酒店物业租赁合同书范本

酒店物业租赁合同书范本本合同由以下双方于______年______月______日签订：出租方（甲方）：_________，地址：_________，法定代表人/负责人：_________承租方（乙方）：_________，地址：_________，法定代表人/负责人：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的酒店物业事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于_________（详细地址）的酒店物业出租给乙方使用。该物业包括但不限于主楼、附属建筑、土地、绿化、道路以及内部设施设备。物业总占地面积约为_________平方米，总建筑面积约为_________平方米，具体结构及各功能区域面积详见本合同附件一《物业面积清单》。物业内部主要设施设备包括但不限于：客房_________间，每间配备床、衣柜、空调、电视、网络接口、独立卫浴等；餐厅_________个，可容纳_________人同时就餐；会议室_________个，分别可容纳_________人至_________人；健身房、游泳池、停车场、监控系统等。第二条租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同租赁期间，租金为每月每平方米建筑面积_________元，总计每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。每月______日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。户名：_________开户行：_________账号：_________3.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________________元整）。2.支付方式：乙方通过银行转账方式将押金支付至甲方指定的银行账户，同第三条第2款。3.退还条件：租赁期满，乙方按本合同约定如期腾退租赁物业，并结清所有费用后，甲方应在乙方腾退租赁物业之日起______日内，将押金无息退还给乙方。第五条物业使用1.使用范围：乙方仅能将租赁物业用于经营酒店业务，不得擅自改变物业的结构和用途。2.禁止行为：乙方在使用租赁物业过程中，不得从事任何违法活动，不得损害租赁物业的形象和声誉，不得擅自拆除、损坏租赁物业的主体结构及甲方提供的设施设备。乙方因经营需要进行的装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相应的装修费用。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方不得要求恢复原状或补偿。3.消防安全：乙方应严格遵守国家及当地的消防安全法规，负责租赁物业内部的消防安全管理工作，并承担相应的安全责任。第六条维修责任1.甲方责任：甲方负责租赁物业主体结构、外墙、屋顶、共用的给排水系统、供电系统、供气系统（如有时）、消防设施、公共区域内的电梯、空调系统、监控系统等主要设施设备的日常维修和保养。甲方应在收到乙方维修通知后______日内进行维修。2.乙方责任：乙方负责租赁物业内部设施设备的维修和保养，以及因乙方使用不当或人为原因造成的损坏。乙方应在租赁期间保持租赁物业的整洁和良好状态。3.维修费用：甲方负责的维修费用由甲方承担；乙方负责的维修费用由乙方承担。因双方责任造成的维修费用，由双方按责任比例分担。第七条违约责任1.甲方违约责任：(1)未按本合同约定按时交付租赁物业的，每逾期一日，应按每月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及押金，并赔偿相应的损失。(2)未按时提供必要的设施设备，影响乙方正常使用的，应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。(3)提前收回租赁物业的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内未使用的租金及押金。2.乙方违约责任：(1)未按时支付租金的，除按本合同第三条的规定支付滞纳金外，甲方还有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。(2)擅自改变租赁物业的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。(3)擅自拆除、损坏租赁物业的设施设备，应负责修复或赔偿。(4)从事违法活动，造成甲方或第三方损失的，应承担全部赔偿责任。(5)提前终止合同的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。已支付的租金不予退还。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，依法向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：《物业面积清单》、《设施设备清单》等。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。5.通知方式：双方之间的通知均应以书面形式进行，并送达至