乙方未按本合同第三条约定的期限足额支付物业管理费的，构成违约。除应支付拖欠的物业费及逾期滞纳金外，若逾期超过[约定天数，例如：30日]，甲方有权采取以下一项或多项措施：（1）要求乙方立即补足拖欠的物业费及滞纳金；（2）书面通知乙方，要求其在[约定时间，例如：15日]内纠正违约行为；（3）在乙方的配合下，采取必要的临时物业管理措施，相关费用由乙方承担；（4）依据原租赁合同约定及法律规定，解除与乙方的租赁合同，收回该房屋。2.甲方未按约定提供符合标准的物业管理服务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期改正。若甲方拒不改正或情况严重的，乙方有权依据相关法律法规或原租赁合同约定，要求减少物业费或采取其他维权措施。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同的任何变更或解除，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.若因原租赁合同解除或终止，导致本合同目的无法实现，本合同自动终止。双方应就物业费结算事宜进行协商，并办理相关交接手续。第九条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[约定天数，例如：3日]书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均可以通过书面邮寄、直接送达、传真、电子邮件等方式送达至上述地址或联系方式。以邮寄方式送达的，挂号信发出之日起[约定天数，例如：3日]视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送之日起视为送达。收件人签收或特定系统显示已成功送达的，视为有效送达。第十条保密甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中了解的对方的商业秘密、技术信息以及其他未公开信息负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同