水库场地租赁合同详细范本

前言在进行水库场地租赁这样涉及特定资源与环境责任的合作时，一份详尽、规范的租赁合同至关重要。它不仅是明确双方权利与义务的法律保障，更是确保租赁活动顺利、有序进行的基础。本范本旨在为水库场地租赁双方提供一个结构完整、内容周全的合同参考，使用者可根据实际情况进行调整和完善，建议在签署前咨询法律专业人士的意见，以最大限度维护自身合法权益。第一条合同双方出租方（甲方）：名称：[出租方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细注册地址或经营地址]联系方式：[固定电话]承租方（乙方）：名称：[承租方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细注册地址或经营地址]联系方式：[固定电话]（注：若一方为自然人，则应填写姓名、身份证号码、住址及联系方式。）第二条租赁标的1.租赁水库名称：[水库具体名称]2.租赁水库位置：[详细至县级行政区及具体乡镇、村，例如：XX省XX市XX县XX镇XX村]3.租赁范围：包括水库大坝、水域、土地（具体四至界限及面积详见本合同附件一《租赁水库场地范围示意图》）、以及该范围内现有的附属设施（如管理用房、启闭设备、输排水设施等，详见本合同附件二《水库现有附属设施清单》）。4.水库基本状况：（可简述，如：总库容约[库容描述，如“若干万立方米”]，主要功能为[如：灌溉、养殖等]，具体以实际交付状况及附件二为准。）第三条租赁用途1.乙方租赁该水库场地的用途为：[明确、具体的用途，例如：水产养殖、生态旅游开发、农业灌溉配套、休闲垂钓等。如涉及多种用途，应分别列明。]2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。如确需改变，应提前[时间，如：三十日]书面通知甲方，经甲方同意后方可变更，并需签订书面补充协议。3.乙方使用租赁水库场地必须符合国家及地方相关法律法规、行业标准及政策要求，不得利用租赁场地从事任何违法违规活动。第四条租赁期限1.本合同租赁期限为[数字]年，自[起始日期，年月日]起至[终止日期，年月日]止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁标的，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[时间，如：六个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第五条租金及支付方式1.年租金标准：人民币[具体金额，中文大写]元（¥[具体金额，阿拉伯数字]元）。2.租金支付周期：（可选择：□每年支付一次/□每半年支付一次/□其他[具体约定]）3.租金支付时间：*首期租金应于本合同签订之日起[时间，如：十五个工作日]内支付给甲方。*后续每期租金应于本期到期前[时间，如：三十日]内支付给甲方。4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方银行账户名称]开户行：[甲方银行开户银行]账号：[甲方银行账号]5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第六条履约保证金1.为确保本合同的履行，乙方应于本合同签订之日起[时间，如：五个工作日]内向甲方支付履约保证金，金额为人民币[具体金额，中文大写]元（¥[具体金额，阿拉伯数字]元）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁标的未修复或赔偿等），并已结清所有应付款项、办妥场地返还手续后，甲方应在[时间，如：三十个工作日]内将履约保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第七条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金及其他应由乙方支付的费用。2.有权监督乙方按照本合同约定的用途使用租赁标的，并对乙方的经营活动进行必要的指导和检查，但不得干涉乙方正常的合法经营管理。3.保证其为租赁标的的合法权利人或有权出租人，并保证租赁标的不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。4.应于[具体日期或条件，如：收到首期租金及履约保证金后]向乙方交付符合本合同约定用途及基本使用条件的租赁标的及附属设施（详见附件二），双方应签署《租赁标的交付确认书》。5.负责租赁标的主体结构及主要附属设施（如大坝、主要启闭设备等，具体范围可另行约定或详见附件二）的自然损耗维修和保养，确保其安全运行。法律法规另有规定或双方另有约定的除外。6.协助乙方办理因租赁及经营所需的相关审批手续（如需，费用由乙方承担，甲方仅提供必要的协助和证明文件）。7.租赁期内，如遇政府规划调整、征收、征用等情况，应及时通知乙方，并配合乙方按照相关规定处理。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定的用途占有、使用租赁标的。2.应按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。3.严格按照本合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变。如需进行改建、扩建、新建建筑物或构筑物，或对现有设施进行重大改造，必须事先将方案报甲方审查同意，并按规定办理相关审批手续后方可实施。4.承担租赁期内除甲方维修保养范围之外的所有设施设备的维修、保养费用，并对其使用期间因自身原因造成的损坏负责维修或赔偿。5.承担租赁期内发生的水费、电费（如有）、通讯费、以及因经营活动产生的各项税费（法律法规规定应由甲方承担的除外）。6.严格遵守国家及地方关于安全生产、环境保护、水利管理、渔业养殖（如涉及）等方面的法律法规，建立健全安全生产管理制度，落实安全责任，确保生产经营活动安全。