2026年华夫饼机租赁合同

2026年华夫饼机租赁合同合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

第一条出租方（以下简称“出租方”）基本信息

1.1以下简称“出租方”的法定名称：________________________

1.2以下简称“出租方”的注册地址：________________________

1.3以下简称“出租方”的法定代表人：________________________

1.4以下简称“出租方”的统一社会信用代码：________________________

1.5以下简称“出租方”的联系方式：________________________

第二条承租方（以下简称“承租方”）基本信息

2.1以下简称“承租方”的法定名称：________________________

2.2以下简称“承租方”的注册地址：________________________

2.3以下简称“承租方”的法定代表人：________________________

2.4以下简称“承租方”的统一社会信用代码：________________________

2.5以下简称“承租方”的联系方式：________________________

第三条合同签订地

3.1以下简称“本合同”的签订地点：________________________

第二章租赁标的物信息

第一条租赁标的物名称

1.1以下简称“租赁标的物”的名称：华夫饼机

1.2以下简称“租赁标的物”的品牌及型号：________________________

第二条租赁标的物规格及参数

2.1以下简称“租赁标的物”的技术参数：功率、尺寸、生产效率等

2.2以下简称“租赁标的物”的验收标准：符合国家相关行业标准及出厂标准

第三条租赁标的物数量

3.1以下简称“租赁标的物”的数量：________________________台

3.2以下简称“租赁标的物”的交付地点：________________________

第三章租赁期限及费用

第一条租赁期限

1.1以下简称“租赁标的物”的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月

1.2以下简称“租赁标的物”的续租条款：租赁期满前一个月，承租方有权向出租方提出续租申请，续租期限及租金由双方另行协商确定

第二条租金支付方式

2.1以下简称“租金”的支付方式：一次性支付/分期支付（具体支付时间和金额详见附件）

2.2以下简称“租金”的支付货币：人民币（大写）________________________元（小写）￥________________________元

2.3以下简称“租金”的支付账户：出租方账户名称：________________________，开户行：________________________，账号：________________________

第三条维修费用

3.1以下简称“维修费用”的承担方式：租赁期间，租赁标的物的日常维护由承租方负责，非因承租方原因导致的故障维修费用由出租方承担

3.2以下简称“维修费用”的界定：日常维护指清洁、润滑等保养工作，故障维修指非人为损坏导致的故障修复

第四章租赁物的交付及验收

第一条交付时间

1.1以下简称“租赁标的物”的交付时间：____年____月____日前

1.2以下简称“租赁标的物”的交付方式：送货上门/自提

第二条验收标准

2.1以下简称“租赁标的物”的验收标准：符合合同约定的技术参数及性能要求

2.2以下简称“租赁标的物”的验收程序：承租方在收到租赁标的物后____日内进行验收，验收合格后签署验收单，逾期未验收视为验收合格

2.3以下简称“租赁标的物”的验收异议：承租方在验收过程中发现问题的，应在验收期内书面通知出租方，并说明具体问题及处理要求

第五章租赁物的使用及保管

第一条使用范围

1.1以下简称“租赁标的物”的使用范围：仅限于承租方生产经营用途，不得转租、转售或用于非法用途

1.2以下简称“租赁标的物”的使用限制：不得对租赁标的物进行拆卸、改装或变更其原有功能

第二条保管责任

2.1以下简称“租赁标的物”的保管责任：承租方应妥善保管租赁标的物，确保其安全使用及正常运行

2.2以下简称“租赁标的物”的保险责任：承租方应在租赁期间为租赁标的物购买财产保险，并将出租方列为共同被保险人，保险费用由承租方承担

第六章租赁物的返还

第一条返还时间

1.1以下简称“租赁标的物”的返还时间：租赁期满或合同解除后____日内

1.2以下简称“租赁标的物”的返还状态：返还的租赁标的物应保持良好状态，正常磨损除外

第二条返还验收

2.1以下简称“租赁标的物”的返还验收标准：租赁标的物的外观、性能应符合合同约定

2.2以下简称“租赁标的物”的返还程序：承租方应提前通知出租方返还时间及方式，出租方在收到租赁标的物后进行验收，验收合格后双方签署返还确认单

第七章违约责任

第一条出租方违约责任

1.1以下简称“出租方”未按时交付租赁标的物的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____%

