04-设计创效清单室外专篇（可编辑版）

04-设计创效清单室外专篇目

录1、地源热泵体系优化2、室外雨污管网优化3、室外排水管道埋设深度优化4、室外评估井及井盖优化5、室外供热管网优化6、供热管网优化7、评估井井盖优化8、化粪池物料优化9、评估井物料优化10、室外路由优化11、市政高压供电线路数量优化12、市政给排水体系回填土优化P1P2P3P4P5P6P7P8P9P10P11P12第一部分、市政综合管线优化目录14、抢修井尺寸优化15、污水井数量优化16、评估井物料优化17、供热排气泄水井优化18、给水管网路由优化第一部分、市政综合管线优化13、市政管线土方开挖优化19、评估井及排水管物料优化20、室外消防体系优化21、管道明开挖施工改顶管施（一）22、管道明挖施工改顶管施工（二）23、道路施工放坡改钢板桩支护24、给水、中水管道材质优化P13P14P15P16P17P18P19P20P21P22P23P24目录25、增设混凝土垫层26、雨污水评估井优化27、沉渣池优化28、路基填料优化29、桥面铺装优化30、人行道基层物料优化31、路基处理物料优化32、市政管线材质优化33、污水管道施工技术优化34、矩形排水管道材质优化35、小市政雨水池、化粪池优化36、小市政透水砖路面做法优化P25P26P27P28P29P30P31P32P33P34P35P36第一部分、市政综合管线优化目录37、抢修井尺寸优化38、市政管线土方开挖优化39、管道施工方式优化40、污水井数量优化41、沟槽支护优化42、顶管工作井支护优化43、道路排水优化44、管道基础砂垫层加厚P37P38P39P40P41P42P43P44第一部分、市政综合管线优化目录2、现场临电照明永临结合3、建筑消火栓永临结合第二部分、永临结合1、道路永临结合4、永临结合道路优化5、道路永临结合预埋过路管6、雨污永临结合7、建筑消火栓永临结合8、施工道路永临结合9、消防水池永临结合10、施工消防用水永临结合P45P46P47P48P49P50P51P52P53P54目录一、市政综合管线优化项目案例——一公司华北分公司某公建项目项目情况：施工总承包学校项目，概算管控+清单结算。优化初衷：原设计地源热泵需在场内打1100个地埋孔，孔深100m，同时需要配套机房水泵等装置，施工难度大，且工期长，同时涉及多专业交叉作业，后期无法修护。优化方向：优化后改为空气能热泵系。沟通运作思路：地源热泵体系优化为空气能体系，项目与教委、业主、设计单位反复沟通，说明地源热泵体系的缺陷，最后将地源热泵体系变更为空气源热泵体系，大幅节约了工期，降低施工难度，同时有利于后期维保。1、地源热泵体系优化项目案例——一公司华北分公司某酒店项目项目情况：某超五星酒店项目，固定综合单价合同，总建筑面积14.72万平米。优化初衷：原设计化粪池设置在酒店入口附近，作用酒店品质；地块东侧雨水先排至地块西侧雨水调蓄池,超量雨水再溢流至室外雨水管,从酒点入口附近排至市政雨水管网，管道路由复杂。优化方向：将雨水调蓄池和化粪池位置调换，化粪池位置远离酒店入口，同时雨水管网路由更加简短。提升整体品质的同时，降低造价、方便施工。沟通运作思路：与甲方沟通，从品质提升、降低造价的角度得到甲方支持；与设计院沟通，在合规的情况下，适当调整室外构筑物位置及管线路由，使室外雨污排水策略更优。2、室外雨污管网优化项目案例——一公司华南分公司某住宅EPC项目项目情况：保障房项目，综合单价包干+固定总价包干。优化初衷：原设计污水管网起点井埋深过大（此处地面标高为40.20米，井底标高37.5米），致使下游管道埋深更大。优化方向：在满足管顶覆土不小于700mm的合规条件下，适当加强管道起端埋深，降低整体土方开挖量，节约工期、降低造价。沟通运作思路：沟通设计院，重新复核室外管网的路由及标高，在管顶覆土满足标准要求及管道交叉要求的前提下，尽量抬高管道埋深，在便于施工的同时，也有利于室外排水管道与市政管道的接驳。3、室外排水管道埋设深度优化项目案例——一公司华南分公司某住宅EPC项目项目情况：保障房项目，综合单价包干+固定总价包干。优化初衷：在室外排水工程中评估井的数量较多，造价占比较高，从评估井的数量和等级上都有较大的优化空间。优化方向：评估井优先采用塑料评估井，位于车行道上的评估井采用重型井座及重型井盖，人行道及绿化带上采用轻型井座及轻型井盖，尽量管控重型井盖的利用。沟通运作思路：提前沟通设计院，室外排水管道尽量敷设在绿地及人行道上，并在设计说明中明确评估井及井盖的材质和规格。4、室外评估井及井盖优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC学校项目，设计图样。