家属楼安全卫生管理制度

PAGE家属楼安全卫生管理制度一、总则（一）目的为加强家属楼的安全管理，确保家属楼内居民的生命财产安全，营造整洁、舒适、安全的居住环境，特制定本安全卫生管理制度。（二）适用范围本制度适用于本家属楼内的所有居民、租户以及进入家属楼区域的其他人员。（三）基本原则1.安全第一原则：始终将安全放在首位，预防为主，综合治理，确保家属楼无安全事故发生。2.卫生达标原则：保持家属楼内环境整洁卫生，符合国家及地方相关卫生标准。3.全员参与原则：鼓励全体居民积极参与安全卫生管理工作，共同维护家属楼良好秩序。4.依法依规原则：严格遵守国家法律法规和行业标准，确保制度合法合规。二、安全管理（一）消防安全1.消防设施管理家属楼内配备的消防器材（如灭火器、消火栓、消防应急照明等）应定期进行检查、维护和保养，确保其处于完好有效状态。检查周期为每月一次，由专人负责记录检查情况。消防设施周围应保持畅通无阻，严禁堆放杂物。任何单位和个人不得损坏、挪用或擅自拆除消防设施。2.用火用电安全居民应安全使用燃气、电器等设备，不得私拉乱接电线，严禁使用大功率违规电器。使用燃气时要保持通风良好，做到人离火灭。不得在楼道、楼梯间、安全出口等公共区域堆放易燃、易爆物品。如需进行电气设备安装、维修等作业，应委托具有相应资质的专业人员进行，严禁非专业人员擅自操作。3.火灾预防与应急加强对居民的消防安全宣传教育，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。每年组织不少于一次的消防安全培训和演练。一旦发生火灾，居民应立即拨打火警电话“119”，并采取正确的灭火和逃生措施。同时，楼内的义务消防员应迅速组织疏散居民，协助消防部门进行灭火救援工作。（二）治安安全1.人员出入管理家属楼实行门禁制度，居民应妥善保管门禁卡，不得转借他人。外来人员进入家属楼应进行登记，经被访居民同意后方可进入。加强对家属楼周边的巡逻，特别是夜间巡逻，及时发现和处理各类治安问题。巡逻人员应佩戴明显标识，按照规定的巡逻路线和时间进行巡逻，做好巡逻记录。2.防盗措施居民应增强防盗意识，妥善保管个人财物，出门时关好门窗。建议安装必要的防盗设施，如防盗门窗、防盗锁等。发现可疑人员或异常情况应及时向楼长或物业管理部门报告。（三）电梯安全1.电梯使用管理电梯应由专业的维保单位进行定期维护保养，维保周期为每15天一次。维保单位应严格按照相关标准进行维保作业，并做好维保记录。居民应文明使用电梯，不得在电梯内吸烟、打闹、蹦跳，不得损坏电梯设施。严禁超载使用电梯，发现电梯故障应及时按下报警按钮，并通知物业管理部门。2.电梯安全检查物业管理部门应每日对电梯进行检查，包括电梯运行状况、轿厢内设施、外部呼梯按钮等，确保电梯正常运行。发现问题应及时通知维保单位进行维修。每年应对电梯进行全面的安全检测，检测合格后方可继续使用。（四）其他安全1.楼梯、通道安全楼梯、通道应保持畅通无阻，不得堆放杂物。扶手、栏杆等设施应牢固完好，如有损坏应及时修复。严禁在楼梯间停放自行车、电动车等车辆，确保疏散通道畅通。2.阳台、窗台安全居民不得在阳台、窗台上堆放重物或摆放不稳定的物品，防止掉落伤人。安装空调外机等设备时应确保安装牢固，避免发生坠落事故。三、卫生管理（一）公共区域卫生1.楼道卫生每日清扫楼道一次，包括地面、扶手、墙壁、门窗等，保持楼道整洁干净。定期清理楼道内的杂物，确保疏散通道畅通。2.楼梯间卫生每周对楼梯间进行深度清洁，包括楼梯踏步、踢脚线、平台等，清除污渍和灰尘。楼梯间内不得有垃圾堆积，垃圾桶应及时清理，保持周边环境整洁。