工程施工质量保证合同2025修订

工程施工质量保证合同2025修订鉴于发包人（以下简称“发包人”）与承包人（以下简称“承包人”）就位于[工程地点]的[工程名称]项目（以下简称“工程”）签订了《[工程施工合同名称]》（合同编号：[主合同编号]）（以下简称“主合同”），为保证工程在保修期及缺陷责任期内的质量，确保工程缺陷得到及时有效修复，维护发包人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，经各方友好协商，订立本合同：第一条定义与解释除非本合同上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：1.1“工程”指位于[工程地点]的[工程名称]项目，包括但不限于[具体说明工程范围，如：土建、安装、装饰等]。1.2“主合同”指发包人与承包人签订的关于本工程的《[工程施工合同名称]》（合同编号：[主合同编号]）。1.3“保修期/缺陷责任期”指根据主合同约定或国家相关规定，工程竣工验收合格后，承包人对工程承担保修责任的期限。本合同担保期限与主合同约定的保修期/缺陷责任期一致，自工程竣工验收合格之日起计算。1.4“缺陷”指工程在保修期/缺陷责任期内出现的、不符合国家或行业现行质量标准、规范、设计文件及主合同约定的质量问题。1.5“修复”指对存在缺陷的工程部分进行处理，使其达到合格标准。1.6“质量保证金”指承包人按照主合同约定或发包人要求，向发包人支付的一定金额的款项，用以保证承包人履行修复缺陷的义务。本合同项下的质量保证金金额为[具体金额或比例]，于[支付时间或条件]支付。1.7“担保人”指为承包人履行本合同项下义务提供担保的第三方[银行/保险公司/担保公司等]，其担保形式为[保证/抵押/保险等]。1.8“合理期限”指根据合同约定或实际情况，应考虑客观因素后合理的期间，通常不少于[具体天数]日。1.9“书面形式”包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递送达的文件等可以留存记录的方式。第二条质量保证担保范围2.1本合同项下质量保证担保范围包括工程本身存在的永久性缺陷。2.2担保人应负责承担因上述缺陷修复所产生的合理费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、检测费、运输费以及因修复工作产生的其他直接费用。2.3以下情况不属于本合同担保范围：a)因发包人提供的错误资料、错误指令、设计变更等导致或造成的缺陷；b)因发包人或第三方原因造成的工程损坏；c)因不可抗力造成的工程损坏；d)因工程正常使用或维护不当造成的损坏；e)根据国家法律法规或主合同约定，属于使用单位合理使用范围造成的自然损耗；f)发包人同意不进行修复的轻微不影响使用和安全的缺陷；g)合同约定的其他除外情形。第三条质量保证担保期限3.1本合同质量保证担保期限自工程竣工验收合格之日起计算，至保修期/缺陷责任期届满之日止。3.2工程竣工验收合格日期以[竣工验收程序和文件要求]确定。若工程未经验收合格而发包人已开始使用，则本合同担保期限自发包人开始使用之日起计算。3.3因发包人原因导致保修期/缺陷责任期起始时间顺延的，本合同担保期限相应顺延。第四条缺陷通知与确认4.1发包人在发现工程缺陷后，应在[具体天数，如：7]日内以书面形式通知承包人，并提供缺陷的具体位置、描述、照片或视频等证据材料。4.2承包人收到缺陷通知后，应在[具体天数，如：15]日内对缺陷进行查验，并向发包人发出书面确认通知，说明缺陷情况及初步修复意见。若承包人在收到通知后[具体天数，如：30]日内未进行查验或发出确认通知，视为承包人认可发包人所述缺陷情况。4.3对于需要修复的缺陷，发包人应在收到承包人的修复方案后[具体天数，如：10]日内予以书面确认或提出修改意见。发包人无正当理由逾期未确认的，视为同意承包人提出的修复方案。4.4若发包人与承包人对缺陷是否存在或修复方案有争议，可委托具有相应资质的第三方检测机构进行鉴定，鉴定费用由[约定承担方]承担。鉴定结论作为确认依据。第五条缺陷修复5.1经发包人书面确认或根据合同约定，承包人应在[具体天数，如：20]日内开始对确认的缺陷进行修复，并确保修复工作符合国家及行业相关质量标准和设计要求。5.2承包人应承担所有修复工作的费用，确保修复质量。修复完成后，承包人应通知发包人进行验收。必要时，承包人应配合发包人及有关单位进行修复效果的检测。5.3若同一缺陷经修复后仍未能达到合同约定或国家/行业现行合格标准，发包人有权要求承包人在[具体天数，如：10]日内再次进行修复，或采取其他补救措施。