优化初衷：室外热力管网优化热力入口位置和热力外线路由，缩短室外热力管长，节省外网工程造价。优化方向：在不作用供热体系的正常运行的情况下，优化热力管道长度。单体建筑的热力入口位置，改至靠近换热站的方向，这样降低室外热力管长度，同时避免降低机电管线过多交叉降低外网工作量。不会作用单体建筑的供暖效果，但室外热力管线长度会大大缩短，节省室外热力工程造价。沟通运作思路：降低造价，降低投资！5、室外供热管网优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC住宅项目，设计图样。优化初衷：非人防地下车库，小区内的二次热力管，由地库顶板覆土中敷设调整为车库安装，降低安装造价。优化方向：在不作用体系的正常运行的情况下，调整热力管道的安装位置。普通地下车库以及带人防地库的非人防区域，热力站二次采暖管至各楼栋的热表间采暖管由地库顶板覆土中敷设，改在车库内顶板下敷设，节省埋管开槽费用，节省阀门井、放气泄水井等物料费和安装费。沟通运作思路：降低造价，降低投资！6、供热管网优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC住宅项目，概算管控+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期识别概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。优化方向：项目设计说明中全部选用D400级井盖，非机动车道井盖优化为轻型，降低投资造价，加快施工工期。非机动车道尽量选择轻型井盖节省造价费用。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！设计说明中井盖的选用国标图集中井盖的选用7、评估井井盖优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算管控+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期识别概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。优化方向：项目利用成品玻璃钢化粪池替代钢筋混凝土化粪池，不但降低总造价，还能认质认价，实现增盈与降造的双重效果。玻璃钢化粪池相比于钢筋混凝土化粪池省工、省时、省地，而且高效、环保。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！优化前：设计说明中化粪池的选用优化后：设计说明中化粪池的选用8、化粪池物料优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC住宅+公建项目，概算管控+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期识别概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。优化方向：项目利用成品塑料评估井替代砖砌井，不但降低总造价，还能认质认价，实现增盈与降造的双重效果。混凝土井、砖砌井，施工周期长，管道收口工法繁琐，成品塑料井供货周期短，施工工法简单，便于加快现场安装工期。塑料评估井外形美观，相比于混凝土和砖砌评估井，塑料评估井不易发生漏水现象，更加环保。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！优化前：设计说明中评估井的选用优化后：设计说明中评估井的选用9、评估井物料优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC住宅项目，概算管控+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期识别概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要加强造价时，也可逆向优化。优化方向：由于室外地库范围内覆土厚度过小，导至室外排水管排布困难。故优化排水管路由，缩短排水支管路由，以最短的距离排至地库范围以外；降低雨污水管的交叉；分散设置划分池。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！室外排水平面图10、室外路由优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：江苏南京某商业综合体EPC总承包项目，固定总价合同形式。