委托合同(模板版)

委托合同(模板版)委托合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（以下简称“甲方”）：名称/姓名：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________地址：________________________________________________________联系电话：________________________受托人（以下简称“乙方”）：名称/姓名：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________地址：________________________________________________________联系电话：________________________鉴于甲方希望委托乙方处理特定事务，乙方同意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方处理位于____________________________________的房产（下称“该房产”）的出售事宜。具体包括但不限于：寻找潜在买家、对房产进行宣传推广、组织看房、协助进行价格谈判、协助办理房屋交付及相关过户手续等与该房产出售相关的活动。第二条委托权限乙方在处理本合同第一条所述委托事务时，享有以下权限：1.代表甲方以甲方的名义发布该房产出售信息，包括但不限于在房产交易平台、媒体上发布广告等。2.在授权范围内与潜在买家联系、沟通，安排看房。3.在授权价格范围内，就该房产的出售价格与潜在买家进行谈判。4.根据甲方的指示，协助准备、签署与该房产出售相关的协议文件，如《房屋买卖合同》等。5.协助甲方办理该房产的交付手续。6.协助甲方办理该房产的过户登记手续，并收取相关税费（具体税费承担方式由双方另行约定或在相关文件中约定）。乙方无权代表甲方签署与该房产出售相关的具有法律终局效力的文件，也无权处理超出本合同约定范围的事项。任何超出本合同约定权限的行为，均需事先获得甲方的书面明确授权。第三条委托期限本合同的委托期限自______年______月______日起至该房产完成过户登记之日止。如在此期间内委托事务未完成，本合同自动延期至委托事务完成之日止。第四条报酬与费用1.甲方同意向乙方支付委托报酬。报酬方式为：甲方就该房产成功出售后，向乙方支付该房产成交总金额的______%作为报酬。报酬计算方式为：成交总金额=购房款+购房方承担的税费。乙方应在甲方收到购房款且该房产完成过户登记后的______日内，向甲方开具等额发票，甲方收到发票后______日内支付相应报酬。2.在本合同委托期间，由乙方承担的与该房产出售直接相关的合理费用，包括但不限于看房交通费、必要的宣传费用等，由______方承担。如需甲方承担，甲方应在费用发生后______日内凭有效票据向乙方支付。3.乙方为办理该房产过户登记所支付的相关税费，由______方承担（通常根据市场惯例或双方约定确定，例如：买卖双方按比例承担）。第五条甲方的义务1.甲方应向乙方提供该房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图、近期维修记录、抵押情况、欠费情况等，并保证所提供资料的真实性和准确性。2.甲方应授权乙方按照本合同约定代为处理该房产出售事宜，并配合乙方的工作。3.甲方应按时足额支付乙方在本合同第四条中约定的报酬及应由甲方承担的费用。4.甲方应对乙方在处理委托事务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。第六条乙方的义务1.乙方应本着勤勉、尽责的原则，在授权范围内积极、有效地为甲方处理该房产的出售事宜。2.乙方应按照甲方的指示行事，并及时向甲方报告委托事务的处理情况、进展及遇到的问题。3.乙方应妥善保管甲方提供的资料及委托事务相关的文件。4.乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密及潜在买家的商业秘密承担保密义务，除非法律法规另有规定或获得相关方书面同意。5.乙方不得利用为处理本合同委托事务所知悉的信息为自己或第三方谋取不正当利益。第七条违约责任1.若甲方未按时足额支付乙方报酬或应由甲方承担的费用，每逾期一日，应按应付未付金额的______‰向乙方支付违约金。2.若乙方未按本合同约定勤勉尽责地履行义务，或超越权限行事给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.若任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.若甲方无正当理由单方面解除本合同，应向乙方支付已完成工作部分的报酬（按成交总金额的______%计算），并赔偿乙方因此遭受的直接损失。5.若乙方无正当理由单方面解除本合同，应向甲方支付已收取报酬的______%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条合同的生效、变更与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。如确有特殊情况需要解除的，应协商解决，并书面确认解除的细节及后续事宜。第十一条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或通知地址的信息，视为有效送达。第十二条完整协议本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。第十三条可分割性本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十四条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条合同附件本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。附件一：该房产相关资料清单（略）附件二：乙方授权书（略）甲方（盖章）：________________________授权代表（签字