2026年租房卖房合同（1篇）

2026年租房卖房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁及出售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租或出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋结构为_______，房屋权属证明为__________________，证件编号为__________________。

2、该房屋现状包括但不限于：房屋内部装修情况为__________________，附属设施有__________________，是否存在漏水、墙体开裂等问题为__________________。甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的权利，并已取得必要的出租或出售批准文件。

二、租赁或出售方式

1、租赁方式：甲方同意将该房屋以租赁方式提供给乙方使用，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、出售方式：甲方同意将该房屋出售给乙方，双方将另行签订房屋买卖合同。

三、租金或售价及支付方式

（一）租赁方式

1、租金标准：该房屋的月租金为人民币_______元（大写：__________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：__________________元整），按_______（年/季/月）支付。

2、支付方式：乙方应于每_______（年/季/月）的_______日前向甲方支付租金，支付方式为现金、银行转账或支票，甲方应在收到租金后开具收款凭证。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________元整），用于抵扣租赁期间产生的房屋维修费用、水电费等。租赁期满或合同解除后，如无欠费或其他费用，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

（二）出售方式

1、售价标准：该房屋的售价为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：乙方应于签订房屋买卖合同之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），余款人民币_______元（大写：__________________元整）将于_______前支付。支付方式为银行转账或支票，甲方应在收到全款后办理房屋过户手续。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供该房屋，并保证房屋在租赁或出售前的状态与合同描述一致。

2、甲方应配合乙方进行房屋的查验、交接工作，并提供必要的房屋权属证明文件。

3、租赁期间，甲方应负责房屋的日常维修，因甲方原因造成的房屋损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

4、出售期间，甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等限制，并配合乙方办理房屋过户手续。

5、甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金或购房款，并按时支付相关费用。

2、租赁期间，乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，因乙方原因造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

5、出售期间，乙方应按时支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。

五、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，乙方使用的设施设备（如家电、家具等）的维修责任由乙方承担。

2、出售后，房屋的维修责任按法律规定及房屋买卖合同的约定执行。

六、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、乙方未按时支付租金或购房款的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3、租赁期间，乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4、出售期间，甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题的，应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：