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期识别概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。优化方向：原设计图样：本工程由当地供电部门市政供电引来6路独立的电源，供电电压等级10kV。优化策略：从施工图中10KV干线体系图中统计，商业变压器总容量12000KVA，办公7000KVA，酒店5200KVA,；一路10KV高压进线可提供8000KVA供电容量，4路进线能够满足供电需求，为管控投资不超概算，故建议：与供电部门协商降低高压进线回路数。策略一：4路均引自燕江变，线路总长约2km（4*0.5km），总投资预计600万元；预计投资节约2820万元；策略二：1路引自江边变，3路引自燕江变，线路总长约4.8km，总投资预计1440万元；预计投资节省约1980万元；策略:三：2路引自江边变，2路引自燕江变，线路总长约7.6km，总投资预计2280万元；预计投资节省约1140万元。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！11、核算变压器总容量，市政高压供电线路数量优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：河北雄安EPC总承包项目，固定单价，总价管控合同形式。优化初衷：，原策略价差较小，为了实现利润，我们主动规定了回填土种类优化方向：优化前：未明确回填物料，优化后规定管道基础采用中粗砂材质，高200mm；管道两侧200mm和管顶上方

500mm以内均回填中粗砂12、市政给排水体系回填土优化项目案例——四公司李海龙供项目情况：某EPC学校项目，概算管控+清单结算。优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期识别概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。优化方向：项目依据最优管线排布优化原设计图样，降低开挖与回填工程量，为道路永临结合提供保障。调整管线次序：从建筑轮廓往外依次为燃气、弱电、强电、雨污水、中水、给水、热力，此时管线整体水平距离最小，同时将各类管线间距调整为标准允许最小值，使得较多类管线位于同一管沟内开挖。说服各方：降低造价，站得住脚！13、市政管线土方开挖优化评估井规格指标项目案例——四公司李海龙提供项目情况：某EPC公建项目，概算管控+清单结算。优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期识别概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。优化方向：项目设计说明中全部选用重型井盖，非机动车道井盖优化为轻型，降低投资造价，加快施工工期。不应盲目选用统一大规格的评估井，因地制宜的选择井的形式、规格。非机动车道尽量选择轻型井盖节省造价费用。技术指标详见标准图集。如左图，管径DN400（一般小区室外排水管径为DN300）可设置Φ700评估井。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！14、抢修井尺寸优化优化前图片优化后图片项目案例——四公司李海龙提供项目情况：某EPC公建项目，概算管控+清单结算。优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期识别概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。优化方向：项目原设计每个污水管均布置污水井，合并相近的污水井，即在标准允许范围内降低评估井的不必要设置。室外距离较近的井可以合并，污水出户管尽量贴临，从而降低室外污水井数量。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！15、污水井数量优化项目案例——四公司李海龙提供项目情况：某EPC公建项目，概算管控+清单结算。优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期识别概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。优化方向：项目利用成品塑料评估井替代混凝土井，不但降低总造价，还能认质认价，实现增盈与降造的双重效果。混凝土井、砖砌井，施工周期长，管道收口工法繁琐，成品塑料井供货周期短，施工工法简单，便于加快现场安装工期。塑料评估井外形美观，相比于混凝土评估井，塑料评估井不易发生漏水现象，更加环保。说服各方：降低造价，站得住脚！