2025年广告位租赁合同（户外、电梯）

2025年广告位租赁合同（户外、电梯）**合同标题:**2025年广告位租赁合同（户外、电梯）

**合同编号:**[填写合同编号]

**签订日期:**[填写签订日期]

**签订地点:**[填写签订地点]

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**第一章：总则**

1.**合同背景与目的:**

*明确租赁广告位的目的。

*简述广告位的基本情况（如位置、类型：户外/电梯）。

2.**合同主体:**

*出租方（甲方）：名称、地址、联系方式、法定代表人等。

*承租方（乙方）：名称、地址、联系方式、法定代表人等。

3.**合同依据:**

*适用法律法规（如《广告法》、《合同法》等）。

4.**合同期限:**

*明确租赁起始日期和终止日期（覆盖2025年）。

5.**合同标的:**

*清晰描述租赁的广告位具体位置、类型（户外具体地址/电梯具体楼宇楼层/电梯位置）、规格（尺寸、高度、宽度等）。

6.**合同范围:**

*明确租赁范围仅限于该广告位的使用权。

**第二章：权利与义务**

1.**出租方（甲方）权利与义务:**

*按时提供符合约定条件的广告位。

*保证租赁广告位权属清晰，无权利瑕疵。

*维护广告位及其附属设施的基本完好（根据合同约定范围）。

*有权按照合同约定收取租金及其他费用。

*有权监督乙方遵守合同约定的广告发布内容。

*协助乙方办理广告审批等手续（如需且甲方负责）。

*负责处理与广告位所有权或使用权相关的重大外部事宜。

2.**承租方（乙方）权利与义务:**

*按时足额支付租金及其他约定费用。

*按照合同约定和相关规定设计、制作、安装广告物。

*保证广告内容合法、合规，符合广告法及相关规定，承担由此产生的一切责任。

*自行负责广告物的制作费用、安装费用、维护费用及拆除费用。

*确保广告物的安全，承担使用期间可能产生的一切安全责任。

*未经甲方书面同意，不得擅自改变广告位或其附属设施。

*按照约定时间安装、使用、维护和拆除广告物。

*负责办理广告发布所需的自身资质证明及审批手续（如需）。

*不得利用广告位进行任何违法违规活动。

**第三章：租金及支付方式**

1.**租金标准:**

*明确租金金额（固定金额或根据特定因素调整的公式）。

*明确租金的货币单位。

2.**支付周期:**

*规定支付频率（如月付、季付、年付）。

3.**支付方式:**

*明确具体的支付途径（如银行转账）。

*明确收款账户信息。

4.**支付时间:**

*规定每期租金应支付的具体日期或时间段。

5.**逾期付款:**

*明确逾期支付的违约责任（如滞纳金比例）。

**第四章：广告设计、制作、安装与拆除**

1.**设计要求:**

*提及对广告内容、形式、规格的基本要求或审批流程（如需甲方审核）。

*强调内容合法性、合规性。

2.**制作标准:**

*对广告物的材质、工艺、质量提出要求。

3.**安装期限:**

*约定广告物必须在合同生效后或约定日期前完成安装。

4.**安装要求:**

*对安装过程中的安全、对第三方影响等提出要求。

5.**维护责任:**

*明确广告物在租赁期间的日常维护和检修责任方及大致方式。

6.**拆除:**

*约定合同终止后广告物的拆除期限。

*明确拆除责任方及拆除方式，要求恢复原状或符合甲方要求。

*明确拆除费用的承担方。

**第五章：广告内容审核与许可**

1.**审核机制:**

*是否需要甲方对广告内容进行审核，明确审核流程和时限。

*未经审核或审核未通过的，乙方不得发布。

2.**许可责任:**

*明确广告发布所需的相关行政审批手续由哪方负责办理及费用承担。

*强调因广告内容或审批问题导致的任何处罚或损失由乙方承担。

**第六章：保证金**

1.**保证金金额:**

*规定需要支付履约保证金的具体数额及货币单位。

2.**支付时间:**

*约定保证金应在何时支付。

3.**保证金用途:**