1.2以下简称“出租方”交付的租赁标的物不符合合同约定的，承租方有权要求出租方更换或退货，并要求赔偿因此造成的损失

第二条承租方违约责任

2.1以下简称“承租方”未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每日逾期租金的____%

2.2以下简称“承租方”擅自转租、转售或用于非法用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失

2.3以下简称“承租方”未妥善保管租赁标的物导致损坏或丢失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为租赁标的物重置价的____%

第八章合同的变更及解除

第一条合同变更

1.1以下简称“本合同”的变更应经双方协商一致，并签署书面补充协议

1.2以下简称“本合同”的变更不得违反法律法规的强制性规定

第二条合同解除

2.1以下简称“本合同”的解除条件：出现以下情形之一的，守约方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的

（2）租赁标的物被依法查封、扣押或强制执行

（3）承租方破产、解散或被吊销营业执照

2.2以下简称“本合同”的解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由，自通知送达对方之日起合同解除

第九章争议解决

第一条争议解决方式

1.1以下简称“本合同”所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁

1.2以下简称“本合同”所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼

第二条争议解决适用法律

2.1以下简称“本合同”的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律

2.2以下简称“本合同”的争议解决不适用任何国际惯例或外国法律

第十章其他约定

第一条保密条款

1.1以下简称“双方”应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露

1.2以下简称“保密义务”的期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕后____年

第二条通知条款

2.1以下简称“双方”之间的任何通知或文件均应采用书面形式，并送达本合同约定的地址

2.2以下简称“通知”的送达方式：邮寄、传真、电子邮件等

第三条合同生效

3.1以下简称“本合同”自双方签字盖章之日起生效

3.2以下简称“本合同”的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

第十一章合同附件

第一条附件一：租赁标的物清单及验收单

第二条附件二：租金支付计划表

第三条附件三：维修费用明细

（以下无正文）

###特殊应用场景一：餐饮连锁品牌扩张租赁

**应用场景说明：**

餐饮连锁品牌在快速扩张过程中，需要在不同地区部署华夫饼机，但一次性购置大量设备成本较高。通过租赁合同，可以在较低前期投入下，满足门店开业需求，并根据经营情况灵活调整设备数量。

**需要注意的条款及修正：**

1.**租赁期限与续租条款（第一条、第一条）：**

-建议将租赁期限设定为门店运营周期，如“自____年____月____日起至门店经营结束之日止”，避免频繁续租谈判。

-增加弹性续租条款：“若承租方因品牌扩张需延长租赁期限，可在租赁期满前____个月书面通知出租方，双方协商确定续租价格及期限，但不得高于原租金的____%。”

2.**维修费用（第三条）：**

-明确连锁品牌多门店集中维修的需求，可约定“承租方可每月汇总多个门店的维修需求，由出租方集中安排维修团队上门服务，维修费用按实际工时及配件成本结算，但每月总额不超过人民币____元。”

3.**返还条款（第六条）：**

-增加“设备残值回购”选项：“租赁期满时，若租赁标的物成色不低于____%，承租方有权以人民币____元/台的价格回购，或出租方有权按市场评估价折旧后收回。”

###特殊应用场景二：食品加工厂季节性生产租赁

**应用场景说明：**

食品加工厂因季节性产品（如冬季热饮周边）需求波动，需要短期增加华夫饼机产能。租赁合同可帮助工厂在需求高峰期快速获取设备，淡季减少闲置成本。

**需要注意的条款及修正：**

1.**租赁期限（第一条）：**

-设定可调整的租赁期限：“租赁期限自需求启动日起____个月，承租方可在租赁期内提前____天书面申请延长____个月，但需支付额外租金，标准为原租金的____%。”

2.**验收条款（第二条）：**

-增加“性能匹配保证”：“出租方需保证租赁标的物能在承租方生产环境下稳定运行，验收时应同步测试产能参数（如每小时产量），并附检测报告。”

3.**违约责任（第七条）：**

-针对季节性停产约定：“若承租方因季节性停产需暂停使用设备，应提前____个月通知出租方，并支付____%的租金作为预留费用，待恢复生产后补足差额。”