16、评估井物料优化现场应用图片项目案例——四公司李海龙提供项目情况：某EPC公建项目，概算管控+清单结算。优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期识别概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。（3）优化方向：优化热力外线放气泄水井数量，降低混凝土井数量。项目原设计室外采暖主管与支管联结方式采用上翻或者下翻，优化为仅采用上翻方式，降低室外排气泄水井数量。采暖室外管网施工，有最高处放气，最低处泄水的要求，支管与主管采用上翻式联结方式，取消下翻式泄水井的设置，降低混凝土泄水井数量。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！17、供热排气泄水井优化优化前图片优化后图片项目案例——华东公司江西分公司提供（1）项目情况：上饶带湖阳光城EPC住宅项目，概算管控+清单结算。（2）优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期识别概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。（3）优化方向：项目原设计DN200球墨铸铁给水管环线较长，建议按图示优化，降低球墨铸铁管用量。球墨铸铁管造价和施工费用随管径增大明显增长，优化方向为尽量减小大管径管道用量。（4）沟通运作思路：降低造价，站得住脚！DN2OODN2OODN2OODN2OODN2OODN8ODN65DN100DN2OO18、给水管网路由优化项目案例——华东公司安徽分公司提供项目情况：当涂老旧小区雨污分流改造EPC项目，概算管控+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期识别概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。优化方向：项目利用混凝土砼管替代塑料排水管，属于逆向优化，撑大结算总价，加强工程利润率。沟通运作思路：逆向优化，争取利润！19、评估井及排水管物料优化项目案例——中建二局华北公司某项目提供项目情况：EPC安置房项目，合同价格形式为平方米固定综合单价合同。共12栋主楼，地上18/15F，地下2F/车库1F。主楼为桩筏基础，车库为抗拔桩+筏板形式。优化初衷：项目为平方米固定综合单价合同，不因市场、政策等因素的变化而转换。施工图设计时，在满足相关标准、标准和建设单位各项要求的前提下，尽可能降低项目整体造价、降低整体超概隐患。本项目初步设计文件中，室外消火栓通过设置于消防泵房内的加压体系供水，消防水池储存室外消防水量，故此提出优化意见。优化方向：本项目位于济南新旧动能转换区先行区，市政配套不全，市政规划滞后，根据先行区以往施工教训，往往是先建房子后建配套，故本项目在施工图设计时，综合考虑相对合理的市政接驳预留位置即可。根据《消防给水及消火栓体系技术标准》（GB50974-2014）第4.2.2条：用作两路消防供水的市政给水管网应符合下列要求：1市政给水厂应至少有两条输水干管向市政给水管网输水；2市政给水管网应为环状管网；3应至少有两条不同的市政给水干管上不少于两条引入管向消防给水体系供水。（注：不同的市政给水干管并非不同市政给水道路上的给水干管，同一道路上的不同市政给水干管也可。）基于以上内容，自来水应满足双路供水条件，则可增设一路市政接口回路并取消室外加压体系，达成优化。最后确定优化方向为：由北侧规划横一路和东侧规划纵一路市政给水管引入一路DN200给水管进入园区，供应园区生活及消防用水：地下室设置给水泵房和消防泵房各一处。沟通运作思路：建设单位无法提供市政接入条件，也不对市政接驳预留位置做具体要求，仅要求布置相对合理，故项目可按照自身需求进行合理设计，但需提前对接自来水单位，引导其按我方意图进行设计。初步设计室外消火栓通过设置于消防泵房内的加压体系供水施工图设计通过北侧规划横一路和东侧规划纵一路市政给水管引入园区20、室外消防体系优化项目案例——中建二局华北公司某项目提供项目情况：本项目为EPC工程，主要工程内容包括新建雨污水主管道、用户预埋管、评估井、雨水口、雨水口联结管，道路及标线、路灯拆除恢复等工程。优化初衷：市区管道沿线多商铺、学校及居民小区，交通导改压力较大，且施工过程中需严格管控对周边建筑物的作用。（3）优化方向：建设北路、常甫路人流量、车流量较大，图样设计支管施工为明开挖施工，占地面积较大，需要阻断交通，对交通作用较大；通过与业主、设计沟通，将明开挖施工改为顶管施工，提升工程利润。（4）沟通运作思路：，顶管施工占地面积较小，对交通作用较小，可降低对周边工况污染！