*说明保证金用于担保合同履行（如租金、违约金等）。

4.**退还条件:**

*明确合同正常终止、乙方付清所有款项后，甲方应在何时及何种条件下退还保证金。

5.**没收条件:**

*列明因乙方违约（如拖欠租金、损坏广告位、发布非法广告等）导致甲方有权没收保证金的情形。

**第七章：违约责任**

1.**甲方违约责任:**

*未按时提供广告位或提供不合格广告位的责任。

*违约导致乙方损失的赔偿。

2.**乙方违约责任:**

*拖欠租金的责任（滞纳金计算方式）。

*发布非法或违规广告的责任及赔偿。

*擅自改变广告位、损坏广告位或设施的责任及赔偿。

*未按时安装、拆除广告物的责任。

*逾期支付其他应付费用的责任。

*未经批准擅自发布广告的责任。

**第八章：不可抗力**

1.**定义:**

*明确不可抗力的范围（如自然灾害、战争、政府行为等）。

2.**发生不可抗力:**

*说明双方应采取的应对措施。

*规定因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的处理方式（如延期履行、部分或全部免责）。

**第九章：保密条款**

1.双方应对在签订和履行合同过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于租金、客户信息等）承担保密义务。

**第十章：争议解决**

1.**争议方式:**

*优先选择协商或调解解决。

*协商/调解不成时，选择诉讼或仲裁（明确法院管辖地或仲裁机构）。

**第十一章：合同生效与终止**

1.**生效条件:**

*明确合同何时生效（如双方签字盖章时、付清首期款项时等）。

2.**终止条件:**

*合同期满自然终止。

*提前终止的条件（如严重违约、不可抗力持续等）及程序。

*合同终止后双方的权利义务（如设备拆除、费用结算等）。

**第十二章：其他约定**

1.**通知:**

*明确双方正式通知的送达方式和地址。

2.**合同变更:**

*规定合同变更需经书面形式。

3.**合同附件:**

*列出合同附件清单（如广告位照片、设计稿、审批文件复印件等）。

4.**文本:**

*明确合同一式几份，双方各执几份，具有同等法律效力。

5.**未尽事宜:**

*说明本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

**第十三章：附件（示例）**

1.附件一：广告位位置照片

2.附件二：广告位技术规格说明

3.附件三：广告设计效果图（如有）

4.附件四：相关政府审批文件复印件（如有）

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**（以下为签署页）**

**甲方（出租方）签字/盖章：**

日期：年月日

**乙方（承租方）签字/盖章：**

日期：年月日

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**第一章：总则**

**1.合同背景与目的**

***背景：**

*为满足[承租方公司名称或个人名称，以下简称“乙方”]进行品牌宣传和市场推广的需求，乙方希望租赁位于[具体地点描述，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦外墙/XX小区1号楼电梯厅]的户外/电梯广告位进行广告投放。

*为此，甲方（以下简称“甲方”）愿意将其合法拥有的位于上述地点的户外/电梯广告位出租给乙方使用。

*双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方广告位事宜，达成如下协议。

***目的：**

*本合同旨在明确双方在广告位租赁关系中的权利与义务，规范广告位的使用和管理，确保广告活动的顺利进行。

*其核心目的是使乙方能够合法、合规地在约定的广告位上发布广告，以达到提升品牌知名度、促进销售或实现其他商业目标的目的；同时，保障甲方按时足额收回租赁收益，并维护其广告位资产。