3.电梯轿厢卫生每日对电梯轿厢进行清洁，包括轿厢地面、四壁、按钮、扶手等，擦拭干净，保持轿厢内整洁明亮。定期对电梯轿厢进行消毒，预防疾病传播。4.楼外公共区域卫生定期清扫楼外道路、绿化带、停车场等公共区域，清除垃圾、杂物，保持环境整洁。及时清理楼外的积水、积雪，确保居民出行安全。（二）垃圾分类管理1.垃圾分类投放按照当地垃圾分类标准，设置相应的垃圾分类投放容器，如可回收物、有害垃圾、厨余垃圾、其他垃圾等。居民应将垃圾分别投放至相应容器内，不得混投。鼓励居民对垃圾进行初步分类，减少后续处理难度。2.垃圾收集与运输物业管理部门应按照规定的时间和路线进行垃圾收集，确保垃圾日产日清。垃圾运输车辆应密闭运输，防止垃圾泄漏和异味扩散，避免对环境造成污染。（三）环境卫生维护1.绿化养护定期对家属楼内的绿化区域进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好。爱护绿化植物，不得随意践踏草坪、攀折花木。2.公共设施维护对家属楼内的公共设施（如路灯、井盖、座椅等）进行定期检查和维护，发现损坏及时修复或更换。保持公共设施表面清洁，无污渍、灰尘。四、居民行为规范（一）文明居住1.遵守社会公德，尊老爱幼，邻里和睦相处，互帮互助。2.保持安静，不得大声喧哗、制造噪音，影响他人正常生活。3.爱护公共财物，不得故意损坏家属楼内的各种设施设备。（二）环境卫生1.自觉维护家属楼内的环境卫生，不随地吐痰、乱扔垃圾。2.按照规定的地点和方式投放垃圾，不得随意丢弃。3.积极参与环境卫生整治活动，共同营造整洁的居住环境。（三）安全行为1.严格遵守安全管理制度，不违规用火用电，不私拉乱接电线。2.发现安全隐患及时报告，配合物业管理部门进行整改。3.遇到紧急情况时，保持冷静，听从指挥，有序疏散。五、监督与检查（一）监督机构成立家属楼安全卫生管理监督小组，由楼长、居民代表等组成。监督小组负责对家属楼的安全卫生管理工作进行监督检查，及时发现问题并提出整改意见。（二）检查方式1.定期检查：每周组织一次全面的安全卫生检查，对家属楼内的各个区域进行详细检查，记录检查情况。2.不定期抽查：根据实际情况，不定期对家属楼进行抽查，重点检查安全隐患和卫生死角。3.居民举报：鼓励居民对发现的安全卫生问题进行举报，监督小组对举报内容进行及时核实和处理。（三）整改措施1.对检查中发现的问题，应下达整改通知书，明确整改责任人和整改期限。2.整改责任人应按照要求及时进行整改，整改完成后提交整改报告。3.监督小组对整改情况进行复查，确保问题得到彻底解决。对整改不力的责任人进行批评教育或采取其他相应措施。六、奖惩制度（一）奖励1.对在安全卫生管理工作中表现突出的居民或租户，给予表彰和奖励。2.积极参与安全卫生宣传教育活动，提出合理化建议并被采纳的，给予一定的物质奖励。3.在安全事故或卫生问题发生时，能够及时采取有效措施，避免重大损失的，给予特别奖励。（二）处罚1.对违反安全卫生管理制度的单位和个人，视情节轻重给予批评教育、警告、罚款等处罚。2.因违规行为导致安全事故或卫生问题的，依法追究相关责任人的责任。3.对拒不整改或多次违反制度的，采取限制其在家属楼内的相关权益等措施，直至其改正为止。七、培训与宣传（一）培训1.定期组织居民参加安全卫生知识培训，提高居民的安全意识和卫生素养。培训内容包括消防安全、治安防范、垃圾分类、环境卫生等方面。2.根据不同季节和实际情况，开展针对性的安全卫生培训，如夏季防火、冬季防滑等。3.邀请专业人员进行培训授课，确保培训质量和效果。（二）宣传1.通过宣传栏、公告栏、微信群