优化前：明开挖方式优化后：顶管施工21、管道明开挖施工改顶管施（一）项目案例——中建二局华北公司某项目提供项目情况：本项目为EPC工程，主要工程内容包括新建雨污水主管道、用户预埋管、评估井、雨水口、雨水口联结管，道路及标线、路灯拆除恢复等工程。优化初衷：市区管道沿线多商铺、学校及居民小区，交通导改压力较大，且施工过程中需严格管控对周边建筑物的作用。（3）优化方向：廊万路人流量、车流量较大，图样设计支管施工为明开挖施工，占地面积较大，需要阻断交通，对交通作用较大；通过与业主、设计沟通，将明开挖施工改为顶管施工，提升工程利润。（4）沟通运作思路：后面部分施工中明开挖效果不好，提出顶管施工可以改良以前的问题，对交通作用较小，可降低对周边工况污染！优化前：明开挖方式优化后：顶管施工22、管道明开挖施工改顶管施（二）项目案例——中建二局华北公司某项目提供项目情况：本项目为EPC工程，主要工程内容包括新建雨污水主管道、用户预埋管、评估井、雨水口、雨水口联结管，道路及标线、路灯拆除恢复等工程。优化初衷：管道沿线多商铺、距离较近施工过程中需严格管控对周边建筑物的作用。优化方向：；放坡施工占地面积太多，且容易造成临商铺地面周边沉陷变形通过与业主、设计沟通，将放坡开挖施工改为钢板桩支护施工，提升工程利润。沟通运作思路：后面部分施工中明开挖效果不好，提出钢板桩支护减小开挖面改良路窄临商户问题，对交通作用较小，可降低对周边工况污染！23、道路施工放坡改钢板桩支护项目案例——中建二局华北公司某项目提供项目情况：某项目园林景观小市政工程原设计给水、中水管线材质为球墨铸铁材质。优化初衷：雄A景观小市政管线位于车库顶板回填土内，车库顶板回填土较高（3m），防止回填土不均匀沉降导致管线拉裂，结合原设计材质造价较高，施工难度较大；在保证施工功用前提下，将管线材质进行优化，同时也降低了建造造价。优化方向：针对刚性材质的球墨铸铁管优化为柔性的PE管，来应对沉降带来的拉张力；PE管原材造价低，管线接头工法简单，能很大程度上缩短施工工期。沟通运作思路：说服甲方进行变更，理由分为品质方面和经济方面。品质方面：结合雄安新区其他类似在施项目出现的弊病，引导业主方做出变更优化经济方面：优化后的管线原材造价是降低的，这是将来重新认质认价的决定性优势条件。24、给水、中水管道材质优化项目案例——中建二局华北公司某项目提供项目情况：某项目园林景观小市政工程原设计给水、中水、雨污水管道底部为中粗砂垫层。优化初衷：雄A景观小市政管线位于车库顶板回填土内，车库顶板回填土较高（3m），防止回填土不均匀沉降导致管线拉裂，导致二次施工，将原设计进行优化，加强工程品质。优化方向：对管道下增设混凝土垫层，以应对回填土不均匀沉降带来的拉张力，加强管线的施工品质，较少返工，能够一定程度缩短施工工期沟通运作思路：品质方面能够得到保障，吸取其他项目的教训得出的应对办法，取到了甲方的认可。25、增设混凝土垫层项目案例——中建二局华北公司某项目提供项目情况：某项目园林景观小市政工程，原设计雨水、污水评估井为混凝土组件砌筑。优化初衷：雄A景观小市政工程工期短、任务紧，结合原设计的混凝土组件砌筑井施工时间长，在保证利用品质前提下，将雨污水评估井进行优化，同时也降低人工造价。优化方向：将原设计雨水、污水混凝土组件砌筑井改为预制装配式钢筋混凝土评估井，施工更加便利，缩短了施工工期，利用性能比砌筑井更好，且节约了一定的人工，降低了造价。沟通运作思路：工期方面：装配式评估井施工工法简单、便利，能够缩短施工工期。 经济方面：装配式评估井，较少了人工砌筑环节，降低了人工造价。26、雨污水评估井优化项目案例——中建二局华北公司某项目提供项目情况：某项目园林景观小市政工程，原设计沉渣池为现浇钢筋混凝土材质，且处于冬季施工。优化初衷：雄A景观小市政工程工期短、任务紧，结合原设计的沉渣池施工时间长，施工造价高，施工难度大，在保证利用功用前提下，对沉渣池进行优化，同时降低施工造价。优化方向：将原设计的现浇钢筋混凝土材质沉渣池改为预制混凝土一体化沉渣池，降低冬季施工难度，缩短了施工工期，同时沉渣池的品质得到更好的保障，且节约了人工造价。沟通运作思路：工期方面：一体化沉渣池施工工法简单切便利，能够缩短施工工期。 经济方面：一体化沉渣池，较少了人工灌注环节，降低了人工造价。27、沉渣池优化项目案例——中建二局华北公司某项目提供项目情况：PPP项目—道路工程，全长约35.374公里，一级公路标准。优化初衷：山前大道路基填筑施工过程中，因现现场质情况与设计勘探情况不符，部分路段产出现了翻浆、弹簧土等不良地质，造成路基压实度不够，无法按照原设计进行路基填筑。按照传统处理工法，需将该处不良土质进行开挖→摊铺→翻晒（含水率达到最佳含水率后）→回填（碾压），但是这种处理方式往往会造成造价的提升和工期的拖延，不利于该工程的施工工期。