装修合同范本

装修合同范本装修工程施工合同合同编号：[自行填写]发包方（甲方）：姓名/名称：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________承包方（乙方）：名称：_________________________法定代表人/负责人：_________________________统一社会信用代码：_________________________资质等级：_________________________（如为公司）施工许可证号（如有）：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________设计师：_________________________联系电话：_________________________项目经理：_________________________联系电话：_________________________甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担其住宅室内装修工程的施工事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条工程概况1.工程地点：________________________________（详细地址及门牌号）2.工程户型：_______________（如：三室一厅一卫）3.建筑面积：约为_______________平方米（最终以实际测量为准，或按双方约定方式计算）。4.承包方式：□清包（乙方仅提供人工及部分辅材，主材由甲方自行采购）□半包（乙方负责施工及部分辅材、基础材料采购，主要装饰材料由甲方采购）□全包（乙方负责全部施工及所有材料采购）（请在对应□内打“√”，并在附件中详细列明材料供应方及范围）5.工程期限：自________年____月____日（预计开工日期）至________年____月____日（预计竣工日期），总工期为________个工作日。（注：遇节假日或特殊情况工期顺延，具体双方协商确认）第二条工程价款及支付方式1.工程总价款：人民币_______________元（大写：________________________元整）。此价格包含：人工费、材料费、机械费、管理费、设计费（如包含）、垃圾清运费、税金（如约定）及双方约定的其他费用。*其中，设计费（如单独计取）：_______________元。*管理费：_______________元。2.价款说明：*本合同价款为_______________（□固定总价/□固定单价/□可调价格）。如为固定总价，除双方约定的工程变更外，总价不作调整。*具体工程报价及材料清单详见本合同附件一《工程报价单》及附件二《材料清单及主要规格品牌确认表》。3.支付方式：*第一期：合同签订后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币_______________元，作为工程预付款。*第二期：[例如：水电工程验收合格后]____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币_______________元。*第三期：[例如：泥瓦工程验收合格后]____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币_______________元。*第四期：[例如：木工工程验收合格后]____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币_______________元。*第五期：工程全部竣工，经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币_______________元。*尾款（质保金）：工程总价款的____%，即人民币_______________元，待工程竣工验收合格满____个月/年后无质量问题，甲方于____日内一次性无息支付给乙方。4.支付账户：乙方指定收款账户：户名：________________________开户行：______________________账号：________________________第三条工程内容与材料供应1.工程内容：详见本合同附件一《工程报价单》及附件三《施工图纸》。主要包括但不限于：拆改工程、水电改造工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程、安装工程（洁具、灯具、五金等，具体范围双方约定）及其他约定项目。2.材料供应：*乙方供应材料：乙方负责采购供应的材料、设备（详见附件二），应符合国家相关质量标准及设计要求，并在材料运抵施工现场前____日通知甲方到场验收，提供产品合格证明、品牌、规格、型号等资料。甲方应在____日内进行验收，如有异议应在验收时提出，否则视为认可。如发现乙方使用不合格材料或与约定品牌、规格不符的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此造成的工期延误及损失。*甲方供应材料：甲方负责采购供应的材料、设备（详见附件二），应符合设计要求和国家质量标准，并按时运抵施工现场。乙方应负责材料的接收、保管（保管期间发生损坏或丢失，责任由乙方承担，正常损耗除外）及合理使用。甲方应确保所供材料在____年____月____日前到位，如因甲方材料供应延迟导致工期延误，责任由甲方承担。*材料损耗：材料损耗应控制在合理范围内，具体标准双方约定：________________________________。超出合理损耗部分，由责任方承担。*禁止使用伪劣材料：任何一方不得提供或使用假冒伪劣、不符合环保标准及国家强制性标准的材料。第四条施工图纸与变更1.施工图纸：本工程施工图纸由______方提供。*如由甲方提供：甲方应在开工前____日向乙方提供施工图纸____套，并对图纸的真实性、准确性负责。*如由乙方设计提供：乙方应在开工前____日向甲方提交设计方案及施工图纸____套，经甲方确认签字后方可施工。设计图纸的修改、变更需经双方书面确认。2.图纸确认：甲方应在收到乙方提交的图纸后____日内审核并签字确认。逾期未确认且未提出书面异议的，视为认可。3.工程变更：*施工过程中，任何一方如需对原设计或工程内容进行变更，应提前____日向对方提交书面变更申请，经双方协商一致并签订《工程变更单》（作为本合同附件四）后，方可施工。*变更项目涉及增减工程量或材料的，工程价款应相应调整，工期也应作相应调整。变更价款的确定方式：________________________________（例如：按原报价单已有项目执行；无相同项目的，由双方协商确定单价或总价）。*未经双方书面确认，任何一方不得擅自变更工程内容，否则变更方应承担由此造成的一切损失。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的施工质量、进度进行监督、检查，对不符合要求的部分提出整改意见。2.应向乙方提供施工所需的水、电接入点，并确保施工期间的基本用水用电。水电费由______方承担。3.负责协调邻里关系，处理因施工可能产生的邻里纠纷。如需办理物业开工手续及缴纳相关费用，由______方负责。4.按合同约定及时支付工程款项。