**2.合同主体**

***出租方（甲方）：**

***名称/姓名：**[甲方公司全称或个人姓名]

***统一社会信用代码/身份证号：**[甲方公司统一社会信用代码或个人身份证号码]

***法定代表人/负责人：**[如为公司，填写法定代表人姓名；如为个人，填写负责人姓名]

***注册地址/住所：**[甲方公司注册地址或个人常住地址]

***联系人：**[甲方指定联系人姓名]

***联系电话：**[甲方联系人电话]

***电子邮箱：**[甲方联系人电子邮箱（如有）]

***资质证明（如适用）：**[例如：广告经营许可证编号等]

***甲方保证：**其对出租的广告位拥有合法、完整的出租权利，并已取得所有必要的内部批准或许可（如公司章程授权等），有权签订并履行本合同。

***承租方（乙方）：**

***名称/姓名：**[乙方公司全称或个人姓名]

***统一社会信用代码/身份证号：**[乙方公司统一社会信用代码或个人身份证号码]

***法定代表人/负责人：**[如为公司，填写法定代表人姓名；如为个人，填写负责人姓名]

***注册地址/住所：**[乙方公司注册地址或个人常住地址]

***联系人：**[乙方指定联系人姓名]

***联系电话：**[乙方联系人电话]

***电子邮箱：**[乙方联系人电子邮箱（如有）]

***资质证明（如适用）：**[例如：营业执照编号、广告发布登记证明等（根据法规要求）]

***乙方保证：**其是依法设立并有效存续的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人；具备发布广告的相应资质和能力；将严格按照本合同约定使用租赁广告位，并保证其用于本合同目的的经营活动合法合规。

**3.合同依据**

*本合同的订立及履行，应遵守中华人民共和国及[广告位所在地省、市]的相关法律、法规、规章及政策，主要包括但不限于：

*《中华人民共和国民法典》

*《中华人民共和国广告法》

*《中华人民共和国合同法》

*《户外广告设置管理条例》

*《电梯广告管理规定》

*《广告发布登记管理办法》

*以及国家及地方关于广告内容审核、安全规范、税收等方面的其他相关法律法规。

*任何与上述法律法规相抵触的合同条款，均以法律法规为准。

**4.合同期限**

***租赁起始日期：**自[YYYY]年[MM]月[DD]日起。

***租赁终止日期：**至[YYYY]年[MM]月[DD]日止。

***合同有效期：**本合同有效期为[数字]年，自合同生效之日起计算。覆盖完整年份为2025年[起始月份]月[起始日期]日至2026年[终止月份]月[终止日期]日（或根据实际协商的起止日期确定，确保包含2025年）。

***续租：**本合同期满前[数字，例如：三个月]，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求，并经甲方书面同意，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

**5.合同标的**

***广告位位置：**

***类型：**户外/电梯（请根据实际情况选择或修改）

***具体地址/位置描述：**位于[详细地址，例如：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场主楼外墙东立面XX层]（或[详细楼宇信息，例如：XX市XX区XX小区X栋X单元电梯厅口右侧墙面]）。

***广告位规格：**

***形式：**[例如：户外LED全彩屏/单色喷绘布/霓虹灯/电梯框架广告/电梯内壁广告等]

***尺寸：**大小约为[长]米×[宽]米（或高度[米]×宽度[米]/尺寸约为[宽]厘米×[高]厘米）。

***位置细节：**[例如：具体楼层/坐标/朝向/高度等，尽可能精确描述]。

***广告位状态：**在本合同签订时，广告位[描述现状，例如：为空置状态/已有XX公司广告，待其合同期满或协商后移交/需要甲方配合清理等]。

***使用性质：**本合同项下的广告位仅限于乙方用于发布[明确用途，例如：商业广告/品牌宣传/产品推广等]的目的，不得用于任何非法、违法或带有歧视性、侮辱性、危害公共利益的内容。

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**请注意：**上述内容是基于一般情况的详细展开，具体合同中需要将括号内的[占位符]替换为实际、准确的信息。特别是合同主体信息、广告位具体位置和规格、合同期限等，必须精确无误。法律或政策如有更新，应以最新规定为准。

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**第二章：权利与义务**

**2.出租方（甲方）权利与义务**

***2.1提供与维护：**

***提供广告位：**甲方应按照本合同约定，在合同期内向乙方提供符合安全标准、能够满足乙方发布广告基本需求的广告位。如在合同签订前该广告位非甲方所有或租赁，甲方应确保其已获得合法、完整的出租授权，并能排除任何第三方优先权利或索赔风险，直至乙方租赁关系终止。

***保持可用性：**甲方应保证广告位在租赁期内处于基本可用状态，并自行负责处理与广告位所有权或使用权相关的重大外部事宜（例如：与物业、政府部门的协调等），确保乙方能够顺利使用。因甲方原因（非乙方原因或不可抗力）导致广告位在约定时间内无法使用的，甲方应承担相应责任（如减免租金或赔偿乙方损失）。