优化方向：该工程时间紧任务重，对基础不达标的路段直接进行基础换填，使之在极段的时间内达到设计要求，使得工程顺利进行是本工程所需的必要条件，项目采用用山皮石等硬质物料换填处理该处软基段落，能有效的保证路基填筑品质，防止了路基弹簧土、鼓包等品质隐患。沟通运作思路：节约了施工时间，对地方工况作用也较小，互利共赢。28、路基填料优化项目案例——中建二局华北公司某项目提供项目情况：PPP项目—道路工程，全长约35.374公里，一级公路标准。优化初衷：山前大道主线跨石太高速分离式立交桥，桥梁中心桩号为K21+402.5，起点桩号为K20+844，终点桩号为

K21+961，全长1117米，本桥第18、19、20孔上跨石太高速公路，主跨采用（38+60+38）米钢箱梁，该处钢箱梁上部桥面铺装原设计为12cm厚C50防水混凝土。钢桥面铺装体系不同于一般道路路面，它所处工况复杂，在车载、风力及温度张力等条件的耦合作用下，铺装层极容易出现推移、壅包等病害。优化方向：①混凝土中钢纤维的掺入极大改善了混凝土的脆性，提升其韧性，能有效抵抗车辆的反复疲劳负荷作用，与钢桥体系协同一致工作。②钢纤维混凝土承压时，负荷主要由基体混凝土以及基体混凝土与纤维间的相互作用共同承担。。沟通运作思路：互利共赢。29、桥面铺装优化项目案例——中建二局华北公司某市政项目提供项目情况：某市政路网及配套基础设施工程EPC总承包，施工图预算采用清单计价。优化初衷：原人行道基层物料为普通混凝土，会作用道路排水，通过转换设计物料，确保工程品质，同时通过更改物料，提升利润。优化方向：混凝土结构作用排水，水分积蓄在人行道易造成结构品质问题，更改为无砂混凝土，能够大大加大透水率，确保水分快速下渗。且无砂混凝土造价较普通混凝土低，存在盈利点。沟通运作思路：为满足现场实际要求而对物料进行更改。现场实施情况30、人行道基层物料优化项目案例——中建二局华北公司某市政项目提供项目情况：某市政路网及配套基础设施工程EPC总承包，施工图预算采用清单计价。优化初衷：原路基物料为级配碎石，造价高，利润低，采用水泥土以后，既可保证工程品质，又可提升利润。优化方向：原状土作为路基，易出现压实问题，导致后期路面开裂、下沉等问题，将路基处理改为6%水泥土，能够增大路基的强度，增强路基的整体性，大大降低了成型路面的开裂隐患，且造价比原状土提升许多，利润率也提升许多，属于增本增效的典型做法。沟通运作思路：提升整体品质，减小后期保养造价。现场实施情况31、路基处理物料优化项目案例——中建二局华北公司某市政项目提供（1）项目情况：某市政路网及配套基础设施工程EPC总承包，施工图预算采用清单计价。（2）优化初衷：原设计CPVC管价格造价较低，同样利润也低，但替换管材后，进行整体概算，新型管材利润高于原设计管材。优化方向：可从两个方面进行描述。一是BWFRP管材易于施工，套接方便且严密，能够大大缩短工期；二是品质方面，BWFRP管材利用寿命长，且接头严密不易脱落。沟通运作思路：新型管材利用寿命长，降低后期修护造价，且施工效能高，节约工期也是节约造价。实施情况图样修改32、市政管线材质优化项目案例——中建二局华北公司某市政项目提供（1）项目情况：某市政路网及配套基础设施工程EPC总承包，施工图预算采用清单计价。优化初衷：污水管道埋深较大，采用明挖施工时，施工周期长，工期缓慢，且埋地管线作用较大，采用顶管施工后，缩短工期，减小工期履约隐患，且与明挖施工相比，利润较大。优化方向：原设计全部进行整体明槽开挖，但实际不可行。现场由于既有埋地油气管线过多，整体进行开挖施工无施工作业面，故因地制宜改为顶管施工。现现场质合适，绝对满足施工条件。沟通运作思路：为了保证工期，修改施工方法，甲方应大力支持。实施情况图样修改33、污水管道施工技术优化项目案例——中建二局华北公司某市政项目提供项目情况：某市政路网及配套基础设施工程EPC总承包，施工图预算采用清单计价。优化初衷：现浇排水管道施工周期长，且现场堵点较多，作用工期；同时，现浇排水管道造价较高，利润较低，采用组件砌筑墙体，利润较高，且降低工期。优化方向：现浇排水管道施工周期较长，且施工造价高，替换为组件砌筑墙体，整体结构强度满足要求，且施工周期短，现场达成面的品质管控也较为方便。沟通运作思路：降低造价，缩短工期，站得住脚！现场实施情况34、矩形排水管道材质优化项目案例——中建二局华北公司某住宅项目提供项目情况：某住宅项目，综合单价模式。优化初衷：原化粪池为玻璃钢材质，雨水调蓄池为现浇钢筋混凝土结构，利润较低，分仓较少。优化方向：通过与建设单位沟通，采用预制钢筋混凝土化粪池和雨水调蓄池,并在雨水调蓄池顶部提升一块钢筋混凝土板。