2026年买房子抵押贷款合同（1篇）

2026年买房子抵押贷款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供房产抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方因__________________需要，拟向乙方申请房产抵押贷款。

2、贷款总金额：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、贷款用途：限于__________________，不得挪作他用。

4、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

5、贷款利率：按__________________利率执行，即月利率为____‰，年利率为____%。

二、抵押房产信息

1、抵押房产地址：__________________。

2、房产权利人：__________________，身份证号码：__________________。

3、房产证编号：__________________，不动产权证书编号：__________________。

4、房产评估价值：人民币__________________元（大写：__________________元整），由__________________机构评估。

5、抵押率：按房产评估价值的____%确定，实际贷款金额为评估价值的____%。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证抵押房产权属清晰，无产权纠纷，具备合法的抵押条件。

2、甲方应如实向乙方提供与贷款及抵押相关的资料，并保证资料的真实性、合法性。

3、甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

4、甲方应按合同约定按时还款，包括本金和利息。

5、甲方在贷款期间应妥善保管抵押房产，并确保房产处于正常使用状态。

6、甲方不得擅自改变抵押房产的结构、用途或设置任何权利负担。

7、如需出租抵押房产，应事先征得乙方书面同意，并不得影响乙方抵押权实现。

8、甲方应定期向乙方提供贷款使用情况及财务状况报告。

9、如发生影响抵押房产价值或抵押权的情形，如甲方被宣告破产、解散，或发生重大诉讼、仲裁等，应立即通知乙方并采取有效措施维护抵押权。

10、甲方应保证在贷款到期前____个月，提前向乙方提出还款计划，并按计划逐步还清贷款。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应根据甲方提供的资料和抵押条件，在收到申请后____日内做出是否批准贷款的决定。

2、乙方有权对抵押房产进行评估、登记和保管，并收取相关费用。

3、乙方应按照合同约定的利率和期限向甲方发放贷款。

4、乙方有权监督甲方对贷款的使用情况，并要求甲方提供相关证明。

5、乙方在甲方未按合同约定还款时，有权采取以下措施：

（1）要求甲方限期还款；

（2）宣布贷款提前到期，要求甲方立即还清全部贷款；

（3）与甲方协商制定还款计划；

（4）依法处置抵押房产，并以处置所得优先受偿。

6、乙方在处置抵押房产时，应遵循公开、公平、公正的原则，并优先偿还贷款本息。

7、乙方应保护甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

8、乙方应按照合同约定，在甲方还清贷款后____日内，办理抵押登记注销手续。

四、贷款发放与还款

1、乙方在贷款批准后____日内，将贷款金额一次性发放到甲方指定的银行账户。

2、甲方应按照合同约定的还款方式按时还款，包括等额本息、等额本金等。

3、还款日为每月____日，首次还款日为____年____月____日。

4、甲方可选择以下还款方式：

（1）银行自动扣款；

（2）现金还款；

（3）银行转账。

5、如甲方未按合同约定还款，应支付逾期利息，逾期利率为原利率上浮____%。

6、逾期超过____天，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即还清全部贷款及逾期利息。

7、甲方在还款过程中，应确保还款资金的充足性和合法性，不得使用非法资金还款。

五、抵押权的设立与实现

1、甲方应在本合同签订后____日内，向乙方或其指定的机构申请办理抵押登记手续。

2、抵押登记手续办理完毕后，乙方取得抵押权，并有权对抵押房产进行占有、使用和管理。

3、抵押期间，甲方不得擅自处置抵押房产，如需转让、出租、抵押等，应事先征得乙方书面同意。

4、如甲方未按合同约定还款，乙方有权依法处置抵押房产，并以处置所得优先受偿。

5、抵押房产处置所得，在扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本息、罚息、违约金等。

6、处置抵押房产时，如所得不足以偿还贷款本息，甲方仍需承担偿还责任。

7、抵押房产处置过程中，乙方应遵循公开、公平、公正的原则，并确保处置过程的合法性和有效性。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定提供真实、合法资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约金，违约金为贷款金额的____%。

2、甲方未按合同约定按时还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

3、甲方擅自改变抵押房产的结构、用途或设置任何权利负担的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担违约金，违约金为贷款金额的____%。

4、甲方在贷款期间发生重大负面信息，如被列为失信被执行人、发生重大诉讼、仲裁等，应立即通知乙方并采取有效措施维护抵押权，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约金，违约金为贷款金额的____%。

5、乙方未按合同约定发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。

6、乙方在处置抵押房产过程中，如因故意或重大过失导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止合同履行，并采取有效措施防止争议扩大。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同中的附件包括：

（1）抵押房产评估报告；

（2）抵押房产登记申请书；

（3）甲方身份证明复印件；

（4）贷款用途证明；

（5）还款计划书。

甲方：