***设施维护：**甲方负责对广告位本身及其附属设施（如：基础结构、供配电系统、防水层、照明设施等与广告位主体紧密相关的设施）进行日常检查和必要的维护、保养，确保其基本安全性和稳定性。维护费用由甲方承担。

***设施更新（可选）：**如合同约定由甲方负责广告位附属设施（非广告发布载体本身）的更新改造，甲方应在合理期限内完成，费用由甲方承担，除非该更新是为了满足乙方提出的、对广告发布效果有实质性改善的合理需求，且费用巨大，双方需另行协商。

***2.2权利行使：**

***收取租金：**甲方有权按照本合同约定的标准和方式，按时向乙方收取广告位租赁费用及其他应付款项。

***监督内容：**甲方有权对乙方准备发布的广告内容进行形式和基本合规性的事前告知或要求，乙方应予以配合。甲方有权在广告发布后进行抽查，确保广告内容符合本合同约定及国家相关法律法规（如广告法、消防安全规定等）。如发现违法或违约内容，甲方有权要求乙方立即停止发布、修改或拆除，乙方应无条件配合。因乙方发布的违法广告给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

***优先租赁权（可选）：**[如适用]在同等条件下，甲方在本广告位租赁期满后，如需再次出租，应优先考虑将本合同项下的租赁权继续授予乙方。

***2.3协助与配合：**

***必要协助：**如乙方依本合同约定发布广告需要甲方提供必要的协助（例如：提供与物业或相关部门沟通的必要背景信息、协助办理与广告位设置本身相关的审批手续等），甲方应在合理范围内予以配合，相关费用由乙方承担（除非合同另有约定）。

***信息提供：**甲方应向乙方提供必要的广告位使用说明和技术参数。

***2.4责任限制：**甲方对因乙方使用广告位发布广告而产生的广告效果、目标受众、商业利益等不承担责任。甲方亦不对因不可抗力、政府政策变动、第三方行为等非甲方原因导致的乙方损失负责。

***2.5保密：**甲方应对在履行本合同过程中获悉的乙方的商业秘密（如：租金支付信息、乙方客户信息等）承担保密义务，非经乙方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。

***2.6其他：**甲方应保证其行为不违反任何可能影响乙方正常使用广告位的法律义务或合同责任。

**3.承租方（乙方）权利与义务**

***3.1支付费用：**

***按时足额支付：**乙方应按照本合同约定的租金标准、支付周期和支付方式，按时足额支付广告位租赁费用。任何逾期支付均构成违约，乙方应按[例如：每日万分之五]的标准向甲方支付逾期付款违约金，直至付清为止。

***支付其他费用：**乙方应承担与租赁和使用广告位相关的所有其他费用，包括但不限于：广告设计、制作、安装、维护、拆除的费用；因发布广告而产生的电费、网络费等能源费用（如适用）；广告内容审核、审批或许可的费用；因发布广告而产生的税费；以及本合同约定的其他费用。

***3.2使用与合规：**

***合法合规使用：**乙方承诺并保证，其使用本合同项下广告位发布的一切广告内容，均符合《中华人民共和国广告法》、国家及地方相关法律法规、政策及行业规范，不得含有虚假、误导性信息，不得侵犯任何第三方的合法权益（包括但不限于知识产权、名誉权、隐私权等）。乙方自行承担因广告内容引发的任何纠纷、处罚或赔偿。

***内容审批（如约定）：**乙方在正式发布广告前，应[选择：向甲方提供广告文案、创意效果图等供甲方审阅/将最终确认的广告内容提交甲方备案/按照约定流程申请甲方批准]。甲方应在收到乙方提交的材料后[例如：三个工作日]内给予书面反馈。乙方应依据甲方的合理意见进行修改或补充，直至获得批准（如需）。乙方未按约定履行审批程序的，不得发布广告，由此产生的一切后果由乙方承担。

