宿迁市代建项目风险化解合同

宿迁市代建项目风险化解合同鉴于甲方依法负责宿迁市[项目具体名称]（以下简称“本项目”）的代建管理，为有效识别、评估、控制和化解本项目在建设过程中可能出现的各类风险，确保项目顺利实施并实现预期目标，根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程项目管理条例》及宿迁市相关管理规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条项目概况1.1本项目名称：宿迁市[项目具体名称]。1.2本项目地点：[项目具体地点]。1.3本项目建设内容与规模：[详细描述项目建设内容、建筑面积、结构类型、主要功能等]。1.4本项目总投资估算：人民币[金额]元。1.5本项目计划工期：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总日历天数为[天数]天。第二条委托代建范围2.1甲方委托乙方承担本项目的代建管理服务，具体范围包括但不限于：(1)协助甲方进行项目前期工作管理，包括但不限于可研编制与报批、项目立项、建设用地规划许可、建设工程规划许可等协调工作；(2)负责本项目设计阶段的管理，包括设计方案征集与比选（如需）、组织初步设计审查、施工图设计审查协调、设计优化等；(3)负责本项目招标采购阶段的管理，包括勘察、设计、施工、监理以及重要设备材料等的招标文件编制、发布招标公告、组织开标、评标、定标，以及合同谈判（如需）与签订的协调工作；(4)负责本项目施工阶段的管理，包括施工组织协调、审查施工单位提交的施工组织设计、监督工程质量管理、安全生产管理、进度管理，处理工程变更和现场签证，组织工程进度款审核与支付协调，参与工程竣工验收等；(5)负责本项目代建资金的预算管理、拨付申请与支付协调，建立代建资金使用台账，并接受甲方和财政部门的监督；(6)负责本项目竣工资料的收集、整理、归档工作，并交付最终用户；(7)建立本项目风险管理体系，进行风险识别、评估，制定并实施风险应对计划，定期提交风险分析报告；(8)完成甲方要求的其他与本项目代建管理相关的工作。第三条风险管理特别约定3.1乙方应将风险管理作为代建管理的核心内容，贯穿于项目前期、设计、招标、施工、验收等各个阶段。3.2乙方应在项目启动后[具体时间，如15个工作日]内，建立项目风险管理组织架构，明确风险管理职责，并制定《项目风险管理计划》，报送甲方审核。3.3乙方应定期（如每月/每季度）对项目进行风险识别，更新《项目风险识别清单》。对于识别出的风险，应采用风险矩阵等方法进行评估，划分风险等级，并形成《项目风险评估报告》报送甲方。3.4乙方应针对重大风险和特别重大风险，制定专项《项目风险应对计划》，包括风险发生的可能性分析、影响评估、预防措施、应急预案、责任人员及资源需求等，报甲方批准后实施。3.5乙方应建立项目风险预警机制，对可能发生的重大风险事件，应立即向甲方发出风险预警通知，并提出初步处置建议。3.6乙方应负责执行经甲方批准的风险应对计划和应急预案，并定期向甲方报告风险应对措施的落实情况和效果。3.7乙方应在项目结束后，编制《项目风险管理总结报告》，总结风险管理工作的经验教训。3.8甲方应支持乙方开展风险管理活动，及时提供与风险识别、评估、应对相关的必要信息和资料，并在收到乙方的风险报告和应对计划后，在[具体时间，如10个工作日]内予以审核并反馈意见。第四条合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格、代建管理服务完成、甲方支付最后一笔代建费并书面确认之日起终止。第五条乙方工作义务5.1乙方应按照国家法律法规、行业标准和合同约定，勤勉尽责，专业审慎地履行代建管理职责。5.2乙方应在合同约定的期限内完成各项代建管理工作，确保项目目标的实现。5.3乙方应建立完善的项目管理信息系统，及时、准确地向甲方报送项目信息，包括但不限于项目进展报告、风险分析报告、质量、进度、投资报告、变更签证记录等。5.4乙方应积极协调设计、施工、监理、政府主管部门及其他相关单位之间的关系，确保项目顺利推进。5.5乙方应自行承担履行本合同所必需的费用，包括但不限于管理费、人员费、办公费、差旅费、保险费等，除非合同另有约定。5.6乙方应遵守甲方的保密制度，对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密承担保密义务，该保密义务不因本合同的终止而解除。5.7乙方应按照国家相关规定和合同约定，购买工程一切险、第三者责任险等必要的保险，并将保险单副本报送甲方备案。保险费用由乙方承担。