玻璃幕墙制作安装合同

玻璃幕墙制作安装合同一、合同当事人与项目概况合同的开篇，必须明确且准确地列明合同双方当事人的基本信息。对于发包方（通常为建设单位或业主），应包括其全称、法定代表人、注册地址、联系方式以及授权代表信息。对于承包方（即玻璃幕墙的制作与安装单位），除上述基本信息外，还需特别注明其企业资质等级，尤其是玻璃幕墙工程专业承包资质及安全生产许可证等，这是确保承包方具备履约能力的前提。紧随其后的是项目概况的清晰界定。这部分应包含工程名称、工程地点，以及最为核心的工程内容与范围。工程内容需明确是新建、扩建还是改建项目的玻璃幕墙工程。工程范围则应尽可能详尽，例如玻璃幕墙的类型（如框架式、单元式、点支式等）、具体的结构形式、涵盖的楼层或区域、幕墙面积（需注明是展开面积还是投影面积），以及是否包含相关的金属结构、开启扇、密封系统、防雷系统、防火隔烟系统、清洁系统（如擦窗机轨道）等附属设施的制作与安装。此部分的明确，是避免后续施工范围争议的关键。二、合同价款与支付方式合同价款是合同的核心条款之一，必须清晰、具体。应明确合同总价金额，并注明大写金额。同时，需说明该价款的构成，例如是否包含材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金、运输费、装卸费、安装费、调试费、检测验收费、成品保护费、质保期内的保修费以及合同明示或暗示的所有风险、责任和义务等。对于价款的确定方式，是固定总价合同、固定单价合同还是可调价格合同，也需明确约定。若为可调价格，调价范围、调价方法和基准期材料价格等均应详细说明。支付方式与支付节点的约定同样至关重要。通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金（保修金）几个阶段。预付款的支付比例、支付条件（如承包方提交履约保函和预付款保函后）及扣回方式应明确。进度款则需约定支付周期（如月进度或形象进度节点）、支付申请的提交与审核程序、支付比例（如核定已完工程量的百分比）。竣工结算款应明确竣工结算报告的提交时间、发包方的审核期限以及款项支付的时间节点。质保金的金额（通常为结算总价的一定比例）、返还条件和返还期限（如质保期满无质量问题后一次性或分期返还）也需清晰列明。同时，应约定双方的开户银行及账号信息。三、制作与安装要求此部分是体现玻璃幕墙工程专业性的关键章节，内容应详尽且具有可操作性。材料标准与供应：需明确幕墙工程所使用的所有主要材料，如玻璃（品种、规格、厚度、颜色、镀膜类型、LOW-E参数、中空玻璃的气体种类及间隔条、夹胶玻璃的胶片类型等）、型材（铝合金型材或钢材的牌号、规格、表面处理方式等）、密封胶（结构胶、耐候胶的品牌、型号、认证要求等）、五金件（品牌、规格、材质）、连接件等的品牌、规格、型号、性能参数及质量标准。材料的供应方式（承包方采购或发包方指定品牌/供应部分材料）、质量证明文件（出厂合格证、检验报告、性能检测报告等）的提交、材料进场检验（包括发包方及监理的抽检权、第三方检测要求）以及不合格材料的处理方式，均应在合同中明确。严禁使用未经检验或检验不合格的材料。技术规范与设计要求：承包方应严格按照经发包方（及设计单位，若有）确认的施工图纸、设计变更以及国家现行的相关法律法规、技术标准和规范进行制作与安装。合同中应列明所依据的主要规范名称。若承包方负责深化设计，则需明确深化设计的范围、提交审核的时间、发包方的审核期限及责任。对于幕墙的性能要求，如抗风压性能、气密性能、水密性能、平面内变形性能、保温性能、隔声性能、耐火极限等，应明确具体指标。施工组织与管理：承包方应提交详细的施工组织设计或施工方案，包括项目管理机构、施工进度计划、劳动力计划、主要施工机械设备、安全文明施工措施、环境保护措施、成品保护措施等，经发包方及监理单位审批后实施。施工过程中应接受发包方及监理的监督、检查和指令。质量标准：工程质量必须符合国家、行业及地方现行相关标准、规范的要求，并确保通过相关主管部门的验收，达到合格标准，力争优良。隐蔽工程的验收程序也应明确。四、工期与进度管理合同总工期是指自合同约定的开工日期起至工程竣工并通过验收之日止的总日历天数。合同中应明确约定合同总工期、计划开工日期和计划竣工日期。若开工日期需根据其他工程进度确定，则应约定具体的开工条件（如具备施工场地、图纸会审完毕等）及通知方式。为确保总工期的实现，可根据工程特点设置关键节点工期，并约定节点工期延误的处理方式。同时，需详细约定工期延误的情形及责任承担。因发包方原因（如未按时提供施工场地、支付工程款、图纸变更滞后等）导致工期延误的，承包方有权要求工期顺延。