2026年宅基房转卖合同（1篇）

2026年宅基房转卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售宅基房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省/市）__________________（县/区）__________________（街道/乡镇）__________________（村/社区）的宅基房出售给乙方。

2、该宅基房土地使用权性质为宅基地，土地面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如砖混结构、砖木结构等），房屋建造时间为_______年。

3、房屋附属设施包括但不限于：_______（如院墙、大门、厕所、厨房、水井等），附属设施现状详见本合同附件一《宅基房附属设施清单》。

4、甲方保证该宅基房及其土地使用权合法取得，未设定任何抵押、查封、征收、拆迁等权利限制，并已取得房屋所有权证（不动产权证书）编号为：__________________。

二、房屋转让价格及支付方式

1、该宅基房转让总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），甲方收款后向乙方开具收款凭证。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应于房屋所有权证（不动产权证书）转移登记手续办妥之日起_______日内支付给甲方。

3、甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证，并协助乙方办理相关税费缴纳手续。

三、房屋交付及过户手续

1、房屋交付时间：甲方应于收到全部房款之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

2、房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，并结清原房屋的水、电、燃气、物业等相关费用。

3、双方应于房屋交付之日起_______日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权证（不动产权证书）转移登记手续。

4、过户所需税费由_______（甲方/乙方/双方按比例）承担，具体税费项目及承担方式详见本合同附件二《过户税费承担清单》。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取房款，并有权要求乙方按时支付。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权证（不动产权证书）转移登记手续，并提供真实有效的身份证明及房屋权属证明文件。

3、甲方应保证所售房屋不存在产权纠纷或其他权利限制，如因甲方原因导致过户手续无法办理或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

4、甲方应向乙方提供房屋的原始建设资料、水电煤气等管线图纸等相关文件。

5、甲方应保证乙方接收房屋后，不再以任何理由要求收回房屋或提出其他异议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取房屋，并有权要求甲方按时交付房屋及办理过户手续。

2、乙方应按照合同约定支付房款，并按时办理房屋所有权证（不动产权证书）转移登记手续。

3、乙方应承担接收房屋后产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。

4、乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造应事先征得甲方同意。

5、乙方应配合甲方办理过户手续，并承担因乙方原因导致过户手续延迟的责任。

五、违约责任

1、若甲方无故拒绝交付房屋或拖延交付时间，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%，逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方无故拒绝支付房款或拖延支付时间，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付违约金，违约金数额为逾期金额的_______%，逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、若因甲方原因导致房屋所有权证（不动产权证书）转移登记手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部房款并赔偿乙方损失。

4、若因乙方原因导致房屋所有权证（不动产权证书）转移登记手续无法办理，乙方应退还甲方已收取的全部房款并赔偿甲方损失。

5、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：