房地产经纪合同范本2025年规范

房地产经纪合同范本2025年规范本合同由以下双方于____年____月____日在____签订：委托人（以下简称“甲方”）：姓名/名称________________________，身份证号/统一社会信用代码________________________，住所/地址________________________，联系电话________________________。受托人（以下简称“乙方”）：名称________________________，房地产经纪机构备案号________________________，住所/地址________________________，联系电话________________________。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方提供以下房地产经纪服务：______________________________________（请选择或填写：□出售□购买□租赁□其他______）甲方委托经纪的房地产位于________________________，不动产权证书编号（或相关权属证明编号）________________________，建筑面积/使用面积____________平方米，户型____________，现状____________。1.2甲方明确委托乙方作为其委托物业的____________（卖方/买方/承租方）代理/居间方，具体服务内容包括但不限于：(1)市场信息收集与分析；(2)房地产广告发布与推广；(3)房源（或求房）展示、带看、洽谈；(4)协助甲方进行价格协商；(5)协助甲方准备交易所需文件；(6)协助甲方办理合同签订、交易过户等手续；(7)乙方承诺提供的其他服务：________________________。第二条服务期限2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天/月。若服务期限届满前，双方未达成终止协议且委托事务尚未完成，则本合同自动延长____天/月，直至委托事务完成或双方另行协商一致终止。2.2在本合同有效期内，如甲方需要乙方继续提供与原委托事项相关的其他服务，应另行协商并签订补充协议。第三条佣金/服务费及支付3.1佣金/服务费标准：(1)若为卖方代理，佣金按成交总额的____%计算，即人民币____________元（大写：____________________）；(2)若为买方代理，佣金按成交总额的____%计算，即人民币____________元（大写：____________________）；(3)若为租赁代理，佣金按____（月/年）租金的____%计算，即人民币____________元/月（大写：____________________）/元/年（大写：____________________），支付方式为：□首期支付□尾期支付□其他____________；(4)若为居间服务，甲方需向乙方支付服务费人民币____________元（大写：____________________），支付方式为：□合同签订时支付□交易完成时支付□其他____________；(5)乙方承诺提供的其他收费服务：________________________，费用为人民币____________元（大写：____________________）。3.2支付条件：乙方完成本合同第一条约定的服务，且甲方已获得委托物业的合法权利（如过户登记完成），甲方即应按本合同约定向乙方支付佣金/服务费。3.3支付时间：甲方应在满足支付条件后的____日内，将应付佣金/服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.4税费承担：与佣金/服务费相关的税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加等）由____（甲方/乙方/双方按国家规定各自承担）承担。3.5佣金支付对象：本合同约定的佣金/服务费支付给乙方。若甲方同时支付给乙方和第三方（如买方/卖方）费用，视为甲方自行安排，乙方对此不承担连带责任。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程；(2)有权了解委托物业的相关市场信息及交易进展；(3)应向乙方提供真实、准确、完整的委托物业信息和相关权属证明文件，并对其真实性负责；(4)应积极配合乙方开展带看、洽谈等活动；(5)应按时足额支付佣金/服务费及其他应付款项；(6)未经乙方书面同意，不得就委托物业与第三方达成交易；(7)对乙方在服务过程中获悉的甲方商业秘密和个人信息负有保密义务。4.2乙方的权利与义务：(1)有权要求甲方提供真实、准确、完整的委托物业信息和相关证明文件；(2)应按照本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供专业、规范的经纪服务；(3)应向甲方充分披露与委托物业相关的市场信息、交易风险及政策法规；(4)应将甲方提供的个人信息严格保密，不得泄露或用于合同目的之外；(5)有权按照本合同约定收取佣金/服务费；(6)应妥善保管甲方提供的文件资料，并在委托事务完成后或合同终止后按约定返还；(7)乙方委派的经纪人员应具备相应执业资格，其行为后果由乙方承担。第五条保密条款5.1甲乙双方对于在签订及履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营策略、收费标准、客户信息等）以及甲方委托物业的详细信息（包括但不限于权属状况、交易价格等）均负有保密义务。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。5.3本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后____年。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定支付佣金/服务费的，每逾期一日，应按应付未付款项的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。6.2乙方未按本合同约定提供约定服务的，或因乙方过失（包括但不限于未尽尽职调查义务、泄露甲方信息、提供虚假信息等）给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方因此直接遭受的损失。6.3任何一方违反本合同第五条保密约定的，应向对方支付违约金人民币____________元（大写：____________________），若违约行为给对方造成实际损失的，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。6.4除本合同另有约定外，任何一方擅自解除本合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1若因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，合同可协商变更或解除。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自甲乙双方签字或盖章（或电子签名）之日起生效。9.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。9.3除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可解除：(1)双方协商一致同意解除；(2)因不可抗力致使合同目的无法实现；(3)一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除；(4)法律法规规定的其他可以解除合同的情形。第十条其他约定10.1甲方确认已充分阅读并理解本合同的全部条款，并自愿接受其约束。10.2乙方承诺其具备合法的房地产经纪业务资质，并已指派具备相应资格的经纪人员负责本合同项下的服务。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同附件（如有）是本合同不可分割