房地产投融资合同样本

房地产投融资合同样本合同当事人甲方（投资方）：[甲方全称]，住所：[甲方住所]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]。乙方（融资方）：[乙方全称]，住所：[乙方住所]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]。项目基本情况本合同项下投融资所针对的房地产项目名称为：[项目名称]。项目位于[省][市][区][具体地址]。项目总建筑面积为[数字]平方米，占地面积为[数字]平方米，容积率为[数字]，绿化率为[数字]%。项目性质为[住宅/商业/办公/工业等]。项目目前处于[土地获取/规划设计/建设施工等]阶段。投融资金额及支付方式甲方同意向乙方提供人民币[数字]元（大写：[金额大写]）的投融资款，用于乙方开发上述项目。该笔资金用于[土地出让金/前期开发费用/建安工程款/销售回款等]，具体用途由乙方按照项目实际需求和使用计划执行。乙方应向甲方提供详细的资金使用计划，并接受甲方的监督。甲方按照以下方式分期支付投资款项：1.第一期：甲方应于[日期]前，将合计人民币[数字]元（大写：[金额大写]）支付至乙方指定账户。2.第二期：甲方应于[日期]前，将合计人民币[数字]元（大写：[金额大写]）支付至乙方指定账户。3.[根据实际情况添加更多期数及金额]每期款项支付前，乙方应向甲方提供相应的付款申请及相关证明文件，甲方审核无误后支付相应款项。乙方指定收款账户信息如下：账户名称：[账户名称]，开户银行：[开户银行]，账号：[账号]。投资方式及股权/债权关系甲方以股权投资方式参与本项目，乙方同意甲方以人民币[数字]元（大写：[金额大写]）的价格，认购乙方持有的[项目公司名称]（以下简称“项目公司”）[数字]%的股权，乙方保证其持有的该部分股权不存在任何权利负担。甲方作为项目公司的股东，享有以下权利：1.参与项目公司的利润分配，按照其持股比例获得分红。2.参与项目公司重大事项的决策，例如项目变更、资金使用、对外投资等。3.查阅项目公司的财务会计报告和其他有关资料。4.法律法规及项目公司章程规定的其他股东权利。甲方作为项目公司的股东，应承担以下义务：1.遵守项目公司章程。2.按照其持股比例缴纳出资。3.以其认缴的出资额为限对项目公司承担有限责任。4.法律法规及项目公司章程规定的其他股东义务。双方权利义务甲方的权利义务：1.按照本合同约定按时足额支付投资款项，并确保资金专款专用。2.享有对项目公司经营状况的监督权，有权查阅项目公司的财务会计报告和其他有关资料。3.根据其持股比例参与项目公司的利润分配，获得分红。4.参与项目公司重大事项的决策，行使股东权利。5.遵守项目公司章程，以其认缴的出资额为限对项目公司承担有限责任。6.法律法规规定的其他权利义务。乙方的权利义务：1.按照本合同约定使用投资款项，用于本项目开发，并接受甲方的监督。2.保证项目按计划推进，并定期向甲方报告项目进展情况。3.按照其持股比例向甲方支付分红。4.保证项目公司的财务状况良好，并按时披露财务信息。5.维护项目公司的利益，不得从事损害项目公司利益的行为。6.法律法规规定的其他权利义务。项目管理及决策机制项目公司由乙方负责日常管理，甲方有权对项目管理进行监督。对于项目公司的重大事项，如项目变更、资金使用、对外投资、利润分配等，由项目公司股东会按照《公司法》及项目公司章程的规定进行决策。甲方作为股东，有权按照其持股比例行使表决权。违约责任甲方的违约责任：1.甲方未按时足额支付投资款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[千分之几]的违约金。2.甲方挪用投资款项的，应退还挪用部分，并按照挪用部分[千分之几]的利率向乙方支付资金占用费。3.甲方其他违约行为给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方的违约责任：1.乙方未按照约定使用投资款项的，应向甲方说明情况，并保证在甲方要求的时间内纠正违约行为。2.乙方未按照其持股比例向甲方支付分红的，应补足分红差额，并按照[千分之几]的利率向甲方支付违约金。3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。4.乙方违反本合同约定，损害项目公司利益或甲方利益的，应向甲方承担赔偿责任，并可能被解除本合同。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或提交[法院名称]诉讼解决。合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同在以下情况下终止：1.项目公司按照计划完成开发，并实现盈利。2.双方协商一致解除本合同。3.一方严重违约，导致本合同目的无法实现，守约方有权解除本合同。4.法律法规规定的其他情形。本合同终止后，双方应按照项目公司章程的规定进行财产清算，并了结相关债务。其他条款保密条款双方同意对本合同内容、项目信息以及其他在合作过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。本保密义务在本合同终止后仍然有效。不可抗力条款因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本合同或部分免除责任。不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。通知条款双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。合同附件本合同附件包括但不限于：1