因承包方原因（如组织不力、管理不善、材料供应延误等）导致工期延误的，承包方应承担违约责任，如支付逾期违约金。对于不可抗力导致的工期延误，双方应协商处理，通常工期可相应顺延，但承包方需在不可抗力发生后及时通知发包方并提供证明。五、双方权利与义务明确双方的权利与义务，是合同顺利履行的保障。发包方权利义务：发包方有权对工程质量、进度、安全进行监督检查，有权对不符合合同约定的行为提出整改要求。其主要义务包括：按合同约定提供施工场地（具备施工条件）、办理或协助承包方办理必要的施工许可及其他审批手续、向承包方提供施工所需的基础资料（如建筑主体结构尺寸复核资料、轴线、标高控制点等）、组织图纸会审和设计交底、按合同约定支付工程款项、协调处理施工现场周边关系及承包方与其他施工单位的交叉作业配合等。承包方权利义务：承包方有权按合同约定获得工程款项，并在发包方违约时主张相应权利。其主要义务包括：严格按照合同约定及国家规范标准进行深化设计（如合同约定）、材料采购、制作加工、运输、安装施工、竣工验收；确保工程质量、进度和施工安全，承担因自身原因造成的质量缺陷、安全事故的责任及费用；编制施工组织设计，配备合格的项目管理人员及施工队伍；负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护和消防保卫工作；负责施工期间的成品保护（包括自身及其他单位的成品）；接受发包方及监理的监督检查并配合工作；按时提交各类工程资料；负责工程竣工验收及备案所需的相关资料等。六、验收验收是确认工程质量与工程量的关键环节。合同应明确约定验收的标准、程序和期限。包括材料进场验收、分项工程验收、隐蔽工程验收、竣工验收等不同阶段的验收。竣工验收应以施工图纸、国家现行施工验收规范、质量检验评定标准以及合同约定为依据。承包方认为工程具备竣工验收条件时，应向发包方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。发包方应在收到申请后的约定期限内组织相关单位进行验收。验收合格的，签署竣工验收证书；验收不合格的，承包方应按要求整改并重新申请验收。同时，应约定工程未经验收发包方不得擅自使用，否则由此产生的质量问题和安全责任由发包方承担。七、违约责任违约责任条款是保障合同履行的重要手段，应针对双方可能出现的违约情形分别约定。发包方的违约责任主要包括：未按合同约定支付工程款项的，应支付逾期付款违约金（如按同期银行贷款利率或双方约定的利率计算）；因发包方原因导致工期延误或承包方停工、窝工的，应承担由此造成的损失并顺延工期；未履行其他约定义务，给承包方造成损失的，应承担赔偿责任。承包方的违约责任主要包括：工程质量不符合合同约定标准的，应负责无偿修理、返工或重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误和发包方损失；未能按合同约定的工期竣工交付的，应支付逾期竣工违约金（通常按日计算，约定一个具体金额或合同总价的万分之几，但累计违约金不宜超过合同总价的一定比例）；擅自转包或违法分包工程的，发包方有权解除合同并要求承包方承担违约责任；材料质量不合格或未经许可擅自更换材料品牌、规格的，发包方有权要求更换、返工并索赔损失；因承包方原因造成安全事故或对第三方造成损害的，由承包方承担全部责任和费用等。八、不可抗力、争议解决与合同生效合同中应对不可抗力的定义（如战争、严重自然灾害等）、发生不可抗力后的通知义务、证明文件提交、损失承担原则及工期处理方式作出约定。争议解决方式，通常约定为：双方协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解；调解不成的，按下列第种方式解决：（1）提交某仲裁委员会仲裁；（2）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。应明确选择其中一种方式。合同的生效条件，一般为双方当事人签字盖章后生效。合同份数通常为一式若干份，双方各执几份，具有同等法律效力。还应约定合同附件（如施工图纸、工程量清单、材料品牌规格确认单、技术规范等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。九、其他约定根据工程的具体情况，还可补充其他必要的约定条款。例如：合同的变更与解除条件及程序；知识产权的归属；保密条款；廉洁条款；保险（如建筑工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险等，明确投保主体和费用承担）；工程保修范围、保修期限（通