2026年物业与电信合同（1篇）

2026年物业与电信合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理及电信设施维护服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1、物业区域内的公共区域清洁卫生管理，确保公共环境整洁有序；

2、物业区域内的绿化养护管理，包括植物种植、修剪、病虫害防治等；

3、物业区域内的秩序维护服务，包括门岗值守、巡逻防控、安全巡查等；

4、物业区域内的设施设备维护管理，包括供水供电系统、电梯设备、消防设施等；

5、电信设施设备的安装、调试、维护及检修服务，确保电信设施正常运行；

6、物业区域内的公共设施维护，包括健身器材、儿童游乐设施、公告栏等；

7、物业区域内的应急事件处理，包括突发事件应急预案制定及执行；

8、物业区域内的客户服务管理，包括投诉处理、信息发布、业主沟通等；

9、物业区域内的市场推广服务，包括物业形象宣传、招租招商等；

10、物业区域内的安全防范管理，包括入侵报警系统、视频监控系统等。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理的服务地点：__________________。

2、具体服务范围包括：物业管理范围内的所有公共区域及设施设备，包括但不限于建筑物外墙、公共道路、绿化带、停车场、电梯间、消防设施、电信设施等。

3、服务人数：_______人，其中清洁人员_______人，绿化养护人员_______人，秩序维护人员_______人，设施设备维护人员_______人，电信设施维护人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业管理服务，并确保各项服务达到约定的标准。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业管理的相关资料，包括物业图纸、设施设备清单、电信设施清单等，并确保资料的真实性和完整性。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括办公场所、工具设备、施工车辆等，并确保乙方工作人员的正常工作环境。

3、乙方对物业管理人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定支付物业管理服务费，并配合乙方开展各项工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理和电信设施维护业务的合法资质，并向甲方提供相关资质证明文件。

2、乙方提供的所有物业管理人员均应是其合法正式的员工，并与工作人员签订正式的劳动合同，负责办理工作人员的社会保险，并按月向工作人员支付报酬。

3、乙方物业管理人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并按照国家相关标准提供服务。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序，并确保工作人员的行为规范。

5、乙方的物业管理工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具设备。

6、乙方如发现物业管理范围内存在安全隐患或设施设备故障，应以书面形式向甲方提出处理建议。甲方接到乙方的处理建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应定期向甲方提供物业管理工作报告，包括服务情况、设施设备运行情况、安全防范情况等。

四、物业管理服务费及支付方式

1、物业管理服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、电信设施维护服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

4、物业管理人员工资、社会保险、培训费用等均包含在物业管理服务费中，甲方无需另行支付。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业管理服务费，乙方有权解除合同。

3、因物业管理人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求乙方支付部分或全部服务费。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：