光伏电站土地租赁合同(2025年)

光伏电站土地租赁合同(2025年)本合同由以下双方于2025年年月日在签订：甲方（出租方）：[甲方全称]，身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住所地：[甲方住所地]。乙方（承租方）：[乙方全称]，统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住所地：[乙方住所地]。鉴于甲方拥有位于[省/自治区/直辖市][市/县/区][乡/镇/街道][村/社区]的土地（以下简称“租赁土地”），土地面积为[土地面积]亩/平方米（具体以土地权属证书登记面积为准），土地性质为[土地性质]，使用权人为甲方；乙方拟投资建设光伏电站，需要租赁上述土地用于项目建设、运营及维护。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就租赁土地建设光伏电站事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条租赁土地的位置及面积租赁土地位于[省/自治区/直辖市][市/县/区][乡/镇/街道][村/社区][具体位置描述]，土地面积为[土地面积]亩/平方米，具体四至范围如下：[详细描述四至范围，例如：东至XXX，南至XXX，西至XXX，北至XXX]。租赁土地现状为[土地现状描述，例如：耕地、林地、未利用地等]。第二条租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁土地的租金采用[固定租金/递增租金/阶梯租金]方式。具体为：[固定租金：每年人民币[租金金额]元整（大写：[大写金额]）]。[递增租金：第一年租金为人民币[租金金额]元整（大写：[大写金额]），之后每年递增[递增比例/金额]]。[阶梯租金：根据光伏电站实际发电量或上网电价的一定比例支付，具体比例/计算方式为：[具体比例/计算方式]]。2.支付方式：租金采用[一次性支付/分期支付/按年支付]方式支付。具体为：[一次性支付：在本合同签订之日起[支付时间]内一次性支付全部租金]。[分期支付：首期租金于[支付时间]支付，以后每[支付周期]支付一次，最后一期租金于[支付时间]支付]。[按年支付：于每年[支付时间]前，向甲方支付当年租金]。3.支付货币：人民币。4.支付账户：甲方指定收款账户为：开户行：[开户银行]户名：[户名]账号：[账号]5.甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第四条土地交付及使用要求1.土地交付：甲方应于本合同生效之日起[交付时间]内，将租赁土地交付给乙方。交付时，土地应达到[交付状态要求，例如：平整、清除地面附着物等]状态。2.土地使用要求：*乙方承诺合法、合理使用租赁土地，仅用于建设、运营和维护光伏电站。*乙方可根据项目建设需要，在租赁土地上建设光伏板支架、逆变器、电缆、升压站、道路等必要设施，并进行必要的改造，如灌溉系统等，但应符合当地土地利用规划、城乡规划、环境保护等相关法律法规的要求。*乙方不得将租赁土地用于其他用途，不得擅自改变土地用途或土地性质。*光伏电站的建设和运营应符合国家及地方关于环境保护、安全生产、消防等方面的法律法规和标准规范，乙方应承担由此产生的一切责任和费用。*在租赁期满后，乙方应根据本合同的约定，将光伏电站设施及租赁土地恢复原状或征得甲方同意后进行处置。第五条双方权利和义务1.甲方的权利和义务：*按时足额收取租金。*保证乙方在租赁期内对租赁土地的合法使用权。*协助乙方办理项目建设所需的相关手续，包括但不限于项目备案、土地使用许可、环境影响评价、电力业务许可证等，甲方应提供必要的协助，但不保证乙方一定获得相关许可。*不得非法干涉乙方在租赁土地上的合法经营活动。*如甲方将租赁土地用于其他用途或转让给第三方，应提前[提前时间]通知乙方，并征得乙方同意，且租赁合同对受让方继续有效。2.乙方的权利和义务：*按时足额支付租金。*负责光伏电站的规划、设计、建设、设备采购、安装、调试、运营、维护和并网发电，并承担由此产生的一切费用。*依法办理光伏电站的建设、运营等相关手续，并承担由此产生的一切费用。*保证光伏电站的建设和运营符合环境保护、安全生产、消防等方面的法律法规和标准规范，并承担由此产生的一切责任和费用。*不得擅自改变租赁土地的用途，不得将租赁土地用于其他用途。*在租赁期满后，根据本合同的约定，将光伏电站设施及租赁土地恢复原状或征得甲方同意后进行处置。*乙方有权将光伏电站项目产生的电力上网销售，并自行承担与电网企业等相关方的全部关系和责任。第六条违约责任1.甲方违约：*未按时交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为当期租金的[比例]倍，并赔偿乙方因此遭受的损失。*无故提前收回土地的，应向乙方支付违约金，违约金为剩余租金总额的[比例]倍，并赔偿乙方因此遭受的损失。*未按时支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期租金的[比例]每日计算。2.乙方违约：*未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的[比例]每日计算。*擅自改变土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为擅自改变用途部分土地租金总额的[比例]倍，并恢复土地原状。*未按时完成光伏电站建设或未按时并网发电的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的[比例]倍，并赔偿甲方因此遭受的损失。*未按时拆除光伏设施的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的[比例]倍，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为等。2.不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延期履行。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条其他1.通知：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达本合同载明的地址。一方变更地址的，应提前[提前时间]以书面形式通知对方。2.保密：双方应对本合同内容及项目信息进行保密，但法律法规另有规定的除外。3.完整协议：本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议。4.附件：本合同附件包括但不限于：*甲方身