房地产租赁经纪合同范本2025更新

房地产租赁经纪合同范本，2025更新房地产租赁经纪合同本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：委托人（以下简称“甲方”）：[姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[号码]联系电话：[电话号码]联系地址：[地址]经纪人（以下简称“乙方”）：[房地产经纪机构名称]法定代表人/负责人：[姓名]营业执照号/备案号：[号码]联系电话：[电话号码]联系地址：[地址]根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产租赁经纪服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方提供以下房地产租赁经纪服务：[]寻找承租人，促成甲方房屋的租赁交易；[]寻找符合甲方要求的房源，协助甲方承租房屋；[]双向代理服务，即同时为甲方寻找承租人和为甲方寻找承租房屋。甲方委托的房屋位于：[详细地址]，建筑面积：[面积]平方米，户型：[户型]，不动产权证号：[证号]。第二条服务内容与方式乙方接受甲方委托，按照本合同约定提供服务，具体服务内容包括但不限于：1.核实甲方提供的房屋信息及权属证明的真实性、合法性；2.根据甲方委托事项，通过线上平台、发布广告、实地带看等方式推广甲方房源/寻找意向承租房源；3.向潜在客户介绍甲方房屋/向甲方介绍合适房源，收集、筛选客户/房源信息；4.协助甲方与意向承租人/协助意向承租人与甲方就租赁事宜进行沟通、谈判；5.代为甲方草拟、审阅租赁合同（非法定代理），或提供相关法律咨询；6.协助甲乙双方签订租赁合同；7.根据甲方或双方要求，协助办理房屋租赁合同登记备案手续；8.协助甲方收取租金，并按约定方式及时转交甲方（若约定由乙方代收租金，需另行明确流程和责任）；9.完成甲方委托的其他与房屋租赁相关的经纪服务。乙方提供本合同约定的服务方式主要为：[线上/线下/线上与线下结合]。本合同项下的经纪服务期限自2025年[起始日期]起至[终止日期]止。若服务期限届满前租赁合同尚未签订，则服务期限自动延长至租赁合同签订之日止。第三条费用条款1.经纪服务费：乙方提供本合同约定的经纪服务，甲方同意向乙方支付经纪服务费。收费标准为：[选择一项并填写]________。具体计算方式为：[如按比例，请注明比例；如按固定金额，请填写金额；如双方分别承担，请分别说明标准和支付方]。经纪服务费的支付主体为：[]甲方；[]承租方；[]甲乙双方按[比例]分别承担。支付时间为：[]甲方收到全部租金后[]日内支付；[]甲乙双方签订租赁合同后[]日内支付；[]其他约定时间：[]。2.税费承担：与本合同及经纪服务相关的税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税等）由[]甲方承担；[]乙方承担；[]甲乙双方按[比例]分别承担。3.其他费用：除经纪服务费外的其他费用，如房屋带看交通费、必要的房屋维修费（非因乙方原因造成的）、信息发布费等，由[]甲方承担；[]乙方承担；[]根据实际情况协商承担。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定提供服务，监督乙方的服务过程；2.应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息、权属证明以及个人身份证明文件，并对其真实性、合法性负责；3.应按时足额支付乙方经纪服务费及其他根据本合同约定应由甲方承担的费用；4.应积极配合乙方开展带看、谈判等工作；5.对乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息负有保密义务；6.若因甲方提供虚假信息、隐瞒事实或违反其他约定，导致合同无法履行或给乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任；7.有权拒绝乙方超出本合同约定范围的服务。（二）乙方权利与义务1.应具备合法的房地产经纪机构资质，并在资质范围内开展经纪活动；2.应按照本合同约定，勤勉、尽责地提供经纪服务；3.应向甲方如实告知与委托事项相关的市场信息、客户情况等；4.应对在服务过程中知悉的甲方及潜在客户（承租人）的个人信息、商业秘密严格保密，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露；5.协助甲方或承租人办理房屋租赁合同登记备案等手续；6.应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益；7.未经甲方书面同意，不得将甲方的委托事项转委托给第三方；8.有权按照本合同约定收取经纪服务费及其他应得费用。第五条违约责任1.甲方未按时支付经纪服务费或其他应承担费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部费用及违约金。2.乙方未按本合同约定提供服务，或服务质量严重影响甲方目标的实现，甲方有权要求乙方采取补救措施，或解除合同，并要求乙方退还已支付的部分或全部费用，并赔偿因此造成的损失。3.因乙方泄露甲方或承租人个人信息，给甲方或承租人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第[]种方式解决：[]提交[具体名称]仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。[]向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。第七条保密条款双方同意，在本合同有效期内及合同终止后[]年内，对于因签订和履行本合同而获知的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等）和个人信息（根据相关法律法规规定应予保护的信息）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。此保密义务不因本合同的终止而终止。第八条合同生效、变更与解除1.本合同自双方签字或盖章（或电子签名）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应提前[天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如适用）。第九条通知与送达双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。按本合同载明的地址、电话、邮箱发送的通知、文件等，视为有效送达。第十条其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.本合同是双方就本委托事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。4.本合同附件（包括但不限于房屋照片、权属证明复印件、经纪人备案证明复印件等）是本合同不可分割的组