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权对乙方的代建管理工作进行监督、检查和指导。6.2甲方有权审阅乙方提交的各种报告、文件和资料，并有权对乙方的代建管理工作提出建议和要求。6.3甲方应按照合同约定，及时向乙方提供开展代建管理工作所需的审批文件、基础资料等，并履行其他合同约定的义务。6.4甲方应按照合同约定，按时支付乙方代建管理费。第七条代建管理费7.1本项目代建管理费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。7.2代建管理费的支付方式为：[具体支付方式，如按阶段支付、按比例支付等]。具体支付节点和金额为：(1)[支付节点一]，支付人民币[金额]元；(2)[支付节点二]，支付人民币[金额]元；(3)[支付节点三]，支付人民币[金额]元；(4)项目竣工验收合格后[具体时间，如一个月内]，支付至合同总金额的[百分比]%，即人民币[金额]元；(5)甲方支付最后一笔代建费前，乙方应向甲方提交完整的结算资料，经甲方审核确认后，在[具体时间，如三个月内]支付剩余款项，即人民币[金额]元。7.3支付代建管理费的前提条件是乙方已按照合同约定完成了相应阶段的代建管理工作，并提交了符合要求的资料。第八条质量管理8.1乙方应严格遵守国家及地方有关工程建设的质量标准和规范，确保项目质量达到[约定质量标准，如设计要求、国家验收标准等]。8.2乙方应建立项目质量管理体系，加强质量控制和检查，落实质量责任制。8.3乙方应配合甲方及有关部门对项目进行质量监督检查和验收。第九条进度管理9.1乙方应制定项目总体进度计划和各阶段详细进度计划，报甲方审核。9.2乙方应定期检查项目实际进度，如发生进度偏差，应及时分析原因，采取纠正措施，并报甲方备案。9.3乙方应确保项目按合同约定的工期完成。第十条投资控制10.1乙方应协助甲方做好项目投资控制工作，严格按照批准的投资估算和控制价进行管理。10.2乙方应加强设计管理，优化设计方案，控制设计变更。10.3乙方应严格执行工程变更管理规定，所有工程变更应履行审批手续，并做好费用控制。10.4乙方应协助甲方做好工程结算审核工作。第十一条违约责任11.1乙方违约责任：(1)乙方未按合同约定履行代建管理职责，或因乙方原因导致项目目标无法实现（如质量、进度、投资控制严重不力），甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况扣减代建管理费；情节严重的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。(2)乙方未按合同约定提交各类报告、文件和资料，或提交的资料不符合要求，甲方有权要求乙方限期补交或修正，并可根据情况扣减代建管理费。(3)乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。(4)乙方违反保险购买义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。(5)乙方在项目管理过程中违反国家法律法规，造成甲方或第三方损失的，应承担赔偿责任。11.2甲方违约责任：(1)甲方未按合同约定支付代建管理费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如千分之零点五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[百分比，如10%]。(2)甲方未按合同约定提供必要资料或批准文件，导致乙方工作延误，应承担相应责任，并相应顺延乙方的工作期限。(3)因甲方原因导致项目终止的，甲方应支付乙方已完成工作的代建管理费，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。12.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体时间，如5日]内通知对方，并提供相关证明文件。12.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，已发生的费用按实际完成情况结算。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向[约定仲裁委员会，如中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（或：协商不成的，任何一方均有权向宿迁市有管辖权的人民法院提起诉讼。）第十四条法律适用14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十