因乙方原因造成任何人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。7.负责租赁期内租赁标的的日常安全管理，包括但不限于防火、防盗、防汛、防溺水等，并承担相应费用和责任。8.不得利用租赁标的从事任何违法、违规或损害公共利益的活动。9.未经甲方书面同意，不得将租赁标的全部或部分转租、分租给第三方，或以任何形式进行承包、联营、合作经营等。10.租赁期满或合同解除后，应如期返还租赁标的。如需拆除乙方新增的可移动设施，应在返还前自行拆除，并将场地恢复原状（自然损耗除外，或按双方约定处理）；对于不可移动或甲方要求保留的设施，所有权归属及补偿方式由双方协商确定。11.租赁期内，因乙方经营需要而投入的固定资产、设施设备等，其所有权归属乙方（另有约定的除外）。12.自觉接受甲方及相关行政管理部门的监督检查，配合甲方工作。第八条租赁标的的交付与返还1.交付：甲方应按本合同第七条第（一）款第4项约定向乙方交付租赁标的。交付时，双方应共同对租赁标的的状况、附属设施、设备等进行清点、查验，并签署《租赁标的交付确认书》，作为本合同的附件。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[时间，如：十五日内]将租赁标的清理干净，恢复至约定状态（或双方协商一致的状态），并连同所有附属设施、设备（正常损耗除外）一并返还给甲方。双方应签署《租赁标的返还确认书》。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第九条合同的变更、解除与终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.有下列情形之一的，一方可以单方解除合同：（1）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（2）一方严重违约，经守约方书面催告后[时间，如：三十日]内仍未纠正的；（3）乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途，或擅自转租、转让、抵押租赁标的的；（4）乙方利用租赁标的从事违法犯罪活动的；（5）法律、法规规定的其他情形。3.合同终止或解除后，双方应按照本合同第八条第2款及其他相关约定办理善后事宜，乙方应及时返还租赁标的，甲方应在乙方履行完毕返还义务后按约定退还履约保证金（如有）。第十条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付租赁标的，每逾期一日，应按月租金的[比例，如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[时间，如：三十日]，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）如甲方违反本合同第七条第（一）款第3项，导致乙方无法正常使用租赁标的的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和履约保证金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。（3）甲方违反其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[比例，如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[时间，如：三十日]的，甲方有权解除合同，收回租赁标的，乙方已支付的履约保证金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。（2）乙方擅自改变租赁用途、擅自转租或进行其他违规经营活动的，甲方有权解除合同，收回租赁标的，乙方已支付的履约保证金不予退还，并应赔偿甲方损失。（3）乙方违反本合同关于安全生产、环境保护等约定，造成人身伤亡或环境污染事故的，由乙方承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的一切损失。（4）乙方在租赁期满或合同解除后，未能按时返还租赁标的的，每逾期一日，应按当年日租金的[倍数，如：两倍]向甲方支付场地占用费，并承担由此造成的其他损失。（5）乙方损坏租赁标的或附属设施，未按约定修复或赔偿的，甲方有权从履约保证金中扣除相应费用，不足部分，乙方仍需补足。（6）乙方违反其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十二条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[选择一项：□租赁标的所在地/□甲方所在地/□乙方所在地]人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：任何一方均可依法向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁。）第十三条通知与送达1.双方在本合同中载明的地址、联系方式等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[时间，如：七日]书面通知对方。2.所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。邮寄方式以签收日或寄出后第[时间，如：五日]视为送达；传真或电子邮件以成功发送视为送达（应有发送凭证）；专人送达以签收日视为送达。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《租赁水库场地范围示意图》、《水库现有附属设施清单》、《租赁标的交付确认书》、《租赁标的返还确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同所称“以上”、“以下”、“以内”、“届满”均包括本数。4.本合同一式[份数，如：肆]份，甲方执[份数，如：贰]