出售商业用房协议书范本

出售商业用房协议书范本一、协议概述

本协议书旨在明确买卖双方就商业用房买卖事宜所达成的共识，确保交易双方在交易过程中的权益得到保障。本协议书共分为六个部分，包括协议内容、双方基本信息、房屋信息、交易条件、付款方式、违约责任及争议解决等。

二、双方基本信息

1.出卖方：[出卖方全称]，以下简称“出卖方”，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。

2.买受方：[买受方全称]，以下简称“买受方”，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。

三、房屋信息

1.房屋坐落：[房屋具体地址]，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。

2.房屋面积：[房屋面积]，其中建筑面积：[建筑面积]，使用面积：[使用面积]。

3.房屋用途：[房屋用途]，房屋权属：[房屋权属]，是否设有抵押：[是否设有抵押]。

4.房屋现状：[房屋现状描述]，包括装修、设备、设施等。

四、交易条件

1.交易价格：出卖方同意将上述房屋出售给买受方，交易价格为人民币[交易价格]元整。

2.交付时间：出卖方应于[交付时间]前将上述房屋交付给买受方。

3.交付方式：出卖方应将上述房屋的钥匙及房屋所有权证等文件交付给买受方。

4.税费承担：本协议签订后，买受方应按照国家及地方相关法律法规，自行承担房屋交易过程中产生的税费。

五、付款方式

1.付款时间：买受方应在签署本协议之日起[付款期限]日内，将首期付款人民币[首期付款金额]元支付给出卖方。

2.付款方式：买受方应通过银行转账或现金方式支付给出卖方。

3.尾款支付：买受方应在房屋交付后[尾款支付期限]日内，支付剩余款项人民币[尾款金额]元给出卖方。

六、违约责任及争议解决

1.违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.协议解除：本协议在履行过程中，如因不可抗力导致无法继续履行，双方可协商解除本协议，并互不追究违约责任。

七、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本协议未尽事宜，以国家法律法规及政策为准。

出卖方（盖章）：____________________

买受方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.其他相关文件复印件

八、房屋交接及验收

1.房屋交接：出卖方应确保房屋在交付时符合本协议约定的状态和条件。买受方在接收房屋时，有权对房屋进行验收。

2.验收时间：买受方应在房屋交付后的[验收时间]日内完成房屋验收。

3.验收标准：买受方应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完善、无产权纠纷等。

4.验收结果：验收合格，买受方应在验收合格证明上签字确认；如验收不合格，买受方有权要求出卖方进行修复或减收房价。

九、售后服务

1.出卖方应保证房屋在交付后的[售后服务期限]内，如因房屋本身质量问题导致的损坏，出卖方应负责修复或更换。

2.出卖方应在[售后服务期限]内，提供必要的维修服务和技术支持。

3.售后服务范围：包括但不限于房屋主体结构、装修、设施设备等方面的维修。

十、保密条款

1.双方对本协议内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本协议签订之日起至交易完成后[保密期限]年。

十一、通知与送达

1.任何一方对本协议的修改、补充或通知，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.直接送达：送达至对方住所地或法定代表人的住所地；

b.邮寄送达：通过挂号邮寄至对方住所地或法定代表人的住所地。

2.送达自送达之日起生效。

十二、附则

1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的修改、补充或解除，必须经双方书面同意，并签订书面文件。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期]年。

十三、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.其他相关文件复印件

出卖方（盖章）：____________________

买受方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

十四、法律适用与争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行、修改及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

十五、协议生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非因法律规定或双方协商一致而终止。

2.本协议的终止不影响双方因履行本协议所发生的权利和义务。

十六、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致本协议无法履行或履行困难。

2.在不可抗力事件发生后，受影响的方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；在不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行。

十七、通知与公告

1.除非另有约定，所有通知、公告或其他通讯均应以书面形式发送至本协议中规定的地址。

2.任何一方变更通讯地址，应在变更后的三个工作日内书面通知对方。

十八、争议解决机制

1.如因本协议的履行发生争议，双方应首先通过协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至[指定仲裁委员会]进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十九、协议的修改与补充