***审批责任主体：**乙方是发布广告内容的最终责任人，无论是否经过甲方批准，均需对广告内容的合法性、合规性负责。甲方仅基于其合理判断进行提示或审查，不承担最终法律风险。

***3.3设计、制作与安装：**

***设计与制作：**乙方负责自行或委托第三方进行广告的设计、制作。广告的设计、形式、规格、材质、工艺等应符合甲方广告位的要求，确保安全、美观、有效发布。广告的制作质量应符合国家标准或行业标准，并保证在租赁期内能够保持良好状态。

***安装：**乙方应在[合同约定日期或条件，例如：本合同生效后X日内/租赁期开始前X周内]完成广告物的制作并安装于广告位。安装工程应在不影响广告位主体结构安全、不损坏周边设施、不影响正常交通或秩序的前提下进行，并符合相关安全规范。

***安全责任：**乙方对安装完成的广告物及其在租赁期间的使用安全负全部责任。广告物必须能够承受正常的风压、雪压、温差等自然条件，并符合消防要求。因广告物自身质量问题、安装不当、维护不当或超载等原因导致的安全事故（包括但不限于坠落、倒塌、火灾等），造成的财产损失和人员伤亡，均由乙方承担全部责任，与甲方无关。

***3.4维护与保养：**

***日常维护：**乙方应负责广告物的日常清洁、保养和维修工作，确保其始终保持良好的发布状态。维护费用由乙方承担。

***定期检查：**乙方应定期（例如：每月/每季度）对广告物进行检查，发现损坏或故障应及时修复。

***季节性维护：**对于季节性因素（如台风、雨季、冬季）可能造成的损坏，乙方应提前或及时进行预防性维护。

***3.5拆除与恢复：**

***按时拆除：**在本合同租赁期满或提前终止时，乙方应在[例如：合同终止后X日内/甲方要求的时间内]完成广告物的拆除工作。

***恢复原状：**乙方应负责将广告位恢复至本合同签订前的状态或甲方要求的状态，包括清除所有广告相关设施、痕迹等。除非双方另有书面约定，甲方不对拆除和恢复工作收取额外费用。

***拆除费用：**广告物的拆除、运输、处置以及场地恢复的全部费用，均由乙方承担。

***3.6占用与设施保护：**

***合理使用：**乙方应合理使用广告位，不得擅自改变广告位的位置、尺寸、形式或用途。

***保护设施：**乙方在使用过程中，应爱护广告位及其附属设施，不得擅自拆除、改造、损坏。因乙方原因造成广告位或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

***3.7不可抗力（关联条款）：**乙方在不可抗力事件发生后，应及时通知甲方，并提供相关证明文件。在不可抗力影响期间，乙方可暂停广告发布，但不免除其支付租金的义务（除非合同另有约定或不可抗力导致合同无法履行）。

***3.8保密：**乙方应对在履行本合同过程中获悉的甲方的商业秘密（如：广告位具体参数、甲方客户信息等）承担保密义务，非经甲方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。

***3.9其他：**乙方不得利用本合同项下的广告位进行任何非法活动，不得利用甲方名义进行任何与广告发布无关的活动。

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**说明：**

*本章节详细列出了甲乙双方各自的权利和义务，力求清晰、完整。

*使用了编号和子编号，便于阅读和引用。

*加粗了关键性条款或数据占位符（如违约金比例、期限等），需要根据实际情况填写。

*对一些可能存在的选择或例外情况（如甲方协助、内容审批流程）进行了说明，留有协商空间。

*强调了双方在内容合规性、安全责任、维护、拆除等方面的核心义务。

*这些条款符合一般租赁合同和广告发布合同的常见规范。

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**第七章：保证金**

***7.1保证金金额：**为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[数字，例如：五]个工作日内，向甲方支付广告位租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

