南京商铺租赁标准合同

南京商铺租赁标准合同出租方（甲方）：法定代表人/负责人：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（乙方）：法定代表人/负责人：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及南京市地方相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将位于南京市____区____街道____号____门牌号的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为____平方米，结构为____，目前装修及设施设备状况如附件所示（附件内容为本合同不可分割的一部分）。甲方保证其对出租该商铺拥有合法权利，并已取得必要的产权证明文件。第二条租赁期限该商铺的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第三条租金及支付方式1.该商铺的月租金标准为人民币____元整（大写：____元整）。租金包含但不限于物业管理费、水电费（指该商铺独立水表、电表计量的费用）。2.租金支付方式为____（例如：按月支付、按季支付、按年支付）。乙方应在每个支付周期开始前的____日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：户名：开户行：账号：3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。2.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且该商铺及其附属设施、设备状况良好（正常磨损除外）的，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。第五条装修及维修责任1.租赁期间，乙方如需对该商铺进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并符合国家和南京市关于消防、安全等相关规定。乙方承担装修费用，并确保装修不影响该商铺的结构安全及甲方的后续使用。2.租赁期间，该商铺主体结构及公共设施（如供水、供电主要线路等）的维修责任由甲方承担。乙方使用不当或故意损坏造成的该商铺及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.乙方应保持该商铺及其附属设施、设备的正常使用和清洁，并承担因乙方使用而产生的日常维修费用。第六条乙方使用要求1.乙方承诺将该商铺用于____（填写具体经营范围，应合法合规）经营活动。不得擅自改变商铺用途或转租、转借该商铺。2.乙方应遵守国家和南京市的相关法律法规及小区管理规定，保持安静经营，不得产生过大噪音、污染或危害公共利益。3.乙方应自行负责办理营业执照、税务登记等相关证照，并承担由此产生的一切费用和责任。4.乙方应确保经营活动符合消防安全要求，自行配备必要的消防设施并定期检查，承担因消防安全问题产生的一切责任。第七条续租1.租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.续租租金及租赁期限由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。第八条违约责任1.甲方未按约定提供该商铺，或提供的商铺不符合合同约定，致使乙方无法使用的，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定支付租金或其他应付款项的，除按本合同第三条约定支付违约金外，甲方还有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。甲方解除合同的，应退还乙方剩余租金及押金（已扣除应扣除部分）。3.乙方擅自改变该商铺用途、结构，或损坏该商铺及其附属设施、设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除本合同。4.乙方擅自转租、转借该商铺的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同附件（包括但不限于商铺现状照片、设备清单、装修方案等）是本合同不可分割的一部分。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。4.双方联系地址及方式如有变更