房地产销售代理合同模板2025版

房地产销售代理合同模板2025版甲方（委托人）：[委托人名称或姓名]身份证号/统一社会信用代码：[委托人证件号码]地址：[委托人地址]联系电话：[委托人联系电话]乙方（代理人）：[代理人名称]营业执照号：[代理人证件号码]地址：[代理人地址]联系电话：[代理人联系电话]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]联系方式：[法定代表人/负责人联系电话]鉴于甲方拥有位于[房地产地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产产权证号为[产权证号]，产权人为甲方。甲方希望委托乙方代理销售该房产，乙方同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条代理事项1.1甲方委托乙方代理销售该房产，该房产面积为[面积]平方米，户型为[户型]，楼层为[楼层]，朝向为[朝向]。1.2代理权限：乙方在本合同有效期内，有权代表甲方进行该房产的销售活动，包括但不限于对外发布广告、接待潜在买家、组织看房、进行价格谈判、代为草拟和签订销售合同等。乙方为独家代理。1.3该房产的销售价格为[销售价格]元人民币（大写：[大写金额]元整）。第二条代理期限2.1本合同代理期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[代理期限]个月。2.2若代理期限内该房产未售出，经甲乙双方协商一致，可以续签代理合同，续约期限不超过[续约期限]个月。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用：乙方完成该房产销售后，甲方应向乙方支付代理费用，计算方式为该房产成交金额的[百分比]%。3.2支付时间：甲方应在乙方代为签订销售合同之日起[天数]日内，向乙方支付代理费用总额的[百分比]%，即[金额]元人民币（大写：[大写金额]元整）；剩余[百分比]%，即[金额]元人民币（大写：[大写金额]元整），在甲方将该房产交付给买受人之后[天数]日内支付。3.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将代理费用支付至乙方指定的银行账户，账户名称：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行]。第四条双方权利义务4.1甲方的权利义务：4.1.1甲方向乙方提供该房产的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于产权证明、房产图纸、销售资料等。4.1.2甲方应积极配合乙方进行销售活动，包括但不限于提供看房便利、配合办理相关手续等。4.1.3甲方应按时足额支付代理费用。4.1.4甲方应承担该房产销售过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等（根据国家相关规定及双方约定确定）。4.2乙方的权利义务：4.2.1乙方应按照本合同约定及市场惯例，积极、有效地开展该房产的销售活动。4.2.2乙方应维护甲方的利益，不得泄露甲方的商业秘密。4.2.3乙方应定期向甲方报告该房产的销售情况，包括但不限于来访客户情况、价格谈判进展等。4.2.4乙方不得擅自改变该房产的销售价格，如需调整，应事先征得甲方同意。4.2.5乙方应承担自身开展销售活动过程中产生的合理费用，包括但不限于广告费、差旅费等（根据双方约定确定）。第五条违约责任5.1甲方未按时支付代理费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部代理费用及违约金。5.2乙方未按约定履行代理义务，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3任何一方违反保密条款，应向对方支付[金额]元人民币（大写：[大写金额]元整）的违约金，并承担由此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。7.3本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同