***7.2保证金用途：**该保证金用于担保乙方在本合同项下的付款义务（尤其是租金支付义务）及其他合同义务的履行。具体包括但不限于：乙方未按时支付租金、违约金、赔偿金等。

***7.3保证金管理：**甲方应将收到的保证金专户存储，并出具收款凭证。保证金的保管期间为本合同履行完毕且所有款项结清后[数字，例如：二]年。

***7.4退还条件：**在满足以下全部条件时，甲方应在乙方合同正常终止、付清所有对甲方的应付款项（包括但不限于租金、违约金、赔偿金、保证金保管期间产生的利息等）后[数字，例如：十]个工作日内，将保证金无息退还给乙方：

*合同已按约定履行完毕或依法解除；

*乙方已拆除广告物，并恢复广告位原状或按甲方要求处理完毕；

*乙方已结清所有根据本合同应向甲方支付的费用；

*乙方不存在任何违约行为，且已完全履行其在本合同项下的所有义务。

***7.5没收条件：**如发生以下任一情形，甲方有权从保证金中相应扣除或全部没收，并不再予以退还：

*乙方未按时足额支付租金或其他应付款项，经甲方书面催告后[数字，例如：十五]日内仍未支付的；

*乙方发布的广告内容违反法律法规或本合同约定，经甲方要求后拒不修改或拆除的；

*乙方擅自改变广告位用途、结构或损坏广告位及其附属设施，拒不修复或赔偿的；

*乙方违反本合同其他重要约定，经甲方书面通知后拒不纠正的；

*乙方提前终止合同的；

*乙方破产、解散或被吊销营业执照的；

*乙方有其他严重违约行为，给甲方造成损失的。

***7.6保证金不足：**若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应在收到甲方书面通知后[数字，例如：三十]日内，补足差额部分。逾期未补足的，甲方有权采取进一步措施（包括但不限于向乙方追偿、申请财产保全等）。

**第八章：违约责任**

***8.1甲方违约责任：**

*若甲方未能按时提供符合约定条件的广告位，导致乙方无法履行广告发布义务，每逾期一日，甲方应按当期应付租金的[例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[数字，例如：三十]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及保证金（不计利息）。

*若因甲方原因（非乙方原因或不可抗力）导致乙方无法使用广告位，除支付违约金外，还应根据实际损失情况赔偿乙方。

*甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

***8.2乙方违约责任：**

*若乙方未按时支付租金，除应按第七章第七条约定支付违约金外，甲方还有权要求乙方在[数字，例如：五]日内补足全部欠款。逾期仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金，赔偿甲方因此遭受的损失，并有权从保证金中直接扣除相应款项。

*若乙方发布的广告内容违法或违约，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失（包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费等），甲方有权要求乙方立即停止发布并拆除广告，由此产生的费用由乙方承担。

*若乙方擅自改变广告位、损坏广告位或其附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的所有费用。

*若乙方违反安装、维护、拆除等义务，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

*乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

***8.3其他违约：**双方任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

**第九章：不可抗力**

***9.1定义：**本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的修订或废止、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

***9.2通知与证明：**任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后[数字，例如：七]日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。通知和证明文件可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。

***9.3履行中止：**不可抗力影响持续期间，受影响一方可暂停履行其在本合同下的义务，暂停履行的时间不计入合同履行期限。

***9.4履行终止：**若不可抗力事件持续超过[数字，例如：六十]日，双方应协商是否解除合同或变更合同条款。经协商一致，可以解除合同；也可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或部分或全部变更合同条款。

***9.5不可免责：**因不可抗力造成的损失，双方各自承担。任何一方均不因此承担对方的违约责任。但若一方迟延履行后发生不可抗力，不能免除其违约责任。

**第十章：争议解决**

***10.1协商：**因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

***10.2调解：**协商不成的，可请求[选择：双方信任的第三方机构进行调解]。

***10.3争议解决方式：**如协商或调解不成，任何一方均有权选择以下第[选择：一]种方式解决：

*（一）向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地/广告位所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。

*（二）提交[选择：XX仲裁委员会/其他具体仲裁机构名称]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