###特殊应用场景三：餐饮培训学校教学设备租赁

**应用场景说明：**

餐饮培训学校需要向学员展示华夫饼机操作及维护，通过租赁合同可避免设备损耗与更新成本，并确保教学设备的稳定性。

**需要注意的条款及修正：**

1.**使用范围（第一条）：**

-明确教学用途限制：“租赁标的物仅限用于教学演示、学员实操及设备原理讲解，不得用于商业经营或对外出租。”

2.**维修条款（第三条）：**

-增加“教学损耗豁免”：“因正常教学操作导致的轻微磨损（如面板划痕、轻微故障）不属于维修范围，出租方可提供定期保养服务，每年____次免费更换易损件。”

3.**返还条款（第六条）：**

-设定教学设备专用返还标准：“返还时设备需保持教学状态，配件齐全，外观符合行业培训标准，出租方可按原价____%折旧后收回。”

###特殊应用场景四：展会临时设备租赁

**应用场景说明：**

餐饮品牌参加展会时，需要临时部署华夫饼机吸引客流，租赁合同需保证设备快速部署、符合展会安全标准，并能在展后顺利撤场。

**需要注意的条款及修正：**

1.**交付条款（第四章）：**

-增加“快速部署服务”：“出租方需配备专业安装团队，在承租方通知后____小时内完成设备运输、安装及调试，并配合展会搭建需求。”

2.**保险条款（第三条）：**

-强制性保险要求：“承租方需购买包含展会期间的公众责任险（保额不低于人民币____万元），并将出租方列为第一受益人。”

3.**返还条款（第六条）：**

-增加“展会标准清洁要求”：“返还时设备需达到展会卫生标准，经第三方检测合格后方可撤场，否则需支付清洁费人民币____元/台。”

###特殊应用场景五：设备试用租赁

**应用场景说明：**

餐饮企业采购华夫饼机前，通过租赁合同进行设备试用，评估性能、操作便捷性及成本效益，决定是否最终购置。

**需要注意的条款及修正：**

1.**租赁期限（第一条）：**

-设定短期试用期限：“租赁期限为____天，承租方需在试用期内提交书面设备评估报告，包括产能、故障率、操作难度等指标。”

2.**费用条款（第二条）：**

-明确试用期费用：“试用期内租金按原价的____%收取，若承租方最终购买设备，试用期租金可抵扣购置款，差额部分需补足。”

3.**验收条款（第二条）：**

-增加“试用期数据记录”：“出租方需提供设备运行数据记录（如用电量、产量统计），供承租方评估设备适用性。”

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###实际操作过程中遇到的问题及解决办法

1.**问题：设备交付延迟导致门店开业延误**

-**解决办法**：在合同中明确交付时间窗（如“____年____月____日前送达”），并约定延迟交付的违约金计算方式（如“每日租金____%”），同时要求出租方提供物流时效证明。

2.**问题：设备在租赁期间非人为损坏后的维修争议**

-**解决办法**：在合同中细化“非人为损坏”的定义（如“自然灾害、运输意外但非操作不当”），并约定第三方检测机制：“双方共同委托设备原厂或权威机构进行故障鉴定，鉴定费用由责任方承担。”

3.**问题：承租方擅自改装设备导致后续维修困难**

-**解决办法**：增加条款：“承租方不得对租赁标的物进行任何改装、拆卸或更换核心部件，否则出租方有权解除合同并要求赔偿维修费用，赔偿金额不低于设备重置价的____%。”

