2026年主合同与抵押合同（1篇）

2026年主合同与抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等有关规定，就乙方向甲方提供主合同项下借款，并由甲方以其名下不动产提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、主合同借款事项

1、借款金额：甲方拟向乙方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：甲方承诺该笔借款仅用于_______（具体用途需明确，如：生产经营、项目投资等），不得挪作他用。如甲方擅自改变借款用途，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款，并按年利率_______%支付逾期利息。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

4、借款利率：本合同借款利率按_______（固定利率/浮动利率）计算，具体为_______%/年。利息自借款实际发放之日起计算，按_______（月/季/年）支付。

二、抵押担保事项

1、抵押物：甲方自愿以其名下位于_______（地址）、不动产权证号_______的不动产（以下简称“抵押物”）为履行主合同项下义务提供抵押担保。

2、抵押物价值：经双方评估，抵押物价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整），实际抵押担保范围以抵押登记记载为准。

3、抵押权设立：本合同生效后，甲乙双方应共同向不动产登记机构办理抵押登记手续。甲方应在____年____月____日前完成抵押登记，并配合乙方办理相关手续。如甲方逾期未办理登记，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款，或依法处置抵押物。

4、抵押权实现：在主合同约定的借款到期后，甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权与甲方协商提前处置抵押物。如协商不成，乙方有权依法申请法院拍卖、变卖抵押物，所得价款优先清偿借款本息、罚息及实现抵押权产生的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、律师费、诉讼费等）。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应保证抵押物权属清晰、无查封、冻结等权利限制，并按时提供抵押物相关文件。如抵押物出现权属争议或被查封等，甲方应立即通知乙方并负责解决。

2、甲方应保证按主合同约定用途使用借款，并接受乙方的监督。如发现挪用借款，乙方有权要求甲方限期纠正，或提前收回部分或全部借款。

3、甲方应按合同约定按期还款，如未按期还款，应按年利率_______%支付逾期利息，并承担乙方为实现债权所产生的费用。

4、抵押期间，甲方不得擅自处分抵押物，如需转让、出租或设定其他权利负担，应事先征得乙方书面同意。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按合同约定向甲方发放借款，并保证资金安全。如因乙方原因导致借款未及时到账，应承担相应责任。

2、乙方有权对甲方的借款用途、还款能力进行合理审查，甲方应如实提供相关资料。

3、在主合同履行期间，乙方有权对抵押物进行监督，但不得擅自处置抵押物。如需处置抵押物，应依法进行。

4、乙方应在主合同到期后____日内通知甲方还款，并给予甲方_______日的宽限期。如甲方在宽限期内仍未还款，乙方有权依法行使抵押权。

四、违约责任

1、若甲方未按主合同约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即纠正，并按年利率_______%支付违约金。

2、若甲方未按期还款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之_______%支付违约金。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息、罚息。

3、若甲方提供虚假资料或隐瞒抵押物权属问题，导致乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。

4、若因甲方原因导致抵押登记延误或无法完成，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构存档_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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