小区公共设施使用及维修合同

小区公共设施使用及维修合同第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同签订地点本合同在______地点签订。1.4合同当事人1.4.1甲方（公共设施管理方）：______1.4.2乙方（使用方）：______1.5合同目的本合同旨在明确甲方对小区公共设施的管理和维护责任，以及乙方对公共设施的使用权利和责任。第二章公共设施概述2.1公共设施范围本合同所指的公共设施包括但不限于以下内容：2.1.1小区道路、绿化带、停车场；2.1.2小区公共活动场所、健身设施；2.1.3小区物业管理办公室、消防设施；2.1.4小区其他由甲方管理的设施。2.2公共设施使用原则2.2.1乙方应遵守国家有关法律法规，尊重公共秩序，爱护公共设施；2.2.2乙方在使用公共设施时，应遵守甲方制定的各项规章制度；2.2.3乙方不得擅自改变公共设施的结构和功能。第三章公共设施使用3.1使用权限3.1.1乙方有权在甲方规定的范围内使用公共设施；3.1.2乙方在使用公共设施时，应遵守相关规定，不得影响他人正常使用。3.2使用时间3.2.1公共设施的使用时间由甲方根据实际情况制定，并提前通知乙方；3.2.2乙方应按照甲方规定的时间使用公共设施，不得擅自延长或缩短使用时间。3.3使用费用3.3.1乙方使用公共设施时，应按照甲方规定的收费标准支付使用费用；3.3.2甲方有权根据市场情况和设施维护成本调整收费标准，并提前通知乙方。第四章公共设施维修4.1维修责任4.1.1甲方负责公共设施的日常维护和保养；4.1.2乙方在使用过程中，如发觉公共设施损坏，应及时向甲方报告。4.2维修程序4.2.1乙方发觉公共设施损坏后，应立即通知甲方；4.2.2甲方接到通知后，应在______小时内对损坏的公共设施进行维修；4.2.3维修完成后，甲方应通知乙方验收。4.3维修费用4.3.1公共设施的维修费用由甲方承担；4.3.2因乙方不当使用导致公共设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五章合同期限及终止5.1合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。5.2合同终止5.2.1本合同期满后，如双方无异议，可续签；5.2.2任何一方违反本合同约定，另一方有权终止合同；5.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同自动终止。5.3终止通知5.3.1合同终止前，双方应提前______日书面通知对方；5.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。第六章公共设施维护保养6.1维护保养责任6.1.1甲方负责对公共设施进行定期检查和维护保养；6.1.2乙方应配合甲方进行必要的维护保养工作。6.2维护保养计划6.2.1甲方应根据公共设施的具体情况，制定年度维护保养计划；6.2.2甲方应将年度维护保养计划提前通知乙方。6.3维护保养实施6.3.1甲方应按照维护保养计划，及时对公共设施进行检查和保养；6.3.2甲方在实施维护保养过程中，应采取有效措施保证施工安全。6.4维护保养记录6.4.1甲方应建立公共设施维护保养记录；6.4.2甲方应保证维护保养记录的完整性和准确性。第七章公共设施使用费用收取与结算7.1费用收取方式7.1.1甲方应采用统一的收费标准和收取方式；7.1.2甲方应设立专门账户，用于收取和使用公共设施使用费用。7.2费用结算7.2.1甲方应按月向乙方提供公共设施使用费用的详细结算单；7.2.2乙方应在收到结算单后的______日内，按照结算单支付相应费用。7.3费用纠纷处理7.3.1若乙方对费用结算有异议，应在收到结算单后的______日内向甲方提出；7.3.2甲方应在收到乙方异议后的______日内给予答复。第八章公共设施更新改造8.1更新改造需求8.1.1甲方应定期对公共设施进行检查，评估更新改造需求；8.1.2乙方有权提出公共设施更新改造的建议。8.2更新改造计划8.2.1甲方应根据检查结果和乙方建议，制定公共设施更新改造计划；8.2.2甲方应将更新改造计划提前通知乙方。8.3更新改造实施8.3.1甲方应按照更新改造计划，实施公共设施的更新改造工作；8.3.2更新改造过程中，甲方应采取必要措施保证施工安全和居民生活秩序。第九章公共设施安全管理9.1安全管理制度9.1.1甲方应建立健全公共设施安全管理制度；9.1.2乙方在使用公共设施时，应遵守安全管理制度。9.2安全检查9.2.1甲方应定期对公共设施进行安全检查；9.2.2甲方应保证公共设施安全设施完好有效。9.3安全处理9.3.1发生安全时，甲方应立即启动应急预案，采取措施防止扩大；9.3.2甲方应协助相关部门调查原因，并采取相应措施防止类似再次发生。第十章公共设施使用与维护的宣传与教育10.1宣传教育内容10.1.1甲方应定期开展公共设施使用与维护的宣传教育活动；10.1.2宣传教育内容应包括公共设施使用规则、安全知识、维护保养要点等。10.2宣传教育形式10.2.1甲方可通过海报、宣传册、社区广播等形式进行宣传教育；10.2.2甲方可邀请专业人士进行讲座和培训。10.3宣传教育效果评估10.3.1甲方应定期对宣传教育效果进行评估；10.3.2甲方应根据评估结果调整宣传教育策略。第十一章公共设施档案管理11.1档案建立11.1.1甲方应建立完整的公共设施档案，包括设施清单、技术参数、维护记录、维修记录等；11.1.2公共设施档案应分类存放，便于查阅和管理。11.2档案更新11.2.1甲方应定期更新公共设施档案，保证档案信息的准确性和完整性；11.2.2任何涉及公共设施变更或维修的信息，应及时更新至档案中。11.3档案保密11.3.1公共设施档案属于甲方所有，未经甲方许可，乙方不得擅自复制或泄露；11.3.2甲方应采取必要措施，保证公共设施档案的安全。第十二章公共设施使用与维护的资金管理12.1资金来源12.1.1公共设施使用与维护的资金主要来源于公共设施使用费用；12.1.2甲方可根据实际情况，通过其他途径筹集资金。12.2资金使用12.2.1甲方应制定公共设施使用与维护资金使用计划；12.2.2甲方应严格按照资金使用计划进行资金支出，保证资金使用合理。12.3资金监督12.3.1乙方有权对甲方公共设施使用与维护资金的使用情况进行监督；12.3.2甲方应定期向乙方报告资金使用情况。第十三章合同履行与监督13.1履行监督13.1.1乙方有权对甲方履行本合同情况进行监督；13.1.2甲方应积极配合乙方的监督工作。13.2履行评价13.2.1合同履行期满后，乙方应组织对甲方履行合同情况进行评价；13.2.2评价结果应作为今后合作的重