2026年土地合伙开发合同（1篇）

2026年土地合伙开发合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，就乙方向甲方提供土地合伙开发事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作背景

甲方拥有位于__________________的土地使用权，土地面积约为______平方米，土地用途为__________________。甲方有意与乙方合作开发该土地，乙方具备土地开发所需的专业知识、技术及资金实力，双方经友好协商，决定以合伙方式进行土地开发。

二、合作方式

1、合伙性质：本合同双方组成合伙关系，共同出资、共同开发、共担风险、共享利润。

2、甲方责任：

（1）甲方应向乙方提供该土地的完整权属证明文件，并保证其对土地拥有合法、完整的权利，无任何权利纠纷。

（2）甲方应按照合同约定，向合伙项目投入土地使用权，并配合乙方办理土地使用权的变更手续。

（3）甲方应积极协助乙方进行项目可行性研究、市场调研、规划设计等前期工作。

（4）甲方应遵守国家及地方有关土地管理的法律法规，依法合规进行开发。

3、乙方责任：

（1）乙方应向甲方提供开发所需的资金，首期投入资金为______元，剩余资金按照项目进度分______期投入，每期投入金额为______元。

（2）乙方应负责项目的整体规划设计，并确保设计方案符合国家及地方的相关规定。

（3）乙方应负责项目的工程建设，选择合格的施工单位，并监督工程质量。

（4）乙方应负责项目的市场营销及销售工作，确保项目顺利销售。

（5）乙方应积极维护项目的良好形象，并处理好与政府、周边居民等各方关系。

4、双方共同责任：

（1）双方应共同制定项目开发计划，并按照计划有序推进项目。

（2）双方应共同组建项目管理团队，明确各方职责，确保项目高效运转。

（3）双方应定期召开项目会议，沟通项目进展情况，及时解决项目实施过程中遇到的问题。

（4）双方应共同遵守国家及地方有关税收、财务等方面的法律法规，依法诚信经营。

三、投资比例及利润分配

1、甲方以土地使用权作为投资，占合伙项目总投资的______%。

2、乙方以资金作为投资，占合伙项目总投资的______%。

3、项目开发完成后，所产生的利润按照双方投资比例进行分配。即甲方享有合伙项目利润的______%，乙方享有合伙项目利润的______%。

4、项目开发过程中的成本费用，按照实际发生额，由双方按照投资比例共同承担。

四、项目开发进度

1、项目前期工作（包括可行性研究、规划设计、报批报建等）预计用时______个月，自合同签订之日起计算。

2、项目工程建设期预计用时______个月，自项目获得建设工程施工许可证之日起计算。

3、项目销售期预计用时______个月，自项目竣工验收合格之日起计算。

4、整个项目开发周期预计用时______个月，自合同签订之日起计算。

五、保密条款

1、双方应对本合同内容及项目开发过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2、本保密义务在本合同终止后______年内仍然有效。

六、违约责任

1、甲方未按照合同约定提供土地使用权，或提供的土地使用权存在权利纠纷，导致项目无法进行的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按照合同约定投入资金，或投入的资金不足，导致项目无法进行的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

4、双方任何一方无故单方解除合同，应向对方支付违约金，违约金数额为项目总投资的______%。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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