预制钢筋混凝土化粪池与玻璃钢化粪池相比承载大、耐久性强，利润也比玻璃钢的化粪池要高。雨水调蓄池面积大，分仓较多，现浇混凝土施工存在基础底板与外墙壁的施工缝，有渗漏隐患，且模板在分仓安装时不经济。预制钢筋混凝土调蓄池施工速度快、工厂预制品质好、造价相对较低。在顶部提升一块钢筋混凝土板，可以加强承载力、起到维护作用，提升利用寿命。（4）沟通运作思路：向建设单位提出优化思路，证明两者区别，引导建设单位同意同意采用预制做法。优化前优化后35、小市政雨水池、化粪池做法优化项目案例——中建二局华北公司某住宅项目提供项目情况：某住宅类项目，综合单价模式。优化初衷：原设计车行道面层采用100厚普通透水路面砖，人行道面层采用60厚普通透水路面砖，物料不够环保，利润较低。优化方向：通过与建设单位沟通，证明再生骨料透水砖的好处，提出建议，最后将车行道面层变更为100厚再生骨料透水砖，人行道面层采用

60厚再生骨料透水砖。再生骨料透水砖与普通透水砖相比，可节约资源、更加环保，可再生资源利用属于行业推广项目。沟通运作思路：利用新物料优势，对比两者优劣，给建设单位提出相应意见。优化前优化后36、小市政透水砖路面做法优化项目案例——西南分公司陈亮提供项目情况：某住宅项目，概算管控+清单结算。优化初衷：根据项目合同解析，减亏+增盈。住宅项目各方面造价基本透明，采用更经济、利润更高，施工更方便方法。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。优化方向：项目设计管道排水坡度为0.005，优化为0.008，扩大土石方开挖量。0.005的排水坡度,渣滓容易沉淀，从而作用管道排水能力。（4）沟通运作思路：提升排水能力，使得小区内污水能及时排出，站得住脚！优化前优化后37、抢修井尺寸优化项目案例——西南分公司陈亮提供项目情况：岳阳长江大维护项目，概算管控+清单结算。优化初衷：项目采用暂估合同价+清单计价，据实结算，控概是首要的底线。项目采用工程量*全费用综合单价*（1-下浮率方式。根据建设方要求下浮后，项目大量工序和建材均属于亏损项，因此需要降低亏损工程量及建材，增大盈利建材工程量。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。优化方向：项目依据挖机挖斗尺寸优化原设计图样，扩大土石方开挖与回填砂工程量。优化内容：将沟槽宽度由原来的管道两侧净空500mm改为800mm，提升沟槽宽度，便于施工人员运行，及装置利用和运输。沟通运作思路：现场施工困难，站得住脚！优化前优化后38、市政管线土方开挖优化顶管施工项目案例——西南分公司陈亮提供项目情况：岳阳长江大维护项目项目，概算管控+清单结算。优化初衷：项目采用暂估合同价+清单计价，据实结算，控概是首要的底线。项目采用工程量*全费用综合单价*（1-下浮率方式。根据建设方要求下浮后，项目大量工序和建材均属于亏损项，因此需要降低亏损工程量及建材，增大盈利建材工程量。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。优化方向：项目设计采用沟槽明开挖+钢板桩支护，优化为顶管施工，降低对市政道路作用，降低人工造价。顶管施工人机比低，降低人工造价和管控造价，从而创造利润。沟通运作思路：总造价变化不大，站得住脚！39、管道施工方式优化优化前优化后项目案例——西南分公司陈亮提供项目情况：綦江綦河流域水工况综合治理项目，概算管控+清单结算。优化初衷：项目采用暂估合同价+清单计价，据实结算，控概是首要的底线。项目采用工程量*全费用综合单价*（1-下浮率方式。根据建设方要求下浮后，项目大量工序和建材均属于亏损项，因此需要降低亏损工程量及建材，增大盈利建材工程量。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。优化方向：项目设计采用现浇钢筋混凝土评估井，优化采用预制钢筋混凝土评估井；预制混凝土井无定额，需重新认质认价。预制混凝土评估井施工，可降低人工造价和施工周期。沟通运作思路：降低造价造价，站得住脚！40、污水井数量优化优化前优化后项目案例——西南分公司陈亮提供项目情况：綦江綦河流域水工况综合治理项目，概算管控+清单结算。优化初衷：项目采用暂估合同价+清单计价，据实结算，控概是首要的底线。项目采用工程量*全费用综合单价*（1-下浮率方式。根据建设方要求下浮后，项目大量工序和建材均属于亏损项，因此需要降低亏损工程量及建材，增大盈利建材工程量。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。优化方向：项目设计沟槽深度H≤３米，采用横列板支护，优化后。沟槽深度H≤2.5米，采用横列板支护。