承包人应无条件履行，相关费用由承包人承担。若承包人无理拒绝或无法在规定时间内完成修复，发包人有权委托第三方单位进行修复，费用由承包人承担，并视为承包人违约。5.4对于需要返工的工程部分，承包人应负责拆除不合格工程并重新施工，直至合格，所有费用由承包人承担。第六条质量保证金6.1本合同项下质量保证金金额为[具体金额或主合同约定的比例及计算方式]，于[支付时间和方式，如：主合同签订后X日内支付/工程进度款支付时扣除等]由承包人支付/扣除给发包人。6.2发包人有权将质量保证金优先用于支付因承包人未能履行本合同第五条约定的修复义务而产生的修复费用。6.3质量保证金的返还：a)本合同担保期限届满；b)在保修期/缺陷责任期内，承包人按发包人通知及时修复了所有通知的缺陷，且自最后一次修复完成之日起[具体时间，如：6]个月内未发生新的缺陷（以承包人提供书面承诺或发包人书面确认为准）；c)发包人已从承包人其他财产中获得了足够的缺陷修复赔偿。发包人应在满足上述条件后[具体天数，如：30]日内，将剩余质量保证金一次性返还给承包人。承包人应向发包人提供收款账户信息。第七条担保人的权利与义务7.1若承包人未能履行本合同第五条约定的修复义务，或承包人破产、解散、被吊销资质证书等导致无法履行修复责任时，发包人有权书面通知担保人。担保人在收到通知后[具体天数，如：15]日内，应按照本合同约定代为履行修复义务，或承担修复费用。7.2担保人代为履行修复义务的，有权向承包人追偿因代为修复而产生的所有费用，包括但不限于修复成本、发包人因此遭受的损失、律师费、诉讼费等。担保人追偿权的行使不影响发包人根据主合同及相关法律规定向承包人追偿的权利。7.3担保人有权了解缺陷情况、修复进展及结果，并要求承包人提供相关资料。第八条违约责任8.1若承包人未按本合同第四条约定及时通知缺陷，或未按第五条约定及时修复缺陷，或修复质量不合格，发包人有权要求承包人限期整改，并承担由此造成的发包人损失。逾期未整改或损失较大的，发包人有权解除与承包人相关部分的合同，并要求承包人承担违约责任，违约金为[具体计算方式或金额]。8.2若发包人无正当理由未按本合同第六条约定返还质量保证金，应按日向承包人支付未返还部分[具体利率，如：万分之五]的利息。8.3若担保人未按第七条约定履行代为修复义务或承担费用，给发包人造成损失的，应承担赔偿责任。担保人因代为修复或追偿产生的费用，有权向承包人索赔。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[指定仲裁委员会名称]，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。/或：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式按本合同首页所示地址送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数，如：7]日书面通知其他各方。10.2通知在以下时间视为送达：a)直接递交给收件人时；b)放置在收件人的营业地点或住所时；c)通过挂号信、快递服务（保留签收回执）在投寄后[具体天数，如：3]日内送达；d)通过传真或电子邮件发送，若对方确认收到或发送成功，则视为送达；若发送后[具体天数，如：3]日内未获确认，则视为投寄挂号信或快递。第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自各方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2对本合同的任何修改或补充，均须经各方书面同意。11.3除本合同另有约定外，本合同在担保期限届满、质量保证金全部返还、履行完毕所有义务或发生不可抗力导致合同无法继续履行时终止。第十二条不可抗力12.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。12.2任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如：5]日内书面通知其他各方，并提供不可抗力影响的证明文件。各方应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他14.1本合同是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，参照主合同及相关法律法规执行。14.2本合同附件（若有）是本合同不可分