5.负责施工现场的安全保卫及消防工作，协调乙方与物业的关系。6.及时对隐蔽工程、分部分项工程进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后____日内进行验收，逾期未验收且未提出异议的，视为验收合格。7.如需甲方到场确认的事项（如材料验收、节点确认等），甲方应在乙方通知后____日内到场，逾期不到场，乙方可按合同约定或常规做法施工，责任由甲方承担。（二）乙方权利与义务1.严格按照施工图纸、国家现行施工规范及质量验收标准进行施工，确保工程质量和施工安全。2.编制详细的施工组织方案或施工进度计划，报甲方备案。3.负责施工现场的管理，做到文明施工，保持施工现场整洁，施工垃圾应日产日清，并按物业指定地点堆放或清运。工程竣工后，负责将施工现场清理干净。4.委派_______________（姓名）为项目经理，负责本工程项目的日常管理、协调工作。项目经理及主要施工人员应保持稳定，如需更换，应提前____日书面通知甲方并征得同意。5.严格遵守安全生产操作规程，确保施工安全，承担因自身安全措施不力造成的人身伤亡或财产损失的全部责任。6.负责工程资料的整理，竣工时向甲方移交相关资料（如水电走向图等）。7.按照合同约定供应合格材料，并接受甲方监督检验。8.施工过程中应保护好甲方原有财产及已完工工程，如造成损坏，应负责修复或赔偿。第六条工程验收1.隐蔽工程验收：水电改造等隐蔽工程完工后，乙方应提前____日通知甲方进行验收，甲方应在____日内组织验收。验收合格后，双方在《隐蔽工程验收记录》上签字确认，方可进入下一道工序。2.分阶段验收：各分部分项工程完工后，乙方应通知甲方进行阶段验收，验收标准按国家相关规范及合同约定执行。阶段验收不影响整体工程进度款的支付，但发现问题乙方应及时整改。3.竣工验收：*工程全部完工后，乙方应提交《竣工通知书》及相关竣工资料给甲方，甲方应在收到通知后____日内组织竣工验收。*验收标准：按施工图纸、国家现行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB____）及《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____），以及双方签订的合同约定。*验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》（附件五），工程正式交付。验收不合格的，乙方应在____日内整改完毕，并重新申请验收，因此造成的工期延误由乙方承担。4.空气质量检测：如双方约定进行室内空气质量检测，应在工程竣工____日后，由双方共同委托具有资质的检测机构进行，检测费用由______方承担。检测结果应符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB____）。如检测不合格，乙方应负责整改至合格，并承担相关费用及工期延误责任。第七条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。*甲方提供的图纸不及时或不明确，或未及时办理相关审批手续，导致工期延误的，责任由甲方承担。*甲方擅自中途解除合同的，应向乙方支付工程总价款____%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失（包括已投入的材料、人工等）。2.乙方违约责任：*工程质量不符合合同约定及国家相关标准的，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及给甲方造成的损失。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少价款。*乙方未能按合同约定的工期完工，每逾期一日，应按工程总价款的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日（或累计逾期超过____日），甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿由此给甲方造成的损失（包括但不限于另行委托他人施工的费用差额）。*乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付工程总价款____%的违约金，并赔偿甲方损失。*乙方使用假冒伪劣材料或与约定品牌、规格不符的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担材料价款____倍的违约金，同时工期不予顺延，造成的损失由乙方承担。*乙方施工过程中造成甲方或第三方财产损失、人身伤害的，由乙方承担全部赔偿责任。*乙方擅自中途解除合同的，应退还甲方已支付的全部款项，并支付工程总价款____%的违约金，赔偿甲方因此造成的损失。第八条保修条款1.保修范围：乙方对本工程施工范围内的项目（不含甲方自行采购及安装的设备、材料）承担保修责任。2.保修期限：本工程的保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体为：*地基基础和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。*屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为____年。*电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为____年。*其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定：________________________。3.保修责任：在保修期内，因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在接到甲方书面通知后____小时内响应，____日内派人到场维修，并在商定时间内修复，费用由乙方承担。如乙方未按约定时间到场或维修，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除。非乙方施工原因（如使用不当、不可抗力、第三方破坏、甲方自行改动或维修等）造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向_______________（□甲方所在地/□乙方所在地/□工程所在地）人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充条款。4.有下列情形之一的，本合同终止：*工程竣工验收合格，甲方付清全部工程款，乙方完成保修责任后；*双方协商一致解除合同；*因不可抗力致使合同无法继续履行；*一方依据法律规定或合同约定单方解除合同。第十一条其他约定1.安全责任：施工期间，乙方应严格遵守安全操作规程，确保施工安全。如发生安全事故，责任由乙方承担。2.物业协调：施工过程中应遵守物业管理规定，如有罚款，由责任方承担。3.知识产权：如涉及设计方案等知识产权，归属方为______方。4.通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式应及时书面通知对方，否则按原联系方式送达的文件视为有效送达。5.合同份数：本合同一式____