沟槽深度在２.５米～３米之间采用钢管支护，钢管桩周转次数多，施工造价低。（4）沟通运作思路：横列板主要通过土壤自稳力，横列板支撑特别多，严重作用管道施工及后期拆除，且安全系数低，为了保证施工安全，建议改为钢管桩支护，站得住脚！41、沟槽支护优化优化前优化后项目案例——西南分公司陈亮提供项目情况：岳阳长江大维护项目，概算管控+清单结算。优化初衷：项目采用暂估合同价+清单计价，据实结算，控概是首要的底线。项目采用工程量*全费用综合单价*（1-下浮率方式。根据建设方要求下浮后，项目大量工序和建材均属于亏损项，因此需要降低亏损工程量及建材，增大盈利建材工程量。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。优化方向：项目设计采用倒挂壁施工策略，优化地下连续墙。倒挂壁一节一节施工，工期慢；地下连续墙施工工期比倒挂壁工期快，节约工期，提升机械。沟通运作思路：到挂壁施工周期较地下连续墙施工周期长，为了降低对主干道交通作用时间，方便交通批复尽早通过，站得住脚！42、顶管工作井支护优化项目案例——北方公司石家庄职业技术学院提供项目情况：EPC模式。原设计现场道路排水采用40*40cm砖砌排水沟。优化初衷：节省砌筑人工费用，防水砂浆施工费用，只需将波纹管放置在排水沟内即可，波纹管与道路交界处每隔10m设置一个排水孔，兼做抢修孔。优化方向：采用波纹管代替砖砌排水沟。沟通运作思路：通过与设计院、业主沟通，优化道路排水。砖砌排水沟波纹管排水沟43、道路排水优化项目案例——北方公司容东小市政项目提供项目情况：施工总承包项目，原设计柔性基础为100mm厚砂垫层。优化初衷：小市政管线较多位于车库顶板回填土区域，当回填品质差时，后期沉降隐患较大，容易造成管道接口脱落或管道断裂等情况，造成管道渗漏。（3）优化方向：增强地基负载能力，降低下降量，提升地基稳定性；加强了对管道维护的能力。（4）沟通运作思路：通过与业主、设计沟通，可根据图集04S520第6.3条，当地质或地基承载力较差，提升砂垫层厚度至200mm，以增强管道基础应对沉降的能力。管道基础填土压实要求管道砂垫层基础44、管道基础砂垫层加厚二、永临结合项目案例——一公司华北分公司某国展项目项目情况：新国展二期项目，概算管控+清单结算。优化初衷：利用施工图样内容，策划临建内容，重合部分进行策划，降低项目施工投入。优化方向：项目办公生活区临建位于项目西北侧室外停车场区域范围。考虑临建区域与室外停车场的永临结合。经过沉降临建硬化区域永临结合为室外停车场区域粗砂层及级配碎石层，降低后期破碎及外运费用，降低后期级配碎石及粗砂方量。现场部分施工道路与施工永久道路永临结合，降低后期破碎及外运费用，降低后期灌注混凝土量。沟通运作思路：降低造价，站得住脚。1、道路永临结合项目案例：一公司上海分公司某住宅EPC项目项目情况：四明东路北侧、城东路东侧地块居住用房EPC项目，由主楼及小单体构成，主楼由十八层高层及十层洋房组成，地下共一层；小单体共7栋，其中18#楼社区用房为3层，无地下室，其余6栋为1层，地下共一层，建筑面积总共166454.24㎡。优化初衷：降低施工阶段造价投入。优化方向：提前策划将现场主楼楼梯间及地下室照明按设计、标准要求施工达成，采用正式电线、灯具替代临时照明利用。主体结构阶段将现场主楼楼梯间及地下室照明提前施工，以满足主体及装饰装修阶段的临时照明，不仅降低施工过程中照明的造价投入，而且可以节省临时照明拆除产生的费用以及损耗等。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！2、现场临电照明永临结合项目案例：一公司上海分公司某住宅EPC项目项目情况：四明东路北侧、城东路东侧地块居住用房EPC项目，总建筑面积16.64万m²，其中地上11.84万m²，地下室4.8万m²，主要由17栋10/18层住宅、1栋3层社区物业用房及配电房、水泵房，地下一层车库组成。项目装配式建筑各单体装配率不小于

50%，预制外墙表面积不小于50%。优化初衷：降低施工阶段造价投入。优化方向：提前策划将正式消防按设计、标准要求施工达成，利用正式消防作为临时消防及临时用水利用。主体结构阶段将正式消防管道提前施工，以满足主体及装饰装修阶段的临时消防、临时用水，不仅降低施工过程中临时消防的造价投入，而且可以节省临时消防拆除产生的费用以及损耗等。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！消防栓永临结合现场实施照片3、建筑消火栓永临结合项目案例——中建二局二公司提供（1）项目情况：广州白云物流园项目，施工总承包模式。（2）优化初衷：在高效建造背景下，确保品