4.**问题：租赁期满后设备残值评估争议**

-**解决办法**：在合同中约定明确的残值评估标准（如“参照设备同类产品二手市场报价，或第三方评估机构报告”），并提前确定评估机构名单，避免争议。

5.**问题：餐饮品牌连锁门店租赁合同管理复杂**

-**解决办法**：建立集中管理机制，由总部统一与出租方对接，并要求出租方提供多门店租赁汇总报表，同时设定电子合同管理系统，实时追踪合同状态及费用。

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###原始合同所需的详细附件

1.**附件一：租赁标的物清单及验收单**

-设备型号、序列号、配置清单

-验收项目（外观、功能、性能参数）

-双方签字确认的验收日期

2.**附件二：租金支付计划表**

-每期租金金额及支付时间

-逾期付款利息计算方式

-支付方式（银行转账、保函等）

3.**附件三：维修费用明细**

-日常维护费用标准（清洁、润滑等）

-故障维修收费标准（按工时、配件成本）

-免责条款（正常磨损、人为损坏等）

4.**附件四：设备保险清单**

-保险类型（财产险、公众责任险）

-保险期限及保额

-投保人及被保险人信息

5.**附件五：违约责任补充条款**

-具体违约情形（如提前解约、超额使用等）

-违约金计算公式

-争议解决中的举证责任分配

6.**附件六：设备返还标准细则**

-成色评估标准（如外观完好率、功能完好率）

-配件清单（需完整归还的零配件）

-清洁消毒要求（附第三方检测报告）

7.**附件七：租赁期设备使用日志模板**

-每日运行时间记录

-故障记录及处理情况

-能耗统计表

多方为主导时的，附件条款及说明

第十一章附加条款

第一条当甲方为主导时的多项条款及说明

1.1甲方主导租赁决策条款

1.1.1甲方享有对租赁标的物型号、规格、数量的最终决定权。在合同签订前，甲方有权要求出租方提供多种配置方案供其选择，并有权根据自身经营需求对租赁标的物进行选配。

1.1.2说明：本条款明确甲方作为租赁主导方的决策地位，保障其在租赁过程中的主导权，确保租赁标的物能够完全满足甲方的经营需求。甲方有权要求出租方提供多样化的选择，并在最终确定租赁标的物时拥有绝对的决定权。

1.2甲方优先续租权条款

1.2.1在租赁期限届满前，若甲方有意续租，有权在同等条件下优先于其他承租方与出租方续签租赁合同。甲方应在租赁期限届满前____个月书面通知出租方续租意向，出租方应在收到通知后____日内书面确认是否同意续租。

1.2.2说明：本条款赋予甲方在租赁期满后的优先续租权，保障甲方业务的连续性。甲方需提前通知出租方续租意向，并给予出租方合理的确认期限，以保障交易的稳定性。

1.3甲方指定检验权条款

1.3.1在租赁标的物交付前____日内，甲方有权在出租方所在地或甲方指定地点对租赁标的物进行检验。检验合格后，甲方应签署验收单；若检验不合格，甲方有权拒绝接收租赁标的物，并要求出租方在____日内完成整改后重新交付。

1.3.2说明：本条款赋予甲方对租赁标的物的最终检验权，确保租赁标的物在交付前符合合同约定。甲方有权选择在出租方所在地或自身经营场所进行检验，以降低检验风险，保障自身权益。

1.4甲方特殊使用需求调整条款

1.4.1若甲方因经营需要，需对租赁标的物进行合理范围内的调整（如加装特定功能模块、更换部分配件等），经出租方书面同意后，甲方方可实施调整。调整费用由甲方承担，但不得影响租赁标的物的整体性能和安全使用。

1.4.2说明：本条款允许甲方根据自身经营需求对租赁标的物进行合理范围内的调整，但需经过出租方同意，并承担相应的调整费用。此举旨在满足甲方个性化的使用需求，同时保障出租方的权益不受侵害。

1.5甲方主导合同解除权条款

1.5.1在租赁期间，若出现以下情形之一，甲方有权单方解除本合同：

（1）出租方未按时交付租赁标的物，经甲方书面催告后____日内仍未纠正的；

（2）租赁标的物存在严重质量问题，经检验确认无法修复或修复后仍无法满足甲方使用需求的；

（3）出租方严重违反本合同其他约定，对甲方造成重大损失的。

1.5.2说明：本条款赋予甲方在特定情形下的合同解除权，以保障其在租赁标的物无法满足使用需求或出租方严重违约时的权益。甲方行使解除权时，应书面通知出租方，并说明解除理由。

1.6甲方主导保险选择权条款

1.6.1甲方有权根据自身需求，要求出租方购买特定类型的保险（如商业综合险、机器损坏险等），并有权指定保险受益人。保险费用由甲方承担，但出租方应积极配合甲方完成保险手续的办理。

1.6.2说明：本条款赋予甲方对保险类型和受益人的选择权，以满足其个性化的风险保障需求。甲方承担保险费用，但需出租方配合办理保险手续，以确保保险能够及时生效。

1.7甲方主导违约金调整权条款

1.7.1若出租方违反本合同约定，甲方有权根据实际损失调整违约金金额。甲方应在违约发生后____日内向出租方提供书面损失证明，经出租方确认后，双方可协商调整违约金金额。