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.任何未经双方共同签署的修改或补充均无效。

二十、协议的转让与继承

1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。

2.如一方死亡或丧失行为能力，其权利和义务由其合法继承人继承。

二十一、协议的执行

1.本协议的执行由双方共同负责，任何一方违反协议约定，应承担相应的法律责任。

2.双方应严格遵守本协议的约定，确保交易顺利进行。

二十二、协议的附件

本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

附件清单：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.其他相关文件复印件

出卖方（盖章）：____________________

买受方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

二十三、协议的最终解释权

1.本协议的最终解释权归出卖方和买受方共同所有。

2.对于本协议的任何解释或执行，双方应本着诚实信用、公平合理的原则进行。

二十四、协议的电子版本

1.本协议的电子版本具有与书面版本相同的法律效力。

2.双方同意，本协议的电子版本可以通过电子邮件、传真或其他电子通讯方式交换。

二十五、协议的存档与备份

1.本协议一经签署，双方应各自将协议的原件或复印件存档，并妥善保管。

2.双方应定期对协议的电子版本进行备份，以确保数据的安全和完整。

二十六、协议的生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件必须满足：

a.双方已完成所有必要的内部审批流程；

b.双方已支付了约定的首期付款；

c.所有必要的法律文件已准备就绪。

二十七、协议的终止条件

1.本协议在以下情况下终止：

a.协议约定的期限届满；

b.双方协商一致解除协议；

c.因不可抗力导致协议无法履行；

d.一方违约，另一方根据协议规定解除协议。

二十八、协议的附件

1.本协议的附件包括但不限于：

a.房屋所有权证复印件；

b.房屋买卖合同复印件；

c.交易付款凭证；

d.双方确认的交房时间表。

二十九、协议的遵守与执行

1.双方应严格遵守本协议的条款，确保协议的顺利执行。

2.任何一方违反协议条款，应承担相应的法律责任。

三十、协议的签署

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

[此处以下为空白页，供双方签署和盖章使用]

出卖方（盖章）：____________________

买受方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

三十一、协议的补充说明

1.本协议中的所有条款均基于买卖双方的真实意愿，并经充分协商达成。

2.本协议中的任何条款如与国家法律法规相冲突，应以国家法律法规为准，其他条款仍然有效。

三十二、协议的完整性

1.本协议包含买卖双方就商业用房买卖事宜所达成的一切协议和谅解，双方不再另行签订任何与本协议内容相冲突的协议。

2.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方共同签署。

三十三、协议的修改程序

1.对本协议的任何修改，必须由买卖双方共同签署书面文件，并注明修改日期。

2.任何未经双方共同签署的修改均无效。

三十四、协议的解除程序

1.如买卖双方协商一致解除本协议，应签署书面解除协议，并注明解除日期。

2.任何一方单方面解除本协议，应书面通知对方，并说明解除原因。

三十五、协议的执行监督

1.双方应设立专门的监督机构或指定专人负责监督本协议的执行情况。

2.监督机构或指定人员有权要求双方提供协议执行情况的报告，并有权对违反协议的行为进行调查。

三十六、协议的争议解决机制

1.如双方在协议执行过程中发生争议，应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼，或向[指定仲裁机构]申请仲裁。

三十七、协议的公告与通知

1.双方应确保在协议执行过程中，任何通知或公告均能及时送达对方。

2.通知或公告可以通过以下方式送达：

a.直接送达至对方地址；

b.通过挂号邮件或快递送达至对方地址；

c.通过电子邮箱或传真送达至对方电子邮箱或传真号码。

三十八、协议的附件

1.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下内容：

a.房屋所有权证书复印件；

b.房屋买卖合同复印件；

c.交易付款凭证；

d.双方确认的交房时间表。

三十九、协议的保存与归档

1.双方应将本协议的原件或复印件以及附件保存至少[保存期限]年。

2.双方应将本协议的电子版本保存至至少[保存期限]年。

四十、协议的终止与解除

1.本协议在以下情况下终止：

a.协议约定的期限届满；

b.双方协商一致解除协议；

c.因不可抗力导致协议无法履行；

d.一方违约，另一方根据协议规定解除协议。

2.协议解除后，双方应立即终止协议项下的权利和义务，并按照协议约定处理剩