***10.4专属管辖（如适用）：**本合同第[数字]条约定的争议解决方式具有优先效力。除非双方另有明确书面约定，任何一方在向[选择：法院/仲裁机构]提起诉讼或申请仲裁前，均应首先穷尽协商、调解等途径。

**第十一章：合同生效与终止**

***11.1生效条件：**本合同自双方或其授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。如需办理相关登记手续，则需在办理完毕登记手续后生效。

***11.2终止条件：**

***自然终止：**本合同期限届满，双方权利义务履行完毕，合同自然终止。

***协商终止：**双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。提前终止的，双方应就未履行完毕的义务、费用结算、保证金处理等事项达成一致。

***一方解除：**发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

*一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[数字，例如：三十]日内仍未纠正的；

*乙方破产、解散或被吊销营业执照，导致其无法继续履行合同的；

*乙方明确表示或以其行为表明不履行合同主要义务的；

*乙方有其他严重违约行为，致使合同目的无法实现的。

***不可抗力导致终止：**如发生不可抗力事件，根据第九章约定处理，若导致合同目的无法实现，双方可以解除合同。

***11.3终止后果：**

*合同终止后，双方应在[数字，例如：十]日内进行结算，包括但不限于租金、费用、保证金等。

*乙方应在合同终止后[数字，例如：十五]日内完成广告物的拆除和场地恢复工作。

*甲方有权根据本合同第七章、第八章及相关约定处理保证金。

*本合同终止不影响双方在合同终止前产生的权利和义务（如违约责任）。

**第十二章：其他约定**

***12.1通知：**与本合同有关的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或邮箱。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[数字，例如：三]日视为送达。地址变更应提前[数字，例如：七]日书面通知对方。

***12.2合同变更：**对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定均不具法律效力。

***12.3合同附件：**本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件清单如下：

*附件一：广告位位置照片

*附件二：广告位技术规格说明（如有）

*附件三：广告设计效果图（如有）

*附件四：相关政府审批文件复印件（如有）

*[可根据实际情况增删附件]

***12.4法律适用：**本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

***12.5文本与份数：**本合同一式[数字，例如：肆]份，甲方执[数字，例如：贰]份，乙方执[数字，例如：贰]份，具有同等法律效力。

***12.6未尽事宜：**本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

***12.7不可分割性：**本合同各条款为相互独立的部分。若任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

***12.8通知与送达：**[可重申或细化通知送达规则]

**第十三章：附件**

*[在此处或另附纸张列出所有附件，并说明其与本合同的关系]

*附件一：广告位位置照片

*附件二：广告位技术规格说明

*附件三：广告设计效果图（如有）

*附件四：相关政府审批文件复印件（如有）

*[依此类推]

**（以下为签署页）**

**甲方（出租方）：**

*（如为公司）

*公司名称：[甲方公司全称]

*统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]

*法定代表人：[姓名]

*联系人：[姓名]

*联系电话：[电话]

*传真：[传真]

*电子邮箱：[邮箱]

*签约代表（签字）：_________

*公章：____________________

*签订日期：______年____月____日

*（如为个人）

*姓名：[甲方个人姓名]

*身份证号：[甲方个人身份证号码]

*联系人：[姓名]

*联系电话：[电话]

*签约代表（签字）：_________

*签订日期：______年____月____日

**乙方（承租方）：**

*（如为公司）

*公司名称：[乙方公司全称]

*统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]

*法定代表人：[姓名]

*联系人：[姓名]

*联系电话：[电话]

*传真：[传真]

*电子邮箱：[邮箱]

*签约代表（签字）：_________

*公章：____________________

*签订日期：______年____月____日

*（如为个人）

*姓名：[乙方个人姓名]

*身份证号：[乙方个人身份证号码]

*联系人：[姓名]

*联系电话：[电话]

*签约代表（签字）：_________

*签订日期：______年____月____日

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**说明:**

*以上内容为合同的标准章节和条款，具体内容需要根据实际情况进行调整和细化。

*方括号`[]`中的内容为需要填写或选择的具体信息。

*数字、百分比、天数等均为示例，需根据协商结果确定。

*附件部分应确保与合同内容一致，并妥善保管。

*签署页需确保签字/盖章主体正确，日期填写完整。

*建议在签订合同前咨询法律专业人士，确保合同条款的合法性和有效性。

**整体评价:**

合同框架完整，涵盖了租赁合同的核心要素，结构清晰，逻辑性较强，语言也相对专业、规范，符合一般商业租赁合同的编写标准。各章节内容分布合理，重点突出。

**优化建议:**

1.**标题精确性:**

*标题“2025年广告位租赁合同（户外、电梯）”已经比较清晰。可以考虑在正式版本中，将“户外、电梯”明确为“户外广告位/电梯广告位”