房屋租赁合同纠纷解决范本

房屋租赁合同纠纷解决范本甲方（出租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（承租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于[房屋详细地址]，建筑面积[面积]平方米的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁用途租赁房屋用途为居住（或：商业用途）。乙方不得擅自改变租赁房屋用途，不得利用租赁房屋进行违法活动。第二条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月。第三条租金及支付方式1.租金标准：人民币[金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。2.租金支付周期：[月/季/年]付。3.首期租金应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付，后续每期租金应在下一期开始前[具体天数，如：十五]日内支付。4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方姓名/名称]账号：[银行账号]5.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比，如：千分之零点三]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数，如：三十]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间造成的房屋及设施损坏维修费用、欠费、违约金等。3.退还条件与时间：租赁期满或合同依法解除后，房屋及其附属设施、设备在乙方验收合格并无损坏（自然损耗除外）、无欠费、无违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥交房手续后[具体天数，如：三十]日内将押金无息退还给乙方。第五条房屋交付与返还1.甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]日前将符合合同约定的租赁房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住（或经营）条件，附属设施设备（如水、电、气、暖、门窗、家电等）应能正常使用。2.乙方应于租赁期满或合同依法解除后[具体天数，如：十五]日内，将房屋及其附属设施、设备在干净整洁的状态下返还给甲方。返还时，乙方应配合甲方进行验收。如因乙方原因造成的房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条房屋维修责任1.租赁期间，因自然损耗或乙方使用不当造成的房屋及设施设备的维修责任由乙方承担。2.因甲方原因造成的房屋主体结构损坏，由甲方负责维修。3.日常维修（如更换灯泡、水龙头等易耗品），由乙方负责；大额维修（如管道疏通、电路改造等），由甲方负责（或：双方另行协商确定）。4.双方应在发现损坏后及时告知对方，并配合维修工作。第七条房屋检查权甲方因维护、修缮房屋等原因，需要进入租赁房屋检查时，应提前[具体天数，如：二]日通知乙方，并在不影响乙方正常生活（或经营）的前提下进行。乙方应予以配合。第八条通知条款双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何一方需要向对方发出书面通知的，可以通过书面形式（包括但不限于挂号信、快递、传真、电子邮件等）发送至本合同载明的地址或联系方式。发送后[具体天数，如：三]日，视为已有效送达。第九条合同的变更与解除1.本合同的变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.甲方有权在符合法律规定和合同约定的情况下解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：(a)逾期支付租金达[天数，如：三十]日的；(b)擅自改变房屋用途或利用房屋进行违法活动的；(c)擅自将房屋转租、转借给他人的；(d)损坏房屋及其附属设施、设备，拒不赔偿或赔偿不足的；(e)拖欠水、电、气、物业管理等费用，经甲方书面催告后[天数，如：十五]日内仍未支付的；(f)未经甲方同意，拆改房屋结构或影响房屋安全的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并可要求乙方承担违约责任：(a)逾期支付租金达[天数，如：三十]日的；(b)擅自改变房屋用途或利用房屋进行违法活动的；(c)擅自将房屋转租、转借给他人的；(d)损坏房屋及其附属设施、设备，拒不赔偿或赔偿不足的；(e)拖欠水、电、气、物业管理等费用，经甲方书面催告后[天数，如：十五]日内仍未支付的；(f)未经甲方同意，拆改房屋结构或影响房屋安全的。5.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的剩余租金（如有）及押金无息退还乙方。第十条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地有管辖权的人民法院依法通过诉讼解决。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、送达等均以本合同载明的地址和联系方式为准。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式[份