1.7.2说明：本条款赋予甲方在出租方违约时调整违约金的权利，以弥补其实际损失。甲方需提供损失证明，并经出租方确认后，双方可协商调整违约金，以实现公平合理的赔偿责任。

1.8甲方主导合同解释权条款

1.8.1本合同任何条款的解释，均应以甲方的理解为准。若双方对合同条款的理解存在分歧，应以甲方的理解为准，除非该分歧对出租方明显不利。

1.8.2说明：本条款明确合同解释权的归属，以保障甲方在合同解释中的主导地位。此举旨在避免因合同条款理解分歧而产生的争议，维护交易的稳定性。

1.9甲方主导争议解决优先选择权条款

1.9.1若双方对本合同履行过程中产生的争议，甲方有权优先选择诉讼方式解决，并有权指定管辖法院。甲方应在争议发生后____日内书面通知出租方其选择诉讼方式解决争议，并告知管辖法院。

1.9.2说明：本条款赋予甲方在争议解决方式上的优先选择权，并明确其有权指定管辖法院。甲方需提前通知出租方其选择诉讼方式解决争议，并告知管辖法院，以保障争议能够及时有效地得到解决。

1.10甲方主导合同附件修改权条款

1.10.1本合同附件的修改，应由甲方提出修改方案，经出租方书面同意后生效。甲方有权要求修改附件内容，以适应其经营需求的变化。

1.10.2说明：本条款明确合同附件修改权的归属，以保障甲方在合同附件修改中的主导地位。甲方有权提出修改方案，并经出租方同意后生效，以确保合同附件能够适应其经营需求的变化。

第二条当乙方为主导时的多项条款及说明

2.1乙方主导租赁决策条款

2.1.1乙方享有对租赁标的物型号、规格、数量的最终决定权。在合同签订前，乙方有权要求出租方提供多种配置方案供其选择，并有权根据自身经营需求对租赁标的物进行选配。

2.1.2说明：本条款明确乙方作为租赁主导方的决策地位，保障其在租赁过程中的主导权，确保租赁标的物能够完全满足乙方的经营需求。乙方有权要求出租方提供多样化的选择，并在最终确定租赁标的物时拥有绝对的决定权。

2.2乙方优先续租权条款

2.2.1在租赁期限届满前，若乙方有意续租，有权在同等条件下优先于其他承租方与出租方续签租赁合同。乙方应在租赁期限届满前____个月书面通知出租方续租意向，出租方应在收到通知后____日内书面确认是否同意续租。

2.2.2说明：本条款赋予乙方在租赁期满后的优先续租权，保障乙方业务的连续性。乙方需提前通知出租方续租意向，并给予出租方合理的确认期限，以保障交易的稳定性。

2.3乙方指定检验权条款

2.3.1在租赁标的物交付前____日内，乙方有权在出租方所在地或乙方指定地点对租赁标的物进行检验。检验合格后，乙方应签署验收单；若检验不合格，乙方有权拒绝接收租赁标的物，并要求出租方在____日内完成整改后重新交付。

2.3.2说明：本条款赋予乙方对租赁标的物的最终检验权，确保租赁标的物在交付前符合合同约定。乙方有权选择在出租方所在地或自身经营场所进行检验，以降低检验风险，保障自身权益。

2.4乙方特殊使用需求调整条款

2.4.1若乙方因经营需要，需对租赁标的物进行合理范围内的调整（如加装特定功能模块、更换部分配件等），经出租方书面同意后，乙方方可实施调整。调整费用由乙方承担，但不得影响租赁标的物的整体性能和安全使用。

2.4.2说明：本条款允许乙方根据自身经营需求对租赁标的物进行合理范围内的调整，但需经过出租方同意，并承担相应的调整费用。此举旨在满足乙方个性化的使用需求，同时保障出租方的权益不受侵害。

2.5乙方主导合同解除权条款

2.5.1在租赁期间，若出现以下情形之一，乙方有权单方解除本合同：

（1）出租方未按时交付租赁标的物，经乙方书面催告后____日内仍未纠正的；

（2）租赁标的物存在严重质量问题，经检验确认无法修复或修复后仍无法满足乙方使用需求的；

（3）出租方严重违反本合同其他约定，对乙方造成重大损失的。

2.5.2说明：本条款赋予乙方在特定情形下的合同解除权，以保障其在租赁标的物无法满足使用需求或出租方严重违约时的权益。乙方行使解除权时，应书面通知出租方，并说明解除理由。

2.6乙方主导保险选择权条款

2.6.1乙方有权根据自身需求，要求出租方购买特定类型的保险（如商业综合险、机器损坏险等），并有权指定保险受益人。保险费用由乙方承担，但出租方应积极配合乙方完成保险手续的办理。

2.6.2说明：本条款赋予乙方对保险类型和受益人的选择权，以满足其个性化的风险保障需求。乙方承担保险费用，但需出租方配合办理保险手续，以确保保险能够及时生效。

2.7乙方主导违约金调整权条款

2.7.1若出租方违反本合同约定，乙方有权根据实际损失调整违约金金额。乙方应在违约发生后____日内向出租方提供书面损失证明，经出租方确认后，双方可协商调整违约金金额。

2.7.2说明：本条款赋予乙方在出租方违约时调整违约金的权利，以弥补其实际损失。乙方需提供损失证明，并经出租方确认后，双方可协商调整违约金，以实现公平合理的赔偿责任。

2.8乙方主导合同解释权条款

2.8.1本合同任何条款的解释，均应以乙方的理解为准。若双方对合同条款的理解存在分歧，应以乙方的理解为准，除非该分歧对出租方明显不利。

2.8.2说明：本条款明确合同解释权的归属，以保障乙方在合同解释中的主导地位。此举旨在避免因合同条款理解分歧而产生的争议，维护交易的稳定性。

2.9乙方主导争议解决优先选择权条款

2.9.1若双方对本合同履行过程中产生的争议，乙方有权优先选择诉讼方式解决，并有权指定管辖法院。乙方应在争议发生后____日内书面通知出租方其选择诉讼方式解决争议，并告知管辖法院。

2.9.2说明：本条款赋予乙方在争议解决方式上的优先选择权，并明确其有权指定管辖法院。乙方需提前通知出租方其选择诉讼方式解决争议，并告知管辖法院，以保障争议能够及时有效地得到解决。

2.10乙方主导合同附件修改权条款

2.10.1本合同附件的修改，应由乙方提出修改方案，经出租方书面同意后生效。乙方有权要求修改附件内容，以适应其经营需求的变化。

2.10.2说明：本条款明确合同附件修改权的归属，以保障乙方在合同附件修改中的主导地位。乙方有权提出修改方案，并经出租方同意后生效，以确保合同附件能够适应其经营需求的变化。

第三条当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介参与租赁决策条款

3.1.1第三方中介有权向甲方或乙方提供租赁标的物选配建议，但最终决策权仍归甲方或乙方所有。第三方中介应根据甲方或乙方的需求，提供专业、客观的租赁方案，并如实告知租赁标的物的相关信息。

3.1.2说明：本条款明确第三方中介在租赁决策中的角色，即提供建议而非决策。第三方中介需提供专业、客观的租赁方案，并如实告知租赁标的物的相关信息，以保障甲方或乙方的知情权。

3.2第三方中介费用承担条款

3.2.1本合同项下的第三方中介费用由____方承担（甲方/乙方/双方平均）。第三方中介费用应在本合同签订后____日内支付。

3.2.2说明：本条款明确第三方中介费用的承担主体和支付时间。根据实际情况，可以约定由甲方、乙方或双方平均承担中介费用，并约定具体的支付时间。

3.3第三方中介信息保密条款

3.3.1第三方中介应对在参与本合同租赁过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密承担保密义务。未经甲方或乙方书面同意，第三方中介不得向任何第三方泄露该等信息。

3.3.2说明：本条款明确第三方中介对甲方或乙方的商业秘密的保密义务。第三方中介需严格保守商业秘密，不得向任何第三方泄露，以保障甲方或乙方的商业利益。

3.4第三方中介责任限制条款

3.4.1第三方中介仅根据甲方或乙方的指示提供租赁服务，并