出租院子租赁协议

出租院子租赁协议第一章总则1.1合同编号：___________1.2合同签订日期：___________1.3甲方（出租方）名称：___________1.4乙方（承租方）名称：___________1.5甲方联系方式：___________1.6乙方联系方式：___________1.7合同签订地点：___________1.8合同概述：本协议甲方同意将位于___________的院子（以下简称“院子”）出租给乙方使用，乙方同意按照本协议的约定租用该院子。第二章院子基本情况2.1院子地址：___________2.2院子面积：___________平方米2.3院子建筑结构：___________2.4院子附属设施：___________2.5院子权属证明文件：___________（复印件）第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。3.2租金总额：人民币___________元整。3.3租金支付方式：3.3.1每月支付：每月租金为人民币___________元，于每月的___________日前支付。3.3.2每季支付：每季租金为人民币___________元，于每季的___________日前支付。第四章租金调整4.1租金调整原则：租金在租赁期间不得随意调整，如有特殊原因需要调整，应经甲乙双方协商一致，并在本协议中予以明确。4.2租金调整条件：以下情况下可调整租金：4.2.1通货膨胀率超过___________；4.2.2国家政策调整导致租金成本上升；4.2.3因不可抗力因素导致院子租金成本发生变化。第五章租赁物的使用与维护5.1乙方在租赁期间对院子及其附属设施的使用应当符合以下要求：5.1.1乙方在使用院子过程中应爱护公共设施，不得随意损坏；5.1.2乙方在使用院子过程中，不得影响其他院子的使用；5.1.3乙方不得改变院子的原有结构和用途。5.2院子维护：5.2.1乙方在使用院子过程中，如造成院子损坏，应及时修复，并承担相应费用；5.2.2甲方对院子进行必要维护时，乙方应给予配合，并按照甲方的要求提供方便；5.2.3因乙方原因造成院子损坏的，甲方有权要求乙方进行修复或承担维修费用。5.3租赁物交付与验收：5.3.1甲方应在租赁期限届满前___________日内将院子交付乙方使用；5.3.2乙方在接收院子时，应认真检查院子的完好情况，如发觉问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后___________日内予以修复。第六章租赁物的使用限制6.1乙方在使用院子期间，不得从事以下活动：6.1.1违反国家法律法规的活动；6.1.2有损公共利益、公共秩序和社会道德的活动；6.1.3对院子或周围环境造成污染或破坏的活动；6.1.4未经甲方同意，将院子转租、分租或出借给他人；6.1.5未经甲方同意，在院子内搭建临时建筑或进行其他改变原有结构的行为。6.2乙方在使用院子时，应遵守以下规定：6.2.1不得占用公共通道和消防通道；6.2.2不得在院子内饲养宠物，如需饲养，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定；6.2.3不得在院子内堆放易燃易爆物品或其他危险品；6.2.4不得在院子内进行噪音扰民的活动。第七章院子设施的管理与维修7.1院子内的公共设施由甲方负责管理和维修，乙方在使用过程中应予以配合。7.2院子内的私有设施，由乙方负责管理和维修，但不得影响其他院子的使用。7.3如乙方在租赁期间发觉院子设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后___________日内进行维修或更换。第八章保险责任8.1甲方应为其拥有的院子及其附属设施购买相应的保险，并承担相应的保险费用。8.2乙方在使用院子期间，应自行购买相应的个人保险，以保障自身权益。8.3如因乙方使用院子不当导致第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。第九章租赁物的转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将院子转租、分租或出借给他人。9.2如甲方同意乙方转租，乙方应保证新的承租方遵守本协议的条款，并承担相应的责任。9.3乙方转租院子时，应通知甲方，并提供新的承租方的相关信息。第十章违约责任10.1如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权采取以下措施：10.1.1要求乙方立即停止违约行为；10.1.2按照合同约定追究乙方的违约责任；10.1.3按照合同约定解除合同，并要求乙方承担相应的违约金。10.2如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权采取以下措施：10.2.1要求甲方立即停止违约行为；10.2.2按照合同约定追究甲方的违约责任；10.2.3按照合同约定解除合同，并要求甲方承担相应的违约金。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违反本协议约定，经甲方书面通知后仍不改正的；11.1.2甲方因不可抗力原因，导致院子无法继续出租的；11.1.3院子发生严重损坏，经维修后仍无法满足租赁要求的；11.1.4乙方未按时支付租金超过___________日，经甲方书面催告后仍不支付的。11.2合同解除程序11.2.1任何一方提出解除合同时应提前___________日以书面形式通知对方；11.2.2收到解除合同通知的一方，应在___________日内作出书面回复；11.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满，双方未续签合同的；12.1.2任何一方因故提前解除合同，并已履行合同解除程序的；12.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2合同终止程序12.2.1合同终止时，双方应结清所有未了事项；12.2.2乙方应将院子及其附属设施完好无损地交还给甲方；12.2.3合同终止后，双方应各自承担合同终止前的责任。第十三章其他13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本协议的修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。13.3本协议一式两份，甲