酒店清洁设备租赁合同

酒店清洁设备租赁合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（甲方）：_________，法定代表人：_________，注册地址：_________，联系电话：_________承租方（乙方）：_________，法定代表人/授权代表：_________，经营地址：_________，联系电话：_________鉴于甲方拥有合法所有权清洁设备，乙方有使用需求，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条租赁设备1.1甲方同意向乙方租赁用于酒店清洁工作的设备，具体包括：(1)设备名称：酒店专用真空吸尘器，品牌：_________，型号：_________，数量：5台，购置年份：_________。(2)设备名称：专业地板清洁机，品牌：_________，型号：_________，数量：3台，购置年份：_________。(3)设备名称：超声波清洗机，品牌：_________，型号：_________，数量：2台，购置年份：_________。(4)其他设备：_________。1.2上述设备清单详见本合同附件一《租赁设备清单及照片》。附件一为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。1.3甲方保证其对所出租的设备拥有合法、完整的所有权，且设备在交付时处于能够正常使用状态。设备交付时存在的瑕疵，甲方应在租赁期内承担相应的维修责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满，如乙方需要续租，应至少提前______个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可另行签订租赁合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。2.3乙方在租赁期满前未经甲方同意，不得单方提前终止本合同。如需提前终止，乙方应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并结清所有应付费用。若提前终止是由于甲方设备严重故障无法修复等原因导致，则不承担违约责任，租金按实际使用时间计算。第三条租金及费用3.1租金：本合同项下租赁设备的月租金总额为人民币______元整（¥：______）。租金按月支付，自本合同生效之日起计算。首期租金应于______年______月______日前支付，后续每期租金应在每期开始前______日内支付。3.2付款方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________3.3保证金：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元整（¥：______）。该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，设备按约定归还且乙方无任何违约情形时，甲方应在______日内将全部保证金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中直接扣除相应款项，不足部分乙方仍有义务补足。3.4其他费用：租赁期间，因使用租赁设备产生的电费、水费、清洁耗材费等，由乙方承担，并应于发生费用的次月______日前支付给甲方或相关服务提供商。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)按时按本合同约定向乙方提供租赁设备，确保设备在交付时能够正常运转。(2)负责提供租赁设备的操作说明书。根据乙方需求，甲方可在设备交付时进行基础操作演示，复杂操作培训由乙方自行负责或另行付费。(3)负责对租赁设备进行日常维护和定期保养（例如每季度一次），确保设备保持良好运行状态。定期保养费用由甲方承担，如需更换易损件，费用由甲方承担，非易损件的维修费用由甲方承担。(4)在租赁期内，非因乙方原因导致的设备重大故障或损坏，甲方应负责及时维修或更换同等性能的设备。维修期间，甲方应努力减少对乙方使用的影响，或根据情况协商减免相应期间的租金。(5)有权监督乙方对租赁设备的使用情况，但应避免干扰乙方的正常经营秩序。4.2乙方的权利与义务：(1)按时足额支付本合同项下的租金、保证金及其他应付款项。(2)严格按照设备操作说明书和安全规范使用租赁设备，不得用于任何非法或合同约定之外的用途。(3)指定专门人员负责租赁设备的管理和日常使用，并对操作人员进行安全教育。(4)负责对租赁设备进行日常清洁和检查，保持设备外观整洁和内部基本清洁，及时更换易损耗材（如吸尘袋等）。(5)负责因乙方保管不当、使用错误、操作违规或人为故意造成的设备损坏、丢失，或因乙方原因导致第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并应全额退还保证金，甲方有权向乙方追偿。(6)租赁期内，应配合甲方进行设备的检查、维护和维修工作。(7)在租赁设备发生故障或异常时，应及时通知甲方，以便甲方安排维修。(8)租赁期满或合同终止时，按约定时间和要求将设备完好归还给甲方。归还地点为______，归还时设备应保持附件齐全，外观及性能状态基本恢复到合同生效时的水平（正常磨损除外）。第五条设备维护与维修5.1日常清洁和检查由乙方负责。乙方应确保设备在使用后进行必要的清洁，并定期（如每月）进行检查，发现小问题及时通知甲方。5.2定期的专业维护保养由甲方负责，周期为每______月一次，具体时间由双方协商确定。甲方应指派技术人员上门服务。维护保养费用由甲方承担。5.3设备在租赁期间发生非因乙方原因的故障或损坏，由甲方负责维修。维修期间，如对乙方使用造成较大影响，甲方应提供临时备用设备或协商减免相应期间的租金。5.4如设备经维修仍无法正常使用或维修成本过高达到______%以上（以设备原值计算），经双方确认后，甲方可以更换同等型号和性能的全新设备，或按照设备剩余价值折旧后向乙方收取相应费用，并结清剩余租金后终止合同。第六条保险与责任6.1甲方应在本合同生效后______日内，为租赁设备向保险公司投保财产一切险及公众责任险，保险期限应覆盖整个租赁期。保险金额应足以覆盖设备损失及可能产生的第三方索赔。乙方应作为共同被保险人。保险单复印件作为本合同附件。所有因保险赔付产生的手续费用由甲方承担。6.2因甲方提供的设备存在质量瑕疵或甲方维修不当导致乙方人员受伤或财产损失，由甲方承担全部赔偿责任。6.3因乙方使用不当、违反操作规程、保管不善、人为故意损坏设备，或因乙方原因导致他人人身伤害或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。6.4因不可抗力因素导致设备损坏、丢失或合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。第七条违约责任7.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方解除合同的，应退还乙方已支付但尚未使用的租金。7.2乙方违反本合同第四条第4.2款第（5）、（6）、（7）项规定的，应立即纠正，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权要求乙方支付相当于______个月租金的违约金，并没收保证金。情节严重的，甲方有权立即解除合同，收回设备，并要求乙方承担全部赔偿责任。7.3甲方未按时提供设备或提供的设备不符合约定，影响乙方使用的，应承担相应责任，如赔偿乙方因此遭受的损失，或酌情减免相应期间的租金。若甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方未使用的租金及保证金。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方解除本合同。如发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，并应根据实际情况返还财产或结算费用。8.3租赁期满，本合同自动终止，乙方应按约定归还设备。如乙方不再续租，合同在设备归还并结清所有款项后终止。第九条设备归还9.1乙方应在租赁期满或合同终止后______日内，将本合同项下租赁的设备全部归还给甲方。归还地点为______。9.2甲方应在收到设备后______日内进行验收。验收以本合同附件一《租赁设备清单及照片》为依据。设备应基本恢复到交付时的状态，性能正常，附件齐全。9.3如设备在归还时存在非正常磨损以外的损坏、缺失部件或性能故障，甲方有权根据损坏程度扣减相应的租金或保证金。具体扣款金额由双方协商确定，或由具有相关资质的第三方机构进行评估确定。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。第十一条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、运营模式等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知双方就本合同相关的任何通知或通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件地址发送至本合同首部列明的地址或邮箱。以专人递送或挂号信方式发送的，发出当日视为送达；以快递服务发送的，签收当日视为送达；以电子邮件发送